Ollaan ostamassa rivitaloasuntoa.

Olemme yhden lapsen vanhempia ja toinen on suunnitelmissa kahden kolmen vuoden päästä ja ajateltiin muuttaa ensin rivitalokolmioon. Nyt asumme rivitalokaksiossa vuokralla. Mutta kun tosiaan olisi aikomus asua siinä vain noin viisi vuotta (?), niin onko järkevää?

Ja jos kapunki päättää nostaa vuokria, näkyy se yhtiövastikkeessa heti.



Mutta mahdottoman suuri ei tuo ero ole oman tontin omaaviin yhtiöihin. Enemän asumiskuluihin vaikuttaa onko yhtiössä tarvetta remontointiin ja lämmitysmuoto (meillä oli rivarissa sähkölämmitys ja lasku oli 90¿/kk, vaikka yhtiövastike oli vain 30¿/kk)

Ja päättää jyrätä koko talon maan tasalle..

Minä ainakin katson aina melkein ensimmäiseksi, että tontti on oma.

Ei ollut minusta mitenkään erityisen vaikeaa - oli 4h+k+s. Sanoisin, että kyllä se omakotitalo on vaikein myydä, jo hintansakin puolesta.



Kun ostimme nykyisen 6-huoneisen rivarimme, niin vaihtoehtona oli vähän kalliimpi omakotitalo. Päädyimme rivariin, joka oli edullisempi, parempi kuntoinen ja vielä isompi sekä lähempänä keskustaa.

Vierailija:

Mitä haittaa on, jos tontti on kunnan vuokratontti?

Mihin asioihin tulisi erityisesti kiinnittää huomiota?

Riippuu myös missä rivari sijaitsee. Esim. Espoossa (missä asutaan) tontit ovat niin kalliita (ja niitä on vähän rakennusliikkeille tarjolla), etten usko, että vuokratontti ainakaan kallimpi on yhtiölle. Vuokratontit myös lisäävät tarjontaa, mikä on aina hyvä. Nythän muuten Espoon tonttiarvonnassa oli aika paljon vuokratontteja. Olisiko joku trendi?

Kuka muuten tonttia vuokraa? Onko kaupunki vai yksityinen hlö tai yritys (esim seurakunta, vakuutusyhtiö). Kannattaa soittaa myyjälle tai isännöitsijälle ja suoraan kysyä lisäinfoa.

Juttelin juuri erään kiinteistövälittäjän kanssa ja hän taisi mainita, että perherivareiden hinnat pk-seudulla ovat hiljalleen nouseet koko ajan vieläkin.

Onnea etsintään...

Etsimme myös rivaria ja enemmän kyllä ihmetyttää mihin kuntoon osakkaat ovat omaisuutensa päästäneet. Eli mieluiten mahdollisimman uuteen, jossa ei peruskorjauksia tulossa ja jossa varaudutaan vastikkeessa korjauksiin yms. etukäteen.

Oulun läänissä. Mieheltä tulee jyrkkä " ei" heti kun on kyseessä vuokratontti, mutta kaikin puolin miellyttävä asunto..

Siksi kyselen näitä haittapuolia.



ap

Joten ei ole vaikea, jos sijainti, kunto ja hinta kohdallaan.

No ehkä mä jatkan rivitaloasuntojen katselua. Mies vielä vähän hannaa, mutta taloudellisesti se olisi järkevin vaihtoehto tässä vaiheessa, kun ei kuitenkaan kerrostaloon haluta muuttaa.



Voisko joku sanoa mun miehelle, ettei ensimmäisen oman kodin tarvitse olla uusi ja iso omakotitalo!



T:2