vuokrasopimuksessa sovellettava laki?

Osaako kukaan sanoa minkä maan lakia sovelletaan sopimuksessa, jonka minä olen tehnyt toisen suomalaisen kanssa ulkomailla olevasta lomahuvilasta? Minä ja vuokraaja siis suomalaisia ja sopimus suomeksi. Eli sovelletaanko tässä Suomen vai sen maan vuokrauslakia jossa talo on?