Hullun hommaa? (asuntoasiaa)

että sinulla on luottotiedot menneet, ei tarkoita sitä, että et asuntolainaa saisi. Jos vaan olet jo maksanut maksusi pois?

Ajattelimme puolen vuoden välein " päivittää" omistusosuuteni ihan virallisin paperein.



ap

Kaikkea en ole saanut maksettua pois :( Jatkuvasti maksussa kuitenkin.

Mutta pitääkö tuo tosiaan paikkansa? Velkaa minulla on jäljellä n. 2000e. Jos lainaisin summan mieheltä, maksaisin velkani niin auttaisiko se? (Maksaisin sitten miehelle takaisin vähemmillä koroilla)



ap

Jos sellaisia virallisia papereita on olemassa (never heard) niin eiköhän niiden teettäminen ja rekisteröinti jotain maksakin? Paras tilanne on, kun menette naimisiin viimeistään siinä vaiheessa, kun rupeat maksamaan omaa osuuttasi ja mitään avioehtoja ette tee.

vaan paikkansa pitää. Itse hain asuntolainapäätöksen joulukuussa, vaikka luottotiedoissa on merkintä. Vaativat vaan todistuksen siitä, että velka on maksettu.

avoliittoon.. niin eikö tuosta 2000e kannattaisi tehdä paperi miehen kanssa? Hän maksaa pois, sinä maksat hänelle? jos voitte luottaa toisiinne, niin ilman mitään papereita ja korkotuottoja (hän joutuisi korot muuten ilmoittamaan verotuksessa?, en ole aivan varma) Tulisi sinulle halvemmaksi ja saisit rästin nopeammin maksettua kun korkokulut jäisi pois.

Tuosta omistusosuuden päivityksestä. Eikö vastaavan paperin voi tehdä itse? Painaako se loppupeleissä mitään jos sattuukin ero tulemaan?

Avioliitto ilman avioehtoa kuulostaa mieheni kannalta aika epäreilulta...



ap

Niin käytännössähän sinä olet heikoilla: asunto miehen nimissä, avioehto: erossa sinä et saisi asunnosta mitään, koska se on miehen virallisesti. (ellet hanki itsellesi asianajajaa ja kuittien avulla osoita lyhentäneesi lainaa, en tiedä kuinka hyvin toimii)

Ihan vähän ajattelen, että meinaako mies vähän vetää kotiinpäin tässä jutussa? Siis, mitä ihmettä merkitystä on kotona kirjoitetulla lapulla, jolla " siirretään" omistusoikeutta sinulle? Sellaisista pitäisi maksaa lahjaveroja tms.. Todistajien nimet jos vielä lapuista puuttuisivat, niin ne olisivat vessapaperin arvoiset. Ja vaikka olisikin todistajat, missä säilyttäisitte ko. paperit? mikä takaa, ettei miehesi vain hävitä niitä yksi kaunis päivä?

Jos ero tulisi jostakin syystä melko pian, minä saisin puolet asunnosta vaikka en olisi maksanut senttiäkään?

Tarkoitus on siis tietenkin säilyttää kuitit omasta osuudestani, keskinäisiin sopimuksiin todistajien allekirjoitukset ja kummallekin omat kappaleet (joista omani voin säilyttää esim. äidilläni).



ap

Entäs asunnon myynti? papereissa lukee et mies sen yksin omistaa, se myy sen yksi päivä, ja ottaa rahat, ja mitäs sinä sitten niillä osuuspapereillasi teet, et mitään. Eli en näe juridisesti tuollaisilla papereilla mitään merkitystä. Kyllä kiinteistö- ja osakejutuissa ne pitää laillisesti huudattaa omistusoikeuksien muutokset. Ja ne maksavat. Ei ole reilua eikä mahdollista potentiaalisten asunnon ostajien kannalta tuollainen, että joku muu omistaisi myös asuntoa, vaikka sitä ei missään näy. Ei, en pidä juridisesti pätevinä papereina noita.

Avioehdon voi rajata, että se koskee vain jotain tiettyä asiaa. Esim. perintömökki rajataan avioehdolla pois avio-oikeuden piiristä, ja muu on yhteistä. En tiedä, voiko osan asunnosta rajata avioehdolla vain toisen omaksi. Joka tapauksessa en näe teidän tilannetta mitenkään " jes, hyvä ratkaisu" -juttuna- T: avioehdosta ja papereista kirjoitellut

Mies siis aluksi omistaisi ja maksaisi lainan. Keskinänne sitten tietenkin sovitte muista asumiskuluista. Jos sellainen tilanne jossain vaiheessa tule, että sinulla on mahdollisuus ottaa lainaa, ostaisit sitten mieheltä puolet itsellesi.



Tällä tavalla eron sattuessa ei pitäisi tulla mitään epäselvää ja suhteen toivottavasti jatkuessa saisit sinä myös omistusoikuden asuntoon.

Eri asia tietysti jos laina tulee minunkin nimiini, niin silloin asuntokin tulee molempien nimiin.

Mutta jos olen opiskelija, niin lainaa tuskin heruu...



ap

Aikanaan perin kummini (ovat jo varsin iäkkäitä) ja perinnön ehtona on, että mikäli olen naimisissa, on minulla oltava avioehto.

Toisekseen, pidän kyllä miehen puolia, mutta toki ajattelen omianikin. Haluaisin vain olla reilu. Enkä usko että mies avioehdottomuuteen suostuukaan nimenomaan siksi että hänen asemansa olisi kovin epäreilu.



ap

Sehän vain todistaa, että hän on miehensä kanssa oikeista syistä.

Vaikka se avioehto olisikin olemassa, voihan asioista aina sopia keskenään eron sattuessa, samoin kuin vaikkei olisi koko avioehtoa. Jos sovussa erotaan, ei tarvitse lähteä käräjöimään. Jos ero tulee ja mies myy talon, et voi asialle mitään. 150 000 lainaakaan ei ihan heti makseta pois..

niin joudut maksamaan jokaisesta ostotapahtumasta leimaveron, mikäli et osta 50% kerralla (omakotitalosta 4% ja osakkeesta olikohan jotain 1,7%). Lisäksi tulee aina ne lainhuudatuskustannukset.

vaikkei olisi senttiäkään maksanut velkaa, koska muuten on mahdollistanut miehen lainan, esim. ottamalla osaa muihin elämiseen meneviin kuluihin. Näin on laissa sanottu.

Eikö tosiaan ole mitään mahdollisuutta olla virallisestikin reilu molemmille?

Uskon, että eron sattuessa kaikki menisi sikäli hyvin, ettei käräjille tarvitsisi lähteä, mutta kun aina ei voi tietää...



ap

" Aviopuolisolla ei ole avio-oikeutta tällä testamentilla saatuun omaisuuteen, sen tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen" .

Toivottavasti testamentti on lainmukainen. Tuollaiset ehdot kuulostavat hieman oudoilta.