Lue keskustelun säännöt.
Yksityisestä vuokra asunnosta häätäminen
Tiina
21.06.2016 |
Eli vuokranantajani purki vuokrasopimuksen kesäkuun alussa ja antoi 9 päivää aikaa poistua asunnosta.kysymys on vuokravelasta.helmikuusta lähtien vuokra on osittain maksettu.asumistuki on mennyt vuokranantajani tilille ja sossu maksanut jotain.itse maksoin velkaa huhti ja toukokuussa yhteensä 900e.eli ihan ilmatteeks en ole tässä asunut.yritin sanoa vuokran antajalleni että tarvitsen ainakin 2 vk aikaa että sossu tekee päätöksen velasta koska itse en kerralla pysty vuokran antajalleni maksamaan koko velkaa.hän ei nähtävästi tätä ymmärrä.hän sanoi viime perjantaina että on huomenna tulossa asuntoon poliisien kanssa koska on vuokrannut asunnon uudestaan. Mitään häätöpäätöstä käräjiltä ei ole koska hän ei ole tehnyt muuta kuin purkanut vuokrasopimuksen. Yritin hänelle laittaa viestiä koska hän ei vastaa puhelimeen että poliisi ei ole se joka heittää ulos eikä hänellä ole oikeutta em vaihdattaa lukkoja.näin olen sen asian ymmärtänyt ja olen soittanut lakimiehelle tiedustellaakseni asiaa ja hän sanoi myös näin että poliisi ei voi heittää ulos ilman käräjäoikeuden päätöstä.mutta entä jos hän ilmestyy huomenna asuntoon uusien vuokralaisten ja muuttoauton kanssa ja soittaa poliisit.voiko minut tai meidät tästä vaan heittää ulos tai poliisi em ottaa mun avaimet ja pyytää poistumaan asunnosta heti.olen kyllä lähdössä asunnosta parin viikon sisällä eli en ole tähän jäämässä .tarvitsen vaan aikaa että saan muuttoauton ym.sossu olisi varmaa maksanut velan tai järjestänyt asunnon meille mutta en voinut jäädä odottamaan heidän päätöstään.kaiken lisäksi vuokranantajani uhkailee että hän tulee kavereiden kanssa kantamaan tavarani asunnosta.
Kommentit (37)
Yllättäviä menoja tulee toisinaan, niin ihan ymmärrettävää että vuokran maksu saattaa myöhästyä, mutta mihinkä v*ttuun sitä rahaa on tungettu, jos useaan otteeseen jää vuokra kokonaan maksamatta? Jos ei edes lutkusta mene alas. Hihaanko vetelet?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnon pissis teinix. Voi vittu mitä ininää. Asua toisen maksamassa kämpässä ja sikailla vaan.
Muistan pienenä kun katsoin häädetty vanhan nais deekun häätöä. Poliisit ja muutama muu kantoivat naisen kamoja pihalle ja tämä matami istuu pihalla sohvalla kiljumassa. Ei mitään tietoa mihin nämä tavarat siitä pihalta vietiin mutta oli aika spektaakkeli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei nähtävästi mennyt perille.en ole jäämässä tähän odottamaan häätöpäätöstä vaan haluan tietää jos se vuokranantaja tulee huomenna tänne uusien vuokralaisten kanssa niin voiko poliisi heittää minut ulos asunnosta.tämä oli se kysymys.ja luottotiedot ovat menny 10 v sitten.enkä ole nyt kysymässä mistä saan vuokrattua asunnon tai miksi meidän vuokrat jäi osittain maksamatta en tosiaan asu tässä yksin.enkä ole ryypännyt rahojani enkä aiheuttanut häiriötä.yritin jo huhtikuussa keskustella vuokranantajani kanssa kun mutta hän ei vastannut puhelimeen eikä viesteihin koska hän ei ollut silloin suomessa edes.toukokussa vuokranantajani sanoi että voidaan laittaa velkaa perintään että voin maksaa sitä vähän kerrallaan. Ja maksoin vuokranantajalleni touko kesäkuussa yhteensä 900e.hän alkoi kuitenkin vaatia koko velkaa kokonaan maksettavaksi. Mistä olisin parissa päivässä saanut rahat kasaan.yritin jo edellis kuussa ottaa yhteyttä sossuun mutta en saanut edes varattua aikaa.en siis istunut täällä ja antanut asian olla.olen laittanut vuokranantajalleni monta viestiä että tarvitsen sen virallisen kuitin vuokraveloista että hän ei omin päin voi lisätä ylimääräistä ja että sossu maksaa velan jos siitä on virallinen kuitti.
