Ihmiset ei enää halua ostaa omakotitalotontteja?! Ei saada myytyä, ketää kiinnosta rakentaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Taas yksi joka elää kuplassa "taloyhtiö maksaa", "joku muu maksaa"

Mistä niin (väärin) päättelit? Taloyhtiössä jaetaan kustannukset. Isotkin rempat saa halvalla kun on porukan ja hyvän talouden antamaa valtaa. Kiinteistöhuolto tulee edulliseksi jos vertaisi vaikka vastaavien töiden teettämistä omakotitaloon :)

Rempat maksaa moninkertaisesti kt:ssa. Esim putkiremppa yleensä 1000€/m2 ja okt:ssa n 100-200€/m2

On turha verrata yksittäistä kulua, vaan pitää verrata todellisia pitkän aikavälin kuluja. Omakotitalossa kuluja tulee myös ylläpitovälineiden hankinnoista. Meillä on esimerkiksi 2 ruohonleikkuria 40 asunnolle. Omakotitalossa 1. Samoin haravat, viikatteet, pensassakset, vasarat, sahat ym. Multaa ja kariketta tilataan isoissa satsissa, jolloin saa halvemmalla. Huoltosopimus on halvempi, kun asuntoja on useita. Ammattimainen huolto ja isännöinti säästää kuluja myös, kun ammattilainen seuraa remontointi tarpeita. Huoltotyöt tehdään välittömästi, jolloin ongelmat ei kasva isommiksi.

Monta kertaa omakotitaloissa remontit seisoo, koska ei olekaan varaa tehdä remonttia nyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyään kaikki on niin epävarmaa ettei kukaan enää uskalla ostaa mitään pysyvää. Ei tiedä koska ero tulee tai työpaikka menee alta. Tai iskee burn out

Juuri näin. Omalla työurallani n. kymmenet YT:t läpikäyneenä en osta enää mitään vaikka oma työpaikkani on toistaiseksi säilynytkin. En tonttia, en taloa, en autoa, en venettä enkä mitään muutakaan kalliimpaa. Rahat menee säästöön pahan päivän varalle, eli sen, kun joudun itsekin hallituksen työttömienkiusaamistoimenpiteiden kohteeksi.

Ostakoon miljonääri-Sipilä hyvävelikavereineen niitä käsinveistettyjä veneitä. Toivottavasti se riittää pitämään talouden rattaat pyörimässä.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä me mieheni kanssa rakentaisimme mielellään talon. Mutta emme saa edes lainaa pankista, koska molemmilla on määräaikaiset työsopimukset. Aika monella ikäisellämme on sama tilanne. Opiskelujen aikana ei tehdä töitä, vaan loputtomasti palkattomia harjoitteluja. Valmistumisen jälkeen työnantaja ottaa töihin määräaikaisesti aina vuodeksi kerrallaan. Tätä jatkuu vuosi toisensa perään. Monella asiat ovat vielä huonommin: täyryy tehdä pieniä pätkätöitä eri työnantajille ja vuokrafirmoille.

Ei näillä lähtökohdilla voi mitään taloa rakentaa. Hyvä jos saa vuokran maksettua.

Mutta eikös nykyajan nuoret pari- ja kolmikymppiset ole sellaisia nomadeja, jotka shoppailee puolen vuoden välein jotain kivaa duunii ja välillä matkailee ja voi muuttaa ihan mihin vaan ja joille palkalla ei oo niin välii, jos vain on hyvä meininki! Näin ainakin tutkijat sanovat ja meillekin halutaan näitä mitä lie milleniaaleja töihin, ne tekee mitä vaan, hurjalla draivilla, rahaakin säästyy eikä ne mitään mummojen vanhanaikaista turvatyöpaikkaa kaipaa. Eihän..?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ostaisin niin valmiin talon isolla tontilla, en mitään tyhjää tonttia. Moni haluaa päästä helpolla.

Nyt ikää 52v. ja jaksan juuri hoitaa rivarin,iso taka ja etupiha.

Tästä jos lähdetään niin kerrostalo, ikää tulee niin ei sitä vaan enää jaksa.

Mulla asuu naapurissa monta vanhaa mummoa, jotka yksin hoitaa ihania pihojansa ja omakotitalojansa, ja ovat teräskunnossa. Naapurissa rivarissa asuu läskejä plösöjä, joiden jalat ei tahdo enää jaksaa kantaa sitä läskikuormaa ja muitakin vakavia sairauksia pukkaa.

