Lue keskustelun säännöt.
Helsinkiläiset! Kommentteja tästä asunnosta ja alueesta!
16.12.2016 |
http://www.etuovi.com/kohde/9849659?sc=M1026335009&pos=33&_redirect
Millainen alue? Hintataso? Oulusta oltaisiin muuttamassa, emmekä Helsinkiä tunne. Help!
Kommentit (57)
Vierailija kirjoitti:
Eka katsoin että onpa halpa, mutta sitten katsoin hoitovastiketta ja huh huh. Todella korkea. Sinällään korkea vastike ei aina ole paha, tuolla saatetaan varautua tuleviin remontteihin, mutta tämä edellyttää sitä että vastikkeen rahat on sijoitettu järkeväst ja taloyhtiötä hoidetaan hyvin. Kyselisin kyllä supertarkkaan isännöitsijältä ja taloyhtiön hallitukselta mihin rahat menee.
Hoitovastikkeella ei voi varautua remontteihin, vaan se kuluu huoltotoimenpiteisiin.
Rahoitusvastiketta voi periaatteessa kartuttaa tulevaisuuden varalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eka katsoin että onpa halpa, mutta sitten katsoin hoitovastiketta ja huh huh. Todella korkea. Sinällään korkea vastike ei aina ole paha, tuolla saatetaan varautua tuleviin remontteihin, mutta tämä edellyttää sitä että vastikkeen rahat on sijoitettu järkeväst ja taloyhtiötä hoidetaan hyvin. Kyselisin kyllä supertarkkaan isännöitsijältä ja taloyhtiön hallitukselta mihin rahat menee.
Ei mitenkään poikkeuksellisen korkea stadissa, noihin neliöihin. Tuosta lähtee kumminkin se liki 90 euron rahoitusvastike pois, kun maksaa koko pyydetyn summan, se on nimittäin velaton hinta.
Ykkönen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eka katsoin että onpa halpa, mutta sitten katsoin hoitovastiketta ja huh huh. Todella korkea. Sinällään korkea vastike ei aina ole paha, tuolla saatetaan varautua tuleviin remontteihin, mutta tämä edellyttää sitä että vastikkeen rahat on sijoitettu järkeväst ja taloyhtiötä hoidetaan hyvin. Kyselisin kyllä supertarkkaan isännöitsijältä ja taloyhtiön hallitukselta mihin rahat menee.
Hoitovastikkeella ei voi varautua remontteihin, vaan se kuluu huoltotoimenpiteisiin.
Rahoitusvastiketta voi periaatteessa kartuttaa tulevaisuuden varalle.
Käytännössä voi vähäisessä määrin, aika monessakin taloyhtiössä kartutetaan ylijäämää hoitovastikkeella. Yleensä kumminkin peritään erillinen remonttivastike tulevia remontteja varten, ja tosiaan, tuossa sitä ei näyttäisi olevan. Joka tapauksessa alle viisi sataa hoitovastikkeeseen on ihan tavallinen stadissa, jos taloyhtiöllä ei ole vuokratuottoja.
Ykkönen
Rauhallinen alue vanhassa Vuosaaressa, missä talojen välillä on tilaa. Putkitemontti tehty, mikä on tärkein asia. Putkiremontti maksoi tuossa ehkä 80000 euroa, joten sitä ei tarvitse miettiä. Putkiremontin jälkeen tulee vain pieniä juttuja. Tarkista etäisyys metrolle. Metro on tosi nopea.
Itä-Helsinki on harvaan rakennettua luonnonläheistä aluetta. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja meri ja rannat. Jokaisessa ostoskeskuksessa on aina vähän hälinää mutta se ei riipu juuri kaupunginosasta.
Vuosaarta on tosiaan ainakin neljää eri mallia. Tämä on se vanha ja ensimmäinen. Uusin on Aurinkolahti, mutta hinnat on paljon kallimpia. Sitten vielä nämä molemmat Rastilat. Hintavertailuissa katso karttaa.
Vierailija kirjoitti:
Töissä kulkisimme Vantaalla ja keskustassa, yksi auto löytyy. Lapsia on kolme, kaikki pk-ikäisiä.
