Lue keskustelun säännöt.
Unelmana rakentaa ok-talo, mutta tuttavat yrittävät estellä, miksi?
08.02.2013 |
Meillä on ollut pitkään haaveena rakentaa ok-talo. Ihan alusta asti. Olemme siitä paljon puhuneet ja eläneet säästeliäästi, jotta saisimme pesämunan kokoon.
No, nyt on se tilanne, että heti kun löytyy sopiva tontti, alamme suunnitella taloa.
Mutta tosi monet tuttavat on alkaneet puhua meille talon rakentamista vastaan. Miehen parikin kaveria alkaa aina tavatessa selostaa, miten paljon parempi olisi ostaa vanha talo ja korjata sitä. Vaikka emme itse puhuisi mitään rakentamissuunnitelmista sillä kertaa, niin aina nousee tuo esille! Että ettekö te nyt voisi ostaa vanhaa taloa.
Ja nyt eilen, kun tapasin omia ystäviäni, niin yksi kysyi yhtäkkiä, että joko te rakennatte sitä taloa. Sanoin, että ei toki, kun ensin tarvitaan tontti. Tähän ystäväni, että eikö teille nyt vanha talo kävisi ja remontoisitte sitä.
Siis mikä juttu tämä nyt on? Kaikki yrittää tuputtaa meille tuota vanhan talon remontoimista. Mutta kun ei se ole meidän unelma!
Mies on rakennusalalla ja tuntee hyviä talonrakennusporukoita sekä yhden arkkitehdin ja rakennusinsinöörin, joilta voidaan tilata piirrustukset ja talon pystytys pitkästä tavarasta. Serkkuni on sähköinsinööri, toinen serkkuni lvi-asentaja. Ei siis ole heillä tarkoitus teettää ilmaiseksi vaan ihan normipalkkiot aiomme maksaa, mutta onpa valmiiksi tiedossa hyvät ammattimiehet, joiden työhön voi luottaa.
Sisustustyöt mies osaa tehdä ihan itse. Ja molemmat isämme ovat kokeneita rakentajia, heiltäkin saa tarvittaessa apua ja neuvoja.
Eli tällä taustalla mielestäni ajatus talon rakentamisesta ei ole ihan tuulesta temmattu? Eikö ystävät vaan luota, että onnistuisimme siinä?
Kommentit (47)
Ovat nähneet minkälaisen härdellin talon rakentaminen saa aikaiseksi. Sinä ajattelet, että ovat teille kateellisia.
Joten, he ovat hyviä ystäviä, sinä et. Ystävistä ajatellaan aina parasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ovat nähneet minkälaisen härdellin talon rakentaminen saa aikaiseksi. Sinä ajattelet, että ovat teille kateellisia.
Joten, he ovat hyviä ystäviä, sinä et. Ystävistä ajatellaan aina parasta.
Oletko jo kaikki nämä sukulaiset/tuttavat kysynyt läpi, että lähtevätkö teidän projektiin? Vai oletatko vaan, että kun ollaan sukulaisia/tuttavia niin ilman muuta heillä on aikaa teidän projektillenne. Tuossa on ainekset täystuholle myös noiden suhteiden kannalta.
mutta vanhoja rakennuksia riittäisi korjattavaksi. Minusta tämä olisi hyvä syy kaikkiin noihin ap:n saamiin kommentteihin.
Se, miten vaikeaa rakentaminen on, riippuu rakentajasta. Niin riippuu remontointikin. Se, onko talojen rakentaminen hyvää bisnestä vai ei, riippuu rakentajan lisäksi siitä, missä ne ovat, miten ne on tehty, minkä kokoisia ne ovat ja monesta muustakin seikasta. Tiedän sekä ihmisiä, jotka ovat saaneet näin työlleen hyvän palkan, että niitä, joilta on mennyt entisetkin säästöt. Mikään helpollarikastumisen keino se ei tietenkään ole: joutuu sen rahan eteen töitä tekemään. Jos siihen ei ole valmis, menettää alkupääomankin varmasti.
