Heinäkuusta lähtien asuntolainaa ei saa enää ilman säästöjä

Eihän muutoksella ole käytännössä vaikutusta kuin ensiasunnon ostajiin. Tyhjätaskuina ei voi enää ostaa suoraan "miljoonataloa" vaan joko siirryttävä askel kerrallaan kuten muinoin tai säästettävä pitkään.

Hyvä! En halua ruveta maksumieheksesi kun et selviä kauniista.

Vierailija kirjoitti:

Minusta 700 euroa kuukaudessa lainanlyhennykseen ja vastikkeeseen on ihan kelpo summa. Tosin en olekaan keskiverto av-mamma joka suurituloinen.

Mielestäni en ole suurituloinen 2500 eurolla, laitan tonnin kuussa lainaan+vastikkeeseen. Ei kiinnosta rikastuttaa pankkia koroilla, rikastun mieluummin itse.

Tarkennus: 2500 e brutto.

23

Op taitaa olla ainut roskapankki, joka on myöntänyt noita 100% lainoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvä juttu! 5% asunnon arvosta on sen verran vähän, että jos sitä ei saa säästöön, tuskin lainanhoitokaan onnistuu.

En ymmärrä tätä ajattelutapaa. Jos vuokra on esim. 850e ja laina+vastike 700e, miten ei onnistu? Usein laina tulee huomattavasti halvemmaksi kuin vuokranmaksu.

Sillä 150 €:lla sitten lyhennät ja maksat korkoja? Mitä tapahtuu, jos korot lähtevät nousuun? Tai asunnon hinta romahtaa?

Yhtään ylimääräistä ei näytä olevan.

Ei kai kukaan asu vuokrallakaan siten, että vuokran pystyy juuri ja juuri maksamaan? Kai kaikki osaavat laskea, että tarvitaan rahaa yllättäviin menoihin, elämiseen ja huvituksiin. Eihän tuossa näy onko ylimääräistä rahaa vai ei. Tämä oli esimerkki. Ylimääräistä voi olla vaikka 1000e/kk. Kyllähän siitä lainaa makselee. Pointtini on, että säästöpakko vain pidentää asunnonhankkimisaikaa (säästöaika). Mitään muuta järkeä siinä ei tunnu olevan. Ap

Monet asuvat vuokralla siten että sen juuri ja juuri pystyy maksamaan.

Asun itsekin niin, koska olen köyhä.

Tulot ovat niin pienet ja vuokra kallis tuloihin nähden. Vuokra on edullisimmasta päästä kuitenkin eli halvempaan ei voi vaihtaa kun niitä ei ole. Tuloja ei voi kasvattaa kun töitä ei ole kaikille koskaan. Ja näillä tuloilla ei pysty säästämään edes pientä käsirahaa.

Siinä sinulle pointti.

Vierailija kirjoitti:

Op taitaa olla ainut roskapankki, joka on myöntänyt noita 100% lainoja.

Silloinkin on ollut henkilötakaajat ja korkeampi marginaali kuin muilla

Vierailija kirjoitti:

Op taitaa olla ainut roskapankki, joka on myöntänyt noita 100% lainoja.

Ei ole. Kaikista pankeista sai 2000-2007 ainakin 100% lainoja. Kovimmin silloin ainakin meilläpäin kilpailivat Sampo ja Handelsbanken, Op kuitenkin hyvin mukana kilpailussa. Nordeasta eivät tarjonneet meille kuin 85% hinnasta, koska alue on maaseutua. Pop paikallisena voitti, mutta edellytti pienen oman alkupääoman.

Ja aivan varmasti täysin velaton asunto käy vakuudeksi sille määritellyllä arvollaan jos asuntokaupan ei odoteta pysähtyvän täysin. Vaikka oletettaisiin tulevan isokin romahdus sen vakuusarvohan on vain vakuudeksi kelpaavan arvon määrittelykysymys. Jos se ei ole se tuleva asunto, se on sijoitusvarallisuutta jonka aina voi realisoida. Ja jos joku keksisi kieltää toisen asunnon käyttö vakuutena (miksi ihmeessä?), voihan sen muuttaa velalliseksi ja ottaa lainaa siihen asuntoon, jolloin on samantien rahaa toisen asunnon alkupääomaksi.