Lue keskustelun säännöt.
Kiertävä talonmiesvuoro taloyhtiössä?
17.11.2016 |
Onko kellään kokemusta, miten toimii, vai voiko tuollainen toimia, eli että taloyhtiöön ei ole palkattu ulkopuolista auraajaa yms. vaan asukkaat kukin vuorollaan hoitavat yhteisetkin alueet. :0
Ollaan muuttamassa, mutta tämä kohta vielä kaihertaa. Huomiseen aikaa tehdä tarjousta, mutta tosiaan tämä mietityttää.
Kommentit (42)
Pakottaa ei tosiaan voi, ja minkäs ihminen tekee jos ei kunto/aikataulut/vakaumus salli. Asunto voi olla tyhjilläänkin, silloin ei varsinkaan kukaan ole tekemässä sitä osuutta.
Ehdottoman kiellettyä on rahan sekoittaminen kuvioon: ei voi siis tehdä niin että jos ei tee joutuu maksamaan tai jos tekee niin saa jotain ilmaiseksi. Siihen puuttuu sitten verottaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuuluuko siihen muutakin, kun lumet? Kesällä nurmikon leikkuu, syksyllä haravointi ja loputon lista muuta mukavaa:)
Käsittääkseni ei ruohonleikkuuta eikä haravointia.
ap
Teillä on sitten kevät- ja syksytalkoot, ruohonleikkuun tekee kuka ehtii.
Meidän taloyhtiössä tehtiin vuoroviikon talven lumityöt, mutta siirryttiin myöhemmin huoltoyhtiön asiakkaiksi. Nyt lumityöt ja hiekoitukset toimii hyvin eikä se ole kovin kallistakaan. Ei nuo talkoohommat oikein toimi, jos mukana on vapaamatkustajia.
Olen etsimässä uutta asuntoa. Tämä on itselleni ehdoton ei. Eli tämä vaikutta ostopäätökseeni negatiiviseksi. Ei kerta kaikkiaan sovi perheeseen, jossa reissataan paljon, sekä työn vuoksi että muutenkin. Tästä syystä meillä ei ole omakotitaloakaan.
Ei ole omaa kokemusta, mutta kahdenlaista lähipiiristä. Äitivainajani 12 asunnon rivitalossa systeemi toimi hyvin. Äitini oli sairaana ja jo aika vanhana vapautettu velvotteista. Talossa oli hyvä henki, kaikki asuneet kauan. Myös isännöitsijänä toimi koulutukseltaan sopiva ja pätevä naapuri.
Kesäisin kaikki hoitivat pihaa yhdessä. En tiedä oliko silloin varsinaisia vuoroja, mutta piha oli aina nätti. Oli myös yhteisiä marjapensaita ja pieni yrttimaa.Talvella lumityöt oli tehty aina kun siellä kävin (usein).
Kaverin taloyhtiössä systeemi ei toiminut ollenkaan. Kaikki kyllä kannattivat innokkaasti systeemiä kun siitä päätettiin, mutta kun piti ryhtyä toimeen, niin yhdet lintsasivat, toiset uhrautuivat yli omien vuorojensa ja heittäytyivät marttyyreiksi. Siitä seurasi riitaa tai vähintäänkin kyräilyä. Varsinkin talvet olivat hankalia, eikä kenelläkään tuntunut olevan intoa yhteisen pihan ideointiin ja hoitoon.
Eli onnistumisprosentti tässä 50.
Jos ei ole paljon tehtäviä, niin kiertävä systeemi toimii ainakin omien kokemusten mukaan. Ei ole niin kallis yhtiövastike kun työt tehdään yhteisesti.
Ja mikään ei ole ikuista. Jos oikein kovasti työt nyppii, niin ainahan voit ehdottaa siirtymistä huoltoyhtiöön yhtiökokouksessa. Saattaa olla muitakin, jotka ovat samaa mieltä kanssasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä kymmenen huoneiston yhtiössä talkkarivuoro kiersi, kunnes ne kaksi, jotka ainoina hoitivat osuutensa, kyllästyivät. Nyt on jo muutama vuosi maksettu huoltoyhtiölle, joka hoitaa hommat.