Kysytkö tosissaan että mitä hemmetin järkeä rakentaa kahta taloa? Sulta taitaa puuttua bisnesvainu tyystin. Onko sulla mitään käsitystä kuinka paljon jää voitolle kun rakentaa ja myy taloja?
Nimimerkillä: Neljäs talo menossa eikä kukkaroa tai aikatauluja kiristä
Ensiksi kuka haluaa muuttaa koko ajan?Toiseksi joudut ylläpitämääm kahta taloa. Kun toista rakennetaan joudut asumaan toisessa. Harvalla on käteistä talon rakennukseen. Joten joudut ottamaan velkaa.
Jos rakentamisessa tulee ongelmia voit mennä konkkurssiin.
Joudut myymään edellisen asunnon. Etkä tosiaankaan saa välttämättä sitä mitä haluaisit siitä.
Jos edellisessä asunnossa löytyy jotain vikaa se tulee todella kalliiksi. Olen sen itse nähnyt viereltä. Maksuja voi tulla toista sataa tuhatta.
Jos uudessa asunnossa on vikaa niin taas tulee ongelmia.
Jos tuo olisi kauhean kannattavaa niin rikkaat tekisivät sitä koko ajan.
On pljon parempiakin bisneksiä
olla vuokrakämppä rakentamisen ajan - myyvät edellisen talon pois jolloi konkan vaaraa ei ole.
Kun tietää mitä rakentaa ja minne ei riski ole iso. Esim omassa kunnassani bulkkitalot hintaluokassa 350-450k€ menee edelleenkin muutamassa viikossa. Helsingin ja Espoon puolelta tulee lapsiperheitä jatkuvasti lisää ja muuttovoitto senkun kasvaa jatkossa.
Vain pessimisti näkee asiat kuten sinä. Silloin kannattaa pysyä sängyssä jos ei mitään uskalla tehdä...
se 2 taloa rakentanut joka voisi hyvinkin gryndata!
Talon rakentamisessa kestää kuitenkin. 350 tuhatta ei ole paljoa rahaa. Aika surkeaksi teidän tulot tulee jos meinaat tuota hyväksi bisnekseksi.Ota huomioon että tällä hetkellä pankkien lainahanat on menossa kiinni. Monella ei ole varaa otella lainoja. Joten tulevaisuudessa hinnat tulevat laskemaan ei nousemaan.
Asuntojen osto vuokrakämpiksikin olisi paljon tuottavampaa.
ja esim joku designtalo valmiina maksaa alle 200k€ niin myytäessä siitä saa varmasti lähemmäs 400k€ (riippuu siis sijainnista). 50k€ on ihan kiva liksa ilman suurempaa työpanosta... Oma eka talo maksoi tontteineen kaikkineen 200k€ ja myytiin 384k€ joten hinta melkein tuplaantui. Nyt toki hinnat on rauhoittuneet mutta kuten sanottu - aina on niitä jotka haluaa omakotitalon.
Olen nähnyt ihmisten saavan isojakin tappioita noissa kaupoissa.
Muista että asuntojen hinta ei aina nouse. Se voi myös laskea. Tulevaisuudessa varmasti enemmänkin. Varsinkin jos talo on nyt jo kaukana kaupungista. verot ja kulut nousee. Sitten kun palveluja lakkautetaan (niitä tullaan lakkauttamaan paljon) niin hinnat varmasti laskee.
Ovat nähneet minkälaisen härdellin talon rakentaminen saa aikaiseksi. Sinä ajattelet, että ovat teille kateellisia.
Joten, he ovat hyviä ystäviä, sinä et. Ystävistä ajatellaan aina parasta.
Oletko jo kaikki nämä sukulaiset/tuttavat kysynyt läpi, että lähtevätkö teidän projektiin? Vai oletatko vaan, että kun ollaan sukulaisia/tuttavia niin ilman muuta heillä on aikaa teidän projektillenne. Tuossa on ainekset täystuholle myös noiden suhteiden kannalta.
