Helsinkiläiset! Kommentteja tästä asunnosta ja alueesta!

Huokea kämppä. Vuosaari ei alueena minua nappaa, metrolle on tosiaan kaksi km matkaa. Mutta ei se nyt missään slummin maineessakaan ole.

Hintatasoa kannattaa tutkia täältä, eikä luottaa av-mammojen mielipiteisiin, täällä kumminkin leikkii asiantuntevaa moni maalainenkin.

http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/

Aika pienet makuuhuoneet tuossa täytyy olla, kun olkkari on sentään hyvänkokoinen, huoneita on 5-6 ja neliöitä kuitenkin vaan 119. Mutta ehkä se riittää teille?

Asunto näyttää kivalta ja vanha Vuokki on ihan kivaa aluetta.

Vuosaari on mainettaan parempi paikka. Tuo on ns. vanhaa Vuosaarta, jossa on lähinnä noita 60-luvun taloja ja asukkaat on vanhuksia ja lapsiperheitä. Uudella puolella, etenkin Rastilassa maine on vähän heikompi ja mamuja on paljon. Mutta ei ne haitaksi ole. Tuossa kämpässä on kaikki isot remontit tulossa, siksi hintakin vaikuttaa noin halvalta. Vuosaaren metroasemalla on hyvät palvelut, siihen muutama km tosta. Helsingin keskustaan menee puoli tuntia tuosta, varmaan bussi+metro yhdistelmä. Aurinkolahden alue on lähellä, se on ihanaa, asuin siellä itse 5v. Kesäisin Vuosaari on upea!

Ykkönen jatkaa, että lähivuosina taloyhtiössä on tulossa miljoonan euron rempat, mutta tietysti yhtiö ei ole mikään pieni, kun taloja on neljä, kerroksia per talo lienee siis neljä. Kannattaa kysyä osakkaiden määrä ja miten kustannuksien arvioidaan jakautuvan. Jos talot ovat yksirappuisia ja asunnot pieniä, tuolle asunnolle lankeaa parinkymmenen tuhannen remppalasku, voi olla jopa isompikin.

Putkiremontti on kyllä jo tehty, yllättävänkin aikaisin.

"Hyvältä paikalta" :DD joo en todellakaan muuttaisi. Hirveä operaatio tuolta lähteä vaikka stadiin

Mukavaa aluetta, suosittelen! Ja edelliselle kirjoittajalle tiedoksi, että Rastilassa ei ole mamuja, vaan Meri-Rastilassa. Aivan eri alueet. Rastila on porvarillinen pientaloalue.  

Ihan jees puoli Vuosaaresta, tuo vanha alue. Metroasemalta sinne Aurinkolahden suuntaan (Rastilasta puhumattakaan) on sitten levottomampaa. Alueella ihan hyvät palvelut, esim. kirjasto, uimahalli, terveyskeskus, nuorisotalo, päiväkoteja jne. Myös leikkipuisto (Lohikäärmepuisto) on ihan lähellä ja siellä on toimintaa lapsille ja mm. ilmainen kesäruokailu. Metroliikenne on hyvä juttu, pääsee helposti keskustan suuntaan ja kulkevat aika myöhäänkin, myös yöbusseilla pääsee kotio tarvittaessa.

Asunto näyttää hyvältä, meillä on saman tyyppinen pohjapiirustus ja lapsiperheelle just hyvä. Ei makuuhuoneiden tarvitse olla jättikokoisia ja tykätään siitä että olohuoneessa on tilaa. En ymmärrä mitä ylempänä joku huuteli että tulee isoja remontteja, koska nehän on jo tehty. Kivan näköinen ja jos pitäisi tuonne muuttaa, niin muuttaisin melko mielelläni. Jos joku on sitä mieltä että alueella on liikaa maahanmuuttajia, niin eipä Helsingistä nykyään löydä nurkkaa minne voisi mennä ihan keskenään erakoitumaan. Vuosaaressa ollaan itse asiassa aika sujut maahanmuuttajien kanssa, tehdään paljon yhdessä jne.

Kiitos!

