Lue keskustelun säännöt.
Miksi joku on niin tyhmä, että hankkii asumisoikeusasunnon?!?
27.11.2013 |
Tämä asumismuoto on kaikista kallein ja kohtelu on kuitenkin sama kuin kaupungin/kunnan vuokratalossa asuvilla. Mitään et omista, mutta maksat oikeudestasi asua, juuri kuten normaali vuokra-asunnossa asujakin, mutta olet joutunut sijoittamaan tähän ylimääräisenä kymmeniä tuhansia euroja.
Ilmeisesti joku haluaa maksaa tyhjästä sen vuoksi, että ei halua leimaantua vuokra-asunnossa asuvaksi. Kokee, että on jotenkin hienompaa asua asumisoikeusasunnossa.
Toki rahansa voi saada takaisin jos muuttaa pois ja myy "osuutensa", mutta ennen sitä on pelkkä maksumies uusien aso-talojen rakennuttajana. Nykyisiltä asujilta se raha niihin peritään tavalla tai toisella.
Kommentit (127)
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:31"]
Stressiä pankin kanssa? Samalla summalla minkä maksaa tuota aso-vuokraa maksais pois kohtuullisen lainan, siis tismalleen samoilla kuluilla maksais asunnon omakseen. Jos teillä ei ole stressiä vuokrasta niin miksi sitä olis lainanlyhennyksistä, sitä en ymmärrä. Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.
Oletteko muuten miettineet miten käy kun jäätte eläkkeelle. Vuokra on edelleen sama suuruinen, mutta tulot huomattavasti pienemmät. Jos on sen sijaan maksanut omaa asuntoa niin sen saa yleensä maksettua hyvissä ajoin ennen eläkkeelle siirtymistä jolloin jää enää yhtiövastike maksettavaksi.
[/quote] Mistähän pankista saisin tuollaisen lainatarjouksen? Maksan nyt noin 750 e/kk neliöstä enkä todellakaan saa mistään sellaista lainaa, että samoilla summilla pääsisin ja saisin silti samantasoisen asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra-asunnon upgreidaamiseksi tuon mieltäisin. Naapurit ja sijainti, niistä voi vähän maksaakin. Mutta kun talous antaa vihreetä valoa asuntolainalle ja elämäntilanne sellainen että hakee pysyvää kotia eikä vuosittain vaihtuvaa kämppää, niin hakeutuisin omistusasujaksi,
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:31"]
Stressiä pankin kanssa? Samalla summalla minkä maksaa tuota aso-vuokraa maksais pois kohtuullisen lainan, siis tismalleen samoilla kuluilla maksais asunnon omakseen. Jos teillä ei ole stressiä vuokrasta niin miksi sitä olis lainanlyhennyksistä, sitä en ymmärrä. Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.
Oletteko muuten miettineet miten käy kun jäätte eläkkeelle. Vuokra on edelleen sama suuruinen, mutta tulot huomattavasti pienemmät. Jos on sen sijaan maksanut omaa asuntoa niin sen saa yleensä maksettua hyvissä ajoin ennen eläkkeelle siirtymistä jolloin jää enää yhtiövastike maksettavaksi.
[/quote]
Oletko miettinyt että kaikilla tämä ei aina mene noin suoraviivaisesti??
Että otetaan nuorena lainaa ja ostetaan asunto ja maksetaan koko ajan omaa?
Mietipäs, että on olemassa ihmisiä jotka eivät silloin nuorempana saaneet lainaa, syystä tai toisesta??
Oletko miettinyt sitäkin että eläkkeellä ei ole enää pakko asua kovin isossa asunnossa?
Kun kaikkien ihmisten tilanne ei ole aina sama, ja sen takia ainaskin mun mielestä on hyvä kun on erilaisia vaihtoehtoja.
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:37"][quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:31"]
Stressiä pankin kanssa? Samalla summalla minkä maksaa tuota aso-vuokraa maksais pois kohtuullisen lainan, siis tismalleen samoilla kuluilla maksais asunnon omakseen. Jos teillä ei ole stressiä vuokrasta niin miksi sitä olis lainanlyhennyksistä, sitä en ymmärrä. Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.
Oletteko muuten miettineet miten käy kun jäätte eläkkeelle. Vuokra on edelleen sama suuruinen, mutta tulot huomattavasti pienemmät. Jos on sen sijaan maksanut omaa asuntoa niin sen saa yleensä maksettua hyvissä ajoin ennen eläkkeelle siirtymistä jolloin jää enää yhtiövastike maksettavaksi.
[/quote] Mistähän pankista saisin tuollaisen lainatarjouksen? Maksan nyt noin 750 e/kk neliöstä enkä todellakaan saa mistään sellaista lainaa, että samoilla summilla pääsisin ja saisin silti samantasoisen asunnon.
