Miksi joku on niin tyhmä, että hankkii asumisoikeusasunnon?!?

Meillä on Helsingissä omistusasunto, tilava kolmio Länsi-Helsingissä. Maksamme asumisesta vastikkeineen ja lainanlyhennyksineen n. 800 euroa kuussa. Mainitsen tämän siksi, että kyllä omistusasunnonkin voi melko edullisesti saada Helsingistä.

No voisin harkita. Nyt asutaan kerrostalossa hyvien palvelujen ääressä. Jos haluaisimme pari- rivitalon, sen hinta olisi vähintään 350 000 eli ei meille mahdollinen. ASO siis ainoa mahdollisuus, jos haluamme "parantaa" (se nyt on toki mp-asia) asumisen laatua. Tästä syystä myös tuttuni asuvat ASOssa. Ei ole varaa ostaa pientaloa hyvältä alueelta. 

Olet varmasti oikeassa siinä, ettei ASO-systeemi ole kaikilta osin reilu. Mutta fakta on, ettei pk-seudulla mikään asumisessa ole just nyt reilua (paits ehkä heille, jolla on joku perintölukaali). Jo perheasunto jossain betonilähiössä on yli 200 000. Vaihtoehto on sitten maksaa 2000 vuokraa kuussa tai sitten asua kaupungin vuokra-asunnossa (mitä ei tietysti riitä läheskään kaikille) ja niin, ei siitä sitten sen enempää. 

[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 13:45"]

Olet varmasti oikeassa siinä, ettei ASO-systeemi ole kaikilta osin reilu. Mutta fakta on, ettei pk-seudulla mikään asumisessa ole just nyt reilua (paits ehkä heille, jolla on joku perintölukaali). Jo perheasunto jossain betonilähiössä on yli 200 000. Vaihtoehto on sitten maksaa 2000 vuokraa kuussa tai sitten asua kaupungin vuokra-asunnossa (mitä ei tietysti riitä läheskään kaikille) ja niin, ei siitä sitten sen enempää. 

[/quote]

Samaa mieltä! Toki aina joku onnistuu löytämään jonkun vuokra-asunnon edullisemmin tai saamaan edullisen kaupungin vuokra-asunnon, mutta sitten on vielä ne jotka ei ole ihan niin onnekkaita, niin niidenkin pitäisi asua jossain.

Me ollaan käyty katsomassa aso-kotia. Itse kyllä yllätyin, että 92 rakennettuun taloon (pienkerrostalo) oli tehty aika paljon kaikkea remppaa. Ikkunat vaihdettu, parvekkeet lasitettu ja maalattu jne. Ei monessakaan vuokra-asunnoss noin paljon tehdä.

Tässä asokodissa oli myös vuosi sitten uusittu keittiö, pari vuotta sitten laitetut kuitutapetit ja muutenkin siisti. Asuminen aika paljon samantasoista kuin vuokrallakin, mutta remppaa tehdään ja huolletaan useammin/paremmin. Mutta toki poikkeuksiakin löytyy

Asumme tällä hetkellä vuokralla siistissä kodissa, mutta tässä on vuokra 800e ja asossa jota katsottiin, oli vastike 650. Ei tarvittas lainaa asomaksuun (vajaa 11 000e) joten asuminen olisi edullisempaa meille.

Huolto ei tässä myöskään oikein toimi. Jos joku paikka lenksottaa niin aina vaan vähän korjataan, koskaan ei kunnolla uusita tai tuoda mitään uutta

Että tuskin se aso niin huono asumismuoto on kuitenkaan. Meillä ei ole mahdollisuutta lainaan, eikä oikein uskaltaisikaan ottaa lainaa tässä taloustilanteessa. 

No me olemme asuneet. Muutimme työn takia vieraalle paikkakunnalle, jossa ei suhteita tai tuttuja ketään. Kaupungilta kysyimme vuokra-asuntoa, mutta olivat tiukassa, meillä kuitenkin kaksi lasta. 

Mies sitten näki asuntoilmoituksissa noita asumisoikeusasuntoja ja tuntui hyvältä vaihtoehdolta, kun ei vielä tiennyt mihin haluaa asettua, kun kaupunki ei ollut tuttu, eli tästä syystä omistusasunto ei ollut vielä vaihtoehto, sitä piti katsoa paikan päällä rauhassa. eikä satojen kilsojen takaa arpomalla.