"Jo" huhtikuusta? Aloituksessa kerrot, että helmikuusta asti maksuongelmia joten huhtikuu ei todellakaan ole "JO huhtikuussa".
Aloittaja on näitä, "kaikissa muissa on vika, minussa ei ole mitään vikaa" tyyppejä. Helmikuusta asti ollut vuokraongelmia, vaikka asumistuki ja sossukin maksanut osan. Helmi-toukokuussa tuosta huolimatta tullut melkolailla rästejä, jos maksanut 900€ eikä se ole edes piissannut. Eiköhän se ole normaalia, että vaaditaan koko velka maksettavaksi. Valitettavasti vuokranantaja ei voi heittää tavaroitasi pihalle.
Tässä selkokielellä, jota tunnut tarvitsevan.
Häätöön tarvitaan käräjäoikeuden päätös. Se on läpihuutojuttu, jos vuokrat ovat maksamatta.
Mutta tätä päätöstä ei nyt vielä ole?
Eli ei ole velvollisuutta poistua asunnosta, sinuna kuitenkin lähtisin ihan vapaaehtoisesti tässä vaiheessa enkä riitauttaisi asiaa kivääriasteelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
Huom. Sun vuokranantaja voi vaatia korvauksia myös siitä että on joutunut purkamaan vuokrasopimuksen. Ja mikäli pitkittynyt ja vetkutat asunnossa se hinta voi nousta suureksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa ei voi irtisanoa 9 päivässä. Vuokranantaja on myös jättänyt omat velvollisuutensa hoitamatta. Hänen olisi pitänyt irtisanoa asunto HETI ap:n maksuvaikeuksien ilmennyttyä ja tehdä tilanne selväksi ap:lle, joka on ilmeisesti kokematon näissä asioissa. Jos asioista on sovittu ja keskusteltu jotain ja ap on maksanut pitkin kevättä vuokranantajalle lyhentääkseen velkaa, niin olisi hyvä tietää mitä silloin on sovittu ja siitäkin olisi hyvä olla jotain mustaa valkoisella. Vuokranantaja ei voi vain yhtäkkiä päättää häätää ap:ta, varsinkin jos velan lyhentämisestä on sovittu jo jotain ja ap on yrittänyt aktiivisesti pitää häneen yhteyttä ja keskustella asiasta. Olisi niin paljon parempi kaikkien kannalta, jos tällaisissa tilanteissa otettaisiin keskusteluyhteys mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ja kirjattaisiin ylös mitä on sovittu!
Googlasin tuollaisen tiedon:
"Vuokrasopimuksen purkaminen ja irtisanominen ovat eriasioita.
Purku astuu voimaan yleensä heti. Irtisanomista rajoittaa irtisanomisaika.
Purkuperusteet ovat vuokralaisen sopimusrikkomuksia.
Jos rikkomuksella on vähäinen merkitys, sopimusta ei voida purkaa.
PURKUPERUSTEET JOTKA EIVÄT EDELLYTÄ VAROITUSTA
1. Vuokranmaksun laiminlyönti 2 kk ajalta
Esim. Vuokranmaksun eräpäivä on kuun neljäs päivä.
Tammikuun vuokraa ei ole maksettu. Helmikuun alussa helmikuun vuokraa ei ole maksettu.
Purkuoikeus on voimassa heti helmikuun alussa. "
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa lukea mitä huoneenvuokralaissa sanotaan vuokrasopimuksen purkamisesta. Purkamisen ehdot täyttyvät, koska ap on laiminlyönyt vuokranmaksun ja vuokranantaja on ilmoittanut kirjallisesti purkavansa vuokrasopimuksen. Ap:lle on annettu kohtuullisesti aikaa hilata itsensä ja kamppeensa muualle. Ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta antaa ap:n asua asunnossa pidempään.
