Mitä väliä jos asuntojen hinnat laskee?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kovasti taas kuplan puhkeamisen ennustajat povaavat asuntojen hintojen laskua ja tuomiopäivän tuloa. Mutta mitä sitten? Jos on aiemmin ollut varaa hoitaa vaikka 200ke lainaa, niin eihän se lainanhoitokyky mihinkään katoa. Eikö silloin kannata vaan vaihtaa isompaan? Ainut ongelma minkä nään on, jos lainaa on 100% asunnon arvosta ja yhtäkkiä sitä onkin 110%. Voi pankki alkaa nikottelemaan. Mutta suurimmalla osalla kai nyt on asunto osittain maksettu.

90-luvun lamassa sukulaismiehelle kävi niin, että 600 000mk okt arvosta suli 400 000mk pois samaan aikaan kun lainan korko hyppäsi 15% tietämille.  Tuollaisilla luvuilla se isompaan vaihtaminen ei oikein ole optio, kun pakkohuutokaupan jälkeenkin jäi vielä toisen 200 000mk talon verran velkaa.

Voin kuvitella, että on ollut kusiset paikat. Jos olisi selvinnyt lainoistaan, mikä olisi talon arvo nyt. Yli vai alle 100000e?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kovasti taas kuplan puhkeamisen ennustajat povaavat asuntojen hintojen laskua ja tuomiopäivän tuloa. Mutta mitä sitten? Jos on aiemmin ollut varaa hoitaa vaikka 200ke lainaa, niin eihän se lainanhoitokyky mihinkään katoa. Eikö silloin kannata vaan vaihtaa isompaan? Ainut ongelma minkä nään on, jos lainaa on 100% asunnon arvosta ja yhtäkkiä sitä onkin 110%. Voi pankki alkaa nikottelemaan. Mutta suurimmalla osalla kai nyt on asunto osittain maksettu.

90-luvun lamassa sukulaismiehelle kävi niin, että 600 000mk okt arvosta suli 400 000mk pois samaan aikaan kun lainan korko hyppäsi 15% tietämille.  Tuollaisilla luvuilla se isompaan vaihtaminen ei oikein ole optio, kun pakkohuutokaupan jälkeenkin jäi vielä toisen 200 000mk talon verran velkaa.

Voin kuvitella, että on ollut kusiset paikat. Jos olisi selvinnyt lainoistaan, mikä olisi talon arvo nyt. Yli vai alle 100000e?

Luulen että talo olisi käytännössä arvoton, kuten niin moni rintamamiestalo nykyään on, mutta tontista voisi ehkä tuon 100 000e saada. Inflaatiotarkistettunahan arvon pitäisi tosin olla lähempänä 150 000e nykyään jos ajoit takaa sitä, että olisiko päässyt omilleen vai ei.

Vierailija kirjoitti:

Mitä jos asuntojen hinnat laskee niin mites vuokrat laskee kanssa vai??

Vastikkeet vain nousevat, nyt esim. Turussa 5,5€/m2, eli sata neliöisessä luukussa 550€, plus sähkö ja vesi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kovasti taas kuplan puhkeamisen ennustajat povaavat asuntojen hintojen laskua ja tuomiopäivän tuloa. Mutta mitä sitten? Jos on aiemmin ollut varaa hoitaa vaikka 200ke lainaa, niin eihän se lainanhoitokyky mihinkään katoa. Eikö silloin kannata vaan vaihtaa isompaan? Ainut ongelma minkä nään on, jos lainaa on 100% asunnon arvosta ja yhtäkkiä sitä onkin 110%. Voi pankki alkaa nikottelemaan. Mutta suurimmalla osalla kai nyt on asunto osittain maksettu.

90-luvun lamassa sukulaismiehelle kävi niin, että 600 000mk okt arvosta suli 400 000mk pois samaan aikaan kun lainan korko hyppäsi 15% tietämille.  Tuollaisilla luvuilla se isompaan vaihtaminen ei oikein ole optio, kun pakkohuutokaupan jälkeenkin jäi vielä toisen 200 000mk talon verran velkaa.

Voin kuvitella, että on ollut kusiset paikat. Jos olisi selvinnyt lainoistaan, mikä olisi talon arvo nyt. Yli vai alle 100000e?

Luulen että talo olisi käytännössä arvoton, kuten niin moni rintamamiestalo nykyään on, mutta tontista voisi ehkä tuon 100 000e saada. Inflaatiotarkistettunahan arvon pitäisi tosin olla lähempänä 150 000e nykyään jos ajoit takaa sitä, että olisiko päässyt omilleen vai ei.

No eihän se sitten huonosti olisi mennyt, jos olisi käytännössä saanut saman mitä itse maksoi ja asunut siinä vielä 30 vuotta. Ymmärrän kyllä, että 600000mk oli silloin enemmän, kuin 100000e nyt, mutta kai sille omalle asumiselleenkin voi laskea jonkin arvon.

Se on mun mielestä etenkin Helsingissä hullunkurista, että asunnosta pitää saada kaikki pois mitä siihen on laitettu ja mielellään enemmänkin eli oma asuminen pitäisi olla ilmaista.

Jos asuntojen hinnat laskevat kaahasti niin Suomen maariski nousee. Silloin ne, jotka antavat lainaa Suomen valtiolle tai suomalaisille pankeille, haluavat lainastaan korkeamman koron. Se vie suuremman osan Suomen vähistä verotuloista ulkomaille hyödyttämättä tätä kansaa, ja myös pankkien ulkomailta ottamien lainojen korko nousee jolloin pankit vastaavasti nostavat omien asuntolainojensa korkoja. Tämä taas vähentää kulutusta koska ihmisten kaikki rahat menevät lainojen ja niiden korkojen maksuun.