Kiinteistövälittäjät vääristelevät asuinalueiden rajoja

Tehdään tuota muillakin paikkakunnilla, joten maalaisuutta tässä on turha miettiä. Halutaan saada asunto kuulostamaan houkuttelevammalta, tietenkin. (Vaikka itse kyllä tykkään Töölöstä enemmän kuin Kampista, mutta sehän on sitten makuasia.)

Jep nauratti miten Jakomäen kämpät olivat aina Suurmetsää :D

Tämä on ihan tavallista. Käpylä on vallannut puolet Koskelasta, Maunula muuttuu Länsi- Pakilaksi yms.

Asun ulkomailla ja välittäjien asuntoilmoituksissa törmää tämän tästä tuohon alueiden vääristelyyn. Olen etsimässä asuntoa kahdelta täysin eri alueelta (ns. "parempia" alueita"), periaatteella, että kummasta löytyy kivempi ja budjettiini sopiva. On tosi turhauttavaa kun ensisilmäyksellä kivan näköinen ja kohtuuhintainen asunto ei olekaan siellä missä sen on mainostettu olevan vaan 5-10 km päässä. 

Juu... Talinranta on Munkkinimeä :D

Rasittavampaa on asunnon tulevien remonttien piilottelu (selviää se joka tapauksessa, eikö voi vain sanoa suoraan) tai huoneluvun vääristely. Isolla keittiöllä varustettu yksiö EI ole kaksio avokeittiöllä :D

No shit Sherlock?

Noin on tehty aina, Ullanlinnaa myydään Eirana tai Kaivopuistona...

Tehdään näin Tampereellakin. Tammela on "ydinkeskustaa" vaikka se ei sitä ole. On tosin lähellä keskustaa, muttei mitään ydintä. Vähän kuin Kallio.

Tjaa,a. Osaisitko Ap kertoa tälllaiselle maalaistollolle, että mistä saisi kartan, jossa asuinalueet on tarkasti eroteltu. Mutta joo. Kiinteistövälittäjät on kyllä omasta mielestäni "hieman" epäluotettava ammattikunta. Tai uskaltaisitko sinä palkata avustajaksi mahdollisesti elämäsi suurimpaan kauppaan henkilön, joka todennälöisesti ei osaa lukea? - Tämä tieto perustuu siihen kokemukseen, että jos tai kun haluat itse myydä asuntosi, ilman "välittäjän" tukea, niin kun sitten myynti-ilmoituksessa erikseen kerrot selkeäti ja ymmärrettävästi:  "ei kiitos välittäjille",  voit olla melko varma, että samanpäivän aikana soittaa useampikin välittäjä, jotka kertovat Sinulle,  kuinka sinä et voi itse mitenkään selvitä asunnon mymiseen liittyvistä askareista yksin, koska se on ni-in työlästä ja siihen ni-in monta eri paperia ja vastuu kysymystä.  Ja tai kuinka heidän tarjous-kauppa toimintonsa avulla hinta asettuisi juuri oikeaksi... Kuitenkin jokaisen asunnon myyjän pitää muistaa se, että myyjänä on vastuussa siitä, että ostaja saa riittävät ja oikeat tiedot myyntikohteesta.   

Vierailija kirjoitti:

Tämä on ihan tavallista. Käpylä on vallannut puolet Koskelasta, Maunula muuttuu Länsi- Pakilaksi yms.

Käpylä on levinnyt jo vuosia sitten Viikkiin. Viikin asuntoja myyntiin myyntilauseella "Käpylän kainalossa" :D

Varmaan hulluin vääristely oli joskus Tori.fissä olleessa okt:n myynti-ilmoituksessa, jossa kuvailtiin talon sijaitsevan "Jyväskylän keskustan läheisyydessä". Jäljempänä ilmoituksessa sitten paljastettiin etäisyydeksi 50 km ja talo oli todellakin keskellä-ei-mitään (lähimpään kauppaankin varmaan toistakymmentä kilometriä). Toki tuo peräkylä vielä mahtuu Jyväskylän kuntarajan sisäpuolelle. Mutta tuolla logiikalla vaikka jämsäläiset ja äänekoskelaisetkin voisivat sanoa asuvansa Jyväskylän keskustan liepeillä :D Ja talo oli siis ihan vakituisessa asuinkäytössä, ei siis ollut kyse mistään kesämökistä tms.

