Kuinkahan paljon saan lainaa näillä tuloilla

Entäs säännölliset kulut kuukaudessa? Eli paljonko jää säästöön? Mitä velka vaikuttaa verotukseen, otapa siitäkin selvä. Luulen kyllä, että palstoilla ei juurikaan pyöriskele pankkiireja, joilla olisi asianmukaista tietoa, joten poikkeapa pankkiin neuvottelemaan.

Nordea näköjään poistanut laskurinsa. Veikkaisin että saat 200k€ aika helposti.

Muistaakseni laskevat näilläkin koroilla että sinun tulee pystymään lyhentämään ainakin 6% korolla lainaasi, joka 20v maksuajalla 200k€ lainalle olisi alle 1300.

Tällä hetkellä lainanlyhennys ja asumiskustannukset yhteensä 1200e. Sen lisäksi ruoka, mahdollisesti vaatteita yms mitä nyt sattuu tarvitsemaan. Eli 1300e näihin muihin menoihin.

Lainaa MIHIN, ap?

Asuntoon lainaa saisit noin 150 tonnia. Jos ostat 170 tonnin asunnon, asunto käy vakuudeksi 70% lainasummasta eli noin 105 tonnia, ja tuo nykyinen asuntosi myös 70 prosentin arvostaan eli 42 tonnia = yhteensä saisit siis 147 tonnin lainan, pyöristetään varmaan 150 tonniin. Toki voit hankkia lisävakuuksia vaikkapa sukulaisilta tai ottamalla lainavakuuden, joka maksaa.

Kuukausierä olisi siitä 20 vuoden lainalla runsaat 800 euroa, sisältäen lainan takaisinmaksuturvan.

Noin pääsääntöisesti pidetään rajana, että käteen jäävästä tulosta saa mennä lainanlyhennykseen max 40%, mikä on sinun kohdallasi tuhat euroa. Koska olet yksin vastuussa taloutesi menoista, en kohdallasi menisi ihan niin ylös. Olisi hyvä säästää niin, että saat vararahastoa vaikkapa muutaman kuukauden maksuerien verran, tuosta 800 eurosta jäisi vähän säästövaraa.

Mutta itsepä tiedät kuukausimenosi. Laske ne yhteen ja muista laskea per kuukausi myös ne menot, joita menee vain kerran/muutaman kerran vuodessa, esim. vakuutusmaksut.

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä lainanlyhennys ja asumiskustannukset yhteensä 1200e. Sen lisäksi ruoka, mahdollisesti vaatteita yms mitä nyt sattuu tarvitsemaan. Eli 1300e näihin muihin menoihin.

Mitä? Ihan tosissaanko väität, että käytät vain satasen kuussa ruokaan, nettiin, puhelimeen, vakuutuksiin, terveyteen, kampaajaan, huvituksiin, bussikorttiin, vaatteisiin YHTEENSÄ?

Laskepa likka uusiksi nyt.

Ja mitä hittoa, sulla siis on erikseen jo lainaa? Ei tullut mieleesikään heti mainita?

Tsiisus näitä aloituksia.

Vierailija kirjoitti:

Kuukaudessa käteen jää 2500e. "Säästöjä" asunnon muodossa 60 000e.

Asunto ei enään riitä takuuksi. Eli sulla täytyy olla vähintään 10% säästettynä rahaa pankkiin. Asunto siis ei enään riitä yksin takuuksi. Jos meinaan haet asuntolainaa.

Vierailija kirjoitti:

Lainaa MIHIN, ap?

Asuntoon lainaa saisit noin 150 tonnia. Jos ostat 170 tonnin asunnon, asunto käy vakuudeksi 70% lainasummasta eli noin 105 tonnia, ja tuo nykyinen asuntosi myös 70 prosentin arvostaan eli 42 tonnia = yhteensä saisit siis 147 tonnin lainan, pyöristetään varmaan 150 tonniin. Toki voit hankkia lisävakuuksia vaikkapa sukulaisilta tai ottamalla lainavakuuden, joka maksaa.

Kuukausierä olisi siitä 20 vuoden lainalla runsaat 800 euroa, sisältäen lainan takaisinmaksuturvan.

Noin pääsääntöisesti pidetään rajana, että käteen jäävästä tulosta saa mennä lainanlyhennykseen max 40%, mikä on sinun kohdallasi tuhat euroa. Koska olet yksin vastuussa taloutesi menoista, en kohdallasi menisi ihan niin ylös. Olisi hyvä säästää niin, että saat vararahastoa vaikkapa muutaman kuukauden maksuerien verran, tuosta 800 eurosta jäisi vähän säästövaraa.