Vierailija kirjoitti:

Ihan jees puoli Vuosaaresta, tuo vanha alue. Metroasemalta sinne Aurinkolahden suuntaan (Rastilasta puhumattakaan) on sitten levottomampaa. Alueella ihan hyvät palvelut, esim. kirjasto, uimahalli, terveyskeskus, nuorisotalo, päiväkoteja jne. Myös leikkipuisto (Lohikäärmepuisto) on ihan lähellä ja siellä on toimintaa lapsille ja mm. ilmainen kesäruokailu. Metroliikenne on hyvä juttu, pääsee helposti keskustan suuntaan ja kulkevat aika myöhäänkin, myös yöbusseilla pääsee kotio tarvittaessa.

Asunto näyttää hyvältä, meillä on saman tyyppinen pohjapiirustus ja lapsiperheelle just hyvä. Ei makuuhuoneiden tarvitse olla jättikokoisia ja tykätään siitä että olohuoneessa on tilaa. En ymmärrä mitä ylempänä joku huuteli että tulee isoja remontteja, koska nehän on jo tehty. Kivan näköinen ja jos pitäisi tuonne muuttaa, niin muuttaisin melko mielelläni. Jos joku on sitä mieltä että alueella on liikaa maahanmuuttajia, niin eipä Helsingistä nykyään löydä nurkkaa minne voisi mennä ihan keskenään erakoitumaan. Vuosaaressa ollaan itse asiassa aika sujut maahanmuuttajien kanssa, tehdään paljon yhdessä jne.

Siellä on muutaman lähivuoden aikana tulossa miljoonan remontit, luepa tarkemmin. Putkiremontti on jo tehty 2010, mutta muuta aika isoa tulossa. Tosin yhtiö näyttäisi olevan iso.

Makuuhuoneisen koko on tosiaan vähän makuasia. Minulla kun on teinejä, niin pidän hyvänkokoisia makkareita tärkeinä, teinit viihtyvät kumminkin pieniä lapsia enemmän omissa huoneissaan ja haluavay kutsua sinne kavereitaan.

Ykkönen

Mitä remppaa muka?

helsinki kyseessä joten ryssien keskelle päädytte, oli asuinalue mikä tahansa. Missä päin työpaikkanne ovat? Vuosaaresta pitkä matka keskustaan.

Hemmetin korkea hoitovastike. Muuten ihan ok asunto.

Alue on toki "mainettaan parempi" mutta tuo maine seuraa silloinkin kun olet itse aikanaan hankkiutumassa asunnosta eroon. Kannattaa ottaa huomioon tarjousta antaessa.

Plussat:

Hinta

putkiremontti tehty

siisti kunto

Miinukset:

Vanha talo

Sijainti kaukana metrosta

Vuosaari asuinalueena ei kaikki kiinnosta

Ei tuo paha vaihtoehto ole ja masta mielestä vuosaari on ihan ok alue tosin toki mieluummin aurinkolahdessa sitten asuisi kuin vanhassa Vuosaaressa. Matka-aikaa tosiaa menee kun pitää ensin päästä metrolle ja kämppä tosiaan aika kaukana metrosta.

Vierailija kirjoitti:

Mitä remppaa muka?

2016: Hissien peruskorjauksen suunnittelu, talojen 5 ja 7 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, valokuituverkon käyttöönotto. 2017: Talojen 5 ja 7 hissien peruskorjaus (kust.arvio 700 000 €). 2018: Talojen 5 ja 7 parvekeovet ja -ikkunat (kust.arvio 250 000 €). 2019: lukituksen uusiminen (kust.arvio 60 000 €). 2020: Pihojen pintavesien hallinnan ja päällystyksen suunnittelu. 2021: Pihojen pintavesien hallinnan parantaminen ja päällystyksien uusiminen. K

Eivät nuo tulevat remontitkaan kauhean isoja ole kuten edellä väitettiin.

Vanha vuokki on ihan rauhallista ja kivaa seutua ja Vuosaari kokonaisuutena Helsingin mittakaavassa aika ainutlaatuinen asuinalue: meri, luonto, palvelut, kulkuyhteydet kaikki siinä. Jos teillä on lapsia niin he taitavat tuosta käydä Punakiven koulua, joka tosi kiva ja on musaluokka esim. 