Häätöä käytetään vain silloin, kun vuokralainen ei suostu lähtemään asunnosta, vaikkei hänellä enää ole oikeutta siinä asua. Häätö on todella karua puuhaa, siinä kamat vain kannetaan pihalle. Sitäkö ap haluat? Ja mitkä luulet olevan mahdollisuutesi saada vuokrakämppää enää ikinä, kun sinulla on häätö alla? Ei kukaan vuokranantaja halua tuollaista riesakseen.
9 päivää ei ole "riittävästi aikaa" poistua asunnosta.. nimim. vuokranantaja
Se on vuokrasuhteen purkutilanteessa ruhtinaallisen paljon. Yleensä irtisanominen tapahtuu HETI ja samalla haetaan jo käräjiltä häätyö ja häätöpäätksen jälkeen lähtee vaikka kantamalla.
Kohtuullisuus loppui silloin kun ap jätti vuokran maksamatta.
Ja kauankohan mahtaa siinä "haetaan jo käräjiltä häätyö" (tarkoitat varmaan häätöä)?? 😂😨😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa lukea mitä huoneenvuokralaissa sanotaan vuokrasopimuksen purkamisesta. Purkamisen ehdot täyttyvät, koska ap on laiminlyönyt vuokranmaksun ja vuokranantaja on ilmoittanut kirjallisesti purkavansa vuokrasopimuksen. Ap:lle on annettu kohtuullisesti aikaa hilata itsensä ja kamppeensa muualle. Ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta antaa ap:n asua asunnossa pidempään.
Häätöä käytetään vain silloin, kun vuokralainen ei suostu lähtemään asunnosta, vaikkei hänellä enää ole oikeutta siinä asua. Häätö on todella karua puuhaa, siinä kamat vain kannetaan pihalle. Sitäkö ap haluat? Ja mitkä luulet olevan mahdollisuutesi saada vuokrakämppää enää ikinä, kun sinulla on häätö alla? Ei kukaan vuokranantaja halua tuollaista riesakseen.
9 päivää ei ole "riittävästi aikaa" poistua asunnosta.. nimim. vuokranantaja
Se on vuokrasuhteen purkutilanteessa ruhtinaallisen paljon. Yleensä irtisanominen tapahtuu HETI ja samalla haetaan jo käräjiltä häätyö ja häätöpäätksen jälkeen lähtee vaikka kantamalla.
Kohtuullisuus loppui silloin kun ap jätti vuokran maksamatta.
Hoihoijaa tätä yleissivistyksen määrää täällä.
Irtisanominen on aivan eri asia kuin vuokrasuhteen purku. Irtisanomisessa vuokralaisella on kuusi kuukautta (mikäli vuokrasuhde on ollut alle vuoden, niin kolme kuukautta) lähteä asunnosta.
Purkaa toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen tarvitaan juuri esim. vuokran maksun laiminlyönti tai häiritsevä elämäntyyli.
Eli tähän mennessä yli 20 idioottia on peukuttanut täysin väärää tietoa. Mutta ei uutta auringon alla varsinkaan AV-palstalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa lukea mitä huoneenvuokralaissa sanotaan vuokrasopimuksen purkamisesta. Purkamisen ehdot täyttyvät, koska ap on laiminlyönyt vuokranmaksun ja vuokranantaja on ilmoittanut kirjallisesti purkavansa vuokrasopimuksen. Ap:lle on annettu kohtuullisesti aikaa hilata itsensä ja kamppeensa muualle. Ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta antaa ap:n asua asunnossa pidempään.
Häätöä käytetään vain silloin, kun vuokralainen ei suostu lähtemään asunnosta, vaikkei hänellä enää ole oikeutta siinä asua. Häätö on todella karua puuhaa, siinä kamat vain kannetaan pihalle. Sitäkö ap haluat? Ja mitkä luulet olevan mahdollisuutesi saada vuokrakämppää enää ikinä, kun sinulla on häätö alla? Ei kukaan vuokranantaja halua tuollaista riesakseen.
9 päivää ei ole "riittävästi aikaa" poistua asunnosta.. nimim. vuokranantaja
Se on vuokrasuhteen purkutilanteessa ruhtinaallisen paljon. Yleensä irtisanominen tapahtuu HETI ja samalla haetaan jo käräjiltä häätyö ja häätöpäätksen jälkeen lähtee vaikka kantamalla.
