Lue keskustelun säännöt.
toisten pihalla oleskelu, mielipiteitä?
21.08.2016 |
annatko lastesi käydä naapuritalojen pihoilla esim. keinumassa? siis ihan kerros ja rivitalojen, ei ok-talojen :D
Kommentit (80)
Vierailija kirjoitti:
Olen lapseton, eikä asia liity minuun, mutta tunnen hyvin asuntoosakeyhtiön-lain ja sen mukaan voi kuka tahansa oleskella tai leikkiä krs-, rivitalon ja paritalon pihassa, jos ne ovat asunto Osakeyhtiöitä. Näin sanoo laki.
Se onko se hyväksyttävää ja suositeltavaa, siitä päättää asianomainen itse.
Tunnen myös ko. lain eikä siellä ole sanaakaan siitä, kuka saa oleskella asunto-osakeyhtiön pihassa tai että piha-alue on yhteistä kaikkien kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Krs- ja rt-talojen pihat ovat julkisia alueita ja as.oy omistavat ne, ei osakkeen omistajat ja siksi niitä voi käyttää kuka haluaa.
Selittäkää nyt alapeukuttajat ajatuksenjuoksunne. Joka sana ylläolevassa viestissähän on totta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis onko ihan oikeasti olemassa ihmisiä... tai siis "ihmisiä" jotka vetävät herneen nenään siitä että joku lapsi hetken keinuu jossain pihakeinussa?
Eijjumalauta.....Tässä esimerkki ihmisestä, jolla selvästikään ei ole omaa pihaa eikä pihakeinua.
Omakotitalo on ja vanha puinen pihakeinukin löytyy.
Miten se tähän liittyy?
Kerrostalopiha on täysin eri kuin omakotitalon piha.Eihän ole. Kerrostalon pihan käyttöoikeus kuuluu vain kyseisessa kerrostaloyhtiössä asuville ihan samalla tavalla kuin ok-talon pihan käyttöoikeus on vain talossa asuvilla. Mitä kohtaa tuossa et ymmärtänyt?
Taloyhtiöllä ja sen kautta osakkailla/kiinteistöyhtiöllä on alueen omistus-ja tai hallintaoikeus ja oikeus määritellä että pihaa käyttävät vain piha-alueen kustannuksiin osallistuvat asukkaat joko siis osakkaat tai vuokralaiset. Kerrostalopihat eivät ole yhteiskunnan vapaassa käytössä veloituksetta.
Netti on pullollaan tietoa. Käy googlamassa vaikka taloyhtiön leikkipaikka, eu-määräyksineen. Kerrostalojen yms. pihoihin voi mennä kuka tahansa, toisin kuin okt. Uusi as.oy lainsäädäntö tuli voimaan muistaakseni 2005.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen lapseton, eikä asia liity minuun, mutta tunnen hyvin asuntoosakeyhtiön-lain ja sen mukaan voi kuka tahansa oleskella tai leikkiä krs-, rivitalon ja paritalon pihassa, jos ne ovat asunto Osakeyhtiöitä. Näin sanoo laki.
Se onko se hyväksyttävää ja suositeltavaa, siitä päättää asianomainen itse.
Tunnen myös ko. lain eikä siellä ole sanaakaan siitä, kuka saa oleskella asunto-osakeyhtiön pihassa tai että piha-alue on yhteistä kaikkien kanssa.
.
Mites kääntäen. Kertooko se laki, ketä siellä ei saa oleskella mikäli asianmukaisesti käyttäytyy eikä aiheuta häiriötä millään tavalla. Kuin korkeintaan näkymällä. Joka tosin ahdistuneimpia asukkaita saattaa häiritä sekin ja jopa pelkkä tieto asiasta.
.
Vierailija kirjoitti:
Krs- ja rt-talojen pihat ovat julkisia alueita ja as.oy omistavat ne, ei osakkeen omistajat ja siksi niitä voi käyttää kuka haluaa.
Paitsi kun alue on aidattu niin se tarkoittaa että vain ko taloyhtiössä asuva on oikeutettu sille alueelle astumaan ja esim läpikulku on kielletty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma kokemukseni asiasta on se, että lapsetkin kaipaavaat omaa aluetta, jossa saa rauhassa leikkiä omien kavereiden kanssa ja jonne vieraat eivät pääse. Ei ollut lapsena mukavaa, kun tuntemattomat lapset tulivat jatkuvasti mellastamaan omaan pihaan ja varaamaan kaikki leikkivälineet. Muistan, että tunsimme olomme turvattomaksi.
