Lue keskustelun säännöt.
Kaksikerroksisen rivitalon huonoja puolia?
29.10.2016 |
Kokemuksia? Näyttöön menossa. Meillä on kaksi pientä lasta.
Kommentit (32)
Portaat. :D Autat lapsia, raahaat vaatteita, kannat imuria jne.
Plussaa että makkarit on eri tiloissa, lapset nukkuu vanhemmat voi katsella rauhassa telkkaria jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tavarat aina väärässä kerroksessa.
Portaat vievät tilaa. Yksitasoisessa on siis enemmän käytettävissä olevaa tilaa kuin kaksitasoisessa. Ja sitten, kun tulet vanhaksi, portaissa kulkeminen voi olla hankalaa. Muuta en oikein keksi.
Yläkerta siinä rapuissa pennut juoksee ja katkaisee nilkat aina perkule terkkarissa jommankumman nilkkoja tutkitaa ja kuvataan
Yksitasoinen tuntuu huomattavasti tilavammalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yläkerta siinä rapuissa pennut juoksee ja katkaisee nilkat aina perkule terkkarissa jommankumman nilkkoja tutkitaa ja kuvataan
Lapsia saa kyllä kasvattaakin. 25 vuotta olen asunut kaksikerroksisessa asunnossa eikä kumpikaan lapsistani koskaan katkonut nilkkojaan rappusissa. Eivätkä muutenkaan juosseet rappusissa.
Hukkaneliöt esim portaikossa, aulassa tms. Samat neliöt yhdessä tasossa on tehokkaammassa käytössä ja kaikin puolin käytännöllisemmät kuten jo mainittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai niin, jos asunnossa on avorappuset ja sulla kissa tai koira, niin karvanlähtöaikaan saat olla aika uutterasti imuroimassa, jos rappusten alla on jotain huonekaluja.
Yleensäkin rivitaloissa on huonoa se, että kaikki äänet raikaa pattereita pitkin naapuriin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos rivari on esim 90m2
...yksitasoisena se on paljon tilavampi kuin kahdessa tasossa. Mieti, että ala ja yläkerros on vain reilun ison yksiön kokoisia (päälle 40m2) kun tila on jaettu kahteen kerrokseen. Portaikko vie myös neliöitä. Jos teidän rivari on vaikka 150m2, sitten se ei tunnu niin koirankopilta.
Kysy koska salaojat huuhdeltu.
Piilosokkelitalot hylkää heti.
Kysy voitko tutkia puoli tuntia välikattoa eli missä on käyntiluukku.
Ei huonoja puolia välttämättä ollenkaan paitsi järjetön hintapyyntö kuten useimmiten on.
Tarjoa -30% pyyntihinnasta. Tarjoa sama -30% kuukauden päästä uudestaan. Sano, että rahat on tarjolla heti.
Anna pienten lasten tehdä ihan kaikki remontit 30 vuoden päästä.
Ota itse rennosti 30 vuotta.
Tilaa oma kosteusmittaaja.
Eli ehdoksi tarjoukseen, jotta kosteusmittaus kahden firman tekemänä. Kumpaakaan ei päätä eikä edes suosittele välittäjä. Myyjä maksaa.
Vaadi yhtiökokouspaperit viimeiseltä viideltä vuodelta.
Vaadi välittäjää näyttämään LKV-todistuksnsa. Jos ei onnistu niin unohda koko asunto.
Kysy taloyhtiön puheenjohtajalta onko tulossa viiden vuoden sisällä ikkunaremontti, käyttövesiputkiremontti, kattoremontti tai viemäriremontti.
Jos vastike on yli 4e/m2 älä osta. 100m2 on jo liian iso asunto paitsi jos hirveästi rahaa.
Kerro myöhemmin miten kävi ja teitkö tarjouksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille ainakin yksikerroksisuus oli ehdoton vaatimus. Jo ihan sen takia, että asunto tuntuu avarammalta, eikä tavarat ole aina väärässä kerroksessa.
Me ollaan asuttu nyt 6 vuotta kyseisen tyyppisessä asunnossa ja rupesin oikein miettimään että mitä huonoja puolia, jotka nimenomaan joutuisivat kaksikerroksisuudesta, enkä oikein keksinyt mitään. Tottakai portaat nyt on aina portaat ja lasten taapero aikana meillä oli niissä portti, mutta en koe että ne olisivat koskaan olleet mitenkään erityisen rasittavat. Tai edes vaaralliset. Meillä on kodinhoitohuone & sauna ja pesutilat& makuuhuoneet yläkerrassa, joten ei tarvitse raahata mitään pyykkejä tms. portaissa. Lisäksi on keskuspölynimuri, joten sitäkään ei portaissa kuljeteta. Enemmän mua rassaa kunnollisen eteistilan ja säilytystilan puute. Mutta se taas ei ole kaksitasoisuudesta johtuva asia. Varmaan kannattaa kiinnittää huomiota ihan asunnon toimivuuteen kokonaisuutena, se kaksitasoisuus ei välttämättä ole se pääjuttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toki portaat vie tilaa, mutta muuten mielestäni toimii hyvin. On intiimipi makkarikerros, ja erikseen muu oleskelutila. Lisäksi iso käyttöullakko varastoksi. Hammasharjat on molempien kerrosten vessoissa yms. Kissat rakastaa avoportaikkoa, on hyvä tähyilypaikka.