[/quote] ja sitten lasket koron, jonka maksat 750 e kk lainanlyhennyksen jälkeen. Tulee hiton kallis laina.;) on parempi asua halvalla vuokralla tai maksaa laina nopeasti pois. Pankin kanssa kädestä suuhun suhteeseen ryhtyminen on loosereille, jotka tarvivat väkisin sen "oman asunnon".
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:31"]
Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.
[/quote]
Asuntojen hinnat ovat herkkiä sijainnille ja suhdanteille. Saattaa olla järkevämpää sijoittaa muuhun kuin omaan kotiin, ja asua muuten kuin omistuasunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ei ole tällä hetkellä mahdollista maksaa lainaa niin isosta asunnosta kuin tarvittaisiin (lapsia on ja opiskelen, miehellä suht pieni palkka). Otettiin aso-asunto, 5h+k+vh+khh+s rauhalliselta alueelta hyvien bussiyhteyksien varressa Turusta. Saadaan vuokraosuuteen asumistukea niin että maksetaan nyt 450€ kun vuokra/vastike/mikä onkaan olisi normaalisti n. 1100€. Lisäksi maksetaan lainaa asumisoikeusmaksusta 150€/kk, tästä korkojen osuus on vähän yli 30€ ja loput lyhentää lainaa. Eli maksetaan asumisesta nyt 600€ + sähkö, vesi ja netti sisältyy vuokraan, tästä vähän yli satanen on siis ns. omaan taskuun kun lyhentää sitä lainaa.
Vastaavat vuokra-asunnot täällä päin maksaa n. 1400-1500€ jos sellaisia edes löytää, tähän asti katsomani ovat aina olleet pienempiä tai muuten huonompia.
Kun opiskeluni päättyvät ja tuloni nousevat, emme enää saa asumistukea ja silloinkin on ihan mukava ettei tarvitse maksaa sitä 1500€/kk sillä aikaa kun etsii omaa taloa vaan riittää se 1100€.
Olemme asuneet ennenkin kahdessa muussakin aso-asunnossa ja joka kerta olen laskenut että jopa lainanlyhennyksen mukaan laskien aso-asuminen tulee halvemmaksi kuin vastaavat (kaupungin) vuokrarivarit.
Tietysti oman maksaminen on kaikkein järkevintä, aina sitä lainaa ei vaan saa.
Mä en tajua tota, että miksi muka on kalliimpaa asua asossa kun vuokra-asunnossa.
Olen etsinyt täällä pk-seudulla vuokra-asuntoa, mutta kaikki ovat järjestään kalliimpia kun aso-asunnon vastike.
Varmaan saisin edullisemman vuokra-asunnon jos saisin Helsingin kaupungilta asunnon, mutta kun ei sieltäkään ole kuulunut mitään, hakemuksestani huolimatta. Syy taitaa olla että olen tavallinen työssäkäyvä ihminen, ei mitään häätöä päällä tai muuta hätätapausta tms.
Eli minusta jotenkin näyttää tämä aso olevan edullisin mihin on realistisiä mahdollisuuksia päästä asumaan.
Kertokaa toki viisaammat jos mulla on tässä asiassa jokin ajatusvirhe....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aso-asuntoja on ainakin joissain kaupungeissa paremmin tarjolla kuin vuokra-asuntoja ja ovat myös paremmilla alueilla. Olemme harkinneet tuota ihan siksi, siinä vaiheessa kun vaihdamme kaupunkia. Ei viitsi heti ostaa omaa, kun ei oikein tiedä uudessa kaupungissa, että missä päin haluaisi asua pidemmän aikaa. Eihän siitä samalla tavalla voittoa tule kuin omasta asunnosta, mutta ei siinä oikeastaan mitään häviäkkään.
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:31"]
Stressiä pankin kanssa? Samalla summalla minkä maksaa tuota aso-vuokraa maksais pois kohtuullisen lainan, siis tismalleen samoilla kuluilla maksais asunnon omakseen. Jos teillä ei ole stressiä vuokrasta niin miksi sitä olis lainanlyhennyksistä, sitä en ymmärrä. Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.
Oletteko muuten miettineet miten käy kun jäätte eläkkeelle. Vuokra on edelleen sama suuruinen, mutta tulot huomattavasti pienemmät. Jos on sen sijaan maksanut omaa asuntoa niin sen saa yleensä maksettua hyvissä ajoin ennen eläkkeelle siirtymistä jolloin jää enää yhtiövastike maksettavaksi.
