Englanti, vuokra-asumisesta
Hei! Me saatamme ehkä (vielä epävarmaa kuitenkin) olla muutamassa Englantiin, Newcastleen (upon Tyne) tämän kevään aikana. Miehellä olisi töitä tarjolla paikallisessa yrityksessä ja minä hoitaisin kotona kahta lastamme ja tekisin mahdollisesti myös paria työprojektia.
Nyt tiedustelisin teiltä vuokralla asumiskustannuksista hiukan. Mitä tulee maksettavaksi yleisesti vuokran lisäksi? Jotain veroa? Mitä suurussluokkaa? Miten määräytyy?
Mitä suurussluokkaa ovat muut kustannukset (vesi, sähkö, lämmitys) olettaen, että asuisimme kolmiota vastaavassa asunnossa?
Kyselen alustavasti täältä, kun on luettu palsta ja asiantuntijoita löytyy!
Kiitoksia jo etukäteen!
fedjasetä ja pojat 3v ja 5kk
Kommentit (9)
Tama: http://www.rightmove.co.uk/ on minusta yksi aika hyva paikka katsella vuokramarkkinoita (taikka myynnissa oleviakin) joltakin tietylta alueelta. Tuota kautta loysimme omankin nykyisen kotimme.
Tosiaan suurin menoera on tuo council tax, joka vaihtelee talon arvon ja council:in mukaan. Itse maksamme sita n. £100 kuukaudessa. Paras paikka selvittaa etukateen tuota suuruusluokkaa, on vaikkapa menna tulevan asuinalueenne council:in nettisivuille, missa usein on aika hyvin informaatiota paikallisista maksuista.
Itse en osaa verrata vetta ja sahkoa Suomen vastaaviin. Meilla on sahkolammitys, joten sahko ja lammitys ovat tietenkin samassa laskussa. Oma asuntomme on suhteellisen uusi ja ilmeisen tiiviiksi rakenettu, koska sahkolaskut ovat pysyneet varsin kohtuullisina. Meilla on mittari niin sahkolle kuin vedelle, niin etta maksamme kayttomme mukaan.
Asumme Skotlannin puolella, mutta esim toi council tax on aika paha maksettava! Riippuu taysin siita missa talossa asutte - jopa naapurilla saattaa olla eri summa kuin teilla, koska asunnon kunto vaikuttaa summaan. maksut on luokiteltu Band A,B jne. A on halvin. Veron lisaksi samalla laskulla maksatte vedesta ja viemaroinnista. Vero ei ole tulosidonnainen! Kannattaa todella selvittaa mika Band teilla tulee olemaan ennenkun muutatte, eli kysykaa vuokranvalittajalta!
Sahko on noin 3 kertaa kalliimpaa kuin Suomessa, kaasusta en tieda, koska en kayttanyt sita Suomessa. Meilla on tosi vanha talo, noin metrin paksuiset seinat, joten parjaamme tosi vahalla lammityksella, onneksi! Ilmoituksessa kaytetty lyhenne GCH = gas central heating - jos mahdollista niin ottaakaa tallainen; saatte suht halvalla KOKO talon lampoiseksi! Meilla tata ei ole, eli esim vessassa/ suihkussa on yhta kylmaa kun ulkonakin... ja voin lammittaa vain yhden huoneen kerrallaan. British Gas nostaa huhtikuussa hintojaan 25%, joten kannattaa jo valmiiksi vahan vertailla hintoja ja valita energian valittaja halvemmasta paasta!
vuokravalittajia loytyy mm. ESPC sivuilta (tosi hyvat!)
... ja onnea matkaan!
Kiitos paljon vastauksista! Olemme vähän netin kautta katselleet vuokra-asuntoja ja varsinaisesta vuokratasosta olemme jo aika kivasti mielestämme selvillä (2 makuuhuonetta, kalustettu maksaa meille suositellulla alueella (Whitley Bay) 400-450 puntaa kuukaudessa, miltä kuulostaa?). Council Tax pitää sitten tosiaan selvittää tarkkaan ja myös muut asumiskustannukset, jos päädymme Newcastleen. Muutto olisi huhtikuun alussa.
£400-450 kalustetusta kaksiosta kuulostaa ihan normaalilta pohjoisemmassa Englannissa. Meidankin talossa on samanlainen vapaana, vuokralaista odottamassa, £450 vuokralla.
