Lue keskustelun säännöt.
Saako verottaja selville jos alan vuokraamaan tyhjillään olevaa asuntoani?
Kyssäri
04.04.2016 |
Mistä voisi saada tietää jos sitä alan vuokraamaan?
Kommentit (57)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap ap kirjoitti:
Mikä syy menee verottajalle läpi kun asunto on tyhjillään? Ap
Se, että pitää asuntoa tyhjillään ei kuulu verottajalle. Ainoastaan jos haet jotain veroetua asunnon yhteydessä, esim asuntolainan korkovähennys, silloin saattaa tulla kysely jos et asu siinä itse.
Muuten ei kuulu kenellekään jos pitää vaikka sataa asuntoa tyhjänä.
Kyllä se kuuluu ja kyllä siitä kysytään.
Perustele, kiitos.
Minulta ei ole koskaan kysytty, veroilmoitukseen vaan vuosittain asunnot ja vuokratulot, ryhjistä ei ole kukaan ikinä kysynyt. Nyt olisi kiva jos väitteelle tulisi perustelu?
Mitä mä nyt sulle perustelen? Sitä, että kyllä olen näistä selvityspyyntöjä lähettänyt? No olen. En ilmeisesti sulle, mutta ei se tarkoita, että kukaan muu ei ikinä olisi sellaista saanut. Verotustyö perustuu riskien hallintaan, jokaista asiaa ei jokaisen verovelvollisen kohdalta tietenkään voida tutkia. Esimerkiksi jos sulla on vuokratuloja ja sijoitusasuntoja: olet hoitanut ilmoittamisen, ei vaikuta epäluotettavalta. Joku jolla on 3 asuntoa ei ilmoita mitöön vuokratuloa. Vaikuttaako luotettavalta? Ei varmaankaan lähdetä kyselemään vuokratuloa ilmoittavilta, onko nyt kaikki tulot ilmoitettu, ellei ne radikaalisti muutu, vaikka asuntojen määrä ennallaan. Mutta jos asuntoja on ja MITÄÄN ei ilmoiteta, niin kyllähän se epäilyttävää on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa.
Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle?
Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu.
Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?
Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?
Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.
Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.
Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?
Meille tuli verottajalta tiedustelu/selvityspyyntö kun olin ilmoittanut, ettei vuokralaisia ole ja pyysin uuden verokortin. Vuokralaiset irtisanoivat asunnon, tarvitsivat lisätilaa.
Olin lukenut ja nähnyt karmeita kuvia vuokralainen jälkeensä jättämistä tuhoista. Mietimme, että meillä on ollut hyvä tuuri omien vuokralaisten suhteen. Vuokralaiset meille on "seulonut" Vuokraturva. Halusimme käyttää asiantuntijaa jolla on paremmat mahdollisuudet selvittää hakijaan liittyviä asioita.
Mieti nyt uudelleen haluatko syyllistyä veropetokseen, kannattaako riskeerata.
Vuokralaisilla on tietyt velvollisuudet toki myös oikeutensa. Meillä vaatimuksena oli kattava kotivakuutus/sähkösopimus/vesimaksut per hlö/pesutupamaksu/vuokran maksu tilillemme.
Suomalaiset ovat ahkeria ilmiantajia. Lehtitiedon mukaan verottajalle sataa runsaasti vihjeitä. Tuskin edes parhaaseen kaveriin kannattaa luottaa liikaa, jos sukset menee ristiin voi katkeruus nousta pintaan ja olet varteenotettava koston kohde.
Melkein jokainen asunnonostaja on käyttänyt veroetua ja saanut maksamistaan koroista hyvitystä. Miksi, et jatkaisi eteenpäinkin rehtinä suomalaisena ja ilmoitat mahdolliset vuokratulot verottajalle.
Tiedän kaverin joka osti asunnon käteisellä sai kutsun selvittämään mistä oli rahat saanut. Hän oli kova poika säästämään ja onnistui siinä jossa moni meitä ei pärjää ilman lainaa.
