Asuntolaina-asiaa JÄRKYTTÄVÄÄ

Noh, voi olla vaikeaa säästää, jos pitää maksaa vuokraa samalla. Me tehtiin niin että ei säästetty, mutta takauksena valtiontakaus ja loppu summalle pankin oma takaus mikä maksaa n.100€ vuosi.

Asuntolainaa otettiin maltillisesti, alle 100 000€. Ensimmäisen omistusasunnon ei tarvitse olla mikään lukaali, tästä sitten vaihdellaan "parempaan" niin että tulee sen verran myyntivoittoa, että saa sen oman osuuden uuteen lainaan.

Välillä ihmettelen ihmisten lainanottokykyä tai oikeastaan riskinsietokykyä. Ehkä omien vanhempieni talousratkaisut ovat olleet hyvä varoittava esimerkki siitä, että liiallinen usko oman taloudellisen tilanteen paranemiseen tai jatkuvuuteen voi tarkoittaa ylivelkaisuitta vielä eläkeiässäkin. Lisäksi, korkotaso on ehkä vielä seuraavat vuodet ennätyksellisen matala, mutta kyllä ne korotkin vielä nousevat.

Aina voi tulla ero, työttömyys tai sairaus (oma tai perheenjäsenen) jolloin talous horjuu. Näille ei kukaan ole immuuni.

Kyllä se kertoo jotain taloudenhallintakyvyistä, jos vuokra ja säästäminen mahdottomuus. -Mulle kaikki nyt heti- yhteiskuntaa pahimmillaan. Ei mitään varasuunnitelmaa tai huolta tulevasta.

Jossain pitää asua!

Meillä vanhemmat takasi mielellään asuntolainamme. Ei olisi ollut mitään järkeä maksaa 800-900e vuokraa kun tonnilla/kk maksoi omaa eli 700e asuntolainaa ja 300e vastike.

Asuntolaina on jo maksettu eli olimme 4kymppisinä velattomia.

Opiskelijatyttömme osti juuri yksiön ja me takasimme lainan. Parempi maksaa omaa kuin toiselle vuokraa ja opiskelujen jälkeen yksiön voi myydä tai vuokrata...pesämuna tulevaisuuteen.

Jos voi maksaa vuokraa niin voi maksaa myös asuntolainaa kunhan ostaa kodin eikä palatsia.

Kaikki vaan ei saa asuntolainaa eikä kaikilla ole vanhempia takaamassa. Ei mene aina nallekarkit tasan.

Ja kyllä se talous horjuu vuokrakämpässäkin jos tulee ero/työttömyys/sairaus. Vuokra vaan pitää maksaa kuitenkin joka kk.

Asuntolainaan voi aina tehdä muutoksia tai ottaa lyhennysvapaata ja maksaa pelkkiä korkoja niin se on kyllä joustavampi kuin vuokra kunhan vain hoitaa asiansa aina hyvin. Ja aina asunnon voi myydä tai vuokrata. Vuokrakämpästä saa vain lähteä 2 kättä heiluttaen.

Vierailija kirjoitti:

Jos voi maksaa vuokraa niin voi maksaa myös asuntolainaa kunhan ostaa kodin eikä palatsia.

Kaikki vaan ei saa asuntolainaa eikä kaikilla ole vanhempia takaamassa. Ei mene aina nallekarkit tasan.

Ja kyllä se talous horjuu vuokrakämpässäkin jos tulee ero/työttömyys/sairaus. Vuokra vaan pitää maksaa kuitenkin joka kk.

Asuntolainaan voi aina tehdä muutoksia tai ottaa lyhennysvapaata ja maksaa pelkkiä korkoja niin se on kyllä joustavampi kuin vuokra kunhan vain hoitaa asiansa aina hyvin. Ja aina asunnon voi myydä tai vuokrata. Vuokrakämpästä saa vain lähteä 2 kättä heiluttaen.

Tää on niin totta. Me maksetaan vuokraa n.1000€/kk. yhteenlasketut nettotulot 5000-6000€/kk, eli ihan hyvin pystyttäisiin lyhentämään asuntolainaakin vaikka 1500€/kk. Koska meillä on 5 lasta, ei tässä juuri säästöön tällä hetkellä jää, joten asuntolainasta on turha haaveilla. Kyse ei kuitenkaan ole siitä, etteikö meillä olisi sitä varaa ottaa. Mut vittuakos tässä, asutaan vuokralla sitten omakotitalossa...

Meillä on asunnon vaihto meneillään. Ollaan 45 v. pariskunta. Myimme 80-luvulla rakennettun rivarikolmion ja ostimme keskustasta tuliterän kolmion. Lainaa piti tieten ottaa lisää, n. puolet asunnon arvosta. Pidän sitä kuitenkin kohtuullisena lainamääränä. Jos olisimme vuokralla kustannukset olisivat samansuuruiset.

