Saako verottaja selville jos alan vuokraamaan tyhjillään olevaa asuntoani?

Vierailija kirjoitti:

Ap ap kirjoitti:

Mikä syy menee verottajalle läpi kun asunto on tyhjillään? Ap

No se oikea syy. Oikeita syitä voi olla esimerkiksi remontoiminen, vuokralaisen etsiminen. Mutta mitäpä luulet: jos ilmoitat, että asunto on tyhjänä, luuletko, että virkailija ei tarkista, onko jonkun osoite ko. asuntoon? Siinä menee noin 5 sekuntia. Sitten lähtee uusi selvityspyyntö. Ja sitten olet jo yrittänyt kiertää veroa.

Niin tai saako joku asumistukea vuokraan, jonka sinulle maksaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa. 

Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle? 

Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu. 

Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?

Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?

Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.

Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.

Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?

Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?

On muitakin tiloja, mutta ei kai verottaja voi pakottaa yrittäjää olemaan tekemättä etätöitä vaan pakottaa toimistolle? Kyllä tästä asunnosta on 10 - 20 m2 sisustettu täysin yrityksen ehdoilla. Kymmeniä mappeja, iso työpöytä, hyllykköä, tulostinta jne. 

Minäkin teen etätyötä kotonani. Siltikään työnantajani ei maksa vuokraa työhuoneestani kotona... Etätyön tekeminen vapaaehtoisesti on eri asia kuin se, että yrityksellä on toimitilat, joiden kulu on vähennyskelpoista. Muista ottaa tämä huomioon. Työhuonevähennykseen on oikeus henkilökohtaisessa verotuksessa.

Moni yrittäjä yrittää kiertää ansiotulon verotusta vuokraamalla omakotitaloaan yhtiölle. Kyllä näissä tilanteissa, jos vastaan tulevat, selvitetään aina todellinen tilanne ja käyttö. Jos on niin, että tilaa voidaan pitää yritystoiminnalle tarpeellisena, niin vähennyskelpoisuus luonnollisesti on. Jos kyse on lumesopimuksesta, niin ei tietenkään ole.

Väännetäänpä nyt vielä rautalangasta. 

Oma ansiotuloveroni on pääomatuloveroa pienempi, joten veronkierto ei hyödytä.

Työtila EI OLE kodissani vaan omistamassani asunnossa. Lisäksi on toinenkin työtila liikekiinteistössä. 

Mikäli en haluaisi tehdä työtä asunnossa, vuokrasisin sen ulkopuoliselle tai myisin. Näin ollen olisi mielestäni kohtuullista saada katettua huoneiston ylläpidosta aiheutuvia kuluja muutakin kuin kotietätyöhön tarkoitetulla verovähennyksellä, etenkin kun asunto on sisustettu työntekoa varten. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa. 

Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle? 

Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu. 

Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?

Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?

Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.

Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.

Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?

Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?

On muitakin tiloja, mutta ei kai verottaja voi pakottaa yrittäjää olemaan tekemättä etätöitä vaan pakottaa toimistolle? Kyllä tästä asunnosta on 10 - 20 m2 sisustettu täysin yrityksen ehdoilla. Kymmeniä mappeja, iso työpöytä, hyllykköä, tulostinta jne. 

Minäkin teen etätyötä kotonani. Siltikään työnantajani ei maksa vuokraa työhuoneestani kotona... Etätyön tekeminen vapaaehtoisesti on eri asia kuin se, että yrityksellä on toimitilat, joiden kulu on vähennyskelpoista. Muista ottaa tämä huomioon. Työhuonevähennykseen on oikeus henkilökohtaisessa verotuksessa.

Moni yrittäjä yrittää kiertää ansiotulon verotusta vuokraamalla omakotitaloaan yhtiölle. Kyllä näissä tilanteissa, jos vastaan tulevat, selvitetään aina todellinen tilanne ja käyttö. Jos on niin, että tilaa voidaan pitää yritystoiminnalle tarpeellisena, niin vähennyskelpoisuus luonnollisesti on. Jos kyse on lumesopimuksesta, niin ei tietenkään ole.

Väännetäänpä nyt vielä rautalangasta. 

Oma ansiotuloveroni on pääomatuloveroa pienempi, joten veronkierto ei hyödytä.

Työtila EI OLE kodissani vaan omistamassani asunnossa. Lisäksi on toinenkin työtila liikekiinteistössä. 

Mikäli en haluaisi tehdä työtä asunnossa, vuokrasisin sen ulkopuoliselle tai myisin. Näin ollen olisi mielestäni kohtuullista saada katettua huoneiston ylläpidosta aiheutuvia kuluja muutakin kuin kotietätyöhön tarkoitetulla verovähennyksellä, etenkin kun asunto on sisustettu työntekoa varten. 

Eli mielestäsi kakkosasunnon kulut pitää saada katettua jollain? Outo ajattelutapa. Minäkin vuokraan kesämökistäni huoneen työnantajalle, tykkään tehdä kesällä etätyötä ja kesämökin kulutu olisi kohtuullista saada katettua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankilla on ilmoitusvelvollisuus. Verottajalla on myös tieto, että omistat asunnon. Eivätkö pyydä selvitystä, jos on tyhjä? Kukaan vuorkalainen ei ole niin hullu, toivottavasti, että alkaa maksaa käteisellä. Minä ainakin ottaisin myös kotivakuutuksen, aiotko vaatia vuokralaiselta, ettei saa ottaa vakuutusta? Kuka tekee sähkösopimuksen? Vuokralaisella pitää olla osoite, miten selität jonkun asumisen asuntosi osoitteessa? Vuokralainen katsos tarttee itse sen verokortin. 

