Lue keskustelun säännöt.
Lapsiperheen tonttivuokra yli kolminkertaistuu kertarysäyksellä - "Pienituloiselta tämä vaatii paljon suunnittelua".
29.09.2017 |
Meilläkin on todella pieni tonttivuokra tällä hetkellä. Kyllä meilläkin vaikeuksia voisi olla jos se hetkessä muuttuisi kolminkertaiseksi. Mutta onneksi meillä on vielä parikymmentä vuotta tää nykyinen sopimus voimassa, joten aika kauan saadaan olla onneksi rauhassa vuokrankorotuksilta.
Kommentit (38)
Se nyt vaan on tyhmää rakentaa vuokratontille tai ostaa taloa joka on vuokratontilla. Ei kiitos ikinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on tyhmää rakentaa vuokratontille tai ostaa taloa joka on vuokratontilla. Ei kiitos ikinä.
Pk-seudulla taitaa olla tiukassa omistustontit? Ainakin muistelen että tilanne oli tällainen jossain vaiheessa kavereiden puheiden perusteella, vannomaan en kyllä mene.
Me maksamme kaikenlaisia veroja. Maksuja. Tonttivuokraa. Kiinteistöveroa.
Tämä viimeksi mainittu lähes naurattaa minua heikkotuloista. Saan työmarkkinatukea. Olen todella vähätuloinen. Ehei, sillä ei ole mitään vaikutusta siihen, että maksan kiinteistöveroa. Henkilökohtaista. Kiinteistöveroa. Vuosittain reilut 200euroa. Kerralla tulee n.satasen lasku. 600e työmarkkinatukeen aikamoinen lovi.
Mulla ei mene jakeluun, että kaikkein vähätuloisimmatkin maksavat korkeita veroja, muodossa jos toisessa. Ei mitään verohelpotuksia, vaikka tulot nolla.
Mut hei, rikkailta ei nipistetä, leikataan köyhiltä lisää!
Tontin ostohinta voi olla noin 150 000€ esim. Tampereella, mikäli olisi edes myynnissä, joten aika teoreettinen tuo oman osto. Tuon vuokra noin 3500€/v.
Kuvitellaan, että saisit valita, että ostat tuon tontit itsellesi, kuin maksat vuokraa.
Kiinteistövero treella omassa käytössä olevaan asuntoon on 0,55% eli maksat vuodessa lisää kiinteistöveroa 825€/v verrattuna vuokratonttiin.
Otat lainaa lisää 150 000€ eli 1%:n korolla korkokulut olisi 1500€/v, 2%:n 3000€/v. 5%:n 7500€/v.
Lyhennät myös tuota lainaa esim. 25 laina-ajalla n. 6000€ per vuosi lyhennyksiin.
Eli vuokratontin kk-kulut 3500€ tontista on 291€ kuussa. Indeksillä nousee vuosittain hieman, mutta muuten tuo.
Omassa tontissa ilman lyhennyksiä kiinteistöveroineen kuukausikulut 1%:n lainan korolla 193,75€, 2%:n 318€ ja 5%:n 693€. Siihen vielä lyhennykset päälle.
Eli n. 300€/kk vs. 800-1300€/kk, riippuen lainan korosta, mikäli kiinteä lyhennysaika 25v.
Toki, jos lompakossa on valmiiksi ylimääräisenä 150k€ ja tontti on mahdollista ostaa, niin mikäs siinä. Toisaalta tuon 150k€ voi sijoittaa paremminkin vaikka omx25 tai s&p 500 indeksiin, joiden tuotto on ollut yli 10 % jo vuosikymmeniä, usan tapauksessa vuosisatoja.
Vierailija kirjoitti:
Me maksamme kaikenlaisia veroja. Maksuja. Tonttivuokraa. Kiinteistöveroa.
Tämä viimeksi mainittu lähes naurattaa minua heikkotuloista. Saan työmarkkinatukea. Olen todella vähätuloinen. Ehei, sillä ei ole mitään vaikutusta siihen, että maksan kiinteistöveroa. Henkilökohtaista. Kiinteistöveroa. Vuosittain reilut 200euroa. Kerralla tulee n.satasen lasku. 600e työmarkkinatukeen aikamoinen lovi.
Mulla ei mene jakeluun, että kaikkein vähätuloisimmatkin maksavat korkeita veroja, muodossa jos toisessa. Ei mitään verohelpotuksia, vaikka tulot nolla.
Mut hei, rikkailta ei nipistetä, leikataan köyhiltä lisää!