Kohtuullisuus loppui silloin kun ap jätti vuokran maksamatta.
Ja kauankohan mahtaa siinä "haetaan jo käräjiltä häätyö" (tarkoitat varmaan häätöä)?? 😂😨😂
1-3kk menee että saa häädön. Samaa aikaa voi laittaa menemään rästit ulosottoon jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa ei voi irtisanoa 9 päivässä. Vuokranantaja on myös jättänyt omat velvollisuutensa hoitamatta. Hänen olisi pitänyt irtisanoa asunto HETI ap:n maksuvaikeuksien ilmennyttyä ja tehdä tilanne selväksi ap:lle, joka on ilmeisesti kokematon näissä asioissa. Jos asioista on sovittu ja keskusteltu jotain ja ap on maksanut pitkin kevättä vuokranantajalle lyhentääkseen velkaa, niin olisi hyvä tietää mitä silloin on sovittu ja siitäkin olisi hyvä olla jotain mustaa valkoisella. Vuokranantaja ei voi vain yhtäkkiä päättää häätää ap:ta, varsinkin jos velan lyhentämisestä on sovittu jo jotain ja ap on yrittänyt aktiivisesti pitää häneen yhteyttä ja keskustella asiasta. Olisi niin paljon parempi kaikkien kannalta, jos tällaisissa tilanteissa otettaisiin keskusteluyhteys mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ja kirjattaisiin ylös mitä on sovittu!
Googlasin tuollaisen tiedon:
"Vuokrasopimuksen purkaminen ja irtisanominen ovat eriasioita.
Purku astuu voimaan yleensä heti. Irtisanomista rajoittaa irtisanomisaika.
Purkuperusteet ovat vuokralaisen sopimusrikkomuksia.
Jos rikkomuksella on vähäinen merkitys, sopimusta ei voida purkaa.PURKUPERUSTEET JOTKA EIVÄT EDELLYTÄ VAROITUSTA
1. Vuokranmaksun laiminlyönti 2 kk ajalta
Esim. Vuokranmaksun eräpäivä on kuun neljäs päivä.
Tammikuun vuokraa ei ole maksettu. Helmikuun alussa helmikuun vuokraa ei ole maksettu.
Purkuoikeus on voimassa heti helmikuun alussa. "
Kyllä, mutta ap ei ole täysin laiminlyönyt vuokransa maksamista. Hän on ilmeisesti sopinut jotain vuokranantajan kanssa, maksanut jotain myöhässä ja lyhentänyt velkaansa. Siksi olisi hyvä tietää mitä ihan tasan tarkkalleen tästä myöhässä maksamisesta ja velan lyhentämisestä on vuokranantajan kanssa sovittu. Ja siitä olisi hyvä olla jotain kirjattuna ylös. Kuinka paljon on maksettu yhteensä? Ja kuinka paljon puuttuu vielä?
Tässä erinomainen esimerkki miksi vuokraisäntänä en ikinä vuokraisi asuntoani luottotiedottomalle sossun asiakkaalle. Puuttuu vain, että se on pannut asunnon päreiksi kun ikävästi on karhuttu laillisia saatavia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikka tulisi häätö minkä takia, niin vuokralaisella on vähintään 3kk irtisanomisaika, jos on pitkäaikainen vuokralainen, niin silloin 6kk.
Huoneenvuokralaissa lukee näin:
"Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa siitä, kun se on tullut vuokranantajan tietoon. Vuokranantaja ei kuitenkaan menetä purkamisoikeuttaan niin kauan kuin 1 momentin 1 tai 4–6 kohdassa tarkoitettu menettely jatkuu."
"Vuokranantajan tai vuokralaisen, joka haluaa käyttää tässä laissa säädettyä oikeutta purkaa vuokrasopimus, on annettava kirjallinen purkamisilmoitus. Siinä on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta, jos vuokrasuhde halutaan päättyväksi myöhemmin kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta. Purkamisilmoituksesta käy myös sellainen haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi.
Purkamisilmoitus on annettava tiedoksi todistettavasti. Purkamisilmoitus on myös asianmukaisesti annettu tiedoksi silloin, kun sen tiedoksiannossa on noudatettu, mitä haasteen tiedoksiannosta on voimassa."
"Jos vuokrasopimus lakkaa ennen kuin vuokralaisella on oikeus saada huoneisto hallintaansa eikä vuokranantaja lakkaamisen perusteesta tiedon saatuaan viipymättä ilmoita siitä vuokralaiselle, tällä on oikeus saada korvaus vuokranantajan menettelystä hänelle aiheutuneesta vahingosta."
Eli vuokranantajan olisi pitänyt purkaa vuokrasopimus heti silloin kun ap:n maksuvaikeudet kävivät ilmi ja tiedottaa asiasta ap:lle välittömästi. Vuokranantajan olisi pitänyt toimittaa ap:lle kirjallinen purkamisilmoitus. Mutta nyt kun he ovat keskenään ilmeisesti sopineet jotain ja ap on maksanut jotain ja lyhentänyt velkaa, niin tilanne ei ole enää sama kuin jos ap olisi jättänyt vuokrat kokonaan maksamatta ilmoittamatta mitään.
Jos vuokranantaja kavereineen kantaa ap:n tavarat pihalle tai vaihdattaa lukot, niin ap voi vaatia vahingonkorvauksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa ei voi irtisanoa 9 päivässä. Vuokranantaja on myös jättänyt omat velvollisuutensa hoitamatta. Hänen olisi pitänyt irtisanoa asunto HETI ap:n maksuvaikeuksien ilmennyttyä ja tehdä tilanne selväksi ap:lle, joka on ilmeisesti kokematon näissä asioissa. Jos asioista on sovittu ja keskusteltu jotain ja ap on maksanut pitkin kevättä vuokranantajalle lyhentääkseen velkaa, niin olisi hyvä tietää mitä silloin on sovittu ja siitäkin olisi hyvä olla jotain mustaa valkoisella. Vuokranantaja ei voi vain yhtäkkiä päättää häätää ap:ta, varsinkin jos velan lyhentämisestä on sovittu jo jotain ja ap on yrittänyt aktiivisesti pitää häneen yhteyttä ja keskustella asiasta. Olisi niin paljon parempi kaikkien kannalta, jos tällaisissa tilanteissa otettaisiin keskusteluyhteys mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ja kirjattaisiin ylös mitä on sovittu!
Googlasin tuollaisen tiedon:
"Vuokrasopimuksen purkaminen ja irtisanominen ovat eriasioita.
Purku astuu voimaan yleensä heti. Irtisanomista rajoittaa irtisanomisaika.
Purkuperusteet ovat vuokralaisen sopimusrikkomuksia.
Jos rikkomuksella on vähäinen merkitys, sopimusta ei voida purkaa.PURKUPERUSTEET JOTKA EIVÄT EDELLYTÄ VAROITUSTA
1. Vuokranmaksun laiminlyönti 2 kk ajalta
Esim. Vuokranmaksun eräpäivä on kuun neljäs päivä.
Tammikuun vuokraa ei ole maksettu. Helmikuun alussa helmikuun vuokraa ei ole maksettu.
Purkuoikeus on voimassa heti helmikuun alussa. "Kyllä, mutta ap ei ole täysin laiminlyönyt vuokransa maksamista. Hän on ilmeisesti sopinut jotain vuokranantajan kanssa, maksanut jotain myöhässä ja lyhentänyt velkaansa. Siksi olisi hyvä tietää mitä ihan tasan tarkkalleen tästä myöhässä maksamisesta ja velan lyhentämisestä on vuokranantajan kanssa sovittu. Ja siitä olisi hyvä olla jotain kirjattuna ylös. Kuinka paljon on maksettu yhteensä? Ja kuinka paljon puuttuu vielä?
Kyllä se vuokranmaksu on laiminlyöty, jos koko kuukauden vuokraa ei ole maksettu ennenkuin seuraavan kuun vuokra erääntyy. Eri asia, jos vuokranantajan kanssa on sovittu, että vuokra saa myöhästyä. Ja tuo sopimus tottakai kirjallisena, ettei ole sana sanaa vastaan.
Vuokranantaja voi sanoa että tarvitsee sen asunnon omaan käyttöönsä ja lennät kuin leppäkeihäs