Talonyhtiön leikkipaikka täynnä vaarallisia muinaisjäänteitä, isännöitsijä ei tee mitään !

Taitaa olla kaikkien vanhojen vuokratalojen kirous tämä. 

Taloyhtiö on vastuussa leikkipaikan puutteellisista välineistä aiheutuneista onnettomuuksista. Eli isännöitsijä ja hallitus ihan henkilöinäkin.

Ei kai siellä pakko ole leikkiä.

Yhteys terveystarkastajaan, jonka velvollisuus on tulla tarkistamaan tilanne ja sitten antaa purkumääräyksen, jos eivät täytä turvallisuusnormeja. Tosin talonyhtiö voi jättää uusien laitteiden hankinan tekemättä, mutta entiset joutuvat purkamaan jos ne vaaralliseksi todetaan.

Kokemusta on, meillä purkivät pois ja uusia ei tullut, mut sekin parempi kuin lahot ja ruosteiset ja hengenvaaralliset pihaleikkivälineet. Nyt pelaillaan pihalla pallopelejä ym, eikä ole kiipeilytelineitä ja kiikkuja ikävä.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai siellä pakko ole leikkiä.

Ei ole, mutta vaikka 4v voi olla pieniä aikoja yksin tuossa pihan leikkipaikalla kun vauva nukkuu ja teen esim. ruokaa, niin yksin en noin pientä leikkipuistoon vielä laske.

A.P

Taloyhtiö on vastuussa, eli yhtiökokous on ylin päättävä elin, ja sen valtuuttama hallitus on toimeenpaneva elin, isännöitsijä on vain hallituksen juoksupoika (myös voidaan sanoa että toimitusjohtaja, mutta isännöitsijähän ei ole mikään omistaja-asemassa oleva). 

En ymmärrä osakkaita jotka kuvittelee että isännöitsijän kuuluu tehdä taloyhtiössä kaikki, isännöitsijän tehtävä on lähinnä hoitaa paperityöt ja neuvoa ammattilaisena hallitusta ja yhtiökokousta esim. lakiasioissa. Jos taloyhtiön osakkaat paskat nakkaa yhtiön omaisuudesta, niin omaa oksaansa sahaavat.

Taloyhtiö on ap se oikea osoite. Käytännössä isot hankinnat pitää hyväksyttää taloyhtiön yhtiökokouksessa.

Ei isännöitsijä. Isännöitsijä ei tee mitään isoja hankintapäätöksiä, vaan taloyhtiö. Ja nuo leikkivälineet ovat yllättävän kalliita. Esim. isot keinut voivat kevyesti maksaa parikymmentä tuhatta euroa, varsinkin kun ne pitää EU-säädösten mukaan ankkuroida hyvin syvälle hiekkaan ja alle pitää laittaa säädösten mukainen kumimatto.

Esimerkiksi meidän taloyhtiössämme (olen ollut hallituksessa muutaman vuoden) selvitettiin kaksipaikkaisen keinun, hiekkalaatikon ja matalan lappsetin vanhan liukumäen uusimisen kustannuksia, ja se oli kymmeniä tuhansia euroja!

Ei ole varaa.

Toki ihan vaaralliset jutut pitää mieluummin sitten vaikka korjata pois, esim. keinut kerätä pois, jos ei ole varaa uusia niitä.

Jos joku esimerkiksi putoaa vauhdista alas keinun ketjujen katketessa, taloyhtiö on korvausvastuussa. Tämä kannattaa huomauttaa taloyhtiön hallitukselle!

Jos kyse on vuokrayhtiöstä, isännöitsijän kautta voi reklamoida, mutta ei isännöitsijä siinäkään tapauksessa voi noin isoja hankintoja itse päättää.

Isännöitsijä on eräänlainen renki - yleensä yhtiön palkkaama talouden ja arkisten asioiden käytäntöjä hoitava ulkopuolinen firma - päätöset tekee talon omistajien muodostama yhtiö ja sen yhtiökokous (sen pitää hallituksen esitys leikkivälineiden uusimisesta) hyväksyä!

Paljonko olet valmis maksamaan noiden uusimisesta?

Täälläpäin poistavat leikkipaikan. Ihan juuri vastuukysymysten ja ylläpitokustannusten takia. Se on sääli.

Toisekseen. Kunnon rautakettinki kestää kyllä aikaa. En usko, että niitä keinumalla saa katkeamaan. Ruostetahrat vaatteissa on toinen asia.

Juu, isännöitsijä ei voi käytännössä tehdä tuolle asialle mitään muuta itse kuin pistää leikkivälineet väliaikaiseen käyttökieltoon.

Korkein oikeus antoi pari vuotta sitten ennakkotuomion, että 5000€ molok ylitti isännöitsijän valtuudet. Roskis oli ollut pakko hankkia ja isännöitsijä oli sellaisen hankkinut kysymättä hallitukselta. Kiikkikeinu maksaa noin 3000€ asennettuna eikä ole pakollinen, niin hallituksen päätös ehdottomasti.

Oli kaiketi väärän värinen...