Lue keskustelun säännöt.
Kuka haluaa muuttaa joltain toiselta perheeltä ulosmitattuun taloon ?
05.04.2016 |
Tässäkin yksi esimerkki. Kaunis uusi talo js lasten pyörätkin jääneet vielä pihalle.
https://huutokaupat.com/fi/v/271122
Ja huutokauppahinta ei varmasti edes kata, kuin murto-osaa lainasta, jonka pantiksi se on annettu.
Kommentit (76)
Ja kyllä tuo on näkyvyysongelmakin. Ilmoitus on varmaan tuon nettiportaalin lisäksi jossain Viitasaaren kunnantalon ilmoitustaululla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
HEL-NYC kirjoitti:
No järkeistetään tämä nyt ihan osiin.
Käsittääkseni Viitasaari on ihan keskellä-ei-mitään, olenko väärässä?
Tuo ei näytä miltään high-end OKT:lta, vaan ihan normaalilta paketilta, mikäli niistä nyt mitään ymmärrän. Oletus siis ei ole, että tuo on millään lailla kallis talo vaan aika lailla kaikkien palkansaajien saatavilla?
Jos lähtee rakentamaan omakotitaloa, niin luulisi olevan varautunut myös työttömyyteen ja sairauteen. Eihän sitä muuten lainaakaan ottaisi.
Eli eiköhän tuossa ole omaa hölmöilyä tai eroa tms. taustalla. Jos eivät ole saaneet taloa kaupaksi omillaan, niin hyvähän se on, että joku sen saa myytyä - ja ostaja löytyisi edes tällä lailla.
Viitasaari ei ole keskellä-ei-mitään vaan keskellä Suomea. Kaunis pitäjä ja paljon kauniita rantoja. Järvi-Suomea. Voi tietenkin olla kaukana pääkaupunkiseudusta, mutta niin on pääkaupunkiseutukin syrjässä jos katsotaan vaikkapa sielta Viitasaarelta.
Varsinkin erittäin suosittua mökkeilyaluetta. Luulisi vähän enemmän lohkeavan hinnaksi.
Miksi minua kiinnostaisi tippaakaan edellisten asukkaiden tragedia? Olipa naurettava aloitus.
Eipä se ole ostajan päänsärky, se edellisen omistajan rahasotku. Edellinen omistaja on tehnyt diilin pankin kanssa, että saa rahaa lainaksi kun ostaa talon, ja laittanut nimensä sopimukseen, jossa vastaa velastaan talollaan. Ja nyt on sitten pakkohuutokauppa, kun laina jäi hoitamatta.
Pankin kanssa voi neuvotella lyhennysvapaita sun muita, ja sinä aikana laittaa talon myyntiin. Oma kaverini myi asuntonsa alle ostohinnan, kun tuli pulmia ja lähti vuokralle. Järkitoimi. Jäi vähän lainaa vielä kouraan, mutta selviytyy siitä.
Ei se ole ostajan sotku. Kyllä minä muuttaisin, jos talo on hyvä ja homekoira antaa puhtaat arvosanat. Tosin pakkohuutokaupasta ostaessa on sitten todella isoja riskejä, jos talo on homepommi. Ketä vastaan siinä sitten riitelee, jos edellinen omistaja/rakennuttajakin on persaukinen? Voutiako vastaan? Sen vuoksi ne talot myydään noin suurinpiirtein tontin hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja mitä useampi ajattelee, ettei pakkohuutokaupasta sovi ostaa, niin sitä huonompi hinta siinä huutokaupassa muodostuu. Jos kiinnostus on voimakasta, hinta on ihan hyvä.
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin yksi esimerkki. Kaunis uusi talo js lasten pyörätkin jääneet vielä pihalle.
https://huutokaupat.com/fi/v/271122
Ja huutokauppahinta ei varmasti edes kata, kuin murto-osaa lainasta, jonka pantiksi se on annettu.
Huutokauppaan päädytään yleensä silloin, kun omistajat eivät ole itse myyneet velan panttina olevaa omaisuuttaan. Eli omistajat eivät ole hoitaneet talouttaan asiallisesti.
