Minkä kokoisen lainan uskaltaa ottaa, jos perheen nettotulot ovat 5000e/kk?

Haloo :) Auttakaahan naista talon ostossa.

Menkää pankkiin keskustelemaan lainan suuruudesta. Ja kai teillä nyt on joitain sukulaisia tai ystäviä, jotka asuvat omakotitalossa ja voisivat vastata kysymyksiinne.

Pankissa kyllä kertovat sinulle paljonko lainaa saat ja onko sen ottaminen kannattavaa. Pankki pelaa omaan pussiin, joten jos ajattelevat että ette ole maksukykyisiä, niin lainaa ei tipu.

Paljonko menee nyt asumiseen ja säästöön?

Ok-talon  lämmitysmuodon valinnassa kannattaa olla tarkka. Väärä lämmitysmuoto tulee kalliiksi.

Olen yksinäinen nainen, nettotulot 5200 euroa, ja lainaa 230.000 euroa.

Kannattaa muistaa, että talon ylläpitäminen on kalliimpaa kuin esim. kerrostalossa asuminen, joten elämiseen kuuluvat menotkin kasvavat reilusti ja tulevat vielä lainan päälle.

Itselläni on tulot 2t/kk brutto ja lainaa 200t. Hyvin pärjää kun lainaa ei lyhennetä vaan maksaa pelkän koron joka on n.110-120e/kk.

Oston jälkeen kämpän arvo on noussut 60-70t joten hyvin on mennyt.

Sinuna ottaisin ainakin 400t lainan ja sijoittaisin kämppään jonka arvo nousee. Pk-seudulla helppo homma.

Omakotitalossa tosiaan lämmitys, jätehuolto, jätevesijutut, auraus, tontin vuokra, tulisijojen kunnossapito, kiinteistövero ym. voi tehdä pitkän pennin. Mutta nämä varmasti jokainen laskee miettiessään maksukykyään.

Otettiin rivariin lainaa 220 000€. Nettotulot yhteensä noin 4700€. Hyvin pärjätään eikä huolta ole raha-asioista. Lainanlyhennys meillä on noin 900€ ja vastike noin 600 euroa (katto ja julkisivu remontoitiin 2 vuotta sitten, joten tuli rahoitusvastike mukaan). Säästöön ja rahastoihin menee kuukausittan 600€. Jää kivasti vielä elämiseenkin rahaa.

Itse sain yksin 150000 2500 nettopalkkatuloilla. Pääomatuloja ja varallisuutta on sitten enempi kuin useimmilla, mutta kyllä te saatte sitä lainaa ihan sen verran kuin tarvitsette, luulisin. Muistakaa kilpailuttaa korot, koska rahamiehet ja -naiset tehdään sillä tavalla!

no omakotitalon kulut voi olla ihan mitä vaan riippuen asunnon iästä, koosta ,lämmitysmuodosta, eristyksistä, remontin tarpeista ja asukkaiden määrästä. uudemmat kodit on yleensä edullisempia kustannuksiltaan kuin vaikkapa vanhemmat rintamamiestalot. usein niissä asuntojen myynti ilmoituksissa on mainittu ainakin kiinteistövero ja joissain ainakin jonkinlainen lämmityskulujen ja sähkönkulutuksen arvio sekä tontin vuokra jos se ei ole oma. 

kk kulut omakotitalossa voi olla mitä vaan vaikkapa vain 160 e/kk tai vaikkapa lähemmäs 500 e/kk  siis lainanlyhennysten päälle.

Jos joudut kysymään tätä Vauvassa, niin en suosittele minkäänlaista lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Pankissa kyllä kertovat sinulle paljonko lainaa saat ja onko sen ottaminen kannattavaa. Pankki pelaa omaan pussiin, joten jos ajattelevat että ette ole maksukykyisiä, niin lainaa ei tipu.

Pankissa tarjoavat aina ylisuuria lainoja, joten sieltä ei todellakaan kannata kysyä. Itse pitää kuukausierä laskea, ja myös riskitestaus viiden prosentin korolla.

Miksi alapeukutukset?

Eikö tuossa merkkaa sekin, kuinka paljon on omaa rahaa? Jos omaa rahaa (esim. edellisestä asunnosta) on 150000€ ja ollaan ostamassa 350000€ taloa johon tarvittaisiin 200000€ laina, niin onhan se ihan eri asia kuin jos omaa rahaa olisi vain 50000€ ja tarvittaisiin lisäksi 200000€ laina jotta saadaan 250000€ talo. 

Ihan kaikkia säästöjä ei kannata taloon laittaa. On parempi olla vähän puskuria siltä varalta, että tulee työttömyyttä tai muuta hämminkiä. Mieluummin 50000€ säästöt ja 250000€ lainaa kuin 200000€ laina ilman mitään säästöjä.

Me on otettu noilla tuloilla 225000€ laina, mutta omaa rahaa oli silloin jo 300000€.

Vierailija kirjoitti:

Eikö tuossa merkkaa sekin, kuinka paljon on omaa rahaa? Jos omaa rahaa (esim. edellisestä asunnosta) on 150000€ ja ollaan ostamassa 350000€ taloa johon tarvittaisiin 200000€ laina, niin onhan se ihan eri asia kuin jos omaa rahaa olisi vain 50000€ ja tarvittaisiin lisäksi 200000€ laina jotta saadaan 250000€ talo. 

Ihan kaikkia säästöjä ei kannata taloon laittaa. On parempi olla vähän puskuria siltä varalta, että tulee työttömyyttä tai muuta hämminkiä. Mieluummin 50000€ säästöt ja 250000€ lainaa kuin 200000€ laina ilman mitään säästöjä.

Me on otettu noilla tuloilla 225000€ laina, mutta omaa rahaa oli silloin jo 300000€.

Näin juuri. Lainaa voi olla max 70% asunnon arvosta, mutta mielellään vähemmän.

Neuvoksi kokemuksella annan, että kannattaa ottaa sellainen laina, että jos toisen tulot jostakin syystä (työttömyys, sairaus) puuttuvat niin lainan pystyy maksamaan. Aiemman asunnon lainojen kanssa oltiin pulassa, kun toinen sairastui. Jouduttiin myymään asunto nopealla aikataululla. Meillä nettotulot 2 hengen perheessä 7500 e ja lainaa yhteensä 150000 e. Lainakulut 1200 e /kk ja meille maksimi, että ei tarvitse  suht normi edullisesta matkustelusta tms. pihistellä. Tosin autoja ja moottoripyöriä on useampi, vene ja mökki, joihin menee rahaa.