Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Jos vuokra asunnossa on valmiina jääkaappi, astianpesukone ja liesi, niin kenelle kuuluu vaihtaa noi?
13.07.2017 |
Olisin kiinnostunut eräästä omakotitalosta. Kävin katsomassa sitä. Jääkaappi on todella aatamin aikainen ja äärettömän paskainen. Siis pinnat ovat aika lailla jotain pinttynyttä keltaista ja jotain muutakin moskaa siellä oli (jotain ruoanmurusia, tähteitä, hyi s..tana) ja haisi viemärille.
Vuokranantaja ei vaikuta järin innostuneelta vaihtamaan jääkaappia uuteen. En ole vaatinut edes täysin uutta, käytettykin käy, kunhan se on siistissä kunnossa.
Jos asunnossa tälläiset kodinkoneet ovat jo valmiina ja kuuluvat siihen asuntoon, eli siis että vuokralainen siinä asuessaan niitä saa käyttää, niin kuuluuko vuokranantajan tuollaiset vaihtaa vai riippuuko ihan siitä, miten asian vuokrasopimuksessa sopii?
Että vaikka ne asuntoon kuuluukin, niin voi siltikin olla, että vuokralainen ostaa ite uudet jos haluaa ja laittaa entiset varastoon ja kun muuttaa pois, laittaa vanhat kalusteet tilalle takaisin.
Varmaan parempi ihan suosiolla ostaa uusi jääkaappi siihen itse, en jaksa alkaa vääntämään kättä tälläisestä asiasta.
Kommentit (51)
Vierailija kirjoitti:
Jos jääkaappi toimii, ei vuokranantajan tarvi sitä vaihtaa jos ei halua.
Mikään laki ei määrää että vuokrakämpässä pitäisi olla jääkaappia.
Jääkaappi on siellä vain siksi että kämpästä saisi kovempaa vuokraa.
Jos kaappi on siinä kunnossa että vuokralainen haluaa mieluummin kämpän ilman kaappia niin aika typerä vuokranantaja ellei roudaa sitä SER-jätteisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan niin kuin sovitte.
Ei ole mitään lakia asiasta. Mutta, jos vuokrasopimukseen kuuluu mainitsemasi laitteet, silloin vuokranantaja on velvollinen pitämään ne kunnossa. Eli vaihtamaan, jos menevät rikki.
Suomessa on lähtökohtaisesti sopimusoikeus. Sitä rajoittavat tietysti monet seikat, mutta tätä asiaa ei rajoita mikään.
Neuvottele siis asia vuokranantajan kanssa.
Höpsistä!
Huoneenvuokralaki on olemassa:
Vuokranantajan velvollisuudet kattavat asunnon perustarvikkeet: asunnossa täytyy olla toimiva jääkaappi, pakastin, liesi ja mahdolliset muut kiintokalusteet (jotka kuuluivat huoneistoon sitä vuokrattaessa). Jos joku laitteista rikkoutuu normaalissa käytössä, on vuokranantaja velvollinen korjauttamaan sen tai hankkimaan uuden tilalle mahdollisimman pian. Ainoastaan jos vuokralainen huolimattomuudellaan tai tahallisesti aiheuttaa vahinkoa kodinkoneille, peritään korjauskustannukset vuokralaiselta.
Toinen asia on se, että ap kysyy, koska on kiinnostunut vuokrattavasta kohteesta. Kohteessa on siis jääkaappi, joten asia on sitä myöten selvä. Jääkaappi kaipaisi pesua. Jos vuokranantaja ei halua siivota asuntoa ja kaappia, ei ap:n ole pakko mennä asumaan sinne, vaan vuokrata jonkun siistimmän asunnon.
Huoneenvuokralaki on olemassa ja löytyy finlexistä eikä lainauksesi ole ainakaan sieltä peräisin.
Laissa ei sanota sanaakaan jääkaapista. Eikä varsinkaan siitä että juuri vuokranantajan pitäisi sellainen järjestää.
Asuinhuoneiston määritelmä (Ympäristöministeriön säädös) määrää asuintiloista seuraavaa:
Tilat on varustettava niiden käytön edellyttämillä kiintokalusteilla, varusteilla sekä teknisillä asennuksilla. Asuinhuoneistossa on kuitenkin aina oltava wc- ja pesutila sekä riittävä perusvarustus ruoanvalmistusta varten.
Periaatteessa asuinhuoneistossa pitää olla jääkaappi vaikka sitä ei erikseen mainita mutta mikään ei estä sopimaan että vuokralainen tuo mieluummin oman jääkaappinsa. Sitä paitsi ap oli vuokraamassa kiinteistöä (omakotitalo) eikä huoneistoa.
Vierailija kirjoitti:
Asia on ihan, miten sovitaan.
No ei ole.
Kyllä vuokra-asuntoon kuuluvat ko koneet ja jos eivät toimi, vuokranantaja ostaa uudet tai vuokralainen ostaa, mutta hinta hyvitetään esim vuokrassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni olisi kohteliasta ostaa uusi (tai edes se käytetty) tilalle, vaikka vanha jääkaappi toimisikin, koska onhan tuo nyt tympeää säilyttää ruokia jossain likaisessa jääkaapissa, jota ei putsaaminenkaan enään auta. En ole eläissäni nähnyt noin hirveässä kunnossa olevaa jääkaappia.
Mutta jos vuokraan asunnon, ostan itse siihen uuden jääkaapin ja kun muutan joskus pois, ostamani kaappi tietenkin lähtee mukaani ja sen vanhan, likaisen jääkaapin laitan sitten takaisin.
