Lue keskustelun säännöt.
Jos vuokra asunnossa on valmiina jääkaappi, astianpesukone ja liesi, niin kenelle kuuluu vaihtaa noi?
13.07.2017 |
Olisin kiinnostunut eräästä omakotitalosta. Kävin katsomassa sitä. Jääkaappi on todella aatamin aikainen ja äärettömän paskainen. Siis pinnat ovat aika lailla jotain pinttynyttä keltaista ja jotain muutakin moskaa siellä oli (jotain ruoanmurusia, tähteitä, hyi s..tana) ja haisi viemärille.
Vuokranantaja ei vaikuta järin innostuneelta vaihtamaan jääkaappia uuteen. En ole vaatinut edes täysin uutta, käytettykin käy, kunhan se on siistissä kunnossa.
Jos asunnossa tälläiset kodinkoneet ovat jo valmiina ja kuuluvat siihen asuntoon, eli siis että vuokralainen siinä asuessaan niitä saa käyttää, niin kuuluuko vuokranantajan tuollaiset vaihtaa vai riippuuko ihan siitä, miten asian vuokrasopimuksessa sopii?
Että vaikka ne asuntoon kuuluukin, niin voi siltikin olla, että vuokralainen ostaa ite uudet jos haluaa ja laittaa entiset varastoon ja kun muuttaa pois, laittaa vanhat kalusteet tilalle takaisin.
Varmaan parempi ihan suosiolla ostaa uusi jääkaappi siihen itse, en jaksa alkaa vääntämään kättä tälläisestä asiasta.
Kommentit (29)
Vierailija kirjoitti:
Mulle on myös vuokranantaja hommannut uuden lieden. Vanhassa liedessä yksi keittolevy ei kuumentunut, mutta muut levyt toimivat. Samantien hankki asuntoon uuden.
Ap, mielestäni aika outoa, että vuokranantaja ei ollut vaivautunut edes puhdistamaan sitä kammottavaa jääkaappia. Tulee mieleen, että näinköhän tulee muutakin outoa vastaan.
Ei ole mitenkään tavatonta, että jääkaappi (ja muutkin osat asuntoa) ovat enemmän tai vähemmän likaisia. Ihmisillä on todella erilaisia käsityksiä siitä, mikä on kodinkoneen tai asunnon "riittävä kunto". Se on sitten asunnon etsijän päätettävissä hyväksyykö hän asunnon kunnon vai jättääkö asunnon vuokraamatta.
Ohi aiheen menevä esimerkki: Olen käynyt katsomassa asuntoa, jossa mm. keittiön kaapin ovi irtosi, kun avasin oven, wc-istuimessa ei ollut lainkaan kantta, eteisen seinästä oli lohjennut 5cm paksu pala, laminaattien saumat olivat turvonneet lähes kaikkialta noin 1cm korkeiksi "korokkeiksi" jne. Yksi vanha jääkaappi ei tunnu miltään tuohon verrattuna. Kuvaamassani paikassa en edes uskaltanut kurkata jääkaappia. Oli sen verran kammottavaa ilmankin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni olisi kohteliasta ostaa uusi (tai edes se käytetty) tilalle, vaikka vanha jääkaappi toimisikin, koska onhan tuo nyt tympeää säilyttää ruokia jossain likaisessa jääkaapissa, jota ei putsaaminenkaan enään auta. En ole eläissäni nähnyt noin hirveässä kunnossa olevaa jääkaappia.
Mutta jos vuokraan asunnon, ostan itse siihen uuden jääkaapin ja kun muutan joskus pois, ostamani kaappi tietenkin lähtee mukaani ja sen vanhan, likaisen jääkaapin laitan sitten takaisin.
AP
Vai kohteliasta? :) ei sen vuokranantajan tehtävä ole olla kohtelias sinua kohtaan. Jos jääkaappi toimii, niin miksi ihmeessä se pitäisi vaihtaa? Jos toimiva kodinkone ei kelpaa vuokralaiselle, niin vuokralainen voi toki hankkia uuden, sitä vanhaa hän ei kuitenkaan saa hävittää.
Yleensä liesi ja jääkaappi kuuluvat vuokra-asuntoon, astianpesukoneesta on yleensä maininta erikseen - monilla vuokranantajilla se ei kuulu eli jos asunnossa sellainen on, niin sitä saa käyttää, mutta rikkinäistä ei korvata uudella.
Taidat olla itse vuokranantaja kun noin otti kupoliin? Mielestäni on erittäin hyvää käytöstä ihmiseltä toiselle, kun ottaa toisen huomioon, eli tässä tapauksessa, ostaa sen uuden (tai edelleenkin käytetyn) jääkaapin paskasen tilalle.
Ikävä kyllä, monille vuokranantajille riittää kun vuokrarahat kilahtaa tilille sovittuna aikana ja muustahan ei sitten välitetäkään.