Vierailija kirjoitti:

Jos voi maksaa vuokraa niin voi maksaa myös asuntolainaa kunhan ostaa kodin eikä palatsia.

Kaikki vaan ei saa asuntolainaa eikä kaikilla ole vanhempia takaamassa. Ei mene aina nallekarkit tasan.

Ja kyllä se talous horjuu vuokrakämpässäkin jos tulee ero/työttömyys/sairaus. Vuokra vaan pitää maksaa kuitenkin joka kk.

Asuntolainaan voi aina tehdä muutoksia tai ottaa lyhennysvapaata ja maksaa pelkkiä korkoja niin se on kyllä joustavampi kuin vuokra kunhan vain hoitaa asiansa aina hyvin. Ja aina asunnon voi myydä tai vuokrata. Vuokrakämpästä saa vain lähteä 2 kättä heiluttaen.

Ei se nyt ihan noin yksinkertaista ole. Meidän kaksion vuokra on 600e/kk, eli ihan siedettävissä. Asumiskulut omistusasunnosta (vastaava tai yksiö) olisi jo yli 1000e/kk. Matalapalkka-alalla kun työskentelee, tonni alkaa olla jo turhan iso osuus tuloista.

Kiitos vanhemmat kun takasitte asuntolainamme!

Nyt meillä 2+2 on jo velaton 100 neliön keskustakoti ja asumismenot 350e (vastike+ 4xvesi, autopaikka ja laajakaista). Samanlainen vuokrakoti maksaisi 1000e/kk.

Ja kun joskus myymme tämän ja vaihdamme pienempään niin saamme tästä huomattavasti enemmän kuin itse maksoimme eli arvonnousu tulee vielä kaupan päälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos voi maksaa vuokraa niin voi maksaa myös asuntolainaa kunhan ostaa kodin eikä palatsia.

Kaikki vaan ei saa asuntolainaa eikä kaikilla ole vanhempia takaamassa. Ei mene aina nallekarkit tasan.

Ja kyllä se talous horjuu vuokrakämpässäkin jos tulee ero/työttömyys/sairaus. Vuokra vaan pitää maksaa kuitenkin joka kk.

Asuntolainaan voi aina tehdä muutoksia tai ottaa lyhennysvapaata ja maksaa pelkkiä korkoja niin se on kyllä joustavampi kuin vuokra kunhan vain hoitaa asiansa aina hyvin. Ja aina asunnon voi myydä tai vuokrata. Vuokrakämpästä saa vain lähteä 2 kättä heiluttaen.

Ei se nyt ihan noin yksinkertaista ole. Meidän kaksion vuokra on 600e/kk, eli ihan siedettävissä. Asumiskulut omistusasunnosta (vastaava tai yksiö) olisi jo yli 1000e/kk. Matalapalkka-alalla kun työskentelee, tonni alkaa olla jo turhan iso osuus tuloista.

Siis mitä tuollainen vuokraamanne kaksio maksaisi siellä? Sun laskelmat kuulostaa epäuskottavilta.

Kyllä sitä velkaa voi ottaa mutta ei semmoisia helvetin summia kuin ihmiset nykyään. Yksi välittäjä sanoi, että nuoret puhuu satatonneista niinkuin satasista.

Eiköhän se ole ihan normaalia, että vanhemmat tukevat juuri tällä tavoin lapsiaan elämässä. Omaan asuntoon kiinni pääseminen on kuitenkin oiva tapa kerryttää varallisuutta tavallisena työssäkäyvänä.

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vanhemmat kun takasitte asuntolainamme!

Nyt meillä 2+2 on jo velaton 100 neliön keskustakoti ja asumismenot 350e (vastike+ 4xvesi, autopaikka ja laajakaista). Samanlainen vuokrakoti maksaisi 1000e/kk.

Ja kun joskus myymme tämän ja vaihdamme pienempään niin saamme tästä huomattavasti enemmän kuin itse maksoimme eli arvonnousu tulee vielä kaupan päälle.

MInkä kaupungin  keskustassa asutte: Helsingin vai Kouvolan? Odotus asuntojen hintojen noususta on spekulatiota ja realisoituu aina vasta, kun asunto on todellisuudessa myyty, eikä läheskään aina siihen hintaan kuin toivoisi.

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se ole ihan normaalia, että vanhemmat tukevat juuri tällä tavoin lapsiaan elämässä. Omaan asuntoon kiinni pääseminen on kuitenkin oiva tapa kerryttää varallisuutta tavallisena työssäkäyvänä.

