Miten pian olet päättänyt asntokaupoistasi?

... ainakin jos on myyjällä on kiire=) Hinta tippuu

ja kun se " oikea" osui kohdalle, teimme päätöksen välittömästi. Ei haluttu ottaa sitä riskiä, että " meidän koti" menisi jollekin toiselle.



Minua ärsyttää ihmisten taktikointi näissä asioissa sekä liiallinen talousuutisten ym. tuijottelu tyyliin " Nyt ei kuulu tehdä päätöksiä nopeasti kun kerran uutisissa sanottiin että asuntokauppa on hidastunut" . Jokaisen pitäisi miettiä omaa tilannettaan: mihin on varaa, mitä haluaa ja mitä tarvitsee ja toimia sen perusteella. Toisin sanoen jos se, mitä haluatte, osuu kohdalle ja teillä on siihen varaa, miksi odotella. Ei sitä sitä paitsi heti tarvitse tarjota sitä, mitä pyydetään, vaan reilusti alle. Sitten neuvotellaan!

Toisesta asunnostamme teimme tarjouksen seuraavana päivänä. Olisimme varmaan tehneet tarjouksen heti, mutta halusimme varmistaa laina-asiat ensin.

Halusin juuri sen asunnon, joten en jäänyt odottelemaan...

katsomassa kaksi kertaa peräkkäisinä päivinä ja sitten tehtiin tarjous. Muitakin tarjouksia oli jo tullut monta, joten tarjottiin hieman yli hintapyynnön, koska haluttiin saada välttämättä tämä koti meille. Lopulta joku muukin oli tarjonnut suunnilleen saman kuin me, mutta me saimme asunnon, koska muuttoehdot olivat meillä joustavammat. Eli jos aivan ehdottomasti tuntuu siltä, että haluan tietyn talon/asunnon niin toimi nopeasti! Parhaimmat asunnot menevät todella nopeasti! Huomasimme sen itsekin asuntoja katsoessamme. Joskus joku eka näyttö oli jäänyt huomaamatta ja soitin välittäjälle niin asunto oli jo mennyt. Nopeat syövät hitaat!

ainahan voi tulla joku muu, joka vie talon nenän edestä. Tarjoamisessakin kannattaa käyttää järkeä, kerran kävi niin että tarjosimme liian vähän ja kauppa meni sivu suun, toiset ostivat asunnon nenämme edestä. Olimme aivan järkyttyneitä, kämppä oli niin " meidän" jo unelmissamme.

siitähän se aina riippuu, kohteesta ja ostajan tilanteesta?

Nämä ihmiset ovat olleet kovasti kiinnostuneita talostamme kaikin puolin, kävivät katsomassa lauantaina eikä ole tarjousta kuulunut, taitaa olla menetetty jo??

Ensimmäisen asuntoni ostin ennen internet aikakautta. Menin asuntoon sisälle, 2 min jälkeen sanoin, tämän mä haluan ja tein tarjouksen saman tien, joka hyväksyttiin ja olin onnellinen asuntovelallinen muutaman viikon kuluttua!!



Asunto oli ihana!!! Nyt siis jo myyty ja uusi ostettu.

Meiltä meni kaksikin taloa nenän edestä kun teimme tarjouksen seuraavana päivänä. Niinpä kun seuraava mieluinen talo tuli kohdalle, tarjosimme heti esittelyssä (odotimme, että muut lähtevät) ja jo illalla tarjous oli hyväksytty. Joku oli kuulemma sitten yrittänyt tehdä tarjouksen seuraavana aamuna.



Lainalupaus oli jo olemassa ja kaupan ehdoksi laitettiin kuntokartoitus.

Näin olen toiminutkin jo kaksi kertaa.

Pyysin välittäjää ilmoittamaan heti, jos tulee tarjous, muitakin kiinnostuneita oli, ja asunto täynnä ihmisiä kun käytiin sitä katsomassa.



Neuvoteltiin laina-asiat selviksi, ja ehdittiin jättää eka tarjous, seuraavana päivänä oli tulossa myös tarjous se tiedettiin, kuviteltiin että myyjä odottaa sitä. Voi onnea, kun tarjous hyväksyttiin jo jättö iltana.



Nyt odotellaan muuttoa. Se koti oli niin täysin meidän kotimme jo heti ensisilmäyksestä.

Ensimmäisellä kerralla tein tarjouksen 2 päivää näytön jälkeen. Toisella kerralla 1 tunti näytön jälkeen - olin vieläpä raahannut asunnonvälittäjän vapaapäivältään näyttämään asuntoa. Sen viralllinen näyttö olisi ollut vasta seuraavana päivänä. Olin katsonut aiemmin samanlaista asuntoa samasta talosta, ja tämä oli reilusti halvempi, joten tein tarjouksen heti.



Kolmannella kerralla neuvottelu kesti kuukauden. Ensimmäinen tarjoukseni oli sama kuin millä samanlainen asunto oli myyty samasta talosta. Neuvottelu käytiin käytännössä siitä, mikä on näköalan hinta kerrostaloasunnossa. Uskalsin antaa myyjän miettiä, koska mukana ei ollut välittäjää.