Enkä minä kyllä kuvitellut että olisin vuokralaista parempi ihminen yhtäkkiä, tuota ennen itsekin asunut vuokralla. 

Mutta vuokra-asuntoja ei ollut. siis kohtuuhintaisia.

36

[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 12:03"]

Ruotsissa kaikki kerros- ja rivitalot on osaomistus- tai asumisoikeusasuntoja. Yleensä vain omakotitalot on omistuksissa.

[/quote]

Ei Ruotsin asumisoikeusjärjestelmä ole samanlainen kuin Suomessa.

[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 13:29"]

Meillä on Helsingissä omistusasunto, tilava kolmio Länsi-Helsingissä. Maksamme asumisesta vastikkeineen ja lainanlyhennyksineen n. 800 euroa kuussa. Mainitsen tämän siksi, että kyllä omistusasunnonkin voi melko edullisesti saada Helsingistä.

[/quote]

Milloin asunto ostettu ja paljonko maksoi?

Kun kaikki eivät halua OMISTAA. Ei sitä asuntoa ikuisesti,ikiomaksi eivätkä halua elämänpituista suhdetta pankin kanssa velan takia. Meille aso tulee olemaan paras mahdollisuus; nykyinen vuokrataso järkky,asunto ahdas,pienet tulot,määrä-aikaiset työsuhteet, nämä esim.

Kun kaikki eivät halua OMISTAA. Ei sitä asuntoa ikuisesti,ikiomaksi eivätkä halua elämänpituista suhdetta pankin kanssa velan takia. Meille aso tulee olemaan paras mahdollisuus; nykyinen vuokrataso järkky,asunto ahdas,pienet tulot,määrä-aikaiset työsuhteet, nämä esim.

Miksi tuohon kysymykseen on ujutettu epäily ASO asukkaiden älykkyydestä? Asukkailla on jokaisella oma motiivinsa asumiseen. Moni on punninnut erivaihtoehtoja ennen asumismuodon valitsemista. Ennen oli osaomistus. Se on jo poistunut, mutta siinäkin oli ihmisiä, jotka hyötyivät sellaisesta aumismuodosta.

No mulla on asumisoikeusnumero pahan päivän varalle. Koskaan ei tiedä mitä elämässä sattuu. Olen laskenut, että jos meille tulisi joskus vaikkapa ero, niin asumisoikeusasuntoon minulla olisi yksin varaa kivalla alueella pääkaupunkiseudulla lähellä sukulaisiani ja ystäviäni. Ikinä en saisi yksinään lyhennettyä perheasuntoa sillä alueella eikä kaupungin asunnot houkuta tai yksityisten markkinoiden epävarmuudelle alistuminen.

Äitini muutti asumisoikeusasuntoon nimenomaan eronsa jälkeen ja on ollut tyytyväinen. Hän asuu haluamallaan alueella (ei olisi varaa omistusasuntoon), asuminen on helppoa, naapurit mukavia, sijainti hyvä. Hän on laskeskellut että jos muuttaisi omaan, pitäisi muuttaa kauemmas ja vaihtaa tilava kaksio pieneen yksiöön, eikä talo varmastikaan olisi yhtä nykyaikainen. Uusien asuntojen neliöhinta siellä lähenee jo 5000 euroa, emmekä siis puhu Helsingistä. Kuuttakymppiä lähestyvä yksinelävä keskipalkkainen ei moista lainaa koskaan saisi, eikä kuulemma kaipaa enää omistusasumista muutenkaan.

[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:24"]

Ei vaan esim pk-seudulla se on monelle ainoa tapa saada oma piha ja talo, tai rivitalo. Kaikille ei anneta 250000 e lainaa tai kaikki eivät sellaista halua ottaa.

[/quote]

heh, halvallapa meinaat oman talon ja tontin pk-seudulta saada... lisää tuohon ehdottamaasi summaan 200 000 lisää, niin ollaan lähempänä totuutta.

Aso asunnossa saa asua kaikessa rauhassa ja sen voi vuokrata toiselle tai jättää ns. perinnöksi lapsilleen eli aso oikeuden voi siirtää lapsilleen. Aso-talot ovat tavisvuokrataloja rauhallisempia, joten kyllä semmosestakin jo vähän maksaa.

Ja mikä parasta, tästä voi tosiaan muuttaa heti kun haluaa, eikä ole mitään stressiä pankin tms. tahojen kanssa.