Sitten ei ainakaan kannata. Ainakin jos haluat, että lapsesi oppivat koulussa jotain. Mites kruna tai etelä-helsinki? Itse asun arabianrannassa ja viihdyn hyvin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Julkisivu on näemmä remontoimatta eli se taitaa tulla eteen jossain välissä. Toinen ongelma on sijainti eli vuosaari on vuosaari vaikka kuinka koittaisi selittää että just tuossa korttelissa on hyviä ja rikkaita ihmisiä, kaikki lähipalvelut on siellä "slummin" puolella. Kolmas ongelma on se, että tuo on 60-luvun talo eli ääni- ja hajueristykset naapuriin voi olla ihan mitä tahansa. Iso parveke jossa kaikki naapurit on norttia ja mahorkkaa ketjupolttavia on aika turha parveke tupakoimattomalle. Neljäs ongelma on se, että noissa vanhoissa taloissa tuppaa asumaan vanhoja ihmisiä jotka pitkän asumisensa vuoksi luulevat omistavansa koko yhtiön ja tulokkaiden pitäisi hypätä heidän mielivaltaisten sääntöjensä mukaan.
Siinäpä sitä muutama asia mietittäväksi.
Vuosaari on hieno kansainvälinen ja erittäin arvostettu alue.
Vuosaaressa on myös niin ihana ja kuuluisa Mogadishu-allee, joka takaa ihanaa värinää ja monikulttuurista jännitystä siellä asuville.
Lapsesikin saavat jo pienestä pitäen kosketuksen ja mahdollisesti ihania kokemuksia aivan uudenlaisesta monikansallisesta Suomesta.
Suosittelen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piharemontit on yllättävän kalliita. Naapuriyhtoiö pani pihan uusiksi, ja kahden yksirappuisen pienkerrostalon piharemontti maksoi kaksi sataa tuhatta. Meillä on yksi kolmirappuinen talo, eikä varmaan kauhean paljon halvemmalla päästä. Tuossa ilmoituksen kohteessa on neljä eri taloa, joten parkkipaikka (jossa vieläpä autokatoksia) on iso ja asfaltoituja käytäviä riittää. Veikkaan minäkin noin puolta miljoonaa euroa.
Vierailija kirjoitti:
Töissä kulkisimme Vantaalla ja keskustassa, yksi auto löytyy. Lapsia on kolme, kaikki pk-ikäisiä.
Vuosaari-Vantaa työmatka on kyllä aika raskas päivittäin, jos perus 8-16 työajat. Ruuhkat on aika valtaisat ja niitä on ehkä vaikea hahmottaa Oulusta käsin, joten varoituksen sana tässä paikallaan :)
Oletteko harkinneet Vantaata, siten autolla kulkevan työmatka lyhenisi mahdollisesta tunnin ruuhkassa seisomisesta reippaasti, ja Helsingin keskustaan matkaavan matka-aika pysyisi suunnilleen samana. Toki Vantaa häviää monessa mielessä Helsingille noin muuten, tietty riippuen mitä juttuja elämässä arvostaa ja pitää tärkeänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mua hämmentää tulkinta, ettei lähiaikoina ole muka odotettavissa kalliita remontteja. Ette osaa lukea asuntoilmoituksia???
Vierailija kirjoitti:
Töissä kulkisimme Vantaalla ja keskustassa, yksi auto löytyy. Lapsia on kolme, kaikki pk-ikäisiä.
Nyt vasta huomasin tämän. Aika matka. Vuokista mennään Vantaalle Kehä I:stä tai III:sta pitkin, ja ne ovat molemmar klo 7-9 ja 15-17 aika tukossa. Helposti tunti suuntaansa.
Keskustaan menijä pääsee bussilla+metrolla, mutta siihenkin menee helposti 30-45 minsaa, olettaen, että duunipaikka sijaitsee metron lähellä.
Kuinkas olisi Vantaa? Varsinkin paikallisjunan varrella on nopea yhteys keskustaan, ja asuntojen hintatasokin on kohtuullinen.
Ykkönen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehdottakaa meille sopivaa asuntoa, voi olla Vantaakin. Työpaikat siis Helsingin ydinkeskustassa ja Vantaalla Tuusulanväylän kupeessa, lähellä Tuusulaa. hinta maks 400000, mielellään alle. Kolme lasta eli 4 makkaria. Mahdoton yhtälö? Yksi auto käytössä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Töissä kulkisimme Vantaalla ja keskustassa, yksi auto löytyy. Lapsia on kolme, kaikki pk-ikäisiä.
