Ihmiset ei enää halua ostaa omakotitalotontteja?! Ei saada myytyä, ketää kiinnosta rakentaa

Jos myyt jotain lettoa kuusenperseestä niin voi olla, että myyt kauan.

Toinen mitä on nähty ja saatu mediasta lukea on nämä vanhukset ja suuret ikäluokat, joiden homeisia taloja ja mökkejä seisoo siellä täällä, eikä kukaan niitä halua.

Onhan se ihana uusi tai melkein uusi talo kun sen hankkii. 10 vuoden kuluttua se on jo nuhjuinen. 20 vuoden kuluttua se saattaa olla jopa arvoton. Just oli juttu jostain pariskunnasta, joka oli luullut voivansa myydä omakotitalonsa ja ostaa itselleen kivan kerrostalokämpän kun ikää oli jo tullut. Olivat järkyttyneet, kun talosta ei olisikaan saanut juuri mitään. Toki se oma on "arvokas" ja rakas, mutta vain sille tekijälle..

Se on selvää mikä on kannattavaa ja riskittömämpää: iso talo joka voi olla vaikea myytävä, arvo romahtaa, viereen rakennettu ties mitä, kenties uusi talvivaara jos maalla, vaiko aina vaan lisäarvoa keräävä hyväkuntoinen asunto kaupungissa. Jälkimmäinen menee HETI ja aina kaupaksi.

Me asumme pk-seudulla omakotitaloalueella ja täälläpäin jokainen vapaa tontti on korkeasta hinnasta huolimatta myyty hyvin nopeasti.

En koskaan ymmärrä asumisajattelua sijoituksena. Olisi hirveää asua jossain kymmeniä vuosia vain sen takia, että se on "hyvä sijoitus".

En myöskään ymmärrä puhetta siitä, että on muutettu omakotitalounelmaan eikä ymmärretty, mikä työmäärä siihen sisältyy. Ovatko nämö muuttajat täysjärkisiä aikuisia?

Olemme asuneet suuressa omakotitalossa, suurella tontilla nyt 15 vuotta enkä yhtään kertaa ole edes hetkellisesti katunut tai toivonut asuvani missään muualla. Meille tämä on täydellinen koti: on harrastustilaa, isot pihat ja terassit ja yksityistä tilaa jokaiselle, jos sitä kaipaa itselleen tai vieraille. Jos jotain haluaa, ei tarvitse miettiä, mahtuuko tämä nyt meille. Naapureista ei kuulu mitään eikä heidän kanssaan tarvitse sopia, mitä esim. piha-alueilla haluaa tehdä tai sopiiko joku remontti heille.

Ymmärrän hyvin, että joku omista lähtökohdistaan haluaa asua toisin kuin minä. Sen sijaan en ymmärrä tätä trendiajattelua, jossa tunnutaan suuntaan ja toiseen laitettavan omat aivot narikkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain paskoja vuokratontteja ei haluta.

Muuten kyllä omistustontit hyvillä alueilla ja okt:t kiinnostaa kuten ennenkin.

No ei kiinnosta kun joillain paikkakunnilla ei ole edes hintaa, vaan saa tarjota. Toisaalla tontin saa kolmella sadalla..

Hyvillä alueilla, kirjoitin. Ei missään muuttotappioperiferiassa.

Mä rakentaisin todella mielelläni 3. talon vielä (piirustuksia on jo pino) mutta maksan 1000m2 tontista max 100 000€ täällä 30km Helsingin keskustasta. Nykyisestä talosta on kaikkiin palveluihin 800m ja tilaa 3000m2 joten paljoa en halua tinkiä.

Hyvät talot hyvillä alueilla elinvoimaisissa kunnissa ja kaupungeissa menee helposti kaupaksi.

40 vuotta sitten rakennettu homeinen talo muuttotappioalueella ei mene. Ei ole yhtään yllättävää. Hyvä vain että yhä useampi lapsiperhe ei ota riskiä noiden pommien kanssa.

Ja vuokratontit ei nyt kiinnosta ketään järkevää ihmistä.

Luultavasti ihmiset ovat tulleet järkiinsä ja ymmärtävät, mitä omakotitalossa asuminen maksaa. Onhan se mukavaa, kun lapset ovat pieniä tai kouluikäisiä, että on tilaa.

Mutta sielläpä sitten kykitään kaksisteen tai yksin eikä enää eläkeläisinä raaskita taloa kunnostaa. Voimat hiipuvat ja jäävät kaikenlaiset perusaskareet tekemättä.