Kuten jo ensimmäisellä sivulla tuli esiin, verottajan on erittäin helppo tarkistaa asuuko huoneistossa joku. Joten varmasti lähtee kysely, jos vuokratuloja ei ole ilmoitettu, mutta asunnossa joku asuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa.
Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle?
Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu.
Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?
Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?
Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.
Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.
Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?
Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankilla on ilmoitusvelvollisuus. Verottajalla on myös tieto, että omistat asunnon. Eivätkö pyydä selvitystä, jos on tyhjä? Kukaan vuorkalainen ei ole niin hullu, toivottavasti, että alkaa maksaa käteisellä. Minä ainakin ottaisin myös kotivakuutuksen, aiotko vaatia vuokralaiselta, ettei saa ottaa vakuutusta? Kuka tekee sähkösopimuksen? Vuokralaisella pitää olla osoite, miten selität jonkun asumisen asuntosi osoitteessa? Vuokralainen katsos tarttee itse sen verokortin.
Pankilla ei ole mitään ilmoitusvelvollisuutta kenenkään tilille tulevasta rahasta. Verottaja ei puutu tyhjiin asuntoihin, se ei niille kuulu. Muu pitää paikkansa.
Jos pankin asiakkaan tilille alkaa tulla säännöllisiä talletuksia, jotka poikkeavat aiemmasta rahavirrasta, on pankilla selonotto- ja ilmoitusvelvollisuus asiasta. Kyseessä on laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä ja selvittämisestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap ap kirjoitti:
Mikä syy menee verottajalle läpi kun asunto on tyhjillään? Ap
Se, että pitää asuntoa tyhjillään ei kuulu verottajalle. Ainoastaan jos haet jotain veroetua asunnon yhteydessä, esim asuntolainan korkovähennys, silloin saattaa tulla kysely jos et asu siinä itse.
Muuten ei kuulu kenellekään jos pitää vaikka sataa asuntoa tyhjänä.
Kyllä se kuuluu ja kyllä siitä kysytään.
Perustele, kiitos.
Minulta ei ole koskaan kysytty, veroilmoitukseen vaan vuosittain asunnot ja vuokratulot, ryhjistä ei ole kukaan ikinä kysynyt. Nyt olisi kiva jos väitteelle tulisi perustelu?Mitä mä nyt sulle perustelen? Sitä, että kyllä olen näistä selvityspyyntöjä lähettänyt? No olen. En ilmeisesti sulle, mutta ei se tarkoita, että kukaan muu ei ikinä olisi sellaista saanut. Verotustyö perustuu riskien hallintaan, jokaista asiaa ei jokaisen verovelvollisen kohdalta tietenkään voida tutkia. Esimerkiksi jos sulla on vuokratuloja ja sijoitusasuntoja: olet hoitanut ilmoittamisen, ei vaikuta epäluotettavalta. Joku jolla on 3 asuntoa ei ilmoita mitöön vuokratuloa. Vaikuttaako luotettavalta? Ei varmaankaan lähdetä kyselemään vuokratuloa ilmoittavilta, onko nyt kaikki tulot ilmoitettu, ellei ne radikaalisti muutu, vaikka asuntojen määrä ennallaan. Mutta jos asuntoja on ja MITÄÄN ei ilmoiteta, niin kyllähän se epäilyttävää on.
Ei meillä verottaja ole perään kysellyt, vaikka sijoitusasuntoja on 4 kpl eikä niistä ole välttämättä tullut euroakaan tuloja. Ihan normaalitapauksessa kaksio Helsingissä voi olla ns. kakkosasunto, jota käytetään kerran viikossa tms. Siellä ei ole ketään kirjoilla, mutta vesimaksu maksetaan taloyhtiölle. Sijoitussaunnon voi myös antaa lapsilleen käyttöön ilman lahjaveroseuraamuksia (vero.fi -sivuilla tästä enemmän) eikä kukaan tai mikään kiellä pitämästä asuntoa tyhjänä, kunhan ei samaan aikaan yritä siitä verottajalta vähennyksiä (poikkeuksena kahden vuokralaisen välinen aika, jolloin tehdään esim. remonttia, silloin saa korot ja vastikkeen vähentää verotuksessa). Asunnon voi ilman veroseuraamuksia antaa kenen tahansa käyttöön ilmaiseksi vaikka 3 kk ajaksi, ei silloin vielä täyty 3999 euron lahjaveroton summa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa.
Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle?
Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu.
Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?
Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?
Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.
Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.
Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?
Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?
On muitakin tiloja, mutta ei kai verottaja voi pakottaa yrittäjää olemaan tekemättä etätöitä vaan pakottaa toimistolle? Kyllä tästä asunnosta on 10 - 20 m2 sisustettu täysin yrityksen ehdoilla. Kymmeniä mappeja, iso työpöytä, hyllykköä, tulostinta jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankilla on ilmoitusvelvollisuus. Verottajalla on myös tieto, että omistat asunnon. Eivätkö pyydä selvitystä, jos on tyhjä? Kukaan vuorkalainen ei ole niin hullu, toivottavasti, että alkaa maksaa käteisellä. Minä ainakin ottaisin myös kotivakuutuksen, aiotko vaatia vuokralaiselta, ettei saa ottaa vakuutusta? Kuka tekee sähkösopimuksen? Vuokralaisella pitää olla osoite, miten selität jonkun asumisen asuntosi osoitteessa? Vuokralainen katsos tarttee itse sen verokortin.
Pankilla ei ole mitään ilmoitusvelvollisuutta kenenkään tilille tulevasta rahasta. Verottaja ei puutu tyhjiin asuntoihin, se ei niille kuulu. Muu pitää paikkansa.
Jos pankin asiakkaan tilille alkaa tulla säännöllisiä talletuksia, jotka poikkeavat aiemmasta rahavirrasta, on pankilla selonotto- ja ilmoitusvelvollisuus asiasta. Kyseessä on laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä ja selvittämisestä.
Juuri siksi sinne tilille tulee joka toinen kuukausi erilainen summa, jonka viitteenä on esim. maksu huonekaluista tai autonrenkaista.
Verotuksessa on nykyään kaikki automatisoitu. Eri lähteistä tulevat tiedot ajetaan ristiin ja epäloogisuudet hälyttävät. Jäät nalkkiin ihan heti, jos väität asunnon olevan tyhjillään ja vuokralaisen osoite on siellä, puhumattakaan siitä, että hän hakisi kelasta asumistukea kuten ne kaikki hakevat.
Etkö sä olekaan sitä mieltä, että "pääomatuloa pitää korottaa kun rikkailla on varaa maksaa", kuten ylernsä aina riehutaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa.
Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle?
Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu.
Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?
Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?
Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.
Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.
Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?
Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?
On muitakin tiloja, mutta ei kai verottaja voi pakottaa yrittäjää olemaan tekemättä etätöitä vaan pakottaa toimistolle? Kyllä tästä asunnosta on 10 - 20 m2 sisustettu täysin yrityksen ehdoilla. Kymmeniä mappeja, iso työpöytä, hyllykköä, tulostinta jne.
Ei sitä työhuonetta tarvitse yritykselle vuokrata! Riittää, että on tarve tehdä kotona töitä ja sille työlle on oma tilansa. Opettajatkin saa työhuonevähennyksen ilman firmaa. Kannattaa nyt muistaa, että se etätyötä tekevä on yksityishenkilö, ei firma, vaikka työskentelisi firmassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa.
Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle?
Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu.
Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?
Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?
Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.
Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.
Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?
Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?
On muitakin tiloja, mutta ei kai verottaja voi pakottaa yrittäjää olemaan tekemättä etätöitä vaan pakottaa toimistolle? Kyllä tästä asunnosta on 10 - 20 m2 sisustettu täysin yrityksen ehdoilla. Kymmeniä mappeja, iso työpöytä, hyllykköä, tulostinta jne.