Nyt vasta huomasin tämän. Aika matka. Vuokista mennään Vantaalle Kehä I:stä tai III:sta pitkin, ja ne ovat molemmar klo 7-9 ja 15-17 aika tukossa. Helposti tunti suuntaansa.
Keskustaan menijä pääsee bussilla+metrolla, mutta siihenkin menee helposti 30-45 minsaa, olettaen, että duunipaikka sijaitsee metron lähellä.Kuinkas olisi Vantaa? Varsinkin paikallisjunan varrella on nopea yhteys keskustaan, ja asuntojen hintatasokin on kohtuullinen.
Ykkönen
Ei muualta muuttajaa saa tällä tavalla koijata. Paikallisjuna jotain niin hirveää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehdottakaa meille sopivaa asuntoa, voi olla Vantaakin. Työpaikat siis Helsingin ydinkeskustassa ja Vantaalla Tuusulanväylän kupeessa, lähellä Tuusulaa. hinta maks 400000, mielellään alle. Kolme lasta eli 4 makkaria. Mahdoton yhtälö? Yksi auto käytössä.
Katselisin alueilta Käpylä/Kumpula (ei Koskela)
en kyllä tällä palstalla menisi mainostelemaan asuntoja, joista oikeasti olisin kiinnostunut. Tietävät kaikki palstan häröilijätkin hetken päästä, missä kirjoittaja asuu.
Alue toki kannattaa kysellä tosi tarkkaan paikallisilta, ehdottomasti.
Vierailija kirjoitti:
Ehdottakaa meille sopivaa asuntoa, voi olla Vantaakin. Työpaikat siis Helsingin ydinkeskustassa ja Vantaalla Tuusulanväylän kupeessa, lähellä Tuusulaa. hinta maks 400000, mielellään alle. Kolme lasta eli 4 makkaria. Mahdoton yhtälö? Yksi auto käytössä.
Niin siis missä Tuusulanväylän kupeessa? Vallinojassa? Meinaan Tuusula on Tuusula, ei Vantaa.
Miettisin vaikkapa Tikkurilaa, sieltä pääsee paikallisjunalla stadin keskustaan 14 minuutissa, eli nopeammin kuin Vuokista. Minkä lisäksi siitä on lyhyt matka sinne Tuusulantien varteen.
Tikkurilassa on hyvät palvelut ja se on muutenkin ok kaupunkikeskus. 400 tonnilla saa hyvinkin sieltä rouhean asunnon.
Ykkönen
Vierailija kirjoitti:
Ehdottakaa meille sopivaa asuntoa, voi olla Vantaakin. Työpaikat siis Helsingin ydinkeskustassa ja Vantaalla Tuusulanväylän kupeessa, lähellä Tuusulaa. hinta maks 400000, mielellään alle. Kolme lasta eli 4 makkaria. Mahdoton yhtälö? Yksi auto käytössä.
Tuusulan motarin varressa on Vantaalla kivoja alueita esim Ruskeasanta ja Ilola, voitte saada tolla rahalla okt n tai paritalonkin, bussilla stadiin ruuhka-aikana n. 40min ja motaria tuusulaan hujauksessa. Palvelut Tikkurilassa ja kauppakeskus Jumboon autolla alle 10min.
+ lapsille turvallista ja rauhallista
- sairaan tylsää, ei mitään eikä ketään missään :D
Jos alue on sellainen, että arvio alkaa "mainettaan parempi", niin siitä voi jo päätellä aika paljon.
En menisi, liikaa etnistä diversiteettiä, slummiutumisen vaara iso => asunnon arvo ei nouse, voi jopa laskea, ja joka tapauksessa rakentamisajankohta on silloin kuin elementtipaskojen rakentamista vasta harjoiteltiin. Äänieristys ja moni muukin asia ei luultavasti ole parasta ykkösluokkaa.
Tuo riippui täysin yhtiöstä. Jos teillä on kerätty remonttirahaa useampi vuosi, ei noin isojen remonttien hoito välttämättä ole iso pieti. Mutta jos ei ole, niin tuosta tulee per asunto helposti parikymmentö tuhatta euroa laskua, eli pari hunttia joka kk rahoitusvastiketta.
Ykkönen