[/quote]
Mutta ei kaikki halua asua samassa paikassa koko ikäänsä. En itse ainakaan tiedä asunko eläkeikäisenä edes Suomessa. Monilla on tuo ajatus, että kun ostetaan oma, niin siinä sitten asutaan iän kaiken, mutta ei kaikki ajattele noin... läheskään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä tyhmä yrittää päästä asoon, koska vuokra-asunnot ylittävät maksukyvyn ja tulot eivät riitä omaankaan (enkä edes halua omaa, liikaa riskejä).
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:48"]
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:31"]
Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.
[/quote]
Asuntojen hinnat ovat herkkiä sijainnille ja suhdanteille. Saattaa olla järkevämpää sijoittaa muuhun kuin omaan kotiin, ja asua muuten kuin omistuasunnossa.
[/quote]
Ruotsissahan on tämä systeemi. Siellä oikeastaan kaikki kerros- ja rivitaloasunnot ovat lähempänä asumisoikeusasumista kuin osakkeen omistamista. Ruotsalaisten lainat ovat sellaisilla maksuajoilla, että niitä ei ole tarkoituskaan maksaa pois. He maksavat pelkkiä korkoja ja sijoittavat rahaa osakkeisiin ja kasvattavat näin varallisuuttaan. On niitä muitakin tapoja kerätä sukan varteen kuin tämä meikäläinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi joku on niin tyhmä että kirjoittaa noin aggressiivisesti muiden ihmisten valinnoista?
Ihmiset tekevät ratkaisujaan senhetkisten elämäntilanteiden mukaan, ei siinä tyhmyydestä ole kyse. Ap:n mielestä me varmaan sitten ollaan älykkäitä kun asutaan kovan rahan, loppuun maksetussa asunnossa "halutulla alueella". Olisipa äly tällaisista asioista kiinni! :D
Väljempää asumista rauhallisemmassa taloyhtiössä ja paremmalla alueella kuin muuten olisi varaa. Lähistöllä on muutama isompi aso-rivariyhtiö, muut alueen pientaloasunnot ovat omistusasuntoja, vuokra-asunnot ovat kaikki kerrostaloissa. Pakko muuttaa pois tutulta alueelta, jos kerrostalossa asuneet haluavat isomman asunnon, mutta eivät kuulu hyvätuloisiin. Aso on heille ainoa vaihtoehto, jos haluavat täällä asua pientalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusmaksu karsii ne pahimmat sossupummit.
[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:24"]
Ei vaan esim pk-seudulla se on monelle ainoa tapa saada oma piha ja talo, tai rivitalo. Kaikille ei anneta 250000 e lainaa tai kaikki eivät sellaista halua ottaa.
[/quote]
Juuri tästä syystä mekin ASOssa. Asumme hyvällä alueella Helsingissä rivitalossa erittäin kohtuuhintaan, vastaavan ostaminen maksaisi 350 000 suunnilleen, eikä semmoisia lainoja saataisi eikä pystyttäisi maksamaan...
Meillä on kaksi omistusasuntoa ulkomailla, ja aso-asunto Suomessa pääkaupunkiseudulla siksi koska työskentelemme tällä hetkellä juuri täällä. Asoasunnosta on helppo päästä eroon kun muutamme pois täältä, ulkomaille. Siksi :)
Suomessa omistusasunnot ja -talot niin ylihintaisia laatuunsa nähden ja verrattuna moneen muuhun vastaavaan muualla Euroopassa, mutta asumisoikeusasunnossa saa kuitenkin vastinetta rahalleen. En halua ostaa asuntoa tämän asuntokuplan keskellä, ehkä sitten kun hinnat romahtaa ja ne tulevat kyllä romahtamaan aika pian.
Ruotsissa kaikki kerros- ja rivitalot on osaomistus- tai asumisoikeusasuntoja. Yleensä vain omakotitalot on omistuksissa.
Me muutettiin reilu 2vuotta sitten asoon, on 3h+k+s, rivarin pääty ja valmistui juuri eli olemme ensimmäiset asukkaat tässä. On oma sauna, oma piha ja lattialämmitys jonka päällä kaunis tumma laminaatti. Maksamme vastiketta alle 800e/kk, lainaa ei tarvinnut ottaa kun oli tuo 32000e säästössä. Vaikka asummekin 35km helsingin keskusta ei tällä alueella saa uusia samanlaisia alle 300 000e. Eikä meillä kahdella duunarilla ole varaa moisiin lainoihin. Asumme mielellämme tässä, ei tarvitse stressaa lainanmaksusta. Kaiken lisäksi tällä 800e/kk ei saa edes kunnan kerrostalo kolmiota (ei uutta, ei vanhaa).
Haluan turvallista, rauhallista vuokra-asumista. Siksi ASO.