Jos löydän asunnon jonka haluan ostaa,miten lähdetään tarjousta tekemään?

Lainalupaus on hyvä olla siksi, että pystyt sitten maksamaan jos tarjouksesi hyväksytään. Tarjous kun on sitova.

jollakin asiakirjalla vai suullisesti vai? Ja mitä sitten,sittenkö odotetaan hyväksyykö myyjä tarjouksen? kauan tässä yleensä menee? ja sittenkö mennään pankkiin kirjoittamaan kauppakirjat?

eli haluat vasta keskustella hinnatsa. Sitten vastapuoli sanoo suullisesti omansa, ja niin edelleen. Kun sopiva hinta saatu tingattua, niin sitten teet tarjouksen kirjallisena jossa ko. hinta tarjouksena ja myyjäpuoli hyväksyy sen. Eli ensin vähän suullista keskustelua hinnasta!!!



Sinä et tarvi mitään papereita, toki pitää olla rahat hommattuna ennen tuota eli vähintään pankista lainalupaus. Siitä et tietenkään kerro myyjälle, että kuinka iso se on, jos haluat hinnasta tingata.



Voit myös laittaa toivomuksia asunnosta samalla, että mitä sinne pitää jättää tai mitä ehdottomasti pitää myyjän viedä pois. Me ostettiin asunto, jossa pieni elokuvastudio, pyysimme kauppaan mukaan valkokankaan ja videotykin, jotka valmiina paikallaan. Joskus aiemmin halusimme pihakeinun (sellaisen ison vastakkainistuttavan) pois.

ihan sitovina, mihin myyjältä joku vastaus saadaan, mutta jos välittäjä on myymässä, hän kyllä neuvoo. Tottakai varmistatte ensin, että saatte lainan, ja sitten aloitatte tinkimisen, ensin mietitte maksimin, mitä voisitte maksaa, ja sitten tarjoatte jonkin verran sen alle, niin että voitte tarvittaessa korottaa.

Tehdäänkö se paikanpäällä? Mitä asiakirjoja tarvitsen mukaan? lainalupauksen varmasti? mitä sitten tapahtuu?

Yleensä asunnoissa on välittäjä välissä, joka neuvoo asioissa. Oleellista on olla olemassa jo lainalupaus. Ei tarvitse tehdä paikanpäällä, voi tehdä vaikka missä. Tarvinnet henkkarit esittää jossain vaiheessa, muita asiakirjoja ei sinun puolelta tarvita. Kannattaa sen sijaan tutustua huolella asuntoon ja asuntoon liittyviin asiakirjoihin.

Itse tarjoukseen kannattaa merkitä ainakin seuraavat:

- hinta mitä asunnosta tarjotaan

- mahdolliset ehdot (esim. kosteusmittaus)

- maksuaikataulu (mitä maksetaan heti ja mitä esim. vapautuessa vai maksetaanko hinta kokonaan heti)

- mikä on käsiraha / sopimussakko

- minkälaista korvausta myyjä maksaa, jos asunto ei vapaudukaan sovittuna ajankohtana

- kauanko tarjous on voimassa