tontin hintatarjous??!!

Tuleeko kaikki nämä seitsemän tonttia samalle alueelle, onko kunnallistekniikka valmiina hinnassa? Oulun seutuhan on nopeasti kasvavaa aluetta, ja sillä sielläkin rupeaa nuo tontin hinnat olemaan aika korkeat.. Itse ostettiin Pohjois-Karjalasta tontti ison järven rannalta (tontti 1.5ha) kunnalllistekniikka valmiina niin maksettiin 21.000e. Eli jos tonteilla kova kysyntä siellä päin pitää varautua myös aika kovaan hintaan, minusta tuo 25-30.000 on jo aika iso raha kun kuitenkin ollaan aika ylhäällä..

ja on kunnallistekniikka käsittääkseni valmiina. Muita tontteja ei kunnan mukaan ainakaan lähivuosina enää ko. alueelta tule tarjolle.

http://www.maanmittauslaitos.fi/Default.asp?id=486



Tuolta löytyy historiatietoja keskiarvohinnoista, mutta käsittääkseni Maanmittauslaitokselta voi tilata ihan postinumerotasolla hintatietoja. Ne tiedot on tosin maksullisia, mutta harkitsemasi alueen lähettyviltä lähiaikoina myydyn tontin kauppahinta voisi antaa hyvää osviittaa tarjouksen tasosta. Ettei tule tarjottua liikaa!

Tampereella seurakunta myi keväällä kourallisen hyviä tontteja tarjouskilpailun perusteella. Muistaakseni alimmaksi mahdolliseksi hinnaksi oli määritelty 60 000 e. Halvimmillaan tontti irtosi tuossa tarjouskilpailussa reilulla 80 000 eurolla, kalleimman hinta nousi yli 110 000 e:n. Lisäksi yksi muista tonteista erillään ollut tontti myytiin lopulta noin 140 000 e:n tarjouksen tehneelle (pohjahintakin oli tosin korkeampi).



Minusta tuon tarjouskilpailun hintataso kertoo siitä, että kovasti tonttia haluavat ovat valmiita maksamaan reippaasti pohjahintaa korkeampia hintoja. Oikea hinta tontista lienee jokaisen tarjoajan kohdalla juuri se, joka vastaa omaa tahtotilaa. Jos " erehtyy" tarjoamaan huomattavasti enemmän kuin seuraavaksi korkeimman tarjouksen tehnyt, pitänee ajatella, että juuri tämä tontti oli meille juuri näin tärkeä ja arvokas.



Tampere on tosin kaukana Oulusta, mutta samanlaiset kasvukeskuspaineet hinnoissa taitavat olla molemmissa suunnissa.

...niin me ajateltiin aikanaan tarjota sieltä olevista tonteista myös jotain. Mutta saatiin onneksi tontti muualta. Jos oikein muistan, niin viime vuonna Kiviniemen tonteista maksettiin jotain 40 tuhatta ainakin kappale, joten 25 tuhatta tuskin riittää kovin pitkälle.



Mitäpä jos soitat ko. kunnan tekniseen virastoon ja kysyt mitä vuosi sitten myynnissä olleet tontit maksoi? Eikö niillä ole periaatteessa velvollisuus kertoa?



Kiviniemessä tontit lienee aika suosittuja kun on suht lähellä Oulua. Tai Kiimingissä tms. mistä teidän tontit olivatkaan. :-)



Tsemppiä!

Ja ajateltiin kyllä ettei laiteta mitään kamalan korkeeta tarjousta kun sinne pitää rakentaa keltaisia puutaloja punaisella katolla :( meikäläisen kauhistus... tai nyt kun on asiaa sulatellut pari päivää niin kyllä se nyt alkaa kuullostaa jo menettelevältä.

Mutta tiilitalo/rapattu ois ollut haaveena.

Toisaalta ei tiedä tuleeko alueelta enää tontteja jakoon, ja täältä ois ehdottomasti saatava. Täytynee kysellä yksityisten tontteja...mitenkähän ois viisainta, mennä ovelle kysymään vai laittaa kirjettä...??? Selviääkö maanomistajatkin kunnasta, ilmeisesti?

Laittakaa alueen huonoimmasta tontista tarjous, joka on teille ehdoton yläraja ja kokeilkaa ainakin! Ei se ota jos ei annakaan. Keltainen puutalo ei tosiaan kuulosta hyvältä, mutta viime vuonna sinne olis pitänyt rakentaa täydet 2 kerrosta ja punainen tiilitalo. Ei sekään kyllä taida häävi lopputulos olla... Kukahan siellä keksii nämä erikoiset ulkonäkövaatimukset?



