Lue keskustelun säännöt.
Avioero edessä, pärjäänkö taloudellisesti talossani
16.11.2015 |
Tilanne siis se, että talon arvo noin 190-200000. Velkaa jäljellä noin 145000.
Minun palkkatulot 3000 euroa, lapsilisät kahdesta lapsesta.
Elatusmaksut mitä luokkaa? Miehellä suunnilleen samat tulot, vähän paremmat vuositasolla noin 44000.
Lainaa lyhennetään yhdessä nyt 1080 euroa/kk.
Omakotitalo, maalämpö. Sähkö ja lämmityskulut noin 100/kk.
Yksi auto, bensakulut suht vähäiset.
Ongelmana se, pystynköhän jäämään taloon.. Kun se olis pakollista lasten koulun takia, en haluaisi että joutuvat vaihtamaan koulua. Vuokra-asunnot on täällä harvassa ja niissäkin vuokrat varmasti yli 800.
Kommentit (68)
Paljon riippuu siitä, millaiset välit teillä on ja onko miehenkin intresseissä, että voit jäädä taloon asumaan lasten kanssa. Ilman miehen tekemiä myönnytyksiä et pärkää, tai ainakin se olisi hyvin tiukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli onko sen pakko maksaa ne elarit, vaikka voisi muuta sopia? Niin se taitaa mennä..
Ja kiinteistövero on 320/vuosi, molempien osuus mukana.
ap
Vierailija kirjoitti:
Ei mies aio jäädä taloon.
Onko elatus max 300 molemmista yhteensä? Paljonko on minimi?
ap
yhteensä
"Minimi" on nolla!
Vierailija kirjoitti:
Ja olen ajatellut ehdottaa miehelle, että jos vain ottaisin hänen osuuden lainasta ja kuitattais väliin jäävää osuutta esim. elareista, sopimuksen mukaan.
ap
Eli omistaisitten edelleen talon puoliksi ja sinä maksaisit kokonaan yhteisen lainanne?
Ok jos mies suostuu. Jos sulla jää maksut rästiin, niin pankki karhuaa niitä sitten kokonaisuudessaan myös mieheltä.
Mitään väliin jäävää osuuttahan ei silloin jääkkään, koska tämä osuus on sitten jakamatta.
Yksi vaihtoehto on se, että pyydät elarit mieheltä kertakorvauksena. Eli hän luopuu osuudestaan taloon ja sinä selviät n. 150.000 euron lainalla. Miehen osuushan on noin 20-25.000 euroa. Tässä pitää olla asianajaja laatimassa paperit. Kolmas vaihtoehto on, että mies antaa osuutensa taloon lahjana tai ennakkoperintönä lapsille ja siitä maksetaan lahja- tai perintöverot. Sinä saat elarit. Silloin selviät pienemmällä velalla. Ystäväni teki näin, muu omaisuus pantiin puoliksi. Hänen tuleva ex-miehensä piti sitä hyvänä ajatuksena, koska kyse oli melko pienehköstä (37.000) summasta ja lahja tehtiin nimenomaan lasten nimiin. Teidän kohdalla ei välttämättä menisi edes isosti veroa, jos lahja tehdään puoliksi lapsille eli tyyliin 10-12.500 euroa ja 10-12.500 euroa.
Ongelmia tulee sitten, kun talo pitää myydä eli alaikäisten edunvalvonnassa joutuu pyytämään maistraatilta myyntiluvan. Mutta se ei ole kovin iso juttu (olen ollut mummo-vainaan edunvalvoja ja siten jäävi perikunnan jäsenenä), kyllä maistraatti sen antaa määräämällä myynnin ajaksi lapsille oman edunvalvojan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkälaisia myönnytyksiä mies voisi tehdä tässä tilanteessa?
Asuinalue on hyvä, työmatka 3km ja lasten koulu lähellä.
Talossa alkaa olla putkiremontin tarve lähivuosina, muita akuutteja ei pitäisi olla, ellei lasketa pintaremontteja.
ap
Vierailija kirjoitti:
Ja olen ajatellut ehdottaa miehelle, että jos vain ottaisin hänen osuuden lainasta ja kuitattais väliin jäävää osuutta esim. elareista, sopimuksen mukaan.
ap
Elatus on lasten etuus, josta ei voi millään vanhempien välisillä sopimuksilla kuitata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennakkoperintö voisi tulla kyseeseen. Verohallituksen sivuilla on perintöverolaskuri, ja perintövero on tuon suuruisessa 0 euroa, kun lahjasta menee 780 euroa/lapsi.
Pärjäätkö yksin, jos esim. sairastut tai jäät työttömäksi?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ennakkoperintö voisi tulla kyseeseen. Verohallituksen sivuilla on perintöverolaskuri, ja perintövero on tuon suuruisessa 0 euroa, kun lahjasta menee 780 euroa/lapsi.