Skotlannissa taitaa olla eri kaytanto vesimaksujen kanssa, jos vesimaksut sisaltyvat council tax:iin. Meilla pain vesi maksetaan joko kai jonkun paikan arvoon perustuvan perusmaksun mukaan, taikka sitten suomalaistyyppisella vesimittarisysteemilla. Vesilaskussa on sitten mukana naita viemariverkosto- sun muita maksuja normaalin kulutuksen lisaksi.
Menee sekaisin nama ilmaisut... kolmio... 2 bedrooms...
Takalaisen vuokratason mukaan tuo £400 on halpa (Greater Manchester). Alueen valintaan kannattaa kiinnittaa huomiota, ensiksi turvallisuuden ja viihtyvyyden puolesta (huonommilla alueilla esim. leikkipuistot ovat kayttokelvotomassa kunnossa ja tosi huonoilla ei uskalla yksin uloskaan...) ja toiseksi kulkuyhteyksien kannalta. Juna(tms)yhteys toihin on ihan loistava juttu, erityisesti jos kulkee ruuhka-aikaan (8-9 ja 17 tienoilla). Ainakin taalla.
moomax:
Takalaisen vuokratason mukaan tuo £400 on halpa (Greater Manchester). Alueen valintaan kannattaa kiinnittaa huomiota, ensiksi turvallisuuden ja viihtyvyyden puolesta (huonommilla alueilla esim. leikkipuistot ovat kayttokelvotomassa kunnossa ja tosi huonoilla ei uskalla yksin uloskaan...) ja toiseksi kulkuyhteyksien kannalta. Juna(tms)yhteys toihin on ihan loistava juttu, erityisesti jos kulkee ruuhka-aikaan (8-9 ja 17 tienoilla). Ainakin taalla.
Olemme yrittäneet juuri huomioida tuota erittäin tärkeää asuinalueen " tasoa" ja sijaintia. Meille on suositeltu Whitley Bayta, josta miehellä olisi 15-20 min bussimatka töihin Newcastleen. Onko kellään minkäänlaista tietoa Whitley Baysta? Kaikki kokemukset ja näkemykset ja kommentit otetaan innolla vastaan! Pitäisi olla " nice" ja mukava perheelle. Mieheni lähtee tällä viikolla käymään Newcastlessa, pian tiedetään huolitaanko hänet töihin ja huoliiko hän paikan :-)
per vuosi siis, ja tahan sisaltyy vesi ja viemarointi:
Band A £767,94
Banc B £895,92
Band C £1023,91
Band D £1151,90
Band F £1407.87
Band G £1663,85
Band H £2303,80
Vero maksetaan 10 erassa, eli kaksi kuukautta on maksutonta (helmi ja maaliskuu)
Kuulostaa tosi halvalta tuo teidan asunto, mutta tosisaan vaikea sanoa kun en tunne kaupunkia. Netin kautta vuokravalittajat osaavat kylla vahan kuvailla aluetta. Itse maksan yhden makkarin asunnosta £525, lahiossa. Teidan kannattaa varmaan ensin ottaa 6 kk sopimus ja sitten vaikka muuttaa kunhan kaupunki tulee tutummaksi ja jos ette ole tyytyvaisia.
Onnea matkaan!
fedjasetä:
Vuokratason naat aika hyvin netista (hae " houses to let" uk tms.). Taalla kunnallisvero (coucil tax) menee asunnon mukaan ja suuruus maaraytyy asunnon arvon (vuonna 1991 maaritetyn!) perusteella ja ilmeisesti vaihtelee viela kunnittain. Me maksetaan 3 mh paritalosta vajaa tonni vuodessa. Tahan voi saada alennusta tietyille perusteilla, mm. opiskelijat eivat maksa.
Nappituntumalla sanoisin, etta vesi ja lammitys on kalliimpaa kuin Suomessa, mutta ei mielettoman paljon. Lammityskuluihin muuten vaikuttaa asumismuoto tosi paljon, monet vanhat townhouset ovat niin energiasyoppoja, etta huh!
Yksi iso menoera on lasten hoito, utta teillahan se ei ole ongelma. Tarhapaikkoja saa muuten ainakin meilla tosi joustavasti, puolikkaita tai kokonaisia paivia voi ottaa periaatteessa minkalaisen kombinaation tahansa.
Autot (erityisesti muutaman vuoden vanhat) ovat edullisia ja vakuutuksen sunnilleen saman hintaisia kuin Suomessa. Kayttomaksuna on road tax, joka riippuu auton paastolukemista, satanen, kaksi vuodessa.