Olisi voinut edes vaivautua puhdistamaan sen likaisen jääkaapin, ennen kuin asuntoa edes esittelee kenellekään.
Ei ole kovin paljoa vaadittu. Vuokranantaja voi myös vähentää verotuksessa sen jääkaapin, joten ei luulisi olevan kovin vaikeaa. Mutta kun kaikestahan pitää aina alkaa naukumaan :)
itse en edes muuttaisi tuollaiseen paikkaan jossa jonkun kodinkoneenkin vaihtaminen nykypäivään voi olla käsittämättömän vaikeaa. käytettyjä, siistin näköisiä jääkaappejakin saa torista halvalla.
jos maksan vaikkapa 800€ kuussa vuokraa asunnosta, luulisi siihen hintaan saavan parinkympin käytetyn jääkaapin tilalle :D
onneksi itelle sattunu aina tosi reiluja vuokranantajia
Vierailija kirjoitti:
Ihan niin kuin sovitte.
Ei ole mitään lakia asiasta. Mutta, jos vuokrasopimukseen kuuluu mainitsemasi laitteet, silloin vuokranantaja on velvollinen pitämään ne kunnossa. Eli vaihtamaan, jos menevät rikki.
Suomessa on lähtökohtaisesti sopimusoikeus. Sitä rajoittavat tietysti monet seikat, mutta tätä asiaa ei rajoita mikään.
Neuvottele siis asia vuokranantajan kanssa.
Jääkaappi ja hella kuuluu Suomessa olla. Apk on ihan lisävaruste.
Mutta muuten kaikki täällä sen jo sanovatkin, sillä perusteella et voi vaatia niitten vaihtoa että ovat paskaisia - voit vain jättää vuokraamatta ko kämpän - toki jos vuokralaisia ei muuten ole, on uudet koneet EHKÄ neuvoteltavissa.
Voithan tarjota sopimusta että hankitteuudet tilalle Max 200 Euroa ja vähemnät ne vuoktadta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni olisi kohteliasta ostaa uusi (tai edes se käytetty) tilalle, vaikka vanha jääkaappi toimisikin, koska onhan tuo nyt tympeää säilyttää ruokia jossain likaisessa jääkaapissa, jota ei putsaaminenkaan enään auta. En ole eläissäni nähnyt noin hirveässä kunnossa olevaa jääkaappia.
Mutta jos vuokraan asunnon, ostan itse siihen uuden jääkaapin ja kun muutan joskus pois, ostamani kaappi tietenkin lähtee mukaani ja sen vanhan, likaisen jääkaapin laitan sitten takaisin.
AP
Vai kohteliasta? :) ei sen vuokranantajan tehtävä ole olla kohtelias sinua kohtaan. Jos jääkaappi toimii, niin miksi ihmeessä se pitäisi vaihtaa? Jos toimiva kodinkone ei kelpaa vuokralaiselle, niin vuokralainen voi toki hankkia uuden, sitä vanhaa hän ei kuitenkaan saa hävittää.
Yleensä liesi ja jääkaappi kuuluvat vuokra-asuntoon, astianpesukoneesta on yleensä maininta erikseen - monilla vuokranantajilla se ei kuulu eli jos asunnossa sellainen on, niin sitä saa käyttää, mutta rikkinäistä ei korvata uudella.
Taidat olla itse vuokranantaja kun noin otti kupoliin? Mielestäni on erittäin hyvää käytöstä ihmiseltä toiselle, kun ottaa toisen huomioon, eli tässä tapauksessa, ostaa sen uuden (tai edelleenkin käytetyn) jääkaapin paskasen tilalle.
Ikävä kyllä, monille vuokranantajille riittää kun vuokrarahat kilahtaa tilille sovittuna aikana ja muustahan ei sitten välitetäkään.
Olisi voinut edes vaivautua puhdistamaan sen likaisen jääkaapin, ennen kuin asuntoa edes esittelee kenellekään.
Ei ole kovin paljoa vaadittu. Vuokranantaja voi myös vähentää verotuksessa sen jääkaapin, joten ei luulisi olevan kovin vaikeaa. Mutta kun kaikestahan pitää aina alkaa naukumaan :)
Tuota noin... En ole vuokranantaja, mutta kukahan täällä nyt naukuu? Minustakaan ei ole houkuttelevaa, että jääkaappi on likainen tai vanhanaikainen, mutta ei se nyt maailmaa kaada. Kaapin saa ihan itsekin pestyä tai tarvittaessa ostettua omia kriteereitä vastaavan, jota käyttää. Yksi jääkaappi on todella pieni "puute", jos asunnossa on muuten kaikki kunnossa. Tietenkin olisi ihanteellista, että kaikissa asunnoissa olisi hienosti siivotut tilat ja tuliterät koneet, mutta näin ei vain oikeassa elämässä ole. Niin kuin joku sanoi: on niin suhteellista, mikä on "riittävä kunto". Jollekin se on lattiasta kattoon desinfioitu asunto uusilla koneilla, toisille suurimpien villakoirien lakaisu ja toimivat koneet. Ääripäät tässä tarkoituksellisen kärjistettyjä. Jos asunto ei kelpaa siinä kunnossa kuin se on, sitten ei vain vuokraa sitä. Hyvin yksinkertaista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni olisi kohteliasta ostaa uusi (tai edes se käytetty) tilalle, vaikka vanha jääkaappi toimisikin, koska onhan tuo nyt tympeää säilyttää ruokia jossain likaisessa jääkaapissa, jota ei putsaaminenkaan enään auta. En ole eläissäni nähnyt noin hirveässä kunnossa olevaa jääkaappia.
