Omistamassani asunnossa majailee myös vuokralaisen sukulainen

Kiskot kuitenkin jo nyt vuokraa kolmen ihmisen edestä, joten eiköhän anneta sukulaisen kyläillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse sovin vuokralaisen kanssa seuraavasti, kun vastaavanlaista menoa oli heilläkin.

Vesimaksut sukulaisesta, joka asui välillä vuokralaisen kanssa:

1 viikko\kk = lasketaan vierailuksi. Ei vesimaksua

2 viikkoa\kk = puolet kuukauden vesimaksusta.

3 viikkoa\kk = 0,75 x kuukauden vesimaksusta.

4-5viikkoa\kk = täysi vesimaksu.

Vesimaksu siis sopeutettiin siihen sukulaisen asumisen pituuteen per kuukausi. Sovittiin, että vesimaksu menee kuukauden myöhässä. Eli esim. Heinäkuussa hän maksoi kesäkuun oleskelun mukaan sukulaisen vesimaksun.

Sähkö meni mittarin mukaan omalla sähkösopimuksella, joten se ei ollut ongelma. Samaa voit soveltaa sähkönkin kanssa, jos erillinen sähkömaksu vuokrassa.

Mitäs jos vuokralainen käy parin viikon lomalla sukuloimassa? Kai alennat vesimaksua?

Kyllä ja näin olen myös tehnyt. Samainen vuokralainen oli reilun 5 viikkoa työmatkalla ja sovittiin, että ei tarvitse vesimaksua maksaa.

Silloin, jos ei ole erillistä vesimittaria, niin kyseessä on aina kompromissi puolin ja toisin. Esimerkiksi jos vesimaksu on 5€\hlö\kk, niin joinain kuukautena henkilö voi käyttää vettä 7€ edestä ja toisena taas 3€ edestä.

Paras tilanne olisi olla aina omar vesi- ja sähkömittarit

Silloin maksut kulutuksen mukaan.

Onpas halpaa vettä! Meidän taloyhtiössä vesimaksu 24€/hlö/kk.

Vesi maksaa oikeasti paikkakunnallamme n. 3€/kuutio/kylmä ja 7€/kuutio/lämmin.

Entäs jätevesimaksut??

Millä paikkakunnalla saa vesijohdosta lämmintä vettä?!?

Järkevintä olisi oma sähkö ja vesimittari vuokra-asuntoon. Kyllä vesi maksetaan per hlö yleensä kerrostaloissa joissa ei ole vielä omia mittareita ja jos sähköllä lämmitetään kuumavesi niin alkaa näkymään laskussa yksikin ylim asukas.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähenee lämmin vesi samassa suhteessa kuin yläkerran vuokralaisella on lisäväkeä asumassa. Yhteinen lämminvesivaraaja ja se jatkuva suihkuttelu tarkoittaa, että lämmintä vettä ei riitä. Etenkään, jos otan aina välillä vastukset pois päältä, jolloin lämmintä vettä ei saa lainkaan. Kun vuokralainen valittaa niin totean, että sama ongelma meillä, mihin se lämmin vesi mahtaa kulua, kun meillä ei edes suihkussa olla tuntitolkulla.

Hih. Sä lisäät sitä omaa sähkönkulutustasi veivaamalla vastuksia päälle ja pois. Olet kuin joku komediahahmo.

Kylmän veden lämmittäminen maksaa ihan saman verran, oli siltä kylmää vettä säiliö täynnä tai tulipa sitä säiliöön lämmittämisen aikana. Siksi sähköä kuluu yhtä paljon, olipa vastukset koko ajan päällä tai välillä tauolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse sovin vuokralaisen kanssa seuraavasti, kun vastaavanlaista menoa oli heilläkin.

Vesimaksut sukulaisesta, joka asui välillä vuokralaisen kanssa:

1 viikko\kk = lasketaan vierailuksi. Ei vesimaksua

2 viikkoa\kk = puolet kuukauden vesimaksusta.

3 viikkoa\kk = 0,75 x kuukauden vesimaksusta.

4-5viikkoa\kk = täysi vesimaksu.

Vesimaksu siis sopeutettiin siihen sukulaisen asumisen pituuteen per kuukausi. Sovittiin, että vesimaksu menee kuukauden myöhässä. Eli esim. Heinäkuussa hän maksoi kesäkuun oleskelun mukaan sukulaisen vesimaksun.