Tätä "varallisuutta" sitten lahoaa pystyyn esimerkiksi pitkin Itä-Suomen kyliä.

Toisaalta 1300 - 1500 neliön tontin voi saada jostain kunnasta eurolla.

Terveisin vähemmän onnellinen perijä, jonka edesmenneiden vanhempien omakotitalon ostajalle pitäisi ilmeisesti maksaa siitä, että huolii kyseisen 1980-luvulla rakennetun kulahtaneen mörskän. Ei mene edes tontin hinnalla, vaikka sijaitsee Etelä-Suomessa. Alueella kun vallitsee tajuton työttömyys ja varakkaat suuntaavat katseensa muualle.

Tulipalo lienee oikea ratkaisu.

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Taas yksi joka elää kuplassa "taloyhtiö maksaa", "joku muu maksaa"

Itse ostaisin tosi mielelläni pienen omakotitalon joka olisi mäntymetsäisellä tontilla, tai muulla samantapaisella "luonnontilaisella" missä pihahommia ei ole (paitsi talvella lumihommelit). Mutta niin että talo kuuluisi yhtiöön ja olisi yhteinen puistikko siinä talojen keskellä, puutarhaa ja leikkikenttää (kuin kerrostaloissa siis, tai lomamökkikylissä, ja kunnostustyöt kuuluisi huoltoyhtiölle). Tämmösiä on kauheen vähän Suomessa. Eikä tarvis olla mikään luksustalo edes.

Sijainti, sijainti sijainti!

Vierailija kirjoitti:

Luultavasti ihmiset ovat tulleet järkiinsä ja ymmärtävät, mitä omakotitalossa asuminen maksaa. Onhan se mukavaa, kun lapset ovat pieniä tai kouluikäisiä, että on tilaa.

Mutta sielläpä sitten kykitään kaksisteen tai yksin eikä enää eläkeläisinä raaskita taloa kunnostaa. Voimat hiipuvat ja jäävät kaikenlaiset perusaskareet tekemättä.

Tätä "varallisuutta" sitten lahoaa pystyyn esimerkiksi pitkin Itä-Suomen kyliä.

Toisaalta 1300 - 1500 neliön tontin voi saada jostain kunnasta eurolla.

Terveisin vähemmän onnellinen perijä, jonka edesmenneiden vanhempien omakotitalon ostajalle pitäisi ilmeisesti maksaa siitä, että huolii kyseisen 1980-luvulla rakennetun kulahtaneen mörskän. Ei mene edes tontin hinnalla, vaikka sijaitsee Etelä-Suomessa. Alueella kun vallitsee tajuton työttömyys ja varakkaat suuntaavat katseensa muualle.

Tulipalo lienee oikea ratkaisu.

Halvemmaksi tämä asumismuoto tulee kuin rivari tai kerrostaloasunto!

Jos ei hankintakustannusta huomioi (tosin samalla hinnalla saa nykyään talon tai kerrostaloasunnon) asumiskustannukset on tosi edulliset okt:ssa. Omassa 250m2 talossa 360€/kk + kiinteistövero 700€ kerran vuodessa ja nuohous 40€/v

Vierailija kirjoitti:

"Ketään ei kiinnosta rakentaa"

Pikemminkin, monilla ei ole enää varaa rakentaa. Tulee pelkästään tontin ostaminen monesti jo melko kalliiksi, siihen vielä talo päälle.

Ongelmahan on nimenomaan tämä, raha. Rakennusala on juuri nyt todella ylikuumentunut Suomessa, ja hinnat sitten sen mukaiset koska tekijöistä on hirvittävä pula. Nyt raksoilta saa töitä vähän ammattitaidottomampikin kaveri.

Me rakensimme taannoin, ja jätimme rakeenusvaiheen jonka olisi voinut tehdä jo aika alkuvaiheessa projektia, viimeiseksi. 2014 keväällä urakkapyynnit hommasta olivat siinä 5000€ , ja tänä kesänä kun kyselimme josko joku tulisi hoitamaan homman loppuun, oli halvin urakkatarjous 24000€, ja sekin vasta ensi keväälle. No, teimme homman talkoilla sitten itse, konevuokrat maksoivat 800€ ja tarjoilut 250€ sekä kaksi viikkoa kesälomasta piti uhrata. Omakotirakentaminen alkaa kiinnostaa taas kun rakennusbuumi on hiipunut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Taas yksi joka elää kuplassa "taloyhtiö maksaa", "joku muu maksaa"

