Lue keskustelun säännöt.
Voiko samassa kerrostalossa olla eri asunnoissa eri maksut?
24.06.2017 |
Myytävänä 2 kaksiota samassa talossa. Toisessa vesimaksu 10e/hlö/kk ja toisessa 20e. Toisessa on rahoitusvastike ja toisessa ei. Miten voi olla noin?
Kommentit (39)
No yksityiset omistajat voivat hinnoitella asunnon miten haluavat..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No yksityiset omistajat voivat hinnoitella asunnon miten haluavat..
No ei voi, kun kyseessä on taloyhtiölle maksettavat maksut.
Rahoitusvastike on ihan normaalijuttu. Toiset ovat maksaneet lainan pois. Toiset eivät. Ne jotka ovat maksaneet eivät maksa rahoitusvastiketta.
Luultavasti vesimaksu liittyy samaan asiaan vaikka onkin harvinaista. Remonttilainan pois maksaneet saavat vesimaksun halvemmalla.
Rahoitusvastiketta on, jos asuntoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta ei ole maksettu pois. Ihan selvä juttu. Vesimaksuasia ei annetuilla tiedoilla selviä.
Vesimaksu pitäisi kyllä olla sama. Rahoitusvastiketta ei välttämättä ole jos on maksanut pois esim. Putkiremontin. Toisessa asunnossa taas putkiremontin laina lyhennetään rahoitusvastikkeella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velattomien hintojen pitäisi olla samanlaisissa asunnoissa suunnilleen samat. Siinä asunnossa, josta maksetaan rahoitusvastiketta, on myyntihinta edullisempi kuin velaton hinta.
Vesimaksu 10 e per hlö? Rahoitusvastike on vain huoneistoilla, joillla velkaosuus. Osa on maksanut kaiken jo pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No voisiko olla ilmoituksen laatijalla käynyt ihan ajatusvirhe ja on laittanut summaksi kahden hengen vesimaksun ?
Aika halpa vesimaksu, jos on vain kympin per henkilö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän vierestä mutta vuokra-asunnoissa ylempänä kerroksissa on kalliimpi vuokra, varmaan osake-asunnoissakin yhtiövastike kalliimpi yläkerroksissa verrattuna ensimmäiseen kerrokseen.
Katsoin samasta talosta eri asuntoja ja oli eri hintoja. Siis kyllä voi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos laskutetaan per/hlö ja toisessa on asunut 2 hlö ja toisessa yksi.
Sinkkumies
Vierailija kirjoitti:
Vähän vierestä mutta vuokra-asunnoissa ylempänä kerroksissa on kalliimpi vuokra, varmaan osake-asunnoissakin yhtiövastike kalliimpi yläkerroksissa verrattuna ensimmäiseen kerrokseen.
Kyllä, yhtiövastike määräytyy jyvitettyjen neliöiden mukaan, joiden määrä voi vaihdella riippuen juurikin esim. kerroksesta.
Mutta tässä kysyttiin myös vesimaksua, mutta sen ei pitäisi riippua asunnon sijainnista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katsoin samasta talosta eri asuntoja ja oli eri hintoja. Siis kyllä voi
Asunnon myyntihinta voi olla ylemmissä kerroksissa korkeampi. Mitä ylempänä, sen kalliimpi. Myyntihinta voidaan ilmoittaa ilman rahoitusvastiketta -jos sitä on otettu-, silloin asunnon myyntihinnat voivat pomppia riippuen paljonko rahoitusvastiketta on jäljellä eli maksamatta. Taloyhtiön vesimaksu pitäisi olla sama/hlö.
Nyt keksin syyn, tossa toisessa mainittiin lisäksi kuumasta vedestä maksu 10e/kk. Eli yhteensä yhtä paljon. Ylimmän kerroksen asunnossa on yhtiövastike 300e/kk ja alempana olevassa 200e. Myyntihinnassakin merkittävä ero. Ilmeisesti ylempänä olevat asunnot on paljon kalliimpia.
Ap.
Vierailija kirjoitti:
Jos laskutetaan per/hlö ja toisessa on asunut 2 hlö ja toisessa yksi.
Sinkkumies
Sulla juhannus jatkuu mutta kalja vähenee, näemmä.
Vierailija kirjoitti:
Katsoin samasta talosta eri asuntoja ja oli eri hintoja. Siis kyllä voi
Asunnon myyntihinta on ihan eri asia kuin taloyhtiölle maksettavat maksut. Myyntihinta määrytyy puhtaasti kysynnän ja tarjonnan lakien mukaan ja voi olla ihan mitä vaan.
Taloyhtiön maksut (vastikkeet ja vesimaksut) sen sijaan on tarkasti määrätty ja laskettu sentilleen.
Vierailija kirjoitti:
Nyt keksin syyn, tossa toisessa mainittiin lisäksi kuumasta vedestä maksu 10e/kk. Eli yhteensä yhtä paljon. Ylimmän kerroksen asunnossa on yhtiövastike 300e/kk ja alempana olevassa 200e. Myyntihinnassakin merkittävä ero. Ilmeisesti ylempänä olevat asunnot on paljon kalliimpia.
Ap.
Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Tuossa 300 euron maksussa on ilmeisesti sitä rahoitusvastiketta mukana.
Vierailija kirjoitti:
Nyt keksin syyn, tossa toisessa mainittiin lisäksi kuumasta vedestä maksu 10e/kk. Eli yhteensä yhtä paljon. Ylimmän kerroksen asunnossa on yhtiövastike 300e/kk ja alempana olevassa 200e. Myyntihinnassakin merkittävä ero. Ilmeisesti ylempänä olevat asunnot on paljon kalliimpia.
Ap.
Onko asunnoissa sama neliömäärä? Parveke?
Vesimaksu kuulostaa oudolta. Yleensä se on tietty summa per henkilö koko talossa sama. Ainoa mikä tulee mieleen, että onko se ollut aiemmin liikehuoneisto? Niissä on korotetut maksut.
Rahoitusvastikkeen ero on ihan ymmärrettävä. Kun on tehty remontti, on otettu yhtiölainaa. Sen voi jokainen osakas joko maksaa kerralla pois tai sitten maksaa kuukausittain rahoitusvastiketta.