Olen tehnyt valintani.

Kyllä sitä aktiivinen pystyy olemaan ilman työleiriäkin. Ehkä tuo mainitsemasi porukka ei ole ollut kovin aktiivista alunpitäenkään, ja siksi ovat luopuneet omakotitaloistaan ja muuttaneet siihen rivariin.

Ei tämän päivän lapsiperheillä ole aikaa omakotitaloissa asumiseen. On työpaikat, joiden päälle vanhempien omat harrastukset. Kunnostakin on pidettävä huolta. Sitten on lapset ja lapsen harrastukset, saattaa mennä hyvinkin useampi ilta arkena ja viikonloput päälle. Ja sitten pitisi vielä revetä nyhtämään rikkaruohoja ja kolaamaan lumia. Ja miksi? Kun kerrostaloasuminen Helsingissä on ihan eri asia suurimmalle osalle kuin pieni asunto Kontulassa. Itse asun sataneliöisessä asunnossa kantakaupungissa. Lapseni pääsee kahdessa minuutissa mukavaan leikkipuistoon ja niitäkin on alueella useampi. Päiväkoteja on lähemmäs kymmenen pienellä alueella. Seuraa ja harrastuksia saa läheltä. En todellakaan muuttaisi minnekään kehyskuntiin, joissa lapsi on ihan sen varassa minne se autolla viedään.

Epävakaat ajat, pätkätyöt, irtisanomiset. Ihmiset eivät voi enää laittaa käytännössä lähestulkoon koko omaisuuttaan tonttiin paikalla x ja taloon siihen päälle.

Helsingissä talon saa vielä myytyä jos elämäntilanne muuttuu, mutta muualla päin Suomea ei välttämättä saa. Siinähän sitten olet, jumissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luultavasti ihmiset ovat tulleet järkiinsä ja ymmärtävät, mitä omakotitalossa asuminen maksaa. Onhan se mukavaa, kun lapset ovat pieniä tai kouluikäisiä, että on tilaa.

Mutta sielläpä sitten kykitään kaksisteen tai yksin eikä enää eläkeläisinä raaskita taloa kunnostaa. Voimat hiipuvat ja jäävät kaikenlaiset perusaskareet tekemättä.

Tätä "varallisuutta" sitten lahoaa pystyyn esimerkiksi pitkin Itä-Suomen kyliä.

Toisaalta 1300 - 1500 neliön tontin voi saada jostain kunnasta eurolla.

Terveisin vähemmän onnellinen perijä, jonka edesmenneiden vanhempien omakotitalon ostajalle pitäisi ilmeisesti maksaa siitä, että huolii kyseisen 1980-luvulla rakennetun kulahtaneen mörskän. Ei mene edes tontin hinnalla, vaikka sijaitsee Etelä-Suomessa. Alueella kun vallitsee tajuton työttömyys ja varakkaat suuntaavat katseensa muualle.

Tulipalo lienee oikea ratkaisu.

Halvemmaksi tämä asumismuoto tulee kuin rivari tai kerrostaloasunto!

Jos ei hankintakustannusta huomioi (tosin samalla hinnalla saa nykyään talon tai kerrostaloasunnon) asumiskustannukset on tosi edulliset okt:ssa. Omassa 250m2 talossa 360€/kk + kiinteistövero 700€ kerran vuodessa ja nuohous 40€/v

Riippuu ja roikkuu. Olen asunut oman perheeni kanssa kolmessa omakotitalossa, kahdessa rivarissa ja nyt miehen kanssa kaksistaan kerrostalokolmiossa. Pelkästään sähkölaskut olivat järkyttäviä talossa, joka oli rakennettu sähkölämmityksen varaan.

Ikinä en enää ottaisi riesakseni omakotitaloa kaikkine ylläpito- ja kunnostustöineen. Asumiskustannukset eivät koostu ajanoloon vain lämmityksestä, sähköstä, kiinteistöverosta ja nuohouksesta.

Ainoa järkevä omistus oli omakotitalo Tuusulassa. Sen myynnin jälkeen ollaan seilattu ympäriinsä työn perässä. Hallelujaa huudan mielessäni, että saatiin taantuvassa pitäjässä sijainnut talo myytyä viisi vuotta sitten kahdessa kuukaudessa. Tänä päivänä odoteltaisiin kaksi vuotta ja hinta olisi hinattu minimiin.