100% tuttujen apuun - jos ap:n kaverit on ilmoittaneet olevansa valmiita apuun heidät pitää sitouttaa siihen ajoissa. Pitää ilmoittaa koska tarvitaan heidän apuaan ja kuinka paljon. Esim sähköjen putkitukset voi tehdä itse ja sitten pyytää ko ystävä yhdistämään johdot. Silloin puhutaan muutaman päivän avusta mikä ei ole iso rasite. Vastavuoroisesti voi sitten tehdä ystävälle palveluksen, vaikka hoitaa lapsia tms
Meillä kun kaikki kaverit rakensivat n 6kk välein käytiin ilman muuta apuna tarvittaessa. Mutta ketään ei nakitettu viikkotolkulla, ehkä auttoivat nostamaan jotain raskaita tavaroita, auttoivat siellä missä tarvittiin useampaa käsiparia. Muusta selvittiin itse tai hätätapauksessa otettiin timpuri päiväksi tai pariksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysytkö tosissaan että mitä hemmetin järkeä rakentaa kahta taloa? Sulta taitaa puuttua bisnesvainu tyystin. Onko sulla mitään käsitystä kuinka paljon jää voitolle kun rakentaa ja myy taloja?
Nimimerkillä: Neljäs talo menossa eikä kukkaroa tai aikatauluja kiristä
Ensiksi kuka haluaa muuttaa koko ajan?Toiseksi joudut ylläpitämääm kahta taloa. Kun toista rakennetaan joudut asumaan toisessa. Harvalla on käteistä talon rakennukseen. Joten joudut ottamaan velkaa.
Jos rakentamisessa tulee ongelmia voit mennä konkkurssiin.
Joudut myymään edellisen asunnon. Etkä tosiaankaan saa välttämättä sitä mitä haluaisit siitä.
Jos edellisessä asunnossa löytyy jotain vikaa se tulee todella kalliiksi. Olen sen itse nähnyt viereltä. Maksuja voi tulla toista sataa tuhatta.
Jos uudessa asunnossa on vikaa niin taas tulee ongelmia.
Jos tuo olisi kauhean kannattavaa niin rikkaat tekisivät sitä koko ajan.
On pljon parempiakin bisneksiä
olla vuokrakämppä rakentamisen ajan - myyvät edellisen talon pois jolloi konkan vaaraa ei ole.
Kun tietää mitä rakentaa ja minne ei riski ole iso. Esim omassa kunnassani bulkkitalot hintaluokassa 350-450k€ menee edelleenkin muutamassa viikossa. Helsingin ja Espoon puolelta tulee lapsiperheitä jatkuvasti lisää ja muuttovoitto senkun kasvaa jatkossa.
Vain pessimisti näkee asiat kuten sinä. Silloin kannattaa pysyä sängyssä jos ei mitään uskalla tehdä...
se 2 taloa rakentanut joka voisi hyvinkin gryndata!
Talon rakentamisessa kestää kuitenkin. 350 tuhatta ei ole paljoa rahaa. Aika surkeaksi teidän tulot tulee jos meinaat tuota hyväksi bisnekseksi.Ota huomioon että tällä hetkellä pankkien lainahanat on menossa kiinni. Monella ei ole varaa otella lainoja. Joten tulevaisuudessa hinnat tulevat laskemaan ei nousemaan.
Asuntojen osto vuokrakämpiksikin olisi paljon tuottavampaa.
ja esim joku designtalo valmiina maksaa alle 200k€ niin myytäessä siitä saa varmasti lähemmäs 400k€ (riippuu siis sijainnista). 50k€ on ihan kiva liksa ilman suurempaa työpanosta... Oma eka talo maksoi tontteineen kaikkineen 200k€ ja myytiin 384k€ joten hinta melkein tuplaantui. Nyt toki hinnat on rauhoittuneet mutta kuten sanottu - aina on niitä jotka haluaa omakotitalon.
Olen nähnyt ihmisten saavan isojakin tappioita noissa kaupoissa.Muista että asuntojen hinta ei aina nouse. Se voi myös laskea. Tulevaisuudessa varmasti enemmänkin. Varsinkin jos talo on nyt jo kaukana kaupungista. verot ja kulut nousee. Sitten kun palveluja lakkautetaan (niitä tullaan lakkauttamaan paljon) niin hinnat varmasti laskee.