Ja maanomistajat kai tosiaan selviää virastosta, jotkuthan pystyy lohkomaan isosta tilasta palasen tms., ei muuta kuin haette näitä nyt haettavana olevia tontteja ja sitten pyöritte siellä kyselemässä ja katselemassa yksityisten tontteja lisäksi.



Edelleen onnea tontinhakuun!



T. Tuoksuvadelma, jonka raksaprojekti on kuukauden päästä ohi, huh.

talokirjoja kun oon nyt selaillut " sillä silmällä" niin löytyyhän sieltä ihan kivoja puutalojakin, joitakin sellaisia " huvilatyyppisiä" vanhanaikaisen näköisiä :) mutta eri asia on riittääkö budjetti sellaisiin... Ei haluttais ihan tavallista " laatikkoa" , varsinkaan keltaista ;)

Haetaan sitä tonttia ja mietitään nyt summaa. Kyselen edellisten tonttien hintoja vielä huomenna jos saan selville.

Saitteko sen tontin sit Kiviniemi/Haukipudas -suunnalta vai ihan muualta? Yksityiseltäkö ostitte? Oulussakinhan ois kyllä uutta aluetta tulossa sinne Kuivasjärven ja moottoritien väliin, mutta ei haluttais lähtä Oulun puolelle. Nykyinen talo (70-l. rakennettu) on täällä Kiviniemessä.

yksityiseltä tontti myynnissä tuossa kiviniemen tien varressa lähellä merta koulun takana. Ja siitä pyydettiin muistaakseni vähintään 90000e ellei jopa 100000e! Et kyllä yksityisetkin osaa pyytää. Kauan oli myynnissä mutta lopulta meni.

...ja justiin sinne Kuivasrantaan Raitotien eteläpuolelle. :-) Meillä kävi hyvä munkki kun saatiin Oulun kaupungista vuokratontti, joten ostaa ei koskaan tarvinnutkaan. Tontti on aivan tolkuttoman pieni ja suht huonolla paikalla (joka ikisellä puolella talo), mutta ei se haittaa kun me säästettiin rahassa iso summa kun ei tarvinnut ostaa tonttia. Olemme oululaisia, ja halusimme alun perinkin tänne. Plus sukua ja ystäviä on aivan lähellä. Ja naapuritkin onneksi tosi kivoja ja muksuille on paljon kavereita! :-)



Joo kyllä ne yksityisetkin taitavat tietää maittensa arvon...Mies eilen muisteli, että oliskohan olleet sittenkin reilut 30 tonnia ne vuosi sitten olleet Kiviniemen tontit?



Keltaistakin saa varmaan käyttää useammanlaista sävyä, eli jos haluatte tehdä modernin talon, niin tehkää tyyliltään moderni ja esim. paksu vaakalaudoitus ja sitten joku ihan hailakka vaaleankeltainen joka ei ole perinneväri. Tai sitten tempaiskaa joku oikeen okrankeltainen meksiko-sävy! :-)

Hassua, mekin haimme Kiviniemestä tonttia, mutta päädyimme lopulta Kuivasrannalle Ouluun. Vielä kaksi kuukautta tässä vanhassa talossa kärvistellään ja sitten päästään uuteen kotiin!



Mutta se piti sanomani vain, että ainakin Oulun kaupunki julkaisee myymiensä tonttien myyntihinnat nettisivuilla. Ne löytyivät muistaakseni teknisen lautakunnan pöytäkirjoista. Edellisen kierroksen hintatiedoista oli korvaamaton apu kun mietimme mitä tarjota mistäkin tontista. Kun ei haluaisi tarjota liikaa, mutta ei toisaalta liian vähänkään jos tontin mielii saada. Olisikohan H-putaan kunnalla vastaavia tietoja netissä?



Kivinimessä oli tosiaan tarkat ehdot minkä värisiä taloja sinne sai rakentaa. Jopa paljon tarkempaa kuin Oulussa. Kuivasrannallekin oli vain katon väri muistaakseni määrätty ja sitten joko tummat tai vaaleat sävyt, mutta ei niiin että vain yksi tietty väri kävisi.