Mistä niin (väärin) päättelit? Taloyhtiössä jaetaan kustannukset. Isotkin rempat saa halvalla kun on porukan ja hyvän talouden antamaa valtaa. Kiinteistöhuolto tulee edulliseksi jos vertaisi vaikka vastaavien töiden teettämistä omakotitaloon :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on ihan kummallista, että talon ostajille tulee ihan yllätyksenä, että siinä sitten maksat itse kaikesta. Sähkö, huolto, vesi, auraus jne. Maksat tai maksat ja teet töitä :D

Taas yksi joka elää kuplassa "taloyhtiö maksaa", "joku muu maksaa"

Mistä niin (väärin) päättelit? Taloyhtiössä jaetaan kustannukset. Isotkin rempat saa halvalla kun on porukan ja hyvän talouden antamaa valtaa. Kiinteistöhuolto tulee edulliseksi jos vertaisi vaikka vastaavien töiden teettämistä omakotitaloon :)

Rempat maksaa moninkertaisesti kt:ssa. Esim putkiremppa yleensä 1000€/m2 ja okt:ssa n 100-200€/m2

Kyllä me mieheni kanssa rakentaisimme mielellään talon. Mutta emme saa edes lainaa pankista, koska molemmilla on määräaikaiset työsopimukset. Aika monella ikäisellämme on sama tilanne. Opiskelujen aikana ei tehdä töitä, vaan loputtomasti palkattomia harjoitteluja. Valmistumisen jälkeen työnantaja ottaa töihin määräaikaisesti aina vuodeksi kerrallaan. Tätä jatkuu vuosi toisensa perään. Monella asiat ovat vielä huonommin: täyryy tehdä pieniä pätkätöitä eri työnantajille ja vuokrafirmoille.

Ei näillä lähtökohdilla voi mitään taloa rakentaa. Hyvä jos saa vuokran maksettua.

Vierailija kirjoitti:

Luitko lainkaan ko. uutista? Helsingin ns. huonommilla slueilla kaupungin vuokratontteja ei haluta.

Vuokratontille rakentaminen on idiotismin huippu, joten ei ihme, että noita ei haluta.

Tuoreimpina esimerkkeinä tontin omistaneen seurakunnan kiskurimaiset tonttivuokrakororukset. Kun talon on siihen kerran rakentanut, tontin omistaja voi laittaa millaiset korotukset tahansa ja pakko vaan maksaa.

Lainaehdot ovat tiukentuneet. Nyt rakentavat ne, joilla on raha-asiat kunnossa.

Eikai halua kun hinnat on järjettömät ja kaikki epävarmaa. Turussa tontti halvimmillaan ehkä 30 000e siedettävältä alueelta mutta jostain metsän keskeltä. Siihen halvin mahdollinen pakettitalo lastulevyineen 100 neliötä 250 000e. Noiden talojen ikä on varmaan maksimissaan sen 50 vuotta että voipi olla hankala päästä eroon enää kun lapset lentää pesästä. Tontin hinnan otat aina takkiin.

Eri asia jos on rahaa rakentaa se laadukas hirsitalo/kivitalo kaupungin parhaalle paikalle. Silloin hinnat alkaakin minimissään kolmosella, jos riittääkään.

Vierailija kirjoitti:

Nykyään kaikki on niin epävarmaa ettei kukaan enää uskalla ostaa mitään pysyvää. Ei tiedä koska ero tulee tai työpaikka menee alta. Tai iskee burn out

Juuri näin. Omalla työurallani n. kymmenet YT:t läpikäyneenä en osta enää mitään vaikka oma työpaikkani on toistaiseksi säilynytkin. En tonttia, en taloa, en autoa, en venettä enkä mitään muutakaan kalliimpaa. Rahat menee säästöön pahan päivän varalle, eli sen, kun joudun itsekin hallituksen työttömienkiusaamistoimenpiteiden kohteeksi.

Vierailija kirjoitti:

Jos ostaisin niin valmiin talon isolla tontilla, en mitään tyhjää tonttia. Moni haluaa päästä helpolla.

Nyt ikää 52v. ja jaksan juuri hoitaa rivarin,iso taka ja etupiha.

Tästä jos lähdetään niin kerrostalo, ikää tulee niin ei sitä vaan enää jaksa.

Mulla asuu naapurissa monta vanhaa mummoa, jotka yksin hoitaa ihania pihojansa ja omakotitalojansa, ja ovat teräskunnossa. Naapurissa rivarissa asuu läskejä plösöjä, joiden jalat ei tahdo enää jaksaa kantaa sitä läskikuormaa ja muitakin vakavia sairauksia pukkaa.

Olen tehnyt valintani.