Vierailija kirjoitti:
Kysy koska salaojat huuhdeltu.
Piilosokkelitalot hylkää heti.
Kysy voitko tutkia puoli tuntia välikattoa eli missä on käyntiluukku.
Ei huonoja puolia välttämättä ollenkaan paitsi järjetön hintapyyntö kuten useimmiten on.
Tarjoa -30% pyyntihinnasta. Tarjoa sama -30% kuukauden päästä uudestaan. Sano, että rahat on tarjolla heti.Anna pienten lasten tehdä ihan kaikki remontit 30 vuoden päästä.
Ota itse rennosti 30 vuotta.Tilaa oma kosteusmittaaja.
Eli ehdoksi tarjoukseen, jotta kosteusmittaus kahden firman tekemänä. Kumpaakaan ei päätä eikä edes suosittele välittäjä. Myyjä maksaa.Vaadi yhtiökokouspaperit viimeiseltä viideltä vuodelta.
Vaadi välittäjää näyttämään LKV-todistuksnsa. Jos ei onnistu niin unohda koko asunto.
Kysy taloyhtiön puheenjohtajalta onko tulossa viiden vuoden sisällä ikkunaremontti, käyttövesiputkiremontti, kattoremontti tai viemäriremontti.
Jos vastike on yli 4e/m2 älä osta. 100m2 on jo liian iso asunto paitsi jos hirveästi rahaa.
Kerro myöhemmin miten kävi ja teitkö tarjouksen.
z
Unohdin mainita että ihan vuokrakämppiä katellaan.
Paljon on tullut vastauksia, kiitos niistä! Hyvä tietää niitä huonoja, niistä sitten miettiä onko ne meille kynnyskysymys.
Jos olisin ostamassa rivitaloasuntoa, tarkastaisin
- onko talossa palokatkot
"Jos rakennus palaa, seurauksena voi olla huomattavia omaisuusvahinkoja ja ihmishenkien menetyksiä. Vuoden 1990 jälkeen rakennetuissa rivitaloissa on jokainen huoneisto palo-osastoitu asuintilasta aina vesikaton alapintaan asti. Tämän palo-osastoinnin myötä yhdessä huoneistossa syttyvä tulipalo ei pääse leviämään viereisiin huoneistoihin ja koko rakennukseen. Ennen vuotta 1990 rakennetuissa yhtiöissä palo-osastointia ei ole välttämättä tehty eikä sitä viranomainen voi vaatiakaan. Aina kun yläpohjaa tai vesikattoa korjataan, on järkevää muistaa myös paloturvallisuuden lisääminen."
Lähde:
http://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/11806/rivitaloyhtioiden_paloturva…
Kaksikerroksisten rivitaloasuntojen ongelmia saattavat olla tai minä jättäisin asunnon ostamatta:
- sauna ja varsinkin pesukoneen paikka yläkerrassa (koneiden raahaaminen) ja niistä johtuvan mahdollisen vesivahingon laajuus
- kierreportaat
Joissakin rivitaloasunnoissa on omituisia välikerrosratkaisuja eli tavallaan jokaiselle tilalle on oma kerros ja rappuja joka välissä. Välttäisin niitä kuin ruttoa.
Eräässä vuokra-asunnossa on vain yksi wc+kylpyhuone ja se sijaitsee "järkevästi" huoneiston yläkerrassa.
Lapsen lelut olkkarissa. Meillä on 2v lapsi, jolla kyllä on oma huone yläkerrassa, mutta lelut pyörii alhaalla, kun ei vielä leiki yksikseen. Yksitasoisessa ne lelut voisi pitää siellä huoneessa, kun lapsi olisi jotenkin lähempänä,kun oltaisiin samassa kerroksessa. Mutta makkarit eri kerroksessa on muuten loistavat, kenenkään unirauha ei häiriinny, kun joku valvoo myöhään/herää aikaisin.
Ahtaus (kerrosala 40-50m2). Portaikkoon menevä n 8m2. Kapea portaikko.
Toki itsekin elettiin lasten (3) kanssa rivarissa mutta näin jälkikäteen ajateltuna en enää lähtisi 2 kerroksiseen. Tai sitten pitäisi olla joku 130m2 ettei tunnu niin ahdistavalta, yksikerroksinen mieluiten
Lapsiperheet naapureissa.