Onnea teille tontin metsästyksessä!

tällä viikolla, siis edellisten tonttien hintaa. On kyllä älyttömästi nousseet tonttien hinnat kun 9v sitten tutut maksoivat tontistaan Kiviniemessä n.48000MARKKAA ja nyt saa maksaa vastaavista 30-40000EUROA!!!

täällähän on muitakin kuivasrantalaisia tai tulevia sellaisia. Ollaankohan naapureita? Myös meillä talo rakenteilla Kuivasrantaan.

Voffel, katseltiin aikoinaan tonttia myös Kiviniemestä ja muualtakin Haukiputaalta. Onnea tontin ostoon!!

Tuoksuvadelma kirjoitti, että heillä on tolkuttoman pieni tonttti - meillä ei myöskään ole tontin koossa hurraamista (mikä ei meitä kyllä haittaa), joten mietin että taidetaan rakentaa samoille kulmille... Milloinkas teillä uusi koti valmistuu?

Minutakin alkaa kuullostaa, että ollaan hyvinkin läheisiä naapureita... ;-) Meitäkään ei kyllä haittaa pieni tontti laisinkaan kun tykätään alueesta. Reilu kuukausi on tällä hetkellä meidän arvio talon valmistumisesta, eli joskus maaliskuussa päästäis jo asumaan. Mutta se taas tarkoittaa pitkiä iltoja ja viikonloppuja raksalla ja se rupeaa vähitellen tulemaan koko perheellä korvista ulos. Sinnillä loppuun asti!! Millainen projekti teillä on ja milloin ajattelitte mennä asumaan?

Voidaanpa ollakin aika läheisiä naapureita. Meidän talon pitäisi valmistua nyt helmikuussa. Kyllä jo kovasti odotetaan muuttoa ja tilavampaa kotia.

Ihan jo jännittää =)

tsemppiä teillekin loppurutistukseen!

Meillä olis vielä yläkerrassa pikkuisen tapetointia, lattianlaitto ja listoitus ja sitten voitais ainakin periaatteessa viettää aikaa siellä kun mies viimeistelisi alakertaa. Että meillä on nyt välietappi, saada yläkerta täysin valmiiksi niin, että voitaisiin viedä sinne pari patjaa ja leluja + kirjoja, jotta voitais edes joskus olla saman katon alla. Sen jälkeen alhaalla olis vielä kaiken viimeistelyä, lattiat, loput listat, ovet. Kalusteet on likipitäen kaikki jo asennettu. Sähkö- ja lvi-työt tietysti vielä odotetaan kuntoon. Sauna saattaa jäädä kokonaan tekemättä ennen muuttoa, mutta senhän voi nykertää valmiiksi sitten myöhemminkin. Nyt tuntuu ettei enää kenelläkään hermo kestä tätä ainaista erossaolemista! Joten pian talo muuttokuntoon vaan.



Lienettekö samalla tiellä...rupesin vaan miettimään. ;-) Meidän tiennimi alkaa muuten R:llä. Entäs teillä, Maalisneiti ja Kastanja?

Meillä myös on muutto maaliskuussa, mahdollisesti loppupuolella kuuta. Vielä pitäisi vajaa pari kuukautta kärvistellä täällä entisessä kodissa, vaikka ajatukset alkaavat jo olla yhä enemmän uudessa kodissa ja sen laittamisessa. Meillä on sisustustyöt parhaillaan menossa, tapettia ja maalia laitellaan seinään ja ensi viikolla pitäisi laatoittajan aloittaa urakkansa. Ja hei, meidänkin tien nimi alkaa r-kirjaimella...mutta eikös siellä ole kaksi vierekkäistä tietä, jotka alkavat r:llä? Rakennatteko siis ehkä Röllikujalle tai Rantakukantielle?

En edes tajunnut, että siellä tosiaan on kaksi R-alkuista tietä - yritän kai olla liian mystinen täällä palstalla. ;-) Meidän talo seisoo Röllikujalla. Lienetteköhän meijän tonttinaapureita peräti? Meidän talo on siinä keskimailla Röllikujaa.

Ja meidän talo siis jokottää pystyssä sillä toisella tiellä eli Rantakukantiellä :) Eli ihan ei olla tonttinaapureita, kun meidän mökki on sillä toisella puolella Rantakukantietä, mutta ihan näköetäisyydellä kuitenkin. Saako udella, onko teillä minkä ikäisiä lapsukaisia? Meillä on 3/05 syntynyt pikku neiti. Tosi kiva kun alueella asuu paljon lapsiperheitä. Entäs Kastanja, rakennatteko te samoille kulmille myös?