Välittäjät eivät välttämättä kyllä aina tiedä. Tämä meidän alue on nimenomaan arvostetumpaa kun tien toisella puolella. Mutta silti tutun asunto oli laitettu sijaitsemaan tuohon tien toiselle puolelle. Itsestäkin tuntuu, että kaikki paikalliset erottavat nämä alueet, kun tuo entinen valtatie halkoo vielä alueet, mutta ei näköjään. ASia oli korjattu kyllä myöhemmin. Toisella paikkakunnalla taas oli merkitty Siwa 237 m tyyliin, vaikka ko. Siwaa ei ole pariin vuoteen ollut olemassakaan. Taitavat hakea nuo tiedot jostain karttapalvelusta, mikä laittaa ne automaattisesti vähän miten sattuu. Itse asuin Tampereella (lyhyen kurssin ajan) aikanaan kartan mukaan Viialassa, mutta kukaan paikallinenkaan ei tiennyt kuin sen kunnan ja alue oli kaikille ihan outo. Messukylää se kuulemma oli. 

Mietin jo 80-luvulla Punavuoressa kun toisella puolen Pursimiehenkatua oli Eiran parturi, että on tainnut Rööperin ja Eiran raja siirtyä reippaasti pohjoiseen. Sitten hoksasin että sen kampaajayrittäjän etunimi oli Eira.

Tässä taannoin erästä kiinteistövälitysfirmaa näpäytettiin virallisemmalta taholta, kun myivät Espoon Niittykumpua Länsi-Tapiolana. Semmoista ei oo olemassakaan ja rapsut tuli.

Alppiharjun kaupunginosaa ei asuntoilmoituksien perusteella ole olemassakaan, vaan Harjun puoli on Kalliota ja loput sitten Alppilaa.

Taloesittelyssä törmäsin kerran kiinteistönvälittäjään, joka tontin rajat määritteli suurinpiirtein kädellä näyttäen että tuonne ja tuonne. Tonttikarttaa häneltä ei saanut kirveelläkään jälkeenpäinkään. Välittäjä oli Kiat, ei Lkv-tutkinnon suorittanut. Kauppoja emme tehneet tuon välittäjän ammattitaidon puutteen takia, tontin rajat olivat pisara meressä.

Uusin suosikkini on, kun Kontulan ostarin vierustaa on näköjään yhden lafkan toimesta alettu markkinoimaan Mellunkylänä! 😆

Talinranta itseasiassa on osa Munkkiniemen kaupunginosaa. Monesti kiinteistönvälittäjät mainostavat kohdetta nimenomaan kaupunginosan nimen mukaan, ei asuinalueen tai muun nimityksen. Esimerkiksi Kartanonkoski Vantaalla on asuinalue ja kuuluu Pakkalan kaupunginosaan. Varmasti jonkun verran valikoidaan, että kumpi kuulostaa paremmalta, mutta itse en ainakaan ole törmännyt valheellisiin ilmoituksiin.

Vierailija kirjoitti:

Talinranta itseasiassa on osa Munkkiniemen kaupunginosaa. Monesti kiinteistönvälittäjät mainostavat kohdetta nimenomaan kaupunginosan nimen mukaan, ei asuinalueen tai muun nimityksen. Esimerkiksi Kartanonkoski Vantaalla on asuinalue ja kuuluu Pakkalan kaupunginosaan. Varmasti jonkun verran valikoidaan, että kumpi kuulostaa paremmalta, mutta itse en ainakaan ole törmännyt valheellisiin ilmoituksiin.

Peruspiirijako ei kuitenkaan ole informatiivinen ostajalle. On totta, että Talinrantakin kuuluu Munkkiniemen suurpiiriin. 

Rehellistä olisi kuitenkin myydä Munkkivuorta Munkkivuorena, Niemenmäkeä Niemenmäkenä ym. Kas kummaa Kuusisaarta ei koskaan myydä Munkkiniemenä eli tarkoitushakuista harhauttamista. 

Vierailija kirjoitti:

Tehdään tuota muillakin paikkakunnilla, joten maalaisuutta tässä on turha miettiä. Halutaan saada asunto kuulostamaan houkuttelevammalta, tietenkin. (Vaikka itse kyllä tykkään Töölöstä enemmän kuin Kampista, mutta sehän on sitten makuasia.)

Mutta missä menee raja houkuttelevuuden ilmaisemisessa. Varmasti 65 neliön kämppä on houkuttelevampi samalla hinnalla kuin 61:n. 

Olisi kuitenkin valehtelua sanoa asunto neljä neliömetriä pienemmäksi, vaikkei kukaan sitä paikan päällä huomaisikaan. 

Eli Töölö on Töölöä aloituksen tapauksessa. Mikään tulkinta ei puolla, että Sammonkatu olisi Kamppia. Joskushan suuripiirirajat antavat joustamisen varaa kaupunginosien nimeämisessä.