Mutta itsepä tiedät kuukausimenosi. Laske ne yhteen ja muista laskea per kuukausi myös ne menot, joita menee vain kerran/muutaman kerran vuodessa, esim. vakuutusmaksut.

Sorry, siis jos ostat 150 tonnin asunnon, siitä käy lainan vakuudeksi 70% eli noin 105 tonnia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuukaudessa käteen jää 2500e. "Säästöjä" asunnon muodossa 60 000e.

Asunto ei enään riitä takuuksi. Eli sulla täytyy olla vähintään 10% säästettynä rahaa pankkiin. Asunto siis ei enään riitä yksin takuuksi. Jos meinaan haet asuntolainaa.

Jos ap ostaa lainalla asunnon, kakkosasunto käy puuttuvaksi vakuudeksi. Mutta tietenkään ei, jos myy sen

Pari tonnia saa lisää luottoa jos sanoo (ja pystyy todistamaan) että on tyylikäs persereikä.

Vierailija kirjoitti:

Nordea näköjään poistanut laskurinsa. Veikkaisin että saat 200k€ aika helposti.

Muistaakseni laskevat näilläkin koroilla että sinun tulee pystymään lyhentämään ainakin 6% korolla lainaasi, joka 20v maksuajalla 200k€ lainalle olisi alle 1300.

Nordea on poistanut laskurinsa, koska nämä eivät ole enää 1+1 = 2 vaan huomattavasti monimutkaisempia asioista ehtojen kiristyttyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä lainanlyhennys ja asumiskustannukset yhteensä 1200e. Sen lisäksi ruoka, mahdollisesti vaatteita yms mitä nyt sattuu tarvitsemaan. Eli 1300e näihin muihin menoihin.

Mitä? Ihan tosissaanko väität, että käytät vain satasen kuussa ruokaan, nettiin, puhelimeen, vakuutuksiin, terveyteen, kampaajaan, huvituksiin, bussikorttiin, vaatteisiin YHTEENSÄ?

Laskepa likka uusiksi nyt.

Ja mitä hittoa, sulla siis on erikseen jo lainaa? Ei tullut mieleesikään heti mainita?

Tsiisus näitä aloituksia.

Ymmärsit väärin, kirjoitin ehkä epäselvästi. Eli tämän nykyisen asunnon myynnin jälkeen minulle jää käteen 60000e. Asunto mitä olen käynyt katsomassa, maksaa noin 200000e. Tällä hetkellä lainanlyhennys ja asumiskustannukset (eli sähkö, vesi ja vakuutukset) tekee sen 1200e/kk. Sitten se 1300e jää ruokaan ja muihin menoihin, vaikka sitten siihen bussikorttiin. Ap

Asunto on siis jo myyty? 

Tästä asunnosta on nyt hyväksytty ehdollinen tarjous. Ei siis vielä mitään varmaa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä lainanlyhennys ja asumiskustannukset yhteensä 1200e. Sen lisäksi ruoka, mahdollisesti vaatteita yms mitä nyt sattuu tarvitsemaan. Eli 1300e näihin muihin menoihin.

Mitä? Ihan tosissaanko väität, että käytät vain satasen kuussa ruokaan, nettiin, puhelimeen, vakuutuksiin, terveyteen, kampaajaan, huvituksiin, bussikorttiin, vaatteisiin YHTEENSÄ?

Laskepa likka uusiksi nyt.

Ja mitä hittoa, sulla siis on erikseen jo lainaa? Ei tullut mieleesikään heti mainita?

Tsiisus näitä aloituksia.

Ymmärsit väärin, kirjoitin ehkä epäselvästi. Eli tämän nykyisen asunnon myynnin jälkeen minulle jää käteen 60000e. Asunto mitä olen käynyt katsomassa, maksaa noin 200000e. Tällä hetkellä lainanlyhennys ja asumiskustannukset (eli sähkö, vesi ja vakuutukset) tekee sen 1200e/kk. Sitten se 1300e jää ruokaan ja muihin menoihin, vaikka sitten siihen bussikorttiin. Ap

Ok. Etkös sinä asunnon myytyäsi saa lainan hoidettua?

Kai sinulla nyt on sitten varaa se 1200 satsata uuteen asuntoon, yhtiövastike poislaskien vajaa tonni lainanhoitoon. Nelosen laskelma on aika pätevä.