Tuo velan hoitamattomuuskin saa ihan oman ulottuvuutensa, kun katsoo noita talon kuvia. Sokkelinvierustat kasvavat heinikkoa ja kaikki on pihalla vähän huiskin haiskin. Talon sisäkuvista tulee sama tunnelma. Sekasotkua ja hoitamattomuutta. Yleensä sentään tällaisiin kuvauksiin skarpataan ja siivotaan, jotta saadaan aikaan hinnannousua. Yleisvaikutelmaksi jää, että kaikki on jäänyt vaiheeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja mitä useampi ajattelee, ettei pakkohuutokaupasta sovi ostaa, niin sitä huonompi hinta siinä huutokaupassa muodostuu. Jos kiinnostus on voimakasta, hinta on ihan hyvä.
Miksei sitten olla kiinnostuneita silloin, kun perhe itse vielä yrittää myydä?
Haaskalintuja houkuttelee raadon haju.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja mitä useampi ajattelee, ettei pakkohuutokaupasta sovi ostaa, niin sitä huonompi hinta siinä huutokaupassa muodostuu. Jos kiinnostus on voimakasta, hinta on ihan hyvä.
Miksei sitten olla kiinnostuneita silloin, kun perhe itse vielä yrittää myydä?
Haaskalintuja houkuttelee raadon haju.
Näin. Jos on jo tosi hätä myydä niin kyllä silloin tingittyäkin saa. Mutta ei, haaskalintujen pitää odottaa, että perheen käy kunnolla huonosti ja sitten ne saa pilkkahinnalla. Mä siis halveksin tuollaisia ihmisiä, ei voi muuta sanoa. Toivon, että heille käy itselleen yhtä huonosti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pohjahintana pakkohuutokaupassa on perinteisesti ollut hakijan saatavat plus kiinnitetyt saatavat. Näitä on yleensä sen verran että lähtöhinta ei jää kovin alas. Talo voidaan panna uuteen huutokauppaan, jos tarjoukset ei riitä saatavien kattamiseen. Pankki voi myös huutaa talon itselleen pakkohuutokaupassa ja realisoida myöhemmin, jos katsoo sen menevän kovin halvalla.
Pakkohuutokauppa on ostajaa kohtaan reilumpi tapa realisoida talo kuin se, että lainan myöntänyt pankki myy sen suoraan oman kiinteistövälityksensä kautta lainan jäätyä maksamatta (esim pankinjohtajan veljenpojalle, voivoi menipäs halvalla).
Yleensä jos asukas hoitaa asiansa mutta rahat ei riitä, talo myydään normaalisti ennen kuin joudutaan siihen tilanteeseen että se oudutaan ulosmittaamaan. Ongelmia syntyy silloin kun asiakas ei hoida asioitaan ja laina irtisanotaan kerralla maksettavaksi.
Jos ostatte talon pakkohuutokaupasta, siihen kannattaa tehdä heti kattavat vakuutukset. Joskus on talo palanut seuraavana yönä :( Jos asukkaat ovat vielä talossa, he eivät välttämättä halua poistua sieltä. Yleensä, jos kyseessä on ns. sosiaaliset tapaukset, kunnan sosiaalitoimi järjestää heille asunnon. Se, kuinka kauan talon tyhjentäminen kestää, riippuu ostajasta ja siitä, kuinka hyvin ulosottoviranomanen huolehtii tehtävistään. Kannattaa perehtyä ulosottolakiin että tietää oikeutensa ja ulosottoviranomaisen velvollisuudet.
Älkää ostako taloa pakkohuutokaupasta jos teillä on huono stressinsietokyky. Varautua voi myös pikku yllätyksiin, kuten että talo on tyhjennetty kodinkoneista huutokauppapäivän aamuna tai että entinen asukas katsoo itselleen kuuluvan kaiken mikä ruuvaamalla irti lähtee.
Joo, tuossa talossa saisi olla huolissaan homeesta. Sokkelinvierus heinikolla, esitteen mukaan yläpohjassa keskeneräisyyksiä mm. ränneissä, hallitsematonta kosteutta siis ylhäällä ja alhaalla. Ei kuntotarkastusta. Enpä kovin paljon maksaisi, kun itse olisi kaikista vastaantulevista vioista selvittävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei varmaan ihan feng-shui -oppista energiaa leiju talossa, vaan huonoa karmaa.
