Vuokra-asunnon lemmikkikielto ja kissa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on lemmikkikielto niin et voi ottaa kissaa. Piste.

Millä sitä kissan ottamattomuutta vahditaan? ja mitä sanktioita tulee jos ottaa? Näinhän tuntuvat täällä ihmiset perustelevan myöös ns. savuttomia kämppiä. Että ei tule onnistumaan kun ei voida millään vahtia etteikö joku silti polttaisi parvekkeella vaikkei saisi.

Minä vahdin sitä niin, että ennen muuttoa otin kuvat asunnosta (monia kuvia jalkalistoista, tapeteista, ovenkahvoista jne.) ja annoin kuvakoosteen myös vuokralaiselle. Lopputarkastuksessa käytiin asunto kuva kuvalta läpi ja todettiin ns. normaaliin kulumiseen kuulumattomia vaurioita kuten raavittuja tapetteja ja ovenkarmeja. Ilmoitin asukkaalle, että asunnossa oli lemmikkikielto ja kaikesta päätellen siellä on joku eläin ollut, joten hän joutuu korvaamaan remontin. Asian voi viedä oikeuteen, mutta näyttö on sen verran vahva, että voitan.

Asukas ei saanut vakuuksiaan takaisin.

Et voi rangaista vuokralaista pidättämällä ylimääräistä. Et voi peria edes koko remontin hintaa, vaan vain vahingona. Jos ajatellaan että kissa on raapinut tapetin, joka on 15 vuotta vanha ja taperin käyttöiäksi voisi määritellä 20 vuotta. Eli tapetin luonnollisesta kulumisesta oli jäljellä 1/4 osa, jonka vuokralainen on velvoitettu korvaamaan (oli lemmikkikelto tai ei), eli 1/4 osa tapettiremontin hinnasta.

Outoa, että oikeusasteissa ei katsota vahingonkorvausta tapettien iän mukaan, siellä perusteena on tehty vahinko. Jos siisti seinä on täynnä kissanraapimia, ei oikeudessa kysellä, oliko tapetti uusi vai vanha, vain sen tuhoaminen kiinnostaa. Siksi vuokralainen maksaa aiheuttamansa vahingon kokonaan ja tarvittaessa myös vuokranantaja oikeudenkäyntikulut (viimeksi vuokralainen maksoi 3000 euron remontin ja lakimiehelleni 4800 euroa, hänen lakimiehensä kuluista en tiedä).

Vierailija kirjoitti:

Kissa on kyllä nounou, allergeenit leviää ihan jokaiseen koloon ja kynnenjälkiä/pissavahinkoja kämppä täyteen.

Minulla on kaksi kissaa, joiden yhteenlaskettu elinikä on yli 15 vuotta. Yhtään ainoaa pissavahinkoa ei ole tapahtunut, joka ikinen pissa (ja kakka) on tehty laatikkoon koko 15 vuoden ajalta niinkuin terveen kissan kuuluukin. Kynnenjälkiäkään ei löydy mistään, missä niitä ei saisi olla, eli on järjestetty raapimapuita ja tyynyjä. Listat, tapetit ja parketit ovat ihan ilman jälkiä. Jos tästä nyt lähtisi ja normaalin loppusiivouksen tekisi, ei kukaan tietäisi, että täällä on kaksi kissaa asunut.

Asunto on tosin oma omistusasunto, mutta ihan esimerkiksi siitä, että kissa ei automaattisesta tarkoita kusta ja raapimajälkiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on lemmikkikielto niin et voi ottaa kissaa. Piste.

Millä sitä kissan ottamattomuutta vahditaan? ja mitä sanktioita tulee jos ottaa? Näinhän tuntuvat täällä ihmiset perustelevan myöös ns. savuttomia kämppiä. Että ei tule onnistumaan kun ei voida millään vahtia etteikö joku silti polttaisi parvekkeella vaikkei saisi.

Käytännössä mahdoton vahtia, sillä vuokranantaja ei edes saa mennä asuntoon ilman vuokralaisen lupaa ja läsnäoloa. Sanktio voi tietysti olla vuokrasopimuksen irtisanominen sopimusehtojen rikkomisen vuoksi, mutta siitäkin huolimatta vuokralainen voi viedä asian käräjäoikeuteen ja jumittaa asunnossa vielä vuoden ennenkuin se on käsitelty ja tuomio saanut lain voiman. Eli vuokrantaja jää joka tapauksessa tappiolle.

Vuokrasopimuksen purku, ei irtisanominen. Se tarkoittaa, että vuokralainen lentää sieltä ilman irtisanomisaikaa ja maksaa vahingot. Kärjille vaan, jos on varaa maksaa kun häviää varmasti.

Höpö höpö. Vuokralainen vastustaa purkua ja oikeus asettuu vuokralaisen puolelle ja purku mitätöidään. Mikäli lemmikkieltoa ei ole perusteltu pätevästi ja niin että sen myös asunnosta huomaa, niin se ehto on mitätön.

Lemmikkikoeltoa ei tarvitse perustella. Jos se mainitaan sopimuksessa, riittää.

Oikeus ei asetu vuokralaisen pulelle jos tämä on rikkonut sopimusta. Laki sentään vielä menee vapaan kasvatuksen edelle.

Hommaa uusi vuokra-asunto ja sen jälkeen haistata paskat sille vanhalle vuokraisäntä/emännälle.

No

Onhan se totta että, jos on kunnon vuokralainen, oli hällä sitte marsuja, kissoja.

tai koiria, niin siivoaa kämpän lähtiessään seuraavan asukin asuttavaksi,

itsellä on pari kämppää joita vuokraan, ja ei ole muuta kuin hyviä kokemuksia,

joillakin on ollut myös noita lemmikkejä, hyvään kuntoon aina jätttäneet.