Miksi sinun pitäisi maksaa vähemmän katujen auraamisesta tai vesi- ja viemäriputkiston toimintakunnosta kuin muiden? Kiinteistöverollahan nuo katetaan, joten voitaisiinko tehdä diili, että alhaisempi kiinteistövero => kadulta saa aurata lumet pihaasi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älä osta vuokratontilla sijaitsevaa asuntoa tai taloa. Asuntokuumeisen sääntö numero 1.
Esim. Helsingissä on kokonaisia kaupungiosia, joissa on vain vuokratontteja.
Aiemmin vuokratontteja on pidetty ihan normaaleina asumismuotoina, koska on pidetty kirjoittamattomana sääntönä, että kaupunki ei lähde tekemään kiskurimaisia vuokrankorotuksia.
Vasta viime vuosina on yleistynyt käytäntö, että hyödynnetään se, että vuokralaisella ei ole mitään mahdollisuuksia sanoa vastaan, että eli voidaan tehdä ihan miten mielivaltaisen iso korotus tahansa, koska taloa ei siitä tontilta pois saa. Tähän on mm. Helsingin kaupungin lisäksi syyllistynyt seurakunta esim. Lehtisaaressa.
Vierailija kirjoitti:
Me maksamme kaikenlaisia veroja. Maksuja. Tonttivuokraa. Kiinteistöveroa.
Tämä viimeksi mainittu lähes naurattaa minua heikkotuloista. Saan työmarkkinatukea. Olen todella vähätuloinen. Ehei, sillä ei ole mitään vaikutusta siihen, että maksan kiinteistöveroa. Henkilökohtaista. Kiinteistöveroa. Vuosittain reilut 200euroa. Kerralla tulee n.satasen lasku. 600e työmarkkinatukeen aikamoinen lovi.
Mulla ei mene jakeluun, että kaikkein vähätuloisimmatkin maksavat korkeita veroja, muodossa jos toisessa. Ei mitään verohelpotuksia, vaikka tulot nolla.
Mut hei, rikkailta ei nipistetä, leikataan köyhiltä lisää!
Keskituloiset maksavat kaikkein eniten veroja Suomessa. Lisäksi niillä veroilla maksetaan myös sinun työmarkkinatukeasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me maksamme kaikenlaisia veroja. Maksuja. Tonttivuokraa. Kiinteistöveroa.
Tämä viimeksi mainittu lähes naurattaa minua heikkotuloista. Saan työmarkkinatukea. Olen todella vähätuloinen. Ehei, sillä ei ole mitään vaikutusta siihen, että maksan kiinteistöveroa. Henkilökohtaista. Kiinteistöveroa. Vuosittain reilut 200euroa. Kerralla tulee n.satasen lasku. 600e työmarkkinatukeen aikamoinen lovi.
Mulla ei mene jakeluun, että kaikkein vähätuloisimmatkin maksavat korkeita veroja, muodossa jos toisessa. Ei mitään verohelpotuksia, vaikka tulot nolla.
Mut hei, rikkailta ei nipistetä, leikataan köyhiltä lisää!
Miksi sinun pitäisi maksaa vähemmän katujen auraamisesta tai vesi- ja viemäriputkiston toimintakunnosta kuin muiden? Kiinteistöverollahan nuo katetaan, joten voitaisiinko tehdä diili, että alhaisempi kiinteistövero => kadulta saa aurata lumet pihaasi?
Vai että katetaan kiinteistöverolla?
Mihin sitten menee vielä lisäksi maksettu kunnallisvero. Silläkö ei kateta mitään vaan menee herrojen persieen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä osta vuokratontilla sijaitsevaa asuntoa tai taloa. Asuntokuumeisen sääntö numero 1.
Esim. Helsingissä on kokonaisia kaupungiosia, joissa on vain vuokratontteja.
Aiemmin vuokratontteja on pidetty ihan normaaleina asumismuotoina, koska on pidetty kirjoittamattomana sääntönä, että kaupunki ei lähde tekemään kiskurimaisia vuokrankorotuksia.
Vasta viime vuosina on yleistynyt käytäntö, että hyödynnetään se, että vuokralaisella ei ole mitään mahdollisuuksia sanoa vastaan, että eli voidaan tehdä ihan miten mielivaltaisen iso korotus tahansa, koska taloa ei siitä tontilta pois saa. Tähän on mm. Helsingin kaupungin lisäksi syyllistynyt seurakunta esim. Lehtisaaressa.