 

Pankilla ei ole mitään ilmoitusvelvollisuutta kenenkään tilille tulevasta rahasta. Verottaja ei puutu tyhjiin asuntoihin, se ei niille kuulu. Muu pitää paikkansa.

 

Pankit antavat tilitiedot (tiliotteet), jos Verohallinto niitä pyytää. Lakiin kirjoitettu velvollisuus.

Verottaja puuttuu tyhjiin asuntoihin, kuuluu h

Pankit tekee muutakin rikollista, palkkaa natsimiehen töihin.

Anteeksi, palkkaa TYHMÄN uusnatsimiehen töihin. Mies kärsii lyhyydestä ja adhd:sta. Pitää kovasti myös alkoholista ja Vantaan lähiössä asumisesta.

Vuokraa pätkissä/keikkatyöläisille. Vuokra ulkomaan tilille.

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa pätkissä/keikkatyöläisille. Vuokra ulkomaan tilille.

IBAN...

Jos vuokraat, ilmoita verottajalle tai olet helposti ihan lirissä.

Verottaja tai kukaan muukaan ei ole koskaan kysynyt minulta miksi minulla on toinen asunto tyhjillään, on ollut sitä jo pian 7 vuotta. Käytämme sitä omiin tarpeisiin, lapset ovat menneet koulun jälkeen sinne kun varsinaiseen kotiin on pitkä matka mutta 200m liian lyhyt jotta saisi kuljetuksen (ja julkista ei ole).

Lisäksi omistan isäni ja äitini omakotitalon puoliksi veljeni kanssa. Pahasti on veljeni talon pihapiirissä, joten on sovittu että ei vuokrata sitä vaikka iso lasku siitä tulee vuosittain.

Jos monista palstalaisista poiketen olisit rehellinen ihminen ja ilmoittaisit asiasi heti, niin säästyisit varsinaisilta mätkyiltä, kun asia tulee kuitenkin ilmi.

Yks kaveri on parinsa kanssa naimisissa ja virallisesti asuvat eri paikkakunnallla, mutta aina toisaalla ollessaan asuvat omistamassaan asunnossa.

En tiedä, mutta tuet he saavat viralliseen asuntoonsa kun se on vuokrattu.

Voit vuokrata henkilölle joka on kirjoilla muualla eikä saa tukia. 

Ei, jos Mehmet ei kerro että maksaa "työ"llä.

Vierailija kirjoitti:

Mä olen lähettänyt työssäni selvityspyyntöjä siitä, missä käytössä omistusasunto on, ellei omana asuntona. Arvaatko, missä olen työssä?

Oma kaupunkiasuntoni on ollut kymmenen vuotta tyhjänä. Joskus käyn. Naurettavaa väittää, että joku tyhjiä asuntoja kyyläisi. Köyhä kuvittelee, ettei ihmisillä tyhjiä asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi kaltaisiasi käräytetään koko ajan verottajalle.

Eri . Tutulle vuokrasin 4v sitten.  Hyvin toimii käteismaksu.  Ei sentään jokapaikasta kiristetä.  Lisäksi teen pimeitä töitä viikonloppuisin ja käteisenä palkka.  🤭🤭🤭🤭

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä olen lähettänyt työssäni selvityspyyntöjä siitä, missä käytössä omistusasunto on, ellei omana asuntona. Arvaatko, missä olen työssä?

Oma kaupunkiasuntoni on ollut kymmenen vuotta tyhjänä. Joskus käyn. Naurettavaa väittää, että joku tyhjiä asuntoja kyyläisi. Köyhä kuvittelee, ettei ihmisillä tyhjiä asuntoja.

Mietin samaa. Minulla on 3 asuntoa, joista en peri vuokraa eikä koskaan ole verottaja mitään kysellyt. Asukkaat tosin ovat äitini, siskonpoika ja tyttäreni eli sukulaisia kaikki eikä kukaan maksa vuokraa, mutta silti verottaja ei perään kysele.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankilla on ilmoitusvelvollisuus. Verottajalla on myös tieto, että omistat asunnon. Eivätkö pyydä selvitystä, jos on tyhjä? Kukaan vuorkalainen ei ole niin hullu, toivottavasti, että alkaa maksaa käteisellä. Minä ainakin ottaisin myös kotivakuutuksen, aiotko vaatia vuokralaiselta, ettei saa ottaa vakuutusta? Kuka tekee sähkösopimuksen? Vuokralaisella pitää olla osoite, miten selität jonkun asumisen asuntosi osoitteessa? Vuokralainen katsos tarttee itse sen verokortin. 

 

Pankilla ei ole mitään ilmoitusvelvollisuutta kenenkään tilille tulevasta rahasta. Verottaja ei puutu tyhjiin asuntoihin, se ei niille kuulu. Muu pitää paikkansa.

 

Pankit antavat tilitiedot (tiliotteet), jos Verohallinto niitä pyytää. Lakiin kirjoitettu velvollisuus.

Verottaja puuttuu tyhjiin asuntoihin, kuuluu h

Mulla on koti ja 2 asuntoa. Kertaakaan en ole selvttänyt mihinkään suuntaan mihin niitä käytetään. Toinen on vuokralla, toinen on "tyhjillään" eli meidän kesämökkinä. Verottaja ei ole ollut kiinnostunut edes pidemmistä tyhjistä pätkistä vuokralaisten välissä vaikka olen vähentänyt kulut siltä ajalta.

Milloin se verottaja tai muu kyselee?  Ostin vuonna 2019 yksiön ja virallisesti siellä ei ole kukaan asunut. Isännöitsijä tietää milloin "asukas" kun silloin maksan vesimaksun, kiinteä kk maksu kun ei omaa mittaria.  Ketään ei ole kiinnostanut.