Mitäs sanotte: höyrysulkujen tiivistys yläpohjassa,

joskus voi pelkkä juristin laatima kirje (n. 200 e) auttaa, joskus täytyy mennä käräjille (arvio n. 2000-3000 euroa, vähintään). Kun tietäis, mikä noille riittää...



Kannattaako alkaa tappelemaan, vai tyytyä tähän järjettömään päätökseen?!



Asunto rak. v. -98, eli rakentajan vastuu päättynyt.



ap

Turhaa tuosta nyt alkaa kallista juristia palkkaamaan.

Jouduttiin myös maksamaan 1200 alustavasta tutkimuksesta, kun meillä veti. Taloyhtiössä sanoivat, että jos hometta löytyy maksaa tutkimuksen ja kosrjauksen taloyhtiö.



No, löytyi sitten pelkkä vetokohta, eli tiivistämättömät kohdat; niin eivät maksa. Järjetöntä?!



ap

tuosta voi olla ennakkotapauksiakin.

Jos juttu pitkittyy ja etenee oikeusriidaksi, joudut hävitessäsi maksamaan kaikki oikeudenkäyntikulut, myös vastapuolen juristi(e)n kulut ja todistelukustannukset. Menee helposti tuohon 3000 euroon silloin.



Minä tekisin remontin itse ja nuolisin haavat.



t:juristi

ettei kanna vastuutaan. Läpivientien tiivistämättä jättäminen on rakennusvirhe, joten kannattaisikohan taloytiön yrittää saada rakennuttaja vastuuseen. Tiivistämättömiä läpivientejä on varmasti muillakin. Kosteutta pääsee yläpohjaan ja eristeet voivat homehtua.

Rakennuttajan vastuu myös päättynyt, mutta jos firmaa edes olisi, voisi yrittää.



Hakkaanko mä päätäni nyt ihan seinään, kun en meinaa tätä millään hyväksyä? Mun mielestä tää on ihan kauheen väärin!!!



ap

Ihme yhtiö!

Jos juttu pitkittyy ja etenee oikeusriidaksi, joudut hävitessäsi maksamaan kaikki oikeudenkäyntikulut, myös vastapuolen juristi(e)n kulut ja todistelukustannukset. Menee helposti tuohon 3000 euroon silloin.

Minä tekisin remontin itse ja nuolisin haavat.

t:juristi

tollasta rakenteisiin kajoavaa remppaa kun ei itse voi tehdä...

mutta en mäkään lähtisi käräjöimään. Sen sijaan laittaisin kämpän vähin äänin kuntoon ja muuttaisin pois. Jos nostaa äläkän, voi kämpän arvo laskea, ja kuka haluaisi talonyhtiöön, jossa asiat ratkotaan noin?



Outoa, etteivät noin pikkusummaa suostu talonyhtiön pussista maksamaan, vai pelkäävätköhän noita löytyvän lisää muiltakin. Ja jos löytyy kaikilta, niin sama summa tulee jokaiselle maksettavaksi, ainakin lähelle sama, veikkaisin.



Aina ei vaan voi voittaa, voi vaan häviä vähän tai paljon. Nyt loppukulut on ainakin tiedossa.

vai jo olemassa olevan tiivistyksen parantaminen?

Onko teillä ainoastaan tämä ongelma? vai onko se kaikissa osakkeissa? Jos kaikissa, niin taloyhtiö = osakkaat, eli kustannus tulisi kuitenkin olemaan se sama summa kuin mitä maksaa/osakas. Jos vain teillä, niin kyllä yhtiön vastuulla tämmöiset rakenteelliset seikat ovat. Ei kai tätä asiaa voi pelkästään hallitus päättää, jos se on yhtiölainvastainen. Minä löysin googlettamalla kerran osunto-osakeyhtiön vastuuluettelon ja siinä lueteltiin mikä on osakkeen omistajan vastuu ja mikä yhtiön. Etsipä se, ja kopioi oikea kohta hallituksen jäsenille.

dän osakkeessa aino

Meillä on aivan samanlainen tilanne kyseessä! Todellakin kuuluvat täysin yhtiön maksettavaksi nuo kulut, siitä ei ole epäilystäkään. Käräjillä tuosta ei tule kuin yhdenlainen lopputulos, ja se on se että yhtiö joutuu maksamaan kaiken. Vastuu rakenteista on yksiselitteisesti yhtiöllä.



Mutta kuulostaa siis pelottavan tutulta....täysin samat ongelmat meilläkin :(

Joo, meillä siis se tilanne, ettei tiedetä, onko muissa asunnoissa sama tilanne!



