Asunto-osakkeen ostosta ja verotuksesta kysyttävää, tietääkö kukaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

http://www.etlehti.fi/artikkeli/rahat/oma_talous/10_kysymysta_ja_vastau…

"Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys kannattaa lukea tarkoin. Joissain yhtiöissä yhtiöllä ja osakkailla on oi­keus lunastaa myynnissä oleva asunto myyntihinnalla. Joskus pykälä koskee myös lahjoja. Jos siis lahjoittaa tai myy asunnon lapselleen kovin edullisesti, joku muu saattaakin lunastaa asunnon.

Lahjan saajan on hyvä omistaa asunto vähintään vuoden. Silloin sen myymisestä ei tarvitse maksaa myyntivoiton veroa, jos asunto myydään lahjaveroarvosta. Jos asunto myydään aiemmin, myyntivoitto lasketaan käyttämällä ensisijaisesti lahjoittajan hankintamenoa. Tämä on paha sudenkuoppa tietämättömälle lahjansaajalle. Lahjavero toki tulee maksettavaksi heti lahjan saantihetkellä.

Vanhemmat voivat myös lahjoittaa vain oman osuutensa yhteisestä omaisuudesta. Yhteisen kodin luovutukseen tarvitaan molempien vanhempien suostumus. Lahjaveroa tulee maksettavaksi vähemmän, kun on kaksi lahjanantajaa yhden sijaan."

Eli kannattaa ehkä myydä koko osake, jotta välttyy ikäviltä yllätyksiltä? Ap

Lunastusoikeus ei koske asunnon osaa, ainoastaan koko asuntoa! Ja hyvin harvoin se koskee perheensisäisiä kauppoja.

no mitä väliä sillä on kuka sen ostaa jos saa pyydetyn hinnan? Ap

Sun lapsen mielestä ei varmaan ole kivaa, jos puolikkaan ostaa eläkeläispariskunta, joka muuttaa lapsesi kanssa samaan kämppään asumaan.

Juurihan joku kommentoi ettei lunastusoikeus koske puolikkaita asuntoja! Ja kun koko asunnon myy samapa tuo kuka sen ostaa. Ap