Itse Vuokissa lapsuuden ja nuoruuden viettäneenä sanoisin miinukseksi sen, että usein tuulee kovasti ja sitten sen, että Columbuksella ja metriksellä hengailee epämääräistä sakkia ja esim iltaisin pakko kulkea sitä kautta jos tulossa harrastuksista tai kaverilta. Ja sitä sekakäyttäjä porukkaa tosiaan löytyy ihan kaikkina viikonpäivinä ja kaikkina vuorokauden aikoina. Myös nuorisolla on koko Itä-Helsingissä välillä vähän kova meno (ainakin vielä 10v sitten oli tappeluita, huumeita, rikollisuutta)  ja esim yläasteikäisen on Vuokissa suurempi riski joutua "huonoon porukkaan" kuin vaikka jossain Paloheinässä. 

Mut kivalta näyttää kämppä ja kuten alussa mainitsin niin hyviä puolia on paljon, sinne vaan ja muistatte katsoa lastenne perään ja huolehtia et esim teini-iässä on tarpeeksi harrastuksia ja järkevää tekemistä  ettei mene ihan notkumiseksi :)

t. ex-vuokkilainen

Eka katsoin että onpa halpa, mutta sitten katsoin hoitovastiketta ja huh huh. Todella korkea. Sinällään korkea vastike ei aina ole paha, tuolla saatetaan varautua tuleviin remontteihin, mutta tämä edellyttää sitä että vastikkeen rahat on sijoitettu järkeväst ja taloyhtiötä hoidetaan hyvin. Kyselisin kyllä supertarkkaan isännöitsijältä ja taloyhtiön hallitukselta mihin rahat menee. 

Töissä kulkisimme Vantaalla ja keskustassa, yksi auto löytyy. Lapsia on kolme, kaikki pk-ikäisiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä remppaa muka?

2016: Hissien peruskorjauksen suunnittelu, talojen 5 ja 7 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, valokuituverkon käyttöönotto. 2017: Talojen 5 ja 7 hissien peruskorjaus (kust.arvio 700 000 €). 2018: Talojen 5 ja 7 parvekeovet ja -ikkunat (kust.arvio 250 000 €). 2019: lukituksen uusiminen (kust.arvio 60 000 €). 2020: Pihojen pintavesien hallinnan ja päällystyksen suunnittelu. 2021: Pihojen pintavesien hallinnan parantaminen ja päällystyksien uusiminen. K

Kuulostaa kovin paljolta olematta sitä. Meillä on tehty pihat, julkisivut, lukitukset, parvekeovet ja ikkunat. Tuskin huomasi missään. Muutamalla eurolla nousee vastikkeet. Pahin ja isoin on aina putkiremontti ja se on tuossa kohteessa jo takana.

Vierailija kirjoitti:

Eivät nuo tulevat remontitkaan kauhean isoja ole kuten edellä väitettiin.

Jaa. Minusta miljoona euroa on iso summa, tosin vähän vaikea arvioida, kun ei tiedä osakkeiden määrää.

Mutta kannattaa huomioida, ettei milli edes riitä. V. 2021 eli viiden vuoden päästä tulee vielä piharemonttikin, ja se on neljän talon yhtiössä vähintään puoli miljoonaa, kun aletaan kaivaa asfaltteja auki ja rakennella pihaa uusiksi.

Nuo millin arviotkin ovat alustavia, ja ne kirjataan yleensä kunnossapitotatarveselvitykseen alakanttiin. Voi siis hyvin olla 1,1-1,2 miljoonaakin.

Ja päälle se puoli milliä pihasta.

Ei siis todellakaan mikään pikkusumma.

Ykkönen

"remontit:Kunnossapitotarveselvityksen v. 2016-2021 arvion mukaan: 2016: Hissien peruskorjauksen suunnittelu, talojen 5 ja 7 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, valokuituverkon käyttöönotto. 2017: Talojen 5 ja 7 hissien peruskorjaus (kust.arvio 700 000 €). 2018: Talojen 5 ja 7 parvekeovet ja -ikkunat (kust.arvio 250 000 €). 2019: lukituksen uusiminen (kust.arvio 60 000 €). 2020: Pihojen pintavesien hallinnan ja päällystyksen suunnittelu. 2021: Pihojen pintavesien hallinnan parantaminen ja päällystyksien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta."