Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Olisiko Suomessa kysyntää asunnonvälittäjälle, joka ottaa vastuun siitä, että ostettavassa talossa ei ole kosteusvaurioita?
28.05.2016 |
Siis sellainen, että välitystoimisto tarkastuttaisi asunnon omilla asiantuntijoillaan ja ottaisi myyntiin vain sellaiset, joista ei löydy mitään vaurioita ja ottaisi vastuun, jos jotain kuitenkin tietyn ajan kuluessa löytyy? Toki välityspalkkiot olisivat selvästi suuremmat, mutta olisiko ostajat kuitenkin valmiita maksamaan mielenrauhasta? Nythän näitä vaurioita löytyy vaikka olisi tehty (myyjän kaverin) tekemät kosteusmittaukset ja kaikki vaikuuttavat että kaikki on kunnossa. Varsinkin rakennusalaa tuntemattomalle ostajalla talon osto alkaa olla melkoinen riskisijoitus.
Kommentit (32)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sen välitysfirman siihen pitäisi puuttua? Myyjällä eli sillä aikaisemmalla omistajallla on 5v vastuu kaikesta mitä talosta löytyy.
No idea tässä olisi vaikka se, että ostajan ei tarvitsisi ruveta käymään oikeutta myyjän kanssa, vaan välitysliike vastaisi välittämästään asunnosta ja se välitysliike sitten tarvittaessa käräjöi myyjän kanssa saadakseen sitten omansa takaisin.
Eipä siinä hirveätä oikeustaistoja tule...
Nimenomaan tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se välitysliike menisi konkkaan tosi nopeaan. Välityspalkkio 10 000 euroa talosta, korvaus vanhasta kosteusvauriosta 50 000 euroa.
kosteusvauriopn alkaa syntyä mikrobivaurio (=hometta) vuorokaudessa, ja jo kuivunutkin vanha kosteusvaurio on teeveydelle haitallinen purettava ja korvattava uusilla materiaaleilla. Tästä on oikeusjuttujakin. Itse jouduin maksamaan n100 000 euroa sellaisen homevaurion rempasta ja s8yyllisen vetämisestä oikeuteen ja oikeudenkäynneistä. Onneksi voitin ne ja sain ko. rahat takaisin.
Eli tosi huono liikeidea varsinkin kun ap:n tietämys homeista on noin alkeellisella tasolla...
Mutta tuohan jäisi plussalla jos vähemmän kuin joka viides taloista olisi kosteusvaurioisia? Ja jos talot tarkistetaan kunnolla, niin kai niitä olisi paljon vähemmän?
Olen etsinyt homeetonta kerrostaloasuntoa nyt 4 v joka viikonloppu näytöissä. Ei ole vielä löytynyt. Niitä on joka kämpässä. Ap sun kannattaa hankkia edes perustietoa näistä jutuista ennenkuin menet tekemään jotain tosi tyhmää bisnestä ja joudut vaikeuksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se välitysliike menisi konkkaan tosi nopeaan. Välityspalkkio 10 000 euroa talosta, korvaus vanhasta kosteusvauriosta 50 000 euroa.
kosteusvauriopn alkaa syntyä mikrobivaurio (=hometta) vuorokaudessa, ja jo kuivunutkin vanha kosteusvaurio on teeveydelle haitallinen purettava ja korvattava uusilla materiaaleilla. Tästä on oikeusjuttujakin. Itse jouduin maksamaan n100 000 euroa sellaisen homevaurion rempasta ja s8yyllisen vetämisestä oikeuteen ja oikeudenkäynneistä. Onneksi voitin ne ja sain ko. rahat takaisin.
Eli tosi huono liikeidea varsinkin kun ap:n tietämys homeista on noin alkeellisella tasolla...
Mutta tuohan jäisi plussalla jos vähemmän kuin joka viides taloista olisi kosteusvaurioisia? Ja jos talot tarkistetaan kunnolla, niin kai niitä olisi paljon vähemmän?
Olen etsinyt homeetonta kerrostaloasuntoa nyt 4 v joka viikonloppu näytöissä. Ei ole vielä löytynyt. Niitä on joka kämpässä. Ap sun kannattaa hankkia edes perustietoa näistä jutuista ennenkuin menet tekemään jotain tosi tyhmää bisnestä ja joudut vaikeuksiin.
Jos sinä huomaat homeen jo heti näytössä, niin kyllähän se välitysfirman tarkastajakin sen huomaa, eikä ota asuntoa myyntiin. Ideahan tässä olisi juuri se, että maksamalla ekstraa saisi ostettua asunnon, josta on jo selvitetty kaikki taustat, eli jos menisit katsomaan tämän välitysfirman asuntonäyttöjä, niin ne olisi jo tarkastettu olevan homevapaita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se välitysliike menisi konkkaan tosi nopeaan. Välityspalkkio 10 000 euroa talosta, korvaus vanhasta kosteusvauriosta 50 000 euroa.
kosteusvauriopn alkaa syntyä mikrobivaurio (=hometta) vuorokaudessa, ja jo kuivunutkin vanha kosteusvaurio on teeveydelle haitallinen purettava ja korvattava uusilla materiaaleilla. Tästä on oikeusjuttujakin. Itse jouduin maksamaan n100 000 euroa sellaisen homevaurion rempasta ja s8yyllisen vetämisestä oikeuteen ja oikeudenkäynneistä. Onneksi voitin ne ja sain ko. rahat takaisin.
Eli tosi huono liikeidea varsinkin kun ap:n tietämys homeista on noin alkeellisella tasolla...
Mutta tuohan jäisi plussalla jos vähemmän kuin joka viides taloista olisi kosteusvaurioisia? Ja jos talot tarkistetaan kunnolla, niin kai niitä olisi paljon vähemmän?
Olen etsinyt homeetonta kerrostaloasuntoa nyt 4 v joka viikonloppu näytöissä. Ei ole vielä löytynyt. Niitä on joka kämpässä. Ap sun kannattaa hankkia edes perustietoa näistä jutuista ennenkuin menet tekemään jotain tosi tyhmää bisnestä ja joudut vaikeuksiin.
Jos sinä huomaat homeen jo heti näytössä, niin kyllähän se välitysfirman tarkastajakin sen huomaa, eikä ota asuntoa myyntiin. Ideahan tässä olisi juuri se, että maksamalla ekstraa saisi ostettua asunnon, josta on jo selvitetty kaikki taustat, eli jos menisit katsomaan tämän välitysfirman asuntonäyttöjä, niin ne olisi jo tarkastettu olevan homevapaita.
Tajuatko ollenkaan, että homeettomia asuntoja ei ole? Laskeskele nyt hieman monessako asunnossa olen käynyt neljän vuoden aikana joka viikonloppu? Suomessa olisi töitä yhdelle ainoalle välittäjälle, joka kituisi nälkäkuoleman partaalla, jos myytävistä asunnoista karsittaisiin pois kosteusvaurioiset. Mutta sä alat kuulostaa niin hölmöltä, että kehotan sua ehdottomasti perustamaan tuon yrityksen, opit sitten irl...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se välitysliike menisi konkkaan tosi nopeaan. Välityspalkkio 10 000 euroa talosta, korvaus vanhasta kosteusvauriosta 50 000 euroa.
kosteusvauriopn alkaa syntyä mikrobivaurio (=hometta) vuorokaudessa, ja jo kuivunutkin vanha kosteusvaurio on teeveydelle haitallinen purettava ja korvattava uusilla materiaaleilla. Tästä on oikeusjuttujakin. Itse jouduin maksamaan n100 000 euroa sellaisen homevaurion rempasta ja s8yyllisen vetämisestä oikeuteen ja oikeudenkäynneistä. Onneksi voitin ne ja sain ko. rahat takaisin.
Eli tosi huono liikeidea varsinkin kun ap:n tietämys homeista on noin alkeellisella tasolla...
Mutta tuohan jäisi plussalla jos vähemmän kuin joka viides taloista olisi kosteusvaurioisia? Ja jos talot tarkistetaan kunnolla, niin kai niitä olisi paljon vähemmän?
Olen etsinyt homeetonta kerrostaloasuntoa nyt 4 v joka viikonloppu näytöissä. Ei ole vielä löytynyt. Niitä on joka kämpässä. Ap sun kannattaa hankkia edes perustietoa näistä jutuista ennenkuin menet tekemään jotain tosi tyhmää bisnestä ja joudut vaikeuksiin.
Jos sinä huomaat homeen jo heti näytössä, niin kyllähän se välitysfirman tarkastajakin sen huomaa, eikä ota asuntoa myyntiin. Ideahan tässä olisi juuri se, että maksamalla ekstraa saisi ostettua asunnon, josta on jo selvitetty kaikki taustat, eli jos menisit katsomaan tämän välitysfirman asuntonäyttöjä, niin ne olisi jo tarkastettu olevan homevapaita.
Väärä luulo. Ei tarkastajat huomaa hometta vaikka haisis navettaa vahvemmin. Yli 20 alan asiantuntijaa kävi meidän asunnossa ja väitti terveeksi kunnes löydettiin homealanasiantuntija ja kämppä täysin asumiskelvoton. Jos haju sen kertoi... älä ikinä luota ammattilaisiin jollei ole asumisterveysliiton suosittelema.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se välitysliike menisi konkkaan tosi nopeaan. Välityspalkkio 10 000 euroa talosta, korvaus vanhasta kosteusvauriosta 50 000 euroa.
kosteusvauriopn alkaa syntyä mikrobivaurio (=hometta) vuorokaudessa, ja jo kuivunutkin vanha kosteusvaurio on teeveydelle haitallinen purettava ja korvattava uusilla materiaaleilla. Tästä on oikeusjuttujakin. Itse jouduin maksamaan n100 000 euroa sellaisen homevaurion rempasta ja s8yyllisen vetämisestä oikeuteen ja oikeudenkäynneistä. Onneksi voitin ne ja sain ko. rahat takaisin.
Eli tosi huono liikeidea varsinkin kun ap:n tietämys homeista on noin alkeellisella tasolla...
Mutta tuohan jäisi plussalla jos vähemmän kuin joka viides taloista olisi kosteusvaurioisia? Ja jos talot tarkistetaan kunnolla, niin kai niitä olisi paljon vähemmän?
Olen etsinyt homeetonta kerrostaloasuntoa nyt 4 v joka viikonloppu näytöissä. Ei ole vielä löytynyt. Niitä on joka kämpässä. Ap sun kannattaa hankkia edes perustietoa näistä jutuista ennenkuin menet tekemään jotain tosi tyhmää bisnestä ja joudut vaikeuksiin.
Jos sinä huomaat homeen jo heti näytössä, niin kyllähän se välitysfirman tarkastajakin sen huomaa, eikä ota asuntoa myyntiin. Ideahan tässä olisi juuri se, että maksamalla ekstraa saisi ostettua asunnon, josta on jo selvitetty kaikki taustat, eli jos menisit katsomaan tämän välitysfirman asuntonäyttöjä, niin ne olisi jo tarkastettu olevan homevapaita.
Väärä luulo. Ei tarkastajat huomaa hometta vaikka haisis navettaa vahvemmin. Yli 20 alan asiantuntijaa kävi meidän asunnossa ja väitti terveeksi kunnes löydettiin homealanasiantuntija ja kämppä täysin asumiskelvoton. Jos haju sen kertoi... älä ikinä luota ammattilaisiin jollei ole asumisterveysliiton suosittelema.
Mutta katsos kun sen välitysfirman bisnes olisi kiinni siitä, että ne asunnot on oikeasti homeettomia. Tällöin he taatusti syynäisivät ne niin tarkkaan, että homeet löytyy siinä vaiheessa, koska muuten he joutuisivat korvaamaan.
Myyjän serkun kaverit ei tietenkään löydä mitään hometta mistään.
Itse toimin homekoirana asuntoesittelyissä. Homekoirat haistaa liiankin pienet homeet ja minä oikesti pahat ongelmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse toimin homekoirana asuntoesittelyissä. Homekoirat haistaa liiankin pienet homeet ja minä oikesti pahat ongelmat.
Aika hyvin kirjoitat suomea noin niin kuin koiraksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se välitysliike menisi konkkaan tosi nopeaan. Välityspalkkio 10 000 euroa talosta, korvaus vanhasta kosteusvauriosta 50 000 euroa.
kosteusvauriopn alkaa syntyä mikrobivaurio (=hometta) vuorokaudessa, ja jo kuivunutkin vanha kosteusvaurio on teeveydelle haitallinen purettava ja korvattava uusilla materiaaleilla. Tästä on oikeusjuttujakin. Itse jouduin maksamaan n100 000 euroa sellaisen homevaurion rempasta ja s8yyllisen vetämisestä oikeuteen ja oikeudenkäynneistä. Onneksi voitin ne ja sain ko. rahat takaisin.
Eli tosi huono liikeidea varsinkin kun ap:n tietämys homeista on noin alkeellisella tasolla...
Mutta tuohan jäisi plussalla jos vähemmän kuin joka viides taloista olisi kosteusvaurioisia? Ja jos talot tarkistetaan kunnolla, niin kai niitä olisi paljon vähemmän?
Olen etsinyt homeetonta kerrostaloasuntoa nyt 4 v joka viikonloppu näytöissä. Ei ole vielä löytynyt. Niitä on joka kämpässä. Ap sun kannattaa hankkia edes perustietoa näistä jutuista ennenkuin menet tekemään jotain tosi tyhmää bisnestä ja joudut vaikeuksiin.
Jos sinä huomaat homeen jo heti näytössä, niin kyllähän se välitysfirman tarkastajakin sen huomaa, eikä ota asuntoa myyntiin. Ideahan tässä olisi juuri se, että maksamalla ekstraa saisi ostettua asunnon, josta on jo selvitetty kaikki taustat, eli jos menisit katsomaan tämän välitysfirman asuntonäyttöjä, niin ne olisi jo tarkastettu olevan homevapaita.
Väärä luulo. Ei tarkastajat huomaa hometta vaikka haisis navettaa vahvemmin. Yli 20 alan asiantuntijaa kävi meidän asunnossa ja väitti terveeksi kunnes löydettiin homealanasiantuntija ja kämppä täysin asumiskelvoton. Jos haju sen kertoi... älä ikinä luota ammattilaisiin jollei ole asumisterveysliiton suosittelema.
Mutta katsos kun sen välitysfirman bisnes olisi kiinni siitä, että ne asunnot on oikeasti homeettomia. Tällöin he taatusti syynäisivät ne niin tarkkaan, että homeet löytyy siinä vaiheessa, koska muuten he joutuisivat korvaamaan.
Myyjän serkun kaverit ei tietenkään löydä mitään hometta mistään.
Älä ole lapsellinen. Ei sellaisia tarkastajia ole jotka honeen tunnistaisi! Vain tietyt alan ammattilaiset joista saa tiedon asumisterveysliitosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi sen välitysfirman siihen pitäisi puuttua? Myyjällä eli sillä aikaisemmalla omistajallla on 5v vastuu kaikesta mitä talosta löytyy.
Tällainen vastuu on kyllä ihan täyttä vitun paskaa. Tämä maa on täysin sekaisin jos myyjien pitäisi olla maksamassa ostajille. Miten kukaan viitsii edes myydä? Sama juttu tietysti työntekijöiden palkkaamisessa ja asuntojen vuokraamisessa; työnantajan/vuokranantajan vastuut on vedetty aivan överiksi!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sen välitysfirman siihen pitäisi puuttua? Myyjällä eli sillä aikaisemmalla omistajallla on 5v vastuu kaikesta mitä talosta löytyy.
Tällainen vastuu on kyllä ihan täyttä vitun paskaa. Tämä maa on täysin sekaisin jos myyjien pitäisi olla maksamassa ostajille. Miten kukaan viitsii edes myydä? Sama juttu tietysti työntekijöiden palkkaamisessa ja asuntojen vuokraamisessa; työnantajan/vuokranantajan vastuut on vedetty aivan överiksi!
juuri näin. Itse en palkkaa enää yhtään työntekijää vain toisia yrittäjiä jotka laskuttavat työstään vaikka ala sellainen jossa normaalisti työntekijöitä. Kaikille työnhakijoille sanon että jos lerustat yrityksen niin meiltä saa kyllä töitä hyvällä 'palkalla'. Maksan 50% enemmän kuin tuntipalkka olisi. Kun ei mene oheiskuluja.
Alue: Aihe vapaa
Eipä siinä hirveätä oikeustaistoja tule...