Lopulta piha aidattiin ja yksityisalue-kyltit pystytettiin ja vanhemmat alkoivat aktiivisesti valvoa pihakäyttöä.
Pysykööt lapset omilla pihoillaan tai leikkipuistossa ja tulkoot toisten pihoille vain kutsusta.
Vierailija kirjoitti:
Ongelmana on vastuu-ja korvausasiat. Kuka korvaa jos vieras lapsi hajottaa jotain ja kenen vastuulla on lapsen valvominen niin ettei lapsi itse loukkaannu? Tämän takia on parasta että joko leikitään omassa pihassa tai sitten yleisessä leikkipuistossa aikuisen valvonnassa.
Ei sitä tule miettineeksi ennen kuin se sattuu omalle kohdalle.
Nämä osakkaat, joiden lapset tuovat kaverinsa taloyhtiön pihaan, eivät tule koskaan pihalle valvomaan pentuja. Vaikka lain edessä vieraat lapset ovat heidän vieraitaan ja nämä osakkaat ovat heistä vastuussa. Sitten siinä joukolla revitään pensaista kukkia ja lehtiä ja nyt syksyllä marjoja ja viskotaan kävelykäytäville ja katoksiin. Nurmikot ajellaan urille polkupyörillä jne. Kyllä kouluikäiset saa paljon vahinkoa aikaan. Minä olen paha akka ja sanon aina kun pihalla olen. Seuraavaksi virallinen valitus isännöitsijälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelen näitä keskusteluita ja ajan haaskausta, kun ei edes vaivauduta ottamaan selvää faktoja, vaan puhutaan mutua, vaikka googlaamalla löytäisi löytyisi tietoa.
Taloyhtiön piha on julkinen alue ja siellä voi oleskella ja leikkiä kuka tahansa.
Taloyhtiön osakkaanomistajat omistavat vain paperilappusen eli osakekirjan, ei muuta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen lapseton, eikä asia liity minuun, mutta tunnen hyvin asuntoosakeyhtiön-lain ja sen mukaan voi kuka tahansa oleskella tai leikkiä krs-, rivitalon ja paritalon pihassa, jos ne ovat asunto Osakeyhtiöitä. Näin sanoo laki.
Se onko se hyväksyttävää ja suositeltavaa, siitä päättää asianomainen itse.
Tunnen myös ko. lain eikä siellä ole sanaakaan siitä, kuka saa oleskella asunto-osakeyhtiön pihassa tai että piha-alue on yhteistä kaikkien kanssa.
Ja vielä vähemmän siellä puhutaan pihassa olevien rakennelmien ja tarvikkeiden käyttämisestä. Eli entä jos pihalla on polkupyörä. Oletetaan nyt että pihaa ei ole aidattu eikä kieltokylttejä. Eli saako tätä polkupyörää käyttää? Jos ei niin miksi keinua, hiekkalaatikkoa, grilliä yms saisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei yllätä tällainen kusipäisyys. Hyvin suomalainen ilmiö. Kyräily, omahyväisyys ja yleinen kyttäys. Sairasta.
On käsittämätöntä miten tietämättömiä voi ihmiset olla, vaikka useimmat ovat sijoittaneet asuntoon satojatuhansia euroja ja halussa on osakekirja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ite ainakin muistan että jo pienestä pitäen vanhemamt opetti, että vieraille kerrostalopihoille leikkialueelle ei saa mennä. Se on niille sen talon lapsille varattu paikka, ei sinne mahu sen talon lapset leikkimään, jos sinne kaikki ohikulkevatkin tunkee.
Tietenkin niille sai mennä jos siinä talossa asui joku kaveri, joka kutsui sinne leikkimään. Omin luvin ei tullut mennä, siihen oli yleiset puistot sitten.
Ehkä nykyään lapset sitten leikkii paljon vähhmmän kuin silloin 90-luvulla, eikä leikkipaikat täyty, miten lie.
Muttakuluuhan ne keinut ja muut käytössä, eli ehkä senkin takia kannattaisi kunnioittaa toisten maksamaa leikkipaikkaa, ja säästää se maksaneitten lapsille kavereineen.
Janyt kun mietti asiaa, niin voihan olla että talossa asuu joku arka lapsi. Kiusattu tms. Sääli se on jos lapsi ei voi rauhassa ees oman piha-alueen leikkipaikalla olla, ilman että muualta tulee vaikkapa pahimmat koulukiusaajat härnäämään heti.