Toinen vanhemmista on vaikka voinut jäädä työttömäksi ja lainaa yritetty viimeiseen asti hoitaa. Asuntoakin yritetty ehkä myydä, mutta ei ole mennyt syrjäisen sijainnin takia kaupaksi.
Nyt sitten ulos-ottomies pamauttaa vasaralla hinnaksi jonkun pilkkahinnan ja lainaakin jää vielä niskaan.
Kyllä siinä kelpaa uuden omistajan hörpätä aamukaffet ja venytellä, aamuauringon siivilöityessä sisään.
Joskus voi käydä näinkin. En ala tässä viisastelemaan lainan mitoituksista "mitä jos"-tilanteiden varalle. Mutta perhe joutuu joka tapauksessa muuttamaan pois talosta, niin mitä väliä sillä on kuka siihen muuttaa kun se on joku toinen kuitenkin. Rahaa siitä on pakko saada. Perhe voi olla suorastaan helpottunut päästessään talosta eroon, talo ja sen tuomat rahahuolet ovat varmasti vaivanneet mieltä jo pitkään.
Mikä sulla oli ajatus tässä, että joku jolla on taloon varaa pitäisi ostaa heille sen takaisin että kaikilla olisi jälleen hyvä mieli? Kummihaltiatar?
"Tyhjennetty kodinkoneista huutokauppapäivän aamuna?" Oisko vähän reilua edes, että häädetty saisi edes leivänpaahtimen ja jääkaapin mukaansa - uuden vaivalloisen elämän aloitukseen?
Mutta ei, minulle kaikki, sanoo haaskalintu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kodinkoneet = hella, jääkaappi... Haaskalinnuiksi vaan huudellaan mutta mikäs nimitys olikaan sille joka vaatii kyllä tavaroita ja palveluita mutta ei maksa niistä laskujaan?
Tietämätön täällä kyselee, että miksi heinikon kasvaminen seinän vierellä voi tarkoittaa ongelmia?
Kiitos jo etukäteen vastauksista :)
Hyvin voisin muuttaa. Asuntoa ei tuosta vaan ulosmitata vaan se on viimeinen vaihtoehto, eli aika pahasti täytyy raha-asiat sössiä että oma koti ulomitataan. Velalliselle myönnetään vielä kaiken maailman helpotuksia, esim juuri sairauden perusteella voi saada. Sääli tietysti perheen puolesta, mutta kyllä velat täytyy maksaa.
Ei se heinikko entisajan hengittävissä taloissa ongelma ollutkaan, mutta nykyään riittää, että isäntä kusee yhden loron sokkeliin, niin jo lähtee pullotaloissa sädesieni leviämään.
EIhän noita nykyään saa pakkohuutokaupata millä tahansa hinnalla. Pitää saada käypä hinta.
Ennenhän kuului huhuja että pikkupaikkakunnilla pankki pakkohuutokauppasi ja pankinjohtajan kaverit osti superhalvalla kun pikkupaikkakunnalla ei välttämättä ollut tarjoajia vaikka talo olisi miten hyvä. Velat jäi velalliselle.
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin yksi esimerkki. Kaunis uusi talo js lasten pyörätkin jääneet vielä pihalle.
https://huutokaupat.com/fi/v/271122
Ja huutokauppahinta ei varmasti edes kata, kuin murto-osaa lainasta, jonka pantiksi se on annettu.
Siis... miksi en muuttaisi?
Jos olen siitä maksanut niin se on minun. Ihan yks hailee mikä talon historia on.
Sehän on kaikille avoin tarjouskauppa. Kuka tahansa voi siihen osallistua jos haluaa tämän talon. Kyllä siitä saa maksaa vaikka 500000€. Tarjotut hinnat ovat näkyvillä, joten se on tämänhetkinen oikea markkinahinta talosta. Ilmeisesti enempää ihmiset eivät ole halukkaita maksamaan talosta Viitasaarella.