Lehtisaari sijaitsee Helsingissä paraatipaikalla, kalliilla tonttialueella. Tonttivuokrat olivat aiemmin naurettavan halpoja, ymmärrän täysin korotuksen. Lisäksi, oma tontti on aina oma. Jos Helsingistä ei löydy mieluisilta alueilta niin vierestä löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä osta vuokratontilla sijaitsevaa asuntoa tai taloa. Asuntokuumeisen sääntö numero 1.
Esim. Helsingissä on kokonaisia kaupungiosia, joissa on vain vuokratontteja.
Aiemmin vuokratontteja on pidetty ihan normaaleina asumismuotoina, koska on pidetty kirjoittamattomana sääntönä, että kaupunki ei lähde tekemään kiskurimaisia vuokrankorotuksia.
Vasta viime vuosina on yleistynyt käytäntö, että hyödynnetään se, että vuokralaisella ei ole mitään mahdollisuuksia sanoa vastaan, että eli voidaan tehdä ihan miten mielivaltaisen iso korotus tahansa, koska taloa ei siitä tontilta pois saa. Tähän on mm. Helsingin kaupungin lisäksi syyllistynyt seurakunta esim. Lehtisaaressa.
Lehtisaari sijaitsee Helsingissä paraatipaikalla, kalliilla tonttialueella. Tonttivuokrat olivat aiemmin naurettavan halpoja, ymmärrän täysin korotuksen. Lisäksi, oma tontti on aina oma. Jos Helsingistä ei löydy mieluisilta alueilta niin vierestä löytyy.
Nämä kyseiset talot ovat ihan normaaleja kerrostaloja, eikä mitään ökytaloja. Seurakuntahan yritti puolustella kiskurivuokriaan sillä, että siellä alueella asuu rikkaita! Eipä se paljoa auta, jos naapurissa asuu rikkaita, jos itse ei sellainen ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä osta vuokratontilla sijaitsevaa asuntoa tai taloa. Asuntokuumeisen sääntö numero 1.
Esim. Helsingissä on kokonaisia kaupungiosia, joissa on vain vuokratontteja.
Aiemmin vuokratontteja on pidetty ihan normaaleina asumismuotoina, koska on pidetty kirjoittamattomana sääntönä, että kaupunki ei lähde tekemään kiskurimaisia vuokrankorotuksia.
Vasta viime vuosina on yleistynyt käytäntö, että hyödynnetään se, että vuokralaisella ei ole mitään mahdollisuuksia sanoa vastaan, että eli voidaan tehdä ihan miten mielivaltaisen iso korotus tahansa, koska taloa ei siitä tontilta pois saa. Tähän on mm. Helsingin kaupungin lisäksi syyllistynyt seurakunta esim. Lehtisaaressa.
Lehtisaari sijaitsee Helsingissä paraatipaikalla, kalliilla tonttialueella. Tonttivuokrat olivat aiemmin naurettavan halpoja, ymmärrän täysin korotuksen. Lisäksi, oma tontti on aina oma. Jos Helsingistä ei löydy mieluisilta alueilta niin vierestä löytyy.
Seurakunnan perimä vuokra on paljon suurempi kuin kaupungin perimä vuokra vastaavista tonteista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me maksamme kaikenlaisia veroja. Maksuja. Tonttivuokraa. Kiinteistöveroa.
Tämä viimeksi mainittu lähes naurattaa minua heikkotuloista. Saan työmarkkinatukea. Olen todella vähätuloinen. Ehei, sillä ei ole mitään vaikutusta siihen, että maksan kiinteistöveroa. Henkilökohtaista. Kiinteistöveroa. Vuosittain reilut 200euroa. Kerralla tulee n.satasen lasku. 600e työmarkkinatukeen aikamoinen lovi.
Mulla ei mene jakeluun, että kaikkein vähätuloisimmatkin maksavat korkeita veroja, muodossa jos toisessa. Ei mitään verohelpotuksia, vaikka tulot nolla.
Mut hei, rikkailta ei nipistetä, leikataan köyhiltä lisää!
Miksi sinun pitäisi maksaa vähemmän katujen auraamisesta tai vesi- ja viemäriputkiston toimintakunnosta kuin muiden? Kiinteistöverollahan nuo katetaan, joten voitaisiinko tehdä diili, että alhaisempi kiinteistövero => kadulta saa aurata lumet pihaasi?
Vai että katetaan kiinteistöverolla?
Mihin sitten menee vielä lisäksi maksettu kunnallisvero. Silläkö ei kateta mitään vaan menee herrojen persieen?
