Lue keskustelun säännöt.
Onko järkeä ostaa tontti nyt, jos rakentamisen aloittaa myöhemmin?
30.09.2016 |
Tuli vastaan ihan loistava tontti, juuri sieltä mistä haluttiin, ja reilusti isompi mihin oltaisiin oltu valmiita "tyytymään", ja hintakin kohdallaan. Tekisi mieli ostaa tuo pois, mutta realistiset mahdollisuudet aloittaa rakentaminen olisi n. vuoden päästä. Asuttaisiin siis vuosi vielä nykyisessä asunnossamme, ja myytäisiin vuoden päästä, jolloin muuttaisimme tontilla nyt sijaitsevaan mummon mökkiin rakentamisen ajaksi.
Emme todennäköisesti saa lainaa koko summalle (nykyinen asunto+tontti+rakentaminen), joten olisiko mitään järkeä ostaa tontti (siihen saisimme lainan) ja asunnon myynnin jälkeen nostaa uusi laina rakentamista varten. Tietysti kuluja varmasti tulisi enemmän jos kahta lainaa sitten yhdistelisi tms.
Vaihtoehto on tietenkin säästää tämä vuosi ja katsoa tontteja sitten vuoden päästä uudelleen, tuo vaan sattuu olemaan juuri halutunlainen. On myös "helpompaa" maksaa pois lainaa 700e kuussa kun laittaa 700e säästötilille ja olla käyttämättä sitä, sekin toimii vähän motivaattorina, vaikka toki ymmärrään että tuosta lainan maksusta osa on korkoja, jotka säästötilille siirrettynä menisivät omaan taskuun eikä lainan kuluihin.
Mitään ajatuksia? Taloudellisesti ajateltuna tietysti olisi järkevämpää olla ostamatta, mutta kun tämä tontti tuntuu niin oikealta. Onko älytöntä luottaa intuitioon tällaisissa asioissa?
Kommentit (26)
Me etsittiin kaksi vuotta hyvää tonttia että päästiin rakentamaan.
Nyt löytyi läheltä isompi hyvä tontti niin ostettiin se siltä varalta että innostutaan rakentamaan joskus uusitalo sinne tai lapset haluavat rakentaa ainanaan(lapset alakoululaisia nyt).
Maata ei tehdä lisää. Ehdottomasti kannattaa ostaa mutta selvittäkää toki että siihen tontille saa rakentaa eli käykää rakennusvalvonnassa kyselemässä niiden rajoitukset ja näkemykset paikasta ja heti ostamaan sen jälkeen!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, vähän hoopoa kysyä tuollaista ilman että kertoo, MISTÄ sen tontin ostaisitte tai vähintäänkin sitä, ovatko tonttien hinnat alueella nousussa vai laskussa.
Jossakin muuttotappiokunnassa on tontti kannattaa ostaa vasta sitten, kun on rahaa rakentaakin. Ok, suunnitteluun ja lupien hakuun kannattaa varata aikaa, mutta tontin arvo voi jo vuodessakin laskea. Sitä paitsi jos tontteja on - muuttotappion takia - tarjolla hyvin, paniikkia ostaa ei ole.
Mutta jos kyse on muuttovoittokunnasta, esim. pk-seudulla, niin ilman muuta kannattaa ostaa nyt. Tontin arvo nousee, joten vaikka kävisikin niin, että rakentaminen lykkääntyy tai jopa peruuntuu, saatte aina omanne takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Ap, vähän hoopoa kysyä tuollaista ilman että kertoo, MISTÄ sen tontin ostaisitte tai vähintäänkin sitä, ovatko tonttien hinnat alueella nousussa vai laskussa.
Jossakin muuttotappiokunnassa on tontti kannattaa ostaa vasta sitten, kun on rahaa rakentaakin. Ok, suunnitteluun ja lupien hakuun kannattaa varata aikaa, mutta tontin arvo voi jo vuodessakin laskea. Sitä paitsi jos tontteja on - muuttotappion takia - tarjolla hyvin, paniikkia ostaa ei ole.
Mutta jos kyse on muuttovoittokunnasta, esim. pk-seudulla, niin ilman muuta kannattaa ostaa nyt. Tontin arvo nousee, joten vaikka kävisikin niin, että rakentaminen lykkääntyy tai jopa peruuntuu, saatte aina omanne takaisin.
Pk-seudulla sijaitsee, n. 30min ajomatkan päästä Helsingin keskustasta. Ap
Meillä tontti vartoomassa,maksetaan 200 kk lyhennystä siitä.Ainoo mikä paha on verot.
Vierailija kirjoitti:
Me etsittiin kaksi vuotta hyvää tonttia että päästiin rakentamaan.
Nyt löytyi läheltä isompi hyvä tontti niin ostettiin se siltä varalta että innostutaan rakentamaan joskus uusitalo sinne tai lapset haluavat rakentaa ainanaan(lapset alakoululaisia nyt).
Maata ei tehdä lisää. Ehdottomasti kannattaa ostaa mutta selvittäkää toki että siihen tontille saa rakentaa eli käykää rakennusvalvonnassa kyselemässä niiden rajoitukset ja näkemykset paikasta ja heti ostamaan sen jälkeen!!
Tuo "maata ei tehdä lisää" -argumentti on aika turha niin pitkään kun puhutaan tavallisten ihmisten talojen rakentamisesta. Kyse on kuitenkin joistakin sadoista neliöistä kaavoitettua maata. Jos nyt aletaan ostelemaan alakoululaisille lapsille tontteja, niin melko pahasti sidotte lasten käsiä. Ihmiset asuvat niin kuin haluavat, siellä missä haluavat.
Tämä ei tietenkään tarkoita sitä, ettei maata ja tontteja saisi ostaa jos siihen on vara. Mutta rahansa voi laittaa myös moneen muuhun tuottavampaan kohteeseen. Mä ymmärrän asian silloin kun kyse on esim. sukutilasta tai todella uniikista mökin tai talon paikasta. Nyt kuitenkin puhutaan talosta. Monesti näissä on kuitenkin myös se tilanne, että kaupungin vuokratontti on taloudellisesti järkevämpi vaihtoehto (esim. 100000e:n lainalla ostetusta tontista menee vuosittain 1500-2000e korkoja ja päälle kiinteistövero, vuokratontista vuokra)
Näin. Ja kannattaa alkaa saman tien suunnittelemaan, jotta oikeasti on lupa saatuna vuoden kuluttua.