Sähkö meni mittarin mukaan omalla sähkösopimuksella, joten se ei ollut ongelma. Samaa voit soveltaa sähkönkin kanssa, jos erillinen sähkömaksu vuokrassa.

Mitäs jos vuokralainen käy parin viikon lomalla sukuloimassa? Kai alennat vesimaksua?

Kyllä ja näin olen myös tehnyt. Samainen vuokralainen oli reilun 5 viikkoa työmatkalla ja sovittiin, että ei tarvitse vesimaksua maksaa.

Silloin, jos ei ole erillistä vesimittaria, niin kyseessä on aina kompromissi puolin ja toisin. Esimerkiksi jos vesimaksu on 5€\hlö\kk, niin joinain kuukautena henkilö voi käyttää vettä 7€ edestä ja toisena taas 3€ edestä.

Paras tilanne olisi olla aina omar vesi- ja sähkömittarit

Silloin maksut kulutuksen mukaan.

Onpas halpaa vettä! Meidän taloyhtiössä vesimaksu 24€/hlö/kk.

Vesi maksaa oikeasti paikkakunnallamme n. 3€/kuutio/kylmä ja 7€/kuutio/lämmin.

Entäs jätevesimaksut??

Kyllä on taas yksinkertaista väkeä. Etkö osaa lukea, että kyse oli ESIMERKISTÄ?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Milloin voin alkaa vaatia maksua vedestä ja sähköstä?

Tarkennuksena vielä, että tämä on omakotitalo, jonka on yläkerrassa asunto, jossa tämä vuokralainen asuu. Itse asumme alakerrassa, joten tieto on varma.

Ei hirveästi huvittaisi elättää pummia maksamalla tämänkin sähkön- ja vedenkulutus.

Mitä olette sopineet vuokrasopimuksessa?

Vuokralaisella on lain suoma oikeus ottaa lähisukulainen luokseen asumaan. Jos et ole sopinut veden ja sähkön kulutuksesta mitään korotusta asukasmäärän mukaan, niin voit vain purra hammasta.

Ainakin kaupungin vuokra-asunnoista pitää sille lähisukulaiselle hakea asumisoikeus myös. Ja joskus pieneen asuntoon ei anneta lupaa kovin monen ihmisen asumiseen. 

Pitäisikö aloittajan ottaa vuokralaisen sisko perheineen ilman vesi tai sähkölaskuja sinne yläkertaan myös? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Milloin voin alkaa vaatia maksua vedestä ja sähköstä?

Tarkennuksena vielä, että tämä on omakotitalo, jonka on yläkerrassa asunto, jossa tämä vuokralainen asuu. Itse asumme alakerrassa, joten tieto on varma.

Ei hirveästi huvittaisi elättää pummia maksamalla tämänkin sähkön- ja vedenkulutus.

Mitä olette sopineet vuokrasopimuksessa?

Vuokralaisella on lain suoma oikeus ottaa lähisukulainen luokseen asumaan. Jos et ole sopinut veden ja sähkön kulutuksesta mitään korotusta asukasmäärän mukaan, niin voit vain purra hammasta.

Ainakin kaupungin vuokra-asunnoista pitää sille lähisukulaiselle hakea asumisoikeus myös. Ja joskus pieneen asuntoon ei anneta lupaa kovin monen ihmisen asumiseen. 

Pitäisikö aloittajan ottaa vuokralaisen sisko perheineen ilman vesi tai sähkölaskuja sinne yläkertaan myös? 

Kannattaa vuokrasopimusta tehdessä jo määritellä vesimaksut henkeä kohti, eikä olettaa että vuokralainen asuu yksikseen maailman tappiin asti. Mieluusti vielä niin että laittaa alemman vuokran ja vastaavasti korkeamman vesimaksun.

Asiallista olisi ollut vuokralaisen edes kysyä vuokranantajalta, että sopiiko tämän kaverin asuskelu teille, sillä itseäni kyllä eniten nyppisi se, että, kun on vuokralaisensa valinnut niin siihen tulee puskista lisää vuokralaisia.

Vierailija kirjoitti:

Asiallista olisi ollut vuokralaisen edes kysyä vuokranantajalta, että sopiiko tämän kaverin asuskelu teille, sillä itseäni kyllä eniten nyppisi se, että, kun on vuokralaisensa valinnut niin siihen tulee puskista lisää vuokralaisia.

https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

17 §

Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi

Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.