En ostamalla saisi ikinä samaa asumistasoa, joten mieluummin näin.

Ei vaan esim pk-seudulla se on monelle ainoa tapa saada oma piha ja talo, tai rivitalo. Kaikille ei anneta 250000 e lainaa tai kaikki eivät sellaista halua ottaa.

Me ostetttiin aso, koska haluttiin kivalle alueelle hyvään asuntoon.

Ei ollut varaa ostaa omaa ja vuokra-asunnotkin oli niin kalliita ettei ollut varaa niihinkään.

Ainoa vaihtoehto siis oli aso meidän kriteereillä asuinalueesta ja asunnosta ja hinnasta tinkimättä.

Meillä aso tulee lainanlyhennyksineen maksamaan saman verran kuin tällä hetkellä 20 neliötä pienempi vuokra-asunto.

Ilman lyhennyksiä hintaero on jo 400e/kk, mielestäni se on paljon.

Asunto, jonne muutamme on n. 320 000 euron arvoinen, ei meillä kahdella matalapalkka-alan duunarilla ole varaa tuollaiseen lainaan eikä yksikään pankki meille sellaista myöntäisikään.

Mutta aso-muodossa meillä on varaa siihen. Lainanlyhennykset on kuukaudessa 400e ja vuokra huimat 820e/kk, ei tolla hinnalla saa minkäänlaista kolmiota Helsingistä, vielä vähemmän joltain inhimilliseltä alueelta.

Mutta turhaanhan minä tätä selitän, kun on lusikalla annettu, ei voi kauhalla vaatia, myöskään ajattelukykyä ja ymmärrystä siitä, että ihmisillä on erilaisia arvoja ja elämäntilanteita.

[quote author="Vierailija" time="27.11.2013 klo 10:19"]

Ilmeisesti joku haluaa maksaa tyhjästä sen vuoksi, että ei halua leimaantua vuokra-asunnossa asuvaksi. Kokee, että on jotenkin hienompaa asua asumisoikeusasunnossa.

[/quote]

Apua :D En asu asossa, mutta eiköhän siellä asumiselle ole jokin muu syy kuin hienous. Kaikki eivät esimerkiksi saa asuntolainaa, asossa on sivistyneempää väkeä kuin kaupungin vuokrataloissa... Mietipä sitä.

Asuin jonkin aikaa asumisoikeusasunnossa Helsingissä ja sain pienellä numerolla asumisoikeusasunnon melko hyvältä paikalta. Asunto oli melkein uusi ja kuukausittainen asumisoikeusmaksu oli yli 30 prosenttia alueen vuokratasoa matalampi. Naapureina ei ollut yhtään epämääräistä porukkaa, vaan lähes kaikki naapurit olivat työssäkäyviä lapsiperheitä. Olin oikein tyytyväinen ja asuisin asunnossa varmaan vieläkin, jos vain asuisin pääkaupunkiseudulla.

Me tienataan nettona 4500/kk ja laskettiin, että jouduttaisiin todella ahtaalle 1500e/kk lainanmaksun kanssa. Kovin pitkää laina-aikaa ei haluttu koron ja ahistuksen takia.:)

2lasta ja tykätään matkustaa. Odotellaan tulojen nousua ja katsellaan uudestaan oman ostoa kyn tulot ovat 6000 e kk.

Stressiä pankin kanssa? Samalla summalla minkä maksaa tuota aso-vuokraa maksais pois kohtuullisen lainan, siis tismalleen samoilla kuluilla maksais asunnon omakseen. Jos teillä ei ole stressiä vuokrasta niin miksi sitä olis lainanlyhennyksistä, sitä en ymmärrä. Ja kaupungeissa asunnon menee hyvin kaupaksi kun laittaa hinnan sopivaksi, eli tuskinpa siinä poismuuttamisessakaan niin kovin suurta ongelmaa on. Myy vanhan ja ostaa uuden uudelta paikkakunnalta.

Oletteko muuten miettineet miten käy kun jäätte eläkkeelle. Vuokra on edelleen sama suuruinen, mutta tulot huomattavasti pienemmät. Jos on sen sijaan maksanut omaa asuntoa niin sen saa yleensä maksettua hyvissä ajoin ennen eläkkeelle siirtymistä jolloin jää enää yhtiövastike maksettavaksi.