Ennen kiinteistöveroa oli katumaksu, jota maksoivat vain asemakaava-alueella asuvat. Sitten keksittiin, että Suomessa on hurja määrä kiinteistöjä, jotka eivät maksa katumaksuja ja tasapuolisuuden vuoksi päätettiin, että kyllä se maksu pitää ulottaa koko maahan, vaikka asukkaat itse vastaisivat niin tienaurauksesta kuin viemäreistä. Kiinteistöveroa maksetaan kaiken lisäksi sen kiinteistön arvon mukaan, joten jos rakennat teollisuushallin, jossa on kalliit koneet, niin maksat kiinteistöveroa tuhansia euroja vuodessa, vaikka naapurin omakotitalon maksut ovat muutaman satasen vuodessa.
Kunnallisverolla katetaan esim. rakennusvalvonta, päivähoito, ympäristönsuojelu jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä osta vuokratontilla sijaitsevaa asuntoa tai taloa. Asuntokuumeisen sääntö numero 1.
Esim. Helsingissä on kokonaisia kaupungiosia, joissa on vain vuokratontteja.
Aiemmin vuokratontteja on pidetty ihan normaaleina asumismuotoina, koska on pidetty kirjoittamattomana sääntönä, että kaupunki ei lähde tekemään kiskurimaisia vuokrankorotuksia.
Vasta viime vuosina on yleistynyt käytäntö, että hyödynnetään se, että vuokralaisella ei ole mitään mahdollisuuksia sanoa vastaan, että eli voidaan tehdä ihan miten mielivaltaisen iso korotus tahansa, koska taloa ei siitä tontilta pois saa. Tähän on mm. Helsingin kaupungin lisäksi syyllistynyt seurakunta esim. Lehtisaaressa.
Lehtisaari sijaitsee Helsingissä paraatipaikalla, kalliilla tonttialueella. Tonttivuokrat olivat aiemmin naurettavan halpoja, ymmärrän täysin korotuksen. Lisäksi, oma tontti on aina oma. Jos Helsingistä ei löydy mieluisilta alueilta niin vierestä löytyy.
Nämä kyseiset talot ovat ihan normaaleja kerrostaloja, eikä mitään ökytaloja. Seurakuntahan yritti puolustella kiskurivuokriaan sillä, että siellä alueella asuu rikkaita! Eipä se paljoa auta, jos naapurissa asuu rikkaita, jos itse ei sellainen ole.
Ok, eli jos Eirassa asuu ”ihan tavallisessa kerrostalossa”, eikä naapurissa ole rikkaita niin tontin vuokrahinta on halvempi (?)
Ei se niin valirettavasti mene. Pk-seutu paisuu muutenkin koko ajan ja Lehtisaaren vuokrahinta oli vuosikymmeniä alhainen. Ei mikään voi säilyä ikuisuuksia ennallaan.
Olen pahoillani, mutta siinä ajassa olisi pitänyt pystyä ostamaan asunto omalla tontilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikeastihan tässä on kysymys siitä, että näiden tonttien alkuperäiset vuokrasopimukset on tehty kymmeniä vuosia sitten, ja niissä sovittu vuokra on ollut naurettavan alhainen tontin nykyiseen arvoon nähden. Kun nyt vuokrasopimus on umpeutunut, niin uusissa sopimuksissa vuokra on nostettu lähelle sitä, mitä vuokran pitäisi olla tontin nykyisellä arvolla (tyypillisesti vuosivuokra noin 4 % tontin arvosta).
Kenellekään vuokratontilla olevan omakotitalon omistajalle tai ostajalle ei pitäisi tulla yllätyksenä se, että tontin vuokrasopimus päättyy vuonna X ja että tontin nykyinen vuokra on aivan liian alhainen nykyiseen tontin arvoon verrattuna, joten se tulee nousemaan roimasti siinä vaiheessa, kun tehdään uusi vuokrasopimus. Jos ei ole osannut ottaa tätä huomioon taloa ostaessaan tai muita suunnitelmia tehdessään, voi syyttää vain itseään.
Vierailija kirjoitti:
Oikeastihan tässä on kysymys siitä, että näiden tonttien alkuperäiset vuokrasopimukset on tehty kymmeniä vuosia sitten, ja niissä sovittu vuokra on ollut naurettavan alhainen tontin nykyiseen arvoon nähden. Kun nyt vuokrasopimus on umpeutunut, niin uusissa sopimuksissa vuokra on nostettu lähelle sitä, mitä vuokran pitäisi olla tontin nykyisellä arvolla (tyypillisesti vuosivuokra noin 4 % tontin arvosta).