Minä sain ensimmäiseen omistusasuntoon vanhemmilta rahana sen 15% osuuden, eivät lähteneet takaamaan. Sen jälkeen asuntoa ole vaihtanut kahdesti, ja aina saanut myyntivoitosta sen tarvittavan 15%. Nyt pidän lyhennysvapaata ja säästän lainarahat reissuun ja keittiöremonttiin, ei onnistuisi vuokra-asunnossa. 

Rahaa se vaan on ja pakkohan ihmisten on luottaa tulevaan. Suomessa ollaan yleisesti tosi varovaisia ja tämä johtaa juuri siihen, että talous ei toimi. Kaikki yrittäjiä myöten pelaa varman päälle ja se näkyy heikkona taloudellisena tilanteena. Tässä on isompi filosofia takana, joka alkaa ihan sieltä pörssiyritysten johdosta, jossa mottona käytetään "kun ei tee mitään, ei tee virheitä".

Henkilökohtainen konkurssi vaan Suomeen lainsäädäntöön. Onneksi velkasaneeraus on vain 3 vuotta normaalissa tilanteessa. Suomi kaipaisi nyt riskinottoa laajemminkin, hullua rohkeutta jne.

11 tuo on totta!

Mekin aloitimme yksiöstä. Ja sitten kolmio ja nyt neliö.

Mutta mies sanoi kyllä jälkeen päin että olisi kannattanut ostaa yksiön jälkeen tämä neliö uutena ja jättää se kolmio välistä mutta henkiset rahkeet eivät riittäneet kun pelotti iso laina.

No eipä ole tarvinnut asuntolainasta ressata...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vanhemmat kun takasitte asuntolainamme!

Nyt meillä 2+2 on jo velaton 100 neliön keskustakoti ja asumismenot 350e (vastike+ 4xvesi, autopaikka ja laajakaista). Samanlainen vuokrakoti maksaisi 1000e/kk.

Ja kun joskus myymme tämän ja vaihdamme pienempään niin saamme tästä huomattavasti enemmän kuin itse maksoimme eli arvonnousu tulee vielä kaupan päälle.

MInkä kaupungin  keskustassa asutte: Helsingin vai Kouvolan? Odotus asuntojen hintojen noususta on spekulatiota ja realisoituu aina vasta, kun asunto on todellisuudessa myyty, eikä läheskään aina siihen hintaan kuin toivoisi.

Ainahan sitä kuitenkin velattoman asunnon myynnistä saa riihikuivaa rahaa vaikkei "voittoa" tulisikaan.

Kiva siinä jos takaavat. Olis kuitenkin hyvä että niissä omissa pilvilinnoissa muistaa, että kaikille ei vanhemmat takaa. Esim meille. Ja nythän pitää olla lainkin mukaan jo sitä omaa rahaa.

Me säästetään vuokranmaksun ohella asp tilille, onhan se toisaalta hyvä että lähdetään varmemmalla pohjalla asuntovelkaisiksi, kun on se 10% asunnon hinnasta jo maksettu sitten. Tosin pienestä pitää lähteä, meillä budjetti ensiasunnolle 130 000€. Sillä saa täältä varsinais-suomesta rivarinpätkän hieman syrjäisemmältä alueelta.

Minä taas en ymmärrä miksi siitä omistusasunnosta täytyy pitää kynsin hampain kiinni, kun sellaiseen pääsee käsiksi. Me ostimme ensimmäisen asuntomme ja vanhempani sen takasivat. Asumiskustannukset on kaikkinensa 1300€/kk, perheemme nettotulot n. 4500€/kk. Jos tulee työttömyyttä tai sairastumisia niin, ettemme enää pysty maksamaan asumiskustannuksia, niin asunto laitetaan myyntiin hyvissä ajoin ja muutetaan takaisin vuokralle. Meillä on säästössä n. vuoden lainanlyhennykset, jotta esim. pidempiaikaisen työttömyyden sattuessa ei tulisi hätä käteen heti jos asunto ei menisi samantien kaupaksi.

Mielestäni on silkkaa tyhmyyttä, jos omistusasunnosta ei voi enää muuttaa vuokralle takaisin koska ego ei kestä, vaikka talous ei antaisi omistusasuntoa periksi.

Ja tuskin kukaan ottaa asuntolainaa varautumatta em asioihin tai korkojen nousuun...

13...asumme keskisuuressa rannikkokaupungissa.

Ja arvonnousu ei ole hatusta temmattu vaan naapuri myi 2 vuotta sitten vastaavan asunnon 80 000e korkeammalla hinnalla millä me tämän ostimme. Ja tämä naapurin asunto oli huonommassa kunnossa kuin tämä meidän.

Tämän keskusta-alueen arvotus on muutenkin noussut kun tähän on rakennettu kalliita uusia asuntoja ja ihmiset haluaa asua yhä enemmän keskustassa muutenkin.