AP
Vai kohteliasta? :) ei sen vuokranantajan tehtävä ole olla kohtelias sinua kohtaan. Jos jääkaappi toimii, niin miksi ihmeessä se pitäisi vaihtaa? Jos toimiva kodinkone ei kelpaa vuokralaiselle, niin vuokralainen voi toki hankkia uuden, sitä vanhaa hän ei kuitenkaan saa hävittää.
Yleensä liesi ja jääkaappi kuuluvat vuokra-asuntoon, astianpesukoneesta on yleensä maininta erikseen - monilla vuokranantajilla se ei kuulu eli jos asunnossa sellainen on, niin sitä saa käyttää, mutta rikkinäistä ei korvata uudella.
Taidat olla itse vuokranantaja kun noin otti kupoliin? Mielestäni on erittäin hyvää käytöstä ihmiseltä toiselle, kun ottaa toisen huomioon, eli tässä tapauksessa, ostaa sen uuden (tai edelleenkin käytetyn) jääkaapin paskasen tilalle.
Ikävä kyllä, monille vuokranantajille riittää kun vuokrarahat kilahtaa tilille sovittuna aikana ja muustahan ei sitten välitetäkään.
Olisi voinut edes vaivautua puhdistamaan sen likaisen jääkaapin, ennen kuin asuntoa edes esittelee kenellekään.
Ei ole kovin paljoa vaadittu. Vuokranantaja voi myös vähentää verotuksessa sen jääkaapin, joten ei luulisi olevan kovin vaikeaa. Mutta kun kaikestahan pitää aina alkaa naukumaan :)
Vaikuttaa siltä, että edellinen vuokralainen on ollut palstamamma, jonka mielestä sellainen yleinen siivous ennen lähtöä riittää. Sitten se jääkaappi jää tuollaiseksi.
Toiseksi vuokranantaja joutuu maksamaan sen jääkaapin. Maksettavaa summaa ei vähennetä verosta vaan tulosta, joten jos saa vuokrarahaa 3000 e, niin siitä maksaa veroja 900e, mutta jos ostaakin 1000 euron (jää 2000 e) arvoisen jääkaapin, niin maksaa veroja 600 e. Huomaatko: veroja maksaa vain 300 e vähemmän, vaikka kuluja oli 1000 e.
Hitonko takia sinne 1000 e jääkaappi pitää hommata?
Ihan muutaman satasen kaappi välttää.
Ehkä se 1000€ oli laitettu sen takia, että 1000€ on selkeä ja helppo (tosi aika iso) tasaluku.
Olisi mennyt palstamammojen yli, jos olisi mainittu 367,88€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös vuokraajan pidä huolehtia niin kuin vuoraavakin noiden kunnosta.Silloin kun asunnon ottaa vuokralle täytyy olla vuokraaja paikalla ja katsoa ne paikat.Jos kaikki ei pelaa päivissä voi valittaa.Toivottavasti saavat avun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos jääkaappi toimii, ei vuokranantajan tarvi sitä vaihtaa jos ei halua.
Mikään laki ei määrää että vuokrakämpässä pitäisi olla jääkaappia.
Jääkaappi on siellä vain siksi että kämpästä saisi kovempaa vuokraa.
Jos kaappi on siinä kunnossa että vuokralainen haluaa mieluummin kämpän ilman kaappia niin aika typerä vuokranantaja ellei roudaa sitä SER-jätteisiin.
Huoneenvuokralaki määrää, että asunnossa tulee olla jääkaappi. Tästä laista on ote edellisellä sivulla, lue!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos jääkaappi toimii, ei vuokranantajan tarvi sitä vaihtaa jos ei halua.
Mikään laki ei määrää että vuokrakämpässä pitäisi olla jääkaappia.
Jääkaappi on siellä vain siksi että kämpästä saisi kovempaa vuokraa.
Jos kaappi on siinä kunnossa että vuokralainen haluaa mieluummin kämpän ilman kaappia niin aika typerä vuokranantaja ellei roudaa sitä SER-jätteisiin.
Huoneenvuokralaki määrää, että asunnossa tulee olla jääkaappi. Tästä laista on ote edellisellä sivulla, lue!
Tuo edellisen sivun lainaus ei ole huoneenvuokralaista jossa jääkaapista tai hellasta ei sanota sanaakaan. Pitäisi vähän heikkolahjaisemmankin tunnistaa ettei se muistuta etäisestikään lakitekstiä.
Sitä paitsi ap oli vuokraamassa kiinteistöä, ei huoneistoa.
Vierailija kirjoitti:
Onko tuo vuokrakohde muuten niin täydellinen, ettet haluaisi katsoa muuta? Itse ainakin alkaisin etsiä vuokrakohdetta, jossa myös keittiön laitteet toimivat. Ihan mielenkiinnosta, minkälaista vuokraa vuokranantaja pyytää?
Jos taas hankit sinne itse laitteita, niin välttämättä seuraavan asuntosi keittiöön ne eivät sovikaan (ellet sitten ajatellut jättää niitä vuokranantajalle).
Eihän ap sanonut, että laitteet eivät toimi. Paskalla ei muuten ole hampaita, joten siivoaminen auttaa. Itse vuokranantajana olen vuokralaisten välissä pessyt jääkaapin ja hellan, tsekannut muut koneet. Jokaisen jälkeen hella on ollut paksussa paskassa. Huoh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokranantaja ei suostu rikkinäisiä kodinkoneita vaihtamaan, muuttaisin pois.
En asu vuokra-asunnossa itse, mutta teen töitä ihmisten kanssa, jotka asuvat vuokralla. Osa vuokranantajista on täysiä kusipäitä. Älkää alistuko mihin tahansa. Vaihtakaa asuntoa. Pyytäkää apua alueenne asumisneuvojilta, sosiaalityöstä ym.
Alue: Aihe vapaa
Sinähän ne korvaat ja vieläpä "Luonto-Visalla".