Lue keskustelun säännöt.
Nyt on kyllä asuntokupla!
28.11.2012 |
Ostimme 3 h + k asuntomme 160 000 eurolla seitsemän vuotta sitten. Emme aio muuttaa tilavampaan, koska kuplahinnat ovat niin ilmeisiä.
Yhden huoneen lisäys ja asumismukavuuden jopa huononeminen, johtuen siitä, että nämä ovat usein kaksikerroksisia ja koppimaisia asuntoja > hintapyyntö yli 300 000 euroa. Kiinnostavat kohteet taas, joissa on toimivan kokoisia huoneita > hintapyyntö melkein 600 000 euroa.
Olemme sentään hyvätuloisia. Tyydymme osaamme. Emme velkaannu.
Kommentit (6)
Varainsiirtovero 400 000 euron talosta tekee 16000 euroa. Että ei se asunnonvaihto ihan ilmaista ole...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
absoluuttinen lainamäärä kuitenkin lisääntyy. Eli jos ennen entinen asunto oli 100000e ja uusi 200000e, niin lisälainan tarve on 100000e olettaen että asunto ostetaan lainarahoituksella. Jos asuntojen hintojen noustessa saa entisestä 200000e mutta uusi maksaa 400000e, niin lisälainan tarve nouseekin 200%:ksi 200000 euroon. Sitä saa lyhennellä huomattavasti pidemmän aikaa.
absoluuttinen lainamäärä kuitenkin lisääntyy. Eli jos ennen entinen asunto oli 100000e ja uusi 200000e, niin lisälainan tarve on 100000e olettaen että asunto ostetaan lainarahoituksella. Jos asuntojen hintojen noustessa saa entisestä 200000e mutta uusi maksaa 400000e, niin lisälainan tarve nouseekin 200%:ksi 200000 euroon. Sitä saa lyhennellä huomattavasti pidemmän aikaa.
...jos pitkän laina-ajan valitsee. Eli reaalista hintaeroa ei voi ihan noin laskea.
Jos asunnot olisivat nyt nimellisesti täsmälleen saman hintaisia kuin 7 vuotta sitten, käytännössä reaalihinnat olisivat laskeneet aika paljon.
Jokainen saa toki jättää niin monta asuntoa ostamatta kuin haluaa.
Se luo vain turhaa viivyttelyä asunnonvaihtoon.
Hintojen on laskettava, jotta kiinnostaisi.
Tajusitko nyt kuitenkin, että saatte itsekin siitä omasta asunnostanne nyt enemmän kuin tuon 160 000,-?
Ei kupla asunnonvaihtajaa haittaa, vaan ensiasunnon ostajaa.