Vaan tiiä häntää. Omat lapset opetan kyllä siihen että toisten pihoille ei mennä. Keinuja ja muita on valtaisa määrä ihan yleisissäkin puistoissa, turha mennä varaamaan niitä paria hassua pihakeinua jonkun taloyhtiön käytöstä.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen näitä keskusteluita ja ajan haaskausta, kun ei edes vaivauduta ottamaan selvää faktoja, vaan puhutaan mutua, vaikka googlaamalla löytäisi löytyisi tietoa.
Taloyhtiön piha on julkinen alue ja siellä voi oleskella ja leikkiä kuka tahansa.
Taloyhtiön osakkaanomistajat omistavat vain paperilappusen eli osakekirjan, ei muuta.
Kiinteistöliitto on toista mieltä eli sen mielestä yksityinen ei ole yhteistä. Osakas omistaa hallintaoikeuden, ei pelkkää paperilappusta. Hallintaoikeus ulottuu yksittäisten asuinneliöiden lisäksi taloyhtiön julkisiin alueisiin kuten pihaan.
Julkisella alueella ei tarkoiteta yksityisen omistamaa maa-aluetta, oli se sitten osakeyhtiön tai yksittäisen henkilön omistama.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ongelmana on vastuu-ja korvausasiat. Kuka korvaa jos vieras lapsi hajottaa jotain ja kenen vastuulla on lapsen valvominen niin ettei lapsi itse loukkaannu? Tämän takia on parasta että joko leikitään omassa pihassa tai sitten yleisessä leikkipuistossa aikuisen valvonnassa.
Ei sitä tule miettineeksi ennen kuin se sattuu omalle kohdalle.
Se on vanhemman vastuulla leikkiipä omassa, vieraan tai julkisessa pihassa.
Turhaa jeesustelua, oletko yhtään katsonut millaista tukevaa tekoa leikkipaikat nimenomaan juuri kesto/rasitussyystä ovat. 1-6v ei niitä rikki saa.
Ja taloyhtiön vastuulla jos rakentavat huteraa paskaa eivätkä pidä yllä, sillä yhtä hyvin se oman taloyhtiön osakkaan/vuokralaisen lapsi voi loukkaantua siitä lahopaskasta.
Ilkivallan teosta vastaa aina tekijä/vanhempi, taas aivan sama onko oma, naapurin vai julkinen leikkipaikat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis onko ihan oikeasti olemassa ihmisiä... tai siis "ihmisiä" jotka vetävät herneen nenään siitä että joku lapsi hetken keinuu jossain pihakeinussa?
Eijjumalauta.....Tässä esimerkki ihmisestä, jolla selvästikään ei ole omaa pihaa eikä pihakeinua.
Omakotitalo on ja vanha puinen pihakeinukin löytyy.
Miten se tähän liittyy?
Kerrostalopiha on täysin eri kuin omakotitalon piha.Eihän ole. Kerrostalon pihan käyttöoikeus kuuluu vain kyseisessa kerrostaloyhtiössä asuville ihan samalla tavalla kuin ok-talon pihan käyttöoikeus on vain talossa asuvilla. Mitä kohtaa tuossa et ymmärtänyt?
Taloyhtiöllä ja sen kautta osakkailla/kiinteistöyhtiöllä on alueen omistus-ja tai hallintaoikeus ja oikeus määritellä että pihaa käyttävät vain piha-alueen kustannuksiin osallistuvat asukkaat joko siis osakkaat tai vuokralaiset. Kerrostalopihat eivät ole yhteiskunnan vapaassa käytössä veloituksetta.
Miten piha-alueen käyttöä pystytään valvomaan, kun taloyhtiössä päättävä elin on yhtiökokous. Tai, entä jos joillakin osakkeenomistajalla käy vieraita vai kysytäänkö kaikilta osakkeenomistajilta, sopiiko teille, jos meille tulee vieraita.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen näitä keskusteluita ja ajan haaskausta, kun ei edes vaivauduta ottamaan selvää faktoja, vaan puhutaan mutua, vaikka googlaamalla löytäisi löytyisi tietoa.
Taloyhtiön piha on julkinen alue ja siellä voi oleskella ja leikkiä kuka tahansa.
Taloyhtiön osakkaanomistajat omistavat vain paperilappusen eli osakekirjan, ei muuta.