Kaverini vielä pienemmässä taloyhtiössä talkkarivuoro kiertää ongelmitta, mutta muutama vuosi sitten ei tiedetty, itkeäkö vai nauraa, kun suunnilleen kaikki talven lumet tulivat kuin ohjelmoituna juuri kaverin kolausviikoilla.
Onkohan meillä sama kaveri? :O)
Aika tylyä oli mielestäni muilta se, että naapurit vain naureskelivat, kun ei nakki napsahtanut omalla vuorolla. Eivät voineet tulla auttamaan kaveria, vaikka yhteinen kai se piha-alue on.
Voi ollakin sama kaveri tai sitten joku muu huono-onninen. Hänellekin naapurit naureskelivat ja kurkkivat naama virneessä ikkunoista, kun hän kolasi ja lapioi sekä ennen töihin lähtöä että töiden jälkeen. Ihmettelin, miten rauhallisesti hän kohtalonsa otti.
Meidän taloyhtiössä ollaan viemässä yhtiöjärjestykseen lumityövuorot. Nuoremmat ei kuitenkaan piittaa vuoroistaan ja tähänkin saakka hyväkuntoiset eläkeläiset ovat hoitaneet ne. Nyt kun kunnossapitovastuu on siirretty osakkaalle, eikö ole kohtuuton vaatimus? Jos jotain sattuu. Lonkkamurtumat, kuolemantapaus pään lyönnistä jäähän. Näin ollen vastuu on osakkaan! voiko näin toimia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei toimi. Yhden kiireisen talkkariviikolka sataa lunta joka päivä 50cm ja muiden ei ollenkaan.
Ainoa mikä toimi oli rappusiivous. En muista oliko se kaksi kertaa viikossa ja sen pystyi tekemään silloin kun ehti, eikä aamulla aikaisin kun on satanut lunta. Jokainen asukas pyyhki jalkansa ja piti rapun siistinä. Ei ollut paljon siivoamista.
vastustaja kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä ollaan viemässä yhtiöjärjestykseen lumityövuorot. Nuoremmat ei kuitenkaan piittaa vuoroistaan ja tähänkin saakka hyväkuntoiset eläkeläiset ovat hoitaneet ne. Nyt kun kunnossapitovastuu on siirretty osakkaalle, eikö ole kohtuuton vaatimus? Jos jotain sattuu. Lonkkamurtumat, kuolemantapaus pään lyönnistä jäähän. Näin ollen vastuu on osakkaan! voiko näin toimia?
Omakotitalossa se oli niin. Mutta vanhingon sattuessa katsottiin, että oliko yritetty tehdä hiekotusta yms. Yrityksestä palkittiin. Välinpitämättömyydestä rokotettiin. Eli aamulla klo 5.00 piti tehdä lumityöt ja lähteä töihin. Se päivän aikana tullut lumi ja jää aiheutti onnettomuuksia. Mutta aamun "turhat" lumityöt poisti vastuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En voi suositella. Nämä kaatuvat aina riitelyyn. On paljon parempi olla yksissä tuumin taloyhtiön sisällä ja hankkia ulkopuolinen urakoitsija/palkkatyöntekijä/palveluntarjoaja/tms jota kaikki yhdessä vahtivat ja jolle maksetaan työstä rahaa, kuin alkaa keskenään repiviin riitoihin siitä, kuka saa mitäkin muita helpommalla ja kenen pitää jostain lisätyöstä saada muuta hyvitystä. Tällainen "kaikki osallistuu, niin säästetään" ei nykymaailmassa koskaan toimi enää. Jos joku eläkeläinen tai työtön on joutilas ja halukas yhtiössä tekemään huoltotöitä säästääkseen omia ja muiden rahoja, niin sitten siitä tehdään vaan palkallinen toimeksiantosopimus, ja asia hoituu ilman turhaa riitelyä.
