Kaikki pankit yksimielisiä: 12kk euribor kesäkuun lopulla yli 2%!!!

kiinteä korko 2,15%, ei hetkauta euriborit.

Kannattaa olla pankissa töissä .

Miltä vuodelta muuten tuo alkuperäisen artikkeli on? Onko 2011 ja ennustus siis mennyt pieleen?

0,1% marginaali on etu, jota tarjotaan pankin omille työntekijöille. Meille muille marginaalit on 1 - 1,5% luokkaa.



Jos et ole laskenut pystyväsi maksamaan lainalyhennyksiä myös 6% kokonaiskorolla, niin omapahan vika. Taitaa tulla useampikin edustusasunto myyntiin suht' halpaan hintaan viimeistään vuonna 2014.

Kannattaa olla pankissa töissä .

Jos normaali marginaali on prosentin tuntumassa, se on käytännössä sadan tonnin lainassa melkein tonni palkanlisää. Muistithan ilmoittaa verottajalle työnantajan antaman rahallisen edun?

olevan päivätty 16.4.2011. Eli ihan tuoretta tavaraa. Eihän kukaan ota lainaa vain samalle vuodelle, vaan pidemmälle aikavälille. Kyllä ne korot seuraavan 15 vuoden aikana varmasti nousevat.

Ihan kiva työsuhde-etu

Kuinkas sitten kävikään :D. Hahahaaaaaaa!!!!!

Kk45 kirjoitti:

Kuinkas sitten kävikään :D. Hahahaaaaaaa!!!!!

Niinpä. Meillä on ollut muutaman vuoden ajan 3kk:n Euribor ja ihan kivaa on ollut. :) Eipä sillä, ollaan myös laitettu samalla säästöön, eli taloutemme kestää vaikka korko nousisi huomenna kuuteen prosenttiin.

Ei taida korkojen nousu olla näköpiirissä ihan lähivuosina..

Siinä meillä ennustajat !!!! Muahahahahahaaaaaa!!!!!!

Miinuksella pysytään ja pitkään!

Kun me otettiin laina, oli korko muistaakseni 6 %. Muistan kun 2000 € erästä tonni meni korkoihin ja tonni lyhennykseen. Ekonomistiäiti opetti vanhan kansan malliin, ettei ikinä saa olla tilannetta, jossa koron osuus on isompi kuin lyhennys. Kuunneltiin äitiä vaikka se silloin ison lainan kanssa oli vaikeaa  ja lyhennettiin isoja eriä. Korot olivat nousussa kun laina otettiin vuonna 2004 ja sidottiin 12 kk euriboriin, mikä oli silloin fiksua (24 kk olis ollut silloin vielä fiksumpaa, kiinteä korko silkkaa itsemurhaa). Sai aina liimattua sen koron vuodeksi ja kirpaisi vasta vuoden päästä. Sitten alkoi lasku ja vaihdettiin 1 kk euriboriin, jota vielä tuolloin sai.

Nyt on pitkään ollut koron osuus erästä alle 100 €, laina on lyhentynyt humauksessa. Marginaalikin on 0,35. Eipä enää kauheasti vaikuta meihin koron nouseminen kun laina on melkein maksettu.

2 % on vielä todella matala korko. Normaali minimitaso taitaa olla se 2-3%. Kaipa nyt jokainen lainaa ottanut on tämän ymmärtänyt

Juu. Meillä asuntolainan korko on nyt 0,00 %. Laina otettu 2007, marginaali 0,3 % ja viitekorkona 1 kk euribor.

Vanhempi laina, niin viitekorko vähennetään vielä marginaalista, siksi pyöreä nolla. Lainaa 150 tuhatta ja risat, ja ainoa kulu siitä 2,30€/kk lainanhoitokuluja.

Juurikin tuossa 3-5 vuotta sitten pankeilla ja niiden "asiantuntijoilla" oli kova suitsutus päällä. Kiinteää korkoa hehkutettiin kympillä, korot kun pian tulevat nousemaan ja reippaasti. Tuohon aikaan kiinteät korkotarjoukset taisivat olla luokkaa 3-4 % ja siihen marginaali vielä päälle.

Annettiin ymmärtää, että aika tyhmä täytyy olla, jossei turvaa tulevaisuuttaan sitomalla edes puolet lainastaan kiinteään korkoon. Aika moni varmaan meni lankaan, ja on nyt maksanut iloisena 3000-5000 euroa vuodessa pankille täysin ylimääräistä rahaa - ja maksaa vielä pitkään.

Tietenkään tuollaisia nollakorkolainoja kuin meillä on ei enää ole mahdollista saada. Mutta lyhyet viitekorot ovat pitkällä aikavälillä olleet aina edullisemmat kuin pitemmät, puhumattakaan kiinteistä tai pankkien omista prime-koroista (jotka ovat aivan vihoviimeisiä). Näissä asioissa kannattaa itse olla aktiivinen. Männävuosina sain hilattua marginaalin 0,3 % tasolle ihan vain soittelemalla pankkiin sopivin väliajoin. Ja viitekoron sai vaihdettua 1 kk euriboriin käväisemällä kassalla ja maksamalla 50e maksun - joka on jo tullut monisatakertaisena takaisin, Aika monella olisi ollut tähän mahdollisuus, mutta kun ei jaksa eikä viitsi ottaa asioista selvää tai tehdä niille mitään. Ja aivan liian moni suomalainen uskoo sokeasti pankin neuvojia esim. viitekoron yms. valinnassa.

En pidä edelleenkään kiinteää korkoa kovinkaan järkevänä vaihtoehtona. Meille se olisi ollut täysin järjetön vaihtoehto ja johtanut ainakin 40-50 000 euron tappioihin.

Nyrkkisääntö: pankki (ja niitä edustavat tahot) suosittelevat AINA itselleen edullisimpia vaihtoehtoja. Toki he osaavat ovelasti niitä markkinoida asiakkaan näkökulmasta ja uskotella, että asiakkaan etua tässä haetaan. Korkokatto on yksi mainio esimerkki tuotteesta, joka oli monen vuoden ajan helppo saada kuulostamaan huippuidealta, mutta eipä niistä tainnut kukaan hyötyä muuta kuin pankit.

Joten: mitä innokkaammin asiantuntijat suosittelevat jotakin vaihtoehtoa, sitä varmemmin sitä kannattaa pyrkiä välttämään. Tällä ohjenuoralla olen itse kymppitonneja plussan puolella.

Jep jep...

Korkokatto on ku$etusta. Itsekin siihen kerran joskus haksahdin, maksoin pankille jotain 1500-2000€ eikä mitään hyötyä itselle.

Juuei menny ihan näin.

Markkinoiden odotukset näkyvät korkofutuurimarkkinoilla, eivät missään haastatteluissa. Kuka vain voi väittää jonkin koron nousevan vaikka tuhanteen prosenttiin.

Me otettiin asuntolaina vuonna 2007, ne oli "hullut vuodet" ja marginaalit naurettavan pieniä. Joka paikassa peloteltiin koron nousulla, tarjottiin korkokattoja, kiinteitä korkoja, vakuutuksia... Ei otettu mitään noista ja koroksikin 3 kk Euribor. No, miten kävikään. Korkotaso on koko ajan laskenut, tänä päivänä laina korko on 0%. Emme viitsi edes lyhentää lainaa, koska se on ilmaista. Sama summa laitetaan säästöön tai sijoituksiin.