Ei ole tontteja ja jos on niistä pyydetään 200 000e. Ei sen jälkeen jää rahaa taloon enää. Vaikka melkein asuisin teltassa omalla tontilla mielummin kuin krstalossa.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa lukea vähän tarkemmin. Edes Helsingissä ei mene kaikki tontit kaupaksi tai vuokralle.. vain tiettyjen erittäin halutuiden alueiden paikat kiinnostaa.

Lisäksi maaseutu ja pikkupaikkakunnat tulevat kuihtumaan. Mitä järkeä olisi rakentaa sinne jotain?!

Niinhän media meille uskottelee. Kenenhän laskuun?

Vierailija kirjoitti:

Jos työpaikan jatkumostakaan ei ole mitään takuuta, niin talon sijaintikin on vaikea määrittää. Keskusta-asunnosta pääsee yleensä joka suuntaan järkevässä ajassa.

Tämä. Meillä toisella työt epävarmoja, joten päädyttiin asumaan lähelle keskustaa, josta on mahdollisimman helppo kulkea moneen suuntaan ja lasten kulkeminen onnistuu helposti harrastuksiin julkisilla tai kävellen, jos toinen vanhempi joutuu välillä kulkemaan pitkää työmatkaa eikä ehdi kotiin kuskaamaan. Edulliseksi tämä ratkaisu ei kylläkään tullut, kalliimpaa kuin ok-talossa asuminen, mutta toisaalta autoilukuluissa säästää pidemmän päälle melkein saman kuin mitä asumiskuluissa maksaa enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Kerrotko missä asumismuodossa nuo saa ilmaiseksi?

Kenellä on varaa rakentaa omakotitalo? Rakentamiskustannukset, energiasäästövaatimukset, energian hinnannousu, kiinteistövero, työmatkakulut,... Omakotiasujaa rokotetaan alati kasvavilla kustannuksilla.

Köyhät joutuu slummiutuviin kaupunkeihin. Maaseutu ja ok- talot jää rikkaalle eliitille. Tämä on poliittista peliä, jota media tukee. Maaseudulla asumiseen ja liikkumiseen laitetaan rajoitteita kaiken aikaa. Ihmisten tahdolla tässä ei ole mitään tekemistä. Rahvaan on pakko asua keskustoissa, ahtaissa ylihintaisissa kopeissa. Sitten selitetään, että tämä on nyt kuule muotia, asua jossain pikkulaatikossa. Hyvin on agenda uponnut tämänkin ketjun aloittajaan.

Vierailija kirjoitti:

Viittaat ilmeisesti iltapulun / taloussanomien juttuun. Siinähän kerrottiin että VUOKRA-omakotitontit eivät kelpaa, esimerkiksi Helsingissä alkaen 300 neliön vuokratontti ja tonttivuokra useita tonneja vuodessa.

Tässä kaupunki on luvattoman ahne. Tonttivuokrat ovat käsittämättömän kovia. Vertailuna meidän alueella on samankokoinen oma tontti ja vuokratontteja. 15 vuoden jälkeen tontti olisi oma, 18 vuoden jälkeen myös kiinteistövero on huomioitu. Jos otetaan huomioon korot niin puhutaan 20 v. ajasta.

Jokainen laskutaitoinen ymmärtää miten huono sijoitus vuokratontti on. Kaupungille se on lypsyautomaatti ja nyt kun kaupunki korotti useiden alueiden vuokria rajusti ei ihmiset luota kaupunkiin vuokranantajana.

Lisäksi me saadaa omalla tontilla olevasta talosta kymmeniätuhansia enemmän kuin vuokraorjat naapurissa. Kaupunki luulee että ihmiset eivät osaa laskea.

Vierailija kirjoitti:

Köyhät joutuu slummiutuviin kaupunkeihin. Maaseutu ja ok- talot jää rikkaalle eliitille. Tämä on poliittista peliä, jota media tukee. Maaseudulla asumiseen ja liikkumiseen laitetaan rajoitteita kaiken aikaa. Ihmisten tahdolla tässä ei ole mitään tekemistä. Rahvaan on pakko asua keskustoissa, ahtaissa ylihintaisissa kopeissa. Sitten selitetään, että tämä on nyt kuule muotia, asua jossain pikkulaatikossa. Hyvin on agenda uponnut tämänkin ketjun aloittajaan.

Hahahaa :D :D Aivan ihana analyysi sieltä perähikiältä! :D

Sääli on sairautta😂

Älä murehdi muiden ratkaisuja. Jokainen elää tavallaan.