Eräs entinen työkaverini manaili omassa taloyhtiössään kiertävää talonmiesvuoroa, johon sisältyi myös lipun nosto salkoon (ja tietenkin lipun laskeminen alas). Eräänä talvipäivänä satoi ensin vettä/räntää ja sen perään pakasti, joten lippu jäätyi ylös tankoon, eikä sitä saatu alas muuten kuin kaatamalla koko hökötys. Ei kuulemma naurattanut yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin joskus pienessä yhtiössä jossa oli kiertävä isännöinti. Toisin sanoen, vuoronperään jokainen osakas hoiti vuoden verran taloyhtiön asioita korvauksetta. Koska oli pieni yhtiö toimi ihan hyvin. Huoltotöitä tähän ei onneksi kuulunut. Taloyhtiö maksoi ulkopuoliselle yhteisalueen lumitöistä, jokainen osakas huolehti itse omasta pihatiestään jne. Muuten tehtiin talkoina aika paljon. Toimi miten toimi, toisilla kun on aina tarve päteä ja päästä sanomaan kuinka itse tekee niin paljon eenmmän kuin muut. Kolikon toinen puoli on vapaamatkustajat, joita niitäkin riittää, jopa pieneen yhtiöön.
Yhtiövastike ei hirveitä nouse lumitöiden takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä 20 talon yhtiö ja kiertävät talonmiesvuorot.
Ei kovin iso homma kolata tai ajaa nurmikko muutaman kerran vuoteen. Oma piha pitää kolata joka tapauksessa. Vapaamatkustajia on meilläkin, sillä jäätikkö kertyy aina siihen mistä pitäisi kolata. Ite olisin valmis maksamaan huoltoyhtiölle joka OIKEASTI hoitaisi homman, mutta en ole sellaista vielä nähnyt. Rahat kelpaa ja silti on joka talvi monta päivää kolaamatta tai hiekottamatta.
Jos on enemmän kun yksi osakas = riita on valmis. Ei varmasti tule tomimaan. Asuin muutaman vuoden rivitalo kämpässä, joka oli valtion, oli mummeli kuollut ja ei perillisiä. Toimin samalla "talonmiehenä". Oli vanhaa ja nuorta asujaa 8 muuta asuntoa. Sitä väännön määrää.....on liian kylmä/lämmin, satelliittilautasista vääntöä, vanhat halusivat että pihavalot palaa yönyli, muttä valittivat sähkölaskusta jne jne....
Toimii hyvin jos taloyhtiössä ei ole liian nipottavia ihmisiä. Pitää siis hyväksyä se että kaikki eivät tee yhtä paljon ja yhtä hyyvin. Mutta meillä on siis toiminut ok vuosia kun ei ole liikaan noita nipottajia talossa eikä kukaan ole heittäytynyt marttyyriksi tyyllin "mutta kun minä aina teen...".
siis olin vuokralla tuossa ylemmässä jutussa...
En kyllä lähtisi tuollaiseen. Sillä saadaan monta riitaa aikaan. Joku yli-innokas tekee aina liikaa/ylimääräistä ja sitten haukkuu muita laiskureiksi. Jonkun onnettoman kohdalle sattuu kaikki lumimyrskyt ja joillekin ei koskaan. Entä jos sairastuu eikä kykene omalla vuorollaan töihin? Jollakin voi olla pihatyöt estävä sairaus, josta ei halua puhua muille.
Välitän mielenterveydestäni niin paljon, etten halua lähteä pilaamaan sitä johonkin sekopäiseen taloyhtiöön. Muutan omakotitaloon tai alan auttaa yksinäisiä vanhuksia, jos minulle tulee yhtäkkinen tarve tehdä talonmieshommia.
Entäpä vastuukysymykset kun joku liukastuu, jäätä tippuu katolta päähän, ilmanvaihto ei toimi ja jotain homehtuu? Saattaapi tulla paljon kalliimmaksi kuin huoltoyhtiö. Kuka tekee huoltomiehen hommat lämmönjakohuoneessa, osaako joku tehdä koestukset? Tarkastaa salaojakaivot ja etteivät kattokaivot ja rännit tukkeennu?
Meillä muuten sama, mut lumet auraa talvella pihateiltä ja p-alueilta kiinteistöhuolto, asukkaat huolehtii itse omat piha-alueensa ja yhteiset alueet asuntojensa läheltä. Keväisin talkoilla yhteiset alueet muuten kuntoon. Hyvin toiminut.