Kysytkö tosissaan että mitä hemmetin järkeä rakentaa kahta taloa? Sulta taitaa puuttua bisnesvainu tyystin. Onko sulla mitään käsitystä kuinka paljon jää voitolle kun rakentaa ja myy taloja?
Nimimerkillä: Neljäs talo menossa eikä kukkaroa tai aikatauluja kiristä
Ensiksi kuka haluaa muuttaa koko ajan?Toiseksi joudut ylläpitämääm kahta taloa. Kun toista rakennetaan joudut asumaan toisessa. Harvalla on käteistä talon rakennukseen. Joten joudut ottamaan velkaa.
Jos rakentamisessa tulee ongelmia voit mennä konkkurssiin.
Joudut myymään edellisen asunnon. Etkä tosiaankaan saa välttämättä sitä mitä haluaisit siitä.
Jos edellisessä asunnossa löytyy jotain vikaa se tulee todella kalliiksi. Olen sen itse nähnyt viereltä. Maksuja voi tulla toista sataa tuhatta.
Jos uudessa asunnossa on vikaa niin taas tulee ongelmia.
Jos tuo olisi kauhean kannattavaa niin rikkaat tekisivät sitä koko ajan.
On pljon parempiakin bisneksiä
olla vuokrakämppä rakentamisen ajan - myyvät edellisen talon pois jolloi konkan vaaraa ei ole.
Kun tietää mitä rakentaa ja minne ei riski ole iso. Esim omassa kunnassani bulkkitalot hintaluokassa 350-450k€ menee edelleenkin muutamassa viikossa. Helsingin ja Espoon puolelta tulee lapsiperheitä jatkuvasti lisää ja muuttovoitto senkun kasvaa jatkossa.
Vain pessimisti näkee asiat kuten sinä. Silloin kannattaa pysyä sängyssä jos ei mitään uskalla tehdä...
se 2 taloa rakentanut joka voisi hyvinkin gryndata!
Talon rakentamisessa kestää kuitenkin. 350 tuhatta ei ole paljoa rahaa. Aika surkeaksi teidän tulot tulee jos meinaat tuota hyväksi bisnekseksi.Ota huomioon että tällä hetkellä pankkien lainahanat on menossa kiinni. Monella ei ole varaa otella lainoja. Joten tulevaisuudessa hinnat tulevat laskemaan ei nousemaan.
Asuntojen osto vuokrakämpiksikin olisi paljon tuottavampaa.
ja esim joku designtalo valmiina maksaa alle 200k€ niin myytäessä siitä saa varmasti lähemmäs 400k€ (riippuu siis sijainnista). 50k€ on ihan kiva liksa ilman suurempaa työpanosta... Oma eka talo maksoi tontteineen kaikkineen 200k€ ja myytiin 384k€ joten hinta melkein tuplaantui. Nyt toki hinnat on rauhoittuneet mutta kuten sanottu - aina on niitä jotka haluaa omakotitalon.
Olen nähnyt ihmisten saavan isojakin tappioita noissa kaupoissa.Muista että asuntojen hinta ei aina nouse. Se voi myös laskea. Tulevaisuudessa varmasti enemmänkin. Varsinkin jos talo on nyt jo kaukana kaupungista. verot ja kulut nousee. Sitten kun palveluja lakkautetaan (niitä tullaan lakkauttamaan paljon) niin hinnat varmasti laskee.
17 vuotta eikä hinnat ole laskeneet, korkeintaan pysyneet samana. Tuo tarkoittaa sitä että omansa saa aina pois (tai no, 95% tapauksista, on muutama sellainen projekti missä on maksettu itsensä kipeiksi eikä koskaan saa omiaan pois)
ja esim joku designtalo valmiina maksaa alle 200k€ niin myytäessä siitä saa varmasti lähemmäs 400k€ (riippuu siis sijainnista). 50k€ on ihan kiva liksa ilman suurempaa työpanosta... Oma eka talo maksoi tontteineen kaikkineen 200k€ ja myytiin 384k€ joten hinta melkein tuplaantui. Nyt toki hinnat on rauhoittuneet mutta kuten sanottu - aina on niitä jotka haluaa omakotitalon.