Meillä on omakotitalo. Mies halusi. Hirveästi työtä ja kuluja. Hirveän kallista.

Itse tykkäisin asua vähän huonommin. Tällainen betonimöhkäle ahdistaa. Ikkunoista voi katsella naapurin telkkaria yms.

Ruohonleikkurit ja sirkkeli pyörähtävät käytiin tasaiseen tahtiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Kerrotko missä asumismuodossa nuo saa ilmaiseksi?

Täällä on jo parissakin viestissä kerrottu, että ne saa edullisemmin ja laadukkaammin esim. asunto-osakeyhtiössä.

Ja kenenkään n. 1-2 vuoden sisällä okt:n hankkineen puheisiin ei voi oikeasti luottaa. Faktahan on, että ihminen on luonteeltaan sellainen, ettei se mielellään myönnä tehneensä virhettä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Taas yksi joka elää kuplassa "taloyhtiö maksaa", "joku muu maksaa"

Mistä niin (väärin) päättelit? Taloyhtiössä jaetaan kustannukset. Isotkin rempat saa halvalla kun on porukan ja hyvän talouden antamaa valtaa. Kiinteistöhuolto tulee edulliseksi jos vertaisi vaikka vastaavien töiden teettämistä omakotitaloon :)

Rempat maksaa moninkertaisesti kt:ssa. Esim putkiremppa yleensä 1000€/m2 ja okt:ssa n 100-200€/m2

On turha verrata yksittäistä kulua, vaan pitää verrata todellisia pitkän aikavälin kuluja. Omakotitalossa kuluja tulee myös ylläpitovälineiden hankinnoista. Meillä on esimerkiksi 2 ruohonleikkuria 40 asunnolle. Omakotitalossa 1. Samoin haravat, viikatteet, pensassakset, vasarat, sahat ym. Multaa ja kariketta tilataan isoissa satsissa, jolloin saa halvemmalla. Huoltosopimus on halvempi, kun asuntoja on useita. Ammattimainen huolto ja isännöinti säästää kuluja myös, kun ammattilainen seuraa remontointi tarpeita. Huoltotyöt tehdään välittömästi, jolloin ongelmat ei kasva isommiksi.

Monta kertaa omakotitaloissa remontit seisoo, koska ei olekaan varaa tehdä remonttia nyt.

11 vuotta asuttu tässä ja 6v edellisessä eli rakennusvuosi mukaan lukien 18v siitä kun ostettiin siimaleikkuri, ruohonleikkuri, harava, pensassakset. Viikatetta ei ole ja vasarat on suvun peruja tuolta 40 -luvulta. Oliskohan noihin mennyt parisataa euroissa silloin 18v sitten. Eli n 10€/vuodelle laskien:) Multaa ja karikkeeseen menee joka toinen vuosi 100€, uima-altaaseen 35€ vedestä + aineet 50€/vuosi.

Eli nuo kun splittaa vuodelle tulee... n 145€/vuosi. Olen aivan varma että kerrostalossa veloitetaan enemmän - maksoi mitä tahansa:D

Yhtään remonttia ei ole ollut pakko tehdä, väriä on vaihdettu lapsen huoneessa, työhuoneessa ja oh yhdessä seinässä. Ihan kuten asukkaat voi tehdä tai olla tekemättä kt:ssakin. Ja huoltotyöt tehdään välittömästi ainakin tässä talossa, siis rännien ja kattojen puhdistukset jne.

ed

OKT kysyntää rajoittaa hinta, erityisesti tonttimaan hinta kasvukeskuksissa. OKT asumiselle on edelleen kysyntää, mutta monella ei rahat riitä.

Asun Helsingissä pientaloalueella ja täällä jokainen tontti menee kaupaksi hetkessä. Myös talot saa myytyä, jopa purkukuntoiset.

Syrjäseuduilla on eri tilanne, mutta siellä ongelma koskee yhtä lailla myös rivareita ja kerrostaloasuntoja.

OKTssa omistaja voi itse vaikuttaa asumisen laatuun ja kustannuksiin toisin kuin ison asoy:n osakas. Säästäväinen tekee itse ja laiskempi ostaa palveluita. Remontit voi ajoittaa ja mitoittaa omaan budjettiin sopiviksi.

Parasta minusta OKTssa on tila. Yli 120 m2 asunto-osakkeita on vähän ja 200 m2 vielä vähemmän saatavilla. Kun iso perhe (5 hlö) haluaa asua väljästi, on OKT käytännössä ainoa vaihtoehto.