"Jokamiehenoikeudet eivät ulotu taloyhtiöiden piha-alueille. - Piha-alueet eivät ole julkista aluetta, vaikka jotkut viranomaiset ovat voineet näin ohjeistaa. Kiinteistönomistaja päättää itse, mitä kiinteistön pihalla saa tehdä, Kiinteistöliiton päälakimies, varatuomari Jenni Hupli sanoo.
Taloyhtiö ei kuitenkaan voi liikaa rajoittaa sitä, mitä pihalla saa tehdä. Asukkailla pitää olla oikeus normaaliin elämiseen myös yhteisillä piha-alueilla. - Satunnaiset grillijuhlat ystävien kanssa tai se, että naapuruston lapset leikkivät pihalla yhdessä, on normaalia asumista. Toki naapurit pitää ottaa huomioon pihallakin ja kohtuutonta häiriötä on vältettävä, Furuhjelm painottaa.
Jos kutsumattomat vieraat muodostuvat taloyhtiössä ongelmaksi, taloyhtiön johdon eli isännöitsijän ja hallituksen on yhdessä mietittävä tilanteeseen ratkaisua. - Hallitus voi esimerkiksi päättää, että pihalle laitetaan yksityisalueesta varoittavat kyltit. Piha-alueen voi tarvittaessa myös aidata, Hupli ohjeistaa."
http://www.kiinteistoliitto.fi/42800.aspx
Olen osakkaana pienkerrostalossa, jonka omistama tontti on aidattu. Porttia ei ole, koska se olisi hyvin epäkäytännöllinen asumisen kannalta. Etupihalle mahtuvat vain osakkaiden autot, lämmitystolpat ja postilaatikkorivi. Olisi aika erikoista, jos joku taloon kuulumaton ikään katsomatta katsoisi oikeudekseen tulla rakennuksen takana sijaitsevalle hyvinhoidetulle ruohokentälle ja grillipaikalle oleskelemaan mistään syystä. Jos tulisi, saisi äkkilähdön niska-pers-otteella ja luvan tulla kaupungin virkamiehen ja poliisin kanssa vaatimaan oleskeluoikeutta. Harvalla taitaisi kantti kestää.
Kyllä on taas ihmisillä ongelmia. Minun persettäni ei liikuta tippaakaan se, että kuka siellä keinuissa keinuu. Paljon suurempi ongelma on ihmiset (varsinkin lapset) joilla ei ole tippaakaan käytöstapoja ja meluavat sietämättömän paljon. Sillä ei ole niinkään merkitystä onko ne sitten omasta talosta vai naapurista.
Haluaisinkin kuulla ne perustelut, miten se, että Pentti 5v tulee vartiksi siihen teidän kerrostalon keinuihin keinumaan on teiltä jotenkin pois? Pyykkituvat, grillikatokset, autotpaikat, saunat ja muut ovat sitten aivan eri asia sillä niihin on hyvin rajalliset resurssit ja niistä syntyy kuluja.
Ei ole vastuut ongelma. Taloyhtiö on AINA vastuussa taloyhtiön alueella olevista leikkivälineistä. Sillä ei ole merkitystä leikkiikö niissä talon asukas tai ventovieras. Mietipä sitä.
Vierailija kirjoitti:
On käsittämätöntä miten tietämättömiä voi ihmiset olla, vaikka useimmat ovat sijoittaneet asuntoon satojatuhansia euroja ja halussa on osakekirja.
Asunto-osakeyhtiömuotoinen omistus ei tee pihasta julkista tilaa! Jos tekisi, niin iso osa pääkaupunkiseudun omakotitalojen pihoista olisi yhteiskäytössä, koska myös omakotitalot voivat olla asunto-osakeyhtiömuotoisia. Valitettavasti ympäristöministeriössä on otettu se kanta, että esim. kuolinpesän omistaman omakotitalon piha on julkista tilaa, koska ko. talon omistaa yhteisö. Pihasta saa esim. kerätä luonnonvaraisia kasveja kuten vadelmia. Minusta aikaa raakaa rajanvetoa.
Tässä se ongelma onkin, sillä leikkipaikan turvallisuus on taloyhtiön vastuulla ja myös vahingonkorvaus velvollisuus.
Nykyään monet taloyhtiöt ovat luopuneet omista leikkipaikoista, koska eu-lainsäädännön mukaan se tulee kalliiksi ja hankalaksi. Leikkipaikka pitäisi tarkistaa määräajoin.Ja siellä voi tosiaan leikkiä naapurin lapsi, ilman aikuisen valvontaa.