Ei sitä työhuonetta tarvitse yritykselle vuokrata! Riittää, että on tarve tehdä kotona töitä ja sille työlle on oma tilansa. Opettajatkin saa työhuonevähennyksen ilman firmaa. Kannattaa nyt muistaa, että se etätyötä tekevä on yksityishenkilö, ei firma, vaikka työskentelisi firmassa.
Ei nyt mennyt sulla ihan jakeluun. Tästä asunnosta on vuokrattu osa firmalle. Tämä ei ole kotini vaan asunto. Periaatteessa koko asunto olisi vuokrattu firmalle, mutta kun tässä nyt sattuu olemaan ylimääräistäkin tilaa, en tiedä hyväksyisikö verottaja asiaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä olen lähettänyt työssäni selvityspyyntöjä siitä, missä käytössä omistusasunto on, ellei omana asuntona. Arvaatko, missä olen työssä?
Nakkikioskilla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap ap kirjoitti:
Mikä syy menee verottajalle läpi kun asunto on tyhjillään? Ap
Se, että pitää asuntoa tyhjillään ei kuulu verottajalle. Ainoastaan jos haet jotain veroetua asunnon yhteydessä, esim asuntolainan korkovähennys, silloin saattaa tulla kysely jos et asu siinä itse.
Muuten ei kuulu kenellekään jos pitää vaikka sataa asuntoa tyhjänä.
Kyllä se kuuluu ja kyllä siitä kysytään.
Perustele, kiitos.
Minulta ei ole koskaan kysytty, veroilmoitukseen vaan vuosittain asunnot ja vuokratulot, ryhjistä ei ole kukaan ikinä kysynyt. Nyt olisi kiva jos väitteelle tulisi perustelu?Mitä mä nyt sulle perustelen? Sitä, että kyllä olen näistä selvityspyyntöjä lähettänyt? No olen. En ilmeisesti sulle, mutta ei se tarkoita, että kukaan muu ei ikinä olisi sellaista saanut. Verotustyö perustuu riskien hallintaan, jokaista asiaa ei jokaisen verovelvollisen kohdalta tietenkään voida tutkia. Esimerkiksi jos sulla on vuokratuloja ja sijoitusasuntoja: olet hoitanut ilmoittamisen, ei vaikuta epäluotettavalta. Joku jolla on 3 asuntoa ei ilmoita mitöön vuokratuloa. Vaikuttaako luotettavalta? Ei varmaankaan lähdetä kyselemään vuokratuloa ilmoittavilta, onko nyt kaikki tulot ilmoitettu, ellei ne radikaalisti muutu, vaikka asuntojen määrä ennallaan. Mutta jos asuntoja on ja MITÄÄN ei ilmoiteta, niin kyllähän se epäilyttävää on.
Eli nyt kun olen ostamassa asunto-osakkeen, johon kukaan ei ole muuttamassa... voin odottaa verottajalta yhteydenottoa ja syytettä veropetoksesta...okei? Kauanko verottajalta kestää reagoida asuntokauppoihin?
Jos verottaja jotain kyselee niin vastaukset on:
- kyllä, omistan sen
- ei, en asu siellä
- ei, ei siellä asu kukaan muukaan
Hittojako sen enempää kuuluu kenellekään mitä sillä teen. Poliisi voi sitten tulla erikseen kysymään josko sitä käytetään alaikäisten parittamiseen, mutta se ei verottajalle kuulu.
-nimim- omaan käyttöön kesämökiksi
Mä en ainakaan vuokralaisena alkais kikkailla mitään erisuuruisia maksuja eri selitteellä joka toinen kuukausi, tajuaa tossa tyhmempikin että kuviossa on jotain hämärää. Ja mistä sitä tietää millaisiin vaikeuksiin noin ketkun vuokranantajan kanssa joutuisi. Mutta ehkä ap löytää toisen samanlaisen ketkun vuokralaiseksi jos hinta on sopivan alhainen, mitä järkeä siinä sitten on ja onko riskiä, se on eri juttu.