Meillä asia tuli ilmi erään toisen tutkimuksen yhteydessä (kun siis sitä ilmavirtalähdettä paikannettiin, kun meillä veti niin hirveästi talvella tosta yhdestä nurkasta. Avattiin seinä, ja sieltä tuo löytyi. Ei varmaan ketään muita tässä yhtiössä huvita lähteä availemaan omia seiniään vain katsoakseen, löytyykö heiltä samaa...)



En oikein tiedä, mitä tehdä.



Pitäisikö palkata juristi, vai miten...? Maksanko kiltisti tuon yht. vajaa 2000 euroa, vai rupeanko ns. "hankalaksi", sitähän se näissä pienissä taloyhtiöissä tarkoittaa... Mahdotonta sopia mistään, kun "hallitus on nyt näin päättänyt".

Olen katsonut vastuutaulukosta, ja mielestäni kuuluu yksiselitteisesti yhtiölle. Varmasti ovat sen itsekin nähneet.

Näissä pienemmissä taloyhtiöissä vaan kun maallikot johtavat, käsitellään asiat ilmeisesti vähän eri tavalla; kaikesta pitää vängätä ja vääntää.

Huoh.



Mitä teen?

Joo, meillä siis se tilanne, ettei tiedetä, onko muissa asunnoissa sama tilanne!



Meillä asia tuli ilmi erään toisen tutkimuksen yhteydessä (kun siis sitä ilmavirtalähdettä paikannettiin, kun meillä veti niin hirveästi talvella tosta yhdestä nurkasta. Avattiin seinä, ja sieltä tuo löytyi. Ei varmaan ketään muita tässä yhtiössä huvita lähteä availemaan omia seiniään vain katsoakseen, löytyykö heiltä samaa...)



En oikein tiedä, mitä tehdä.



Pitäisikö palkata juristi, vai miten...? Maksanko kiltisti tuon yht. vajaa 2000 euroa, vai rupeanko ns. "hankalaksi", sitähän se näissä pienissä taloyhtiöissä tarkoittaa... Mahdotonta sopia mistään, kun "hallitus on nyt näin päättänyt".

Olen katsonut vastuutaulukosta, ja mielestäni kuuluu yksiselitteisesti yhtiölle. Varmasti ovat sen itsekin nähneet.

Näissä pienemmissä taloyhtiöissä vaan kun maallikot johtavat, käsitellään asiat ilmeisesti vähän eri tavalla; kaikesta pitää vängätä ja vääntää.

Huoh.



Mitä teen?

koska rakennuttajan vastuu päättynyt... Nämä kaikkihan vaikuttaa korvauksien tms. määrään.



Ja muistahan tämä, taloyhtiö=osakkaat, eli ihan tässä sun omista rahoista on kyse maksoi sitten taloyhtiö tai sinä itse suoraan.



Mutta minä kyllä korjauttaisin itse, kivuttomin vaihtoehto tarkasteli miltä suunnalta tahansa.

koska rakennuttajan vastuu päättynyt... Nämä kaikkihan vaikuttaa korvauksien tms. määrään. Ja muistahan tämä, taloyhtiö=osakkaat, eli ihan tässä sun omista rahoista on kyse maksoi sitten taloyhtiö tai sinä itse suoraan. Mutta minä kyllä korjauttaisin itse, kivuttomin vaihtoehto tarkasteli miltä suunnalta tahansa.

Asia menee niin, pinnat kuuluvat asukkaalle (tapetit, maalaukset, laatoitukset). Kun mennään rakenteissa syvemmälle niin loput kuuluu taloyhtiölle. Esim. kosteissatiloissa vedeneristykset. Teillä on jouduttu seinää rikkomaan et saadaan selville mikä on vikana, niin kuuluu ehdottomasti taloyhtiön maksaa. Onko teillä isännöitsijää taloyhtiössä? Hän kyllä tietää missä rajat menee.



Loppupelissä osakkaat maksavat tuonkin remontin, eli myös sinä kuulut siihen porukkaan, jos yhtiöllä ei ole rahaa millä maksaa remonttia niin siihen joudutaan ottamaan velkaa ja samalla se vaikuttaa vastikkeisiin. Mutta remontti kuuluu ehdottomasti yhtiön hoitaa kuntoon.

Niin, noinhan sen kuuluisi mennä, että yhtiö maksaa ja hoitaa.

Mutta jos on vaan esim. 8 asuntoa tai alle (pieni yhtiö), niin kyllä siellä usein hallitus jyrää, jopa lainvastaisesti. Siinähän sitten ihmetellään, että kannattaako juristia sotkea tähän vai ei...Hankala homma. Lainvastaistahan tuo on, se on selvää!!!

Onko teillä isännöitsijää taloyhtiössä? Hän kyllä tietää missä rajat menee.

Isännöitsijää ei ole, on vain hallituksen pj, ja hän äänesti että yhtiö maksaa. Mutta minkäs teet, käräjillekö?

ap