Mutta jos vuokraan asunnon, ostan itse siihen uuden jääkaapin ja kun muutan joskus pois, ostamani kaappi tietenkin lähtee mukaani ja sen vanhan, likaisen jääkaapin laitan sitten takaisin.
AP
Vai kohteliasta? :) ei sen vuokranantajan tehtävä ole olla kohtelias sinua kohtaan. Jos jääkaappi toimii, niin miksi ihmeessä se pitäisi vaihtaa? Jos toimiva kodinkone ei kelpaa vuokralaiselle, niin vuokralainen voi toki hankkia uuden, sitä vanhaa hän ei kuitenkaan saa hävittää.
Yleensä liesi ja jääkaappi kuuluvat vuokra-asuntoon, astianpesukoneesta on yleensä maininta erikseen - monilla vuokranantajilla se ei kuulu eli jos asunnossa sellainen on, niin sitä saa käyttää, mutta rikkinäistä ei korvata uudella.
Taidat olla itse vuokranantaja kun noin otti kupoliin? Mielestäni on erittäin hyvää käytöstä ihmiseltä toiselle, kun ottaa toisen huomioon, eli tässä tapauksessa, ostaa sen uuden (tai edelleenkin käytetyn) jääkaapin paskasen tilalle.
Ikävä kyllä, monille vuokranantajille riittää kun vuokrarahat kilahtaa tilille sovittuna aikana ja muustahan ei sitten välitetäkään.
Olisi voinut edes vaivautua puhdistamaan sen likaisen jääkaapin, ennen kuin asuntoa edes esittelee kenellekään.
Ei ole kovin paljoa vaadittu. Vuokranantaja voi myös vähentää verotuksessa sen jääkaapin, joten ei luulisi olevan kovin vaikeaa. Mutta kun kaikestahan pitää aina alkaa naukumaan :)
Vaikuttaa siltä, että edellinen vuokralainen on ollut palstamamma, jonka mielestä sellainen yleinen siivous ennen lähtöä riittää. Sitten se jääkaappi jää tuollaiseksi.
Toiseksi vuokranantaja joutuu maksamaan sen jääkaapin. Maksettavaa summaa ei vähennetä verosta vaan tulosta, joten jos saa vuokrarahaa 3000 e, niin siitä maksaa veroja 900e, mutta jos ostaakin 1000 euron (jää 2000 e) arvoisen jääkaapin, niin maksaa veroja 600 e. Huomaatko: veroja maksaa vain 300 e vähemmän, vaikka kuluja oli 1000 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
itse en edes muuttaisi tuollaiseen paikkaan jossa jonkun kodinkoneenkin vaihtaminen nykypäivään voi olla käsittämättömän vaikeaa. käytettyjä, siistin näköisiä jääkaappejakin saa torista halvalla.
jos maksan vaikkapa 800€ kuussa vuokraa asunnosta, luulisi siihen hintaan saavan parinkympin käytetyn jääkaapin tilalle :D
onneksi itelle sattunu aina tosi reiluja vuokranantajia
OT: Läheskään kaikki vuokranantajat eivät asu sijoitusasunnon kanssa samassa kaupungissa tai edes lähiseudulla. Osa ei edes Suomessa. Ei siis ole aina ihan yksinkertaista hommailla koneita torista tms. Ja miksi pitäisikään, jos vuokralainen on hyväksyny asunnon kunnon (aina löytyy joku jolle vanha jääkaappi ei ole ongelma).
Siis jos vuokralainen ostaa jotain omasta pussistaan niin ne kodinkoneet ovat silloin vuokralaisen ja kun tämä vuokralainen joskus muuttaa pois, hän vie ne tietysti mukanaan. Jos ap ei pidä asunnossa jo olevista koneista, voi yrittää keskustella vuokranantajan kanssa josko tömä olisi valmis vaihtamaan ne uudempiin. Jos ei suostu voi ap olla vuokraamatta asuntoa tai kysyä jos nuo vanhat saisi johonkin säilytykseen ja hän ostaa tilalle omat. Muista ap kuitenkin että jos ostat omat niin et saa hävittää niitä vuokranantajan koneita ilman lupaa. Sitten taas pois muutettaessa viet omat koneesi mukanasi.