Epätodennäköistä, että siitä kukaan sillä perusteella mitään kyselisi, että se on tyhjänä. Sen sijaan juuri nuo kotivakuutukset, osoitteenmuutokset ja asumistuet aiheuttavat varmasti kyselyjä jos väität, ettei asunnossa kukaan asu. Voit tietysti ottaa vuokralle jonkun tutun, joka suostuu erilaisiin järjestelyihin nuo ongelmat välttääkseen, mutta miksi hän siihen suostuisi jos ei saisi asua todella tuntuvasti halvemmalla vuokralla kuin normaalitilanteessa vastaavassa asunnossa? Siinä kohtaa kannattaa miettiä onko tuo halpa vuokra ilman verojen maksua niin paljon parempi kuin normaali vuokra josta maksetaan verot, että kannattaa ottaa riski, kun joku naapuri voi aina kaikista varotoimista huolimatta tehdä ilmiannon. Tuskinpa vuokralainenkaan tuosta sanktiotta selviäisi että on auttanut kiertämään veroja
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä ja kuinka helposti niitä kyselyitä 'tyhjästä' asunnosta saa? Verottajahan ei tiedä, onko toinen asunto tyhjä vai ei. Itselläni on kaksi asuntoa, mutta virallisestihan voi olla kirjoilla vaan toisessa.
Ja mistä ne vuokratulot sitten kohdennetaan tietylle asunnolle?
Ei nyt ihan heti uponnut tuo kyselyjuttu.
Mutta jos täällä joku verottajan asiantuntija linjoilla niin saako kakkosasunnon siivouksesta kotitalousvähennyksen, vaikkei kyseessä ole mökki?
Entäpä sitten ihan toinen juttu, että jos kotona käy siivooja -> kotitalousvähennys, mutta osakas myös vuokraa työhuonetta yhtiölleen, joka siivotaan samalla -> saako siltäkin osalta normaalisti kotitalousvähennyksen?
Kotitalousvähennyksen saa sekä kotona että vapaa-ajan asunnossa tehdystä siivoustyöstä. Vapaa-ajan asuntoa ei ole määritelty tarkemmin. Mutta jos kakkosasunto on asunto, jota käytetään perheen vapaa-ajan käytössä tai esimerkiksi työpaikkakunnalla asumiseen, niin toki se on jompi kumpi ja vähennyksen saa.
Yhtiölle vuokrattu huone ei oikeuta kotitalousvähennykseen, sehän ei ole perheen, vaan yritystoiminnan käytössä. Siitä on vuokratuloa, josta ko. siivouskulun voi vähentää. Vuokratulo pitää muistaa ilmoittaa pääomatulona.
Voiko huoneen osalta pyytää laskun firman nimiin ja vähennyksiin? Ja kodin osalta kotitalousväh?
Toki voi. Laskulla voi olla huoneen osuus siivouksesta, jolloin kulun voi kirjata yhtiön kirjanpitoon. Mutta ota huomioon se, että huoneen tulee oikeasti olla yritystoiminnan käytössä. Onko yrityksellä muita toimitiloja? Mitä huoneessa tehdään? Onko vain ja ainoastaan yrityksen käytössä?
On muitakin tiloja, mutta ei kai verottaja voi pakottaa yrittäjää olemaan tekemättä etätöitä vaan pakottaa toimistolle? Kyllä tästä asunnosta on 10 - 20 m2 sisustettu täysin yrityksen ehdoilla. Kymmeniä mappeja, iso työpöytä, hyllykköä, tulostinta jne.
Minäkin teen etätyötä kotonani. Siltikään työnantajani ei maksa vuokraa työhuoneestani kotona... Etätyön tekeminen vapaaehtoisesti on eri asia kuin se, että yrityksellä on toimitilat, joiden kulu on vähennyskelpoista. Muista ottaa tämä huomioon. Työhuonevähennykseen on oikeus henkilökohtaisessa verotuksessa.