Korjaan vielä. Ennakkoperintö on saantona lahja, eli sitä verotetaan lahjaveron mukaan. Mutta voisitte harkita tätä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja olen ajatellut ehdottaa miehelle, että jos vain ottaisin hänen osuuden lainasta ja kuitattais väliin jäävää osuutta esim. elareista, sopimuksen mukaan.
ap
Eli omistaisitten edelleen talon puoliksi ja sinä maksaisit kokonaan yhteisen lainanne?
Ok jos mies suostuu. Jos sulla jää maksut rästiin, niin pankki karhuaa niitä sitten kokonaisuudessaan myös mieheltä.
Mitään väliin jäävää osuuttahan ei silloin jääkkään, koska tämä osuus on sitten jakamatta.
Ei nyt missään tapauksessa ainakaan näin! Ei ole mitään järjen hiventä maksaa toisen lyhennyksiä täysimääräisenä. Hyvin turvaton diili myös molempien kannalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missään ei ole pakotettu eroamaan,tyhmä pitää olla jos tuollaisessa tilanteessa eroaa.
No jossain on kuitenkin pakko asua ja ei ne vuokratkaa ole halpoja.
Neuvottelet pankin kanssa uuden lainan ja saat sen varmasti jos saat lainalle takaajat.
Meidän opiskelijatytärkin sai asuntolainen koska me vanhemmat olemme takaamassa. Voisiko sinun vanhemmat taata lainan? Se talo tietysti on jo vakuutena mutta jos se ei riitä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sairastun tai jään työttömäksi, silloin tilanne on mietittävä uudelleen ja mahdollisesti laitettava talo myyntiin. Siinä kohtaa kyllä varmaan sossukin tulisi apuun, ainakin toivottavasti.
Eli nyt pankin tuomiota kuuntelemaan. Pankit ei nykyään taida kovin suopeita lainanmyöntäjiä olla. Ja tuo ennakkoperintöasia voisi olla varteenotettava.
Josko lottovoiton saisi..
ap
Vierailija kirjoitti:
Jos sairastun tai jään työttömäksi, silloin tilanne on mietittävä uudelleen ja mahdollisesti laitettava talo myyntiin. Siinä kohtaa kyllä varmaan sossukin tulisi apuun, ainakin toivottavasti.
Eli nyt pankin tuomiota kuuntelemaan. Pankit ei nykyään taida kovin suopeita lainanmyöntäjiä olla. Ja tuo ennakkoperintöasia voisi olla varteenotettava.
Josko lottovoiton saisi..
ap
Sossu tulisi apuun... :D Miksi ihmeessä tulisi?! Koska olet yksinhuoltaja?!
Ota huomioon, että tilanne on eri jo muutaman vuoden päästä. Lapsilisiä et saa enää 7 vuoden päästä ja samoihin aikoihin loppuu elaritkin.
No ikinä en ole sossun asiakas ollut, en tiedä millä perusteella sieltä toimeentuloa saisi.
Siis jos talo on myyty ja asuu vuokralla eikä rahat riitä elämiseen, kai sieltä apua saisi? Ei kai sillä väliä ole onko yksin vai kaksinhuoltaja.
Vierailija kirjoitti:
Ota huomioon, että tilanne on eri jo muutaman vuoden päästä. Lapsilisiä et saa enää 7 vuoden päästä ja samoihin aikoihin loppuu elaritkin.
Eihän sitä noin kauskantoisesti kannata ajatella ja tuleehan sossukin sitten apuun tiukan paikan tullen.
Mutta sitten, kun loppuu elarit ja lapsilisät, on lainakin pienempi ja taas suunniteltavissa maksut erilailla. Lainaa voi ehkä lyhentää taas vähemmän, mahdollisesti saanut palkankorotuksen, tai uuden parisuhteen myötä enemmän rahaa elämiseen. Ikinä ei voi tietää.
Mutta ei sitä voi ihan kovin monen vuoden päähän asti ajatella elämää kaikkien riskien myötä. Ja eroamattakaan ei voi jättää, jos ei halua tulla hakatuksi.
ap
karkeasti laskien laina on nyt n. 15 vuoden laina. Pidentämällä sen n. 20 vuoteen saat liukumaa kk-erään. Lyhennyserä välille 700-800 kuussa, niin pärjäät. Älä tee liian tiukkaa lyhennyssuunnitelmaa, sillä lapset vievät rahaa. Jos käy niin onnellisesti, että löydät parisuhteen 3-5 vuoden kuluessa, asumiskulusi pienenevät entisestään.
Lyhyesti, pärjäät kyllä. Mieti haluatko asua ko. Talossa, onko asuntoalue ja palvelut ja työmatka, tulevaisuuden potentiaaliset työpaikat kotisi lähettyvillä.
Jos talo on vanha ja remppoja on tiedossa 10 vuoden sisällä, talo on riski.