Kenellekään vuokratontilla olevan omakotitalon omistajalle tai ostajalle ei pitäisi tulla yllätyksenä se, että tontin vuokrasopimus päättyy vuonna X ja että tontin nykyinen vuokra on aivan liian alhainen nykyiseen tontin arvoon verrattuna, joten se tulee nousemaan roimasti siinä vaiheessa, kun tehdään uusi vuokrasopimus. Jos ei ole osannut ottaa tätä huomioon taloa ostaessaan tai muita suunnitelmia tehdessään, voi syyttää vain itseään.
Niin, mutta kun vuokranantaja käytännössä itse vaikuttaa tontin arvoon, koska kaupunki säätelee kaavoitusta!
Eli esim. Helsinki on itse aiheuttanut sen, että tonttien laskennallinen arvo nousee, jolloin se tämän perusteella muka on oikeutettu nostamaan tonttien vuokria!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on tyhmää rakentaa vuokratontille tai ostaa taloa joka on vuokratontilla. Ei kiitos ikinä.
Pk-seudulla taitaa olla tiukassa omistustontit? Ainakin muistelen että tilanne oli tällainen jossain vaiheessa kavereiden puheiden perusteella, vannomaan en kyllä mene.
Helsinki tekee bisnestä vuokratonteilla: pientalotontit vuokraperusteisia ja sen lisäksi kunnallistekniikkaan liittyminen n. 10 000€. Samoin kerrostalot nykyisin vuokratonteilla taitavat olla enemmän sääntö kuin poikkeus.
Vantaalla kaupungin talotontit ovat nykyään pienempiä ja kalliimpia. Espoossa kaupungin uudet tontit jossain kuusessa ja kalliita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on tyhmää rakentaa vuokratontille tai ostaa taloa joka on vuokratontilla. Ei kiitos ikinä.
Pk-seudulla taitaa olla tiukassa omistustontit? Ainakin muistelen että tilanne oli tällainen jossain vaiheessa kavereiden puheiden perusteella, vannomaan en kyllä mene.
Helsinki tekee bisnestä vuokratonteilla: pientalotontit vuokraperusteisia ja sen lisäksi kunnallistekniikkaan liittyminen n. 10 000€. Samoin kerrostalot nykyisin vuokratonteilla taitavat olla enemmän sääntö kuin poikkeus.
Vantaalla kaupungin talotontit ovat nykyään pienempiä ja kalliimpia. Espoossa kaupungin uudet tontit jossain kuusessa ja kalliita.
Aiemin oli suunnilleen perusoikeus, että lapsi perhe asuu omakotitalossa. Nykyään vain rikkailla on siihen mahdollisuus. Surullista.
No siis itse asuin Hki kaupungin vuokaratontilla jossa oli vielä vanha kunnon diili. Talo valmistunut 2005 ja sopimus voimassa vuoteen 2098. Eikä vakuuttanut vastikkeeseen. 4.5 euroa per neliö. Eli ihan OK tasolla. ei halpa, mutta ei myöskään kiskurihinta.
Oma tontti on kyllä itselläni vaatimus numero yksi nykyisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on tyhmää rakentaa vuokratontille tai ostaa taloa joka on vuokratontilla. Ei kiitos ikinä.
Pk-seudulla taitaa olla tiukassa omistustontit? Ainakin muistelen että tilanne oli tällainen jossain vaiheessa kavereiden puheiden perusteella, vannomaan en kyllä mene.
Helsinki tekee bisnestä vuokratonteilla: pientalotontit vuokraperusteisia ja sen lisäksi kunnallistekniikkaan liittyminen n. 10 000€. Samoin kerrostalot nykyisin vuokratonteilla taitavat olla enemmän sääntö kuin poikkeus.
Vantaalla kaupungin talotontit ovat nykyään pienempiä ja kalliimpia. Espoossa kaupungin uudet tontit jossain kuusessa ja kalliita.
Aiemin oli suunnilleen perusoikeus, että lapsi perhe asuu omakotitalossa. Nykyään vain rikkailla on siihen mahdollisuus. Surullista.
Onko kerrostaloasuminen mielestäsi huonompaa? Olen asunut okt:ssa koko lapsuuteni ja mieheni kerrostalossa. Mielestäni on aivan sama missä ja miten asuu, kunhan perheen sisällä asiat toimivat. Turhaa siis eriarvoistaa ihmisiä.
Älä osta vuokratontilla sijaitsevaa asuntoa tai taloa. Asuntokuumeisen sääntö numero 1.