Moni yrittäjä yrittää kiertää ansiotulon verotusta vuokraamalla omakotitaloaan yhtiölle. Kyllä näissä tilanteissa, jos vastaan tulevat, selvitetään aina todellinen tilanne ja käyttö. Jos on niin, että tilaa voidaan pitää yritystoiminnalle tarpeellisena, niin vähennyskelpoisuus luonnollisesti on. Jos kyse on lumesopimuksesta, niin ei tietenkään ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap ap kirjoitti:
Mikä syy menee verottajalle läpi kun asunto on tyhjillään? Ap
Se, että pitää asuntoa tyhjillään ei kuulu verottajalle. Ainoastaan jos haet jotain veroetua asunnon yhteydessä, esim asuntolainan korkovähennys, silloin saattaa tulla kysely jos et asu siinä itse.
Muuten ei kuulu kenellekään jos pitää vaikka sataa asuntoa tyhjänä.
Kyllä se kuuluu ja kyllä siitä kysytään.
Perustele, kiitos.
Minulta ei ole koskaan kysytty, veroilmoitukseen vaan vuosittain asunnot ja vuokratulot, ryhjistä ei ole kukaan ikinä kysynyt. Nyt olisi kiva jos väitteelle tulisi perustelu?Mitä mä nyt sulle perustelen? Sitä, että kyllä olen näistä selvityspyyntöjä lähettänyt? No olen. En ilmeisesti sulle, mutta ei se tarkoita, että kukaan muu ei ikinä olisi sellaista saanut. Verotustyö perustuu riskien hallintaan, jokaista asiaa ei jokaisen verovelvollisen kohdalta tietenkään voida tutkia. Esimerkiksi jos sulla on vuokratuloja ja sijoitusasuntoja: olet hoitanut ilmoittamisen, ei vaikuta epäluotettavalta. Joku jolla on 3 asuntoa ei ilmoita mitöön vuokratuloa. Vaikuttaako luotettavalta? Ei varmaankaan lähdetä kyselemään vuokratuloa ilmoittavilta, onko nyt kaikki tulot ilmoitettu, ellei ne radikaalisti muutu, vaikka asuntojen määrä ennallaan. Mutta jos asuntoja on ja MITÄÄN ei ilmoiteta, niin kyllähän se epäilyttävää on.
Eli nyt kun olen ostamassa asunto-osakkeen, johon kukaan ei ole muuttamassa... voin odottaa verottajalta yhteydenottoa ja syytettä veropetoksesta...okei? Kauanko verottajalta kestää reagoida asuntokauppoihin?
Jos verottaja jotain kyselee niin vastaukset on:
- kyllä, omistan sen
- ei, en asu siellä
- ei, ei siellä asu kukaan muukaan
Hittojako sen enempää kuuluu kenellekään mitä sillä teen. Poliisi voi sitten tulla erikseen kysymään josko sitä käytetään alaikäisten parittamiseen, mutta se ei verottajalle kuulu.
-nimim- omaan käyttöön kesämökiksi
Verottaja ei syytä ketään veropetoksesta. Tämän asian hoitaa poliisin esitutkinnan jälkeen syyttäjä.
Verottaja tutkii ja selvittää. Vetotusmenettelylain mukaan sillä, jolla on parempi mahdollisuus asia selvittää, on velvollisuus tämä tehdä. Siis verotukseen liittyen. Jos Verohallinto lähettää selvityspyynnön, johon vastaamalla voisit asian selvittää, mutta et näin tee, sinulle määrätään veronkorotus. Tämäkin perustuu lakiin. Jos vastaat, että asunto on ostettu vapaa-ajan käyttöön, eikä kenelläkään ole sinne vakituista osoitetta, asia on kunnossa. Mutta selvittämisvelvollisuus sinulla on. Ei tarvita poliisia. Tietyt asiat täällä Suomessa kuuluu jokaisen ihmisen selvittää, turha siitä on vauhkota.
Ota joku tuttu vuokralaiseks ja pidä ittes kirjoilla ja vakuutukset siellä, saakai sulla kämppis olla.. ota maksut näppiin niin kuin sovitte. postin voi aina siirtää tai haet sieltä.