Uskaltaako omakotitalon antaa vuokralle? Haluaako kukaan vuokrata sellaista?
Meillä olisi puinen omakotitalo, jonka voisimme ehkä vuokrata, mutta onko siinä järkeä? Tuhoutuuko se? Haluaako kukaan vuokrata omakotitaloa? Se on 1950-luvulta, käyttökunnossa, mutta toki jonkin verran kulunut. Entä ongelmat, jos niitä ilmaantuu. Putket jäätyy, vesi vuotaa. Hankalaa kaukaa auttaa.
Mieheni siis peri lapsuudenkotinsa. Ei raski myydäkään, muttei uskalla vuokrata. Voisimme ehkä joskus itse muuttaa siihen, mutta nyt asumme kaukana.
Siis onko noille vuokramenekkiä ja kärsiikö omakotitalo usein pahoin.
Kommentit (48)
Vuokrasimme omakotitalon.
Pidämme ja hoidamme tätä kuin omaamme. Varsinkin mies, tekee enemmän kuin tarvitsisi.
Mutta..
Vuokranataja ja talon omistaja on tuttumme, eli hän tunsi meidät, joten pystyi luottamaan ja antamaan talonsa vuokralle.
Ja - meillä on esim vesipumppu mennyt rikki, vesiputki vuotanut jne, ja vuokranantaja on aina tullut vähintään seuraavana päivänä hoitamaan hommat kuntoon, osti muutaman päivän sisällä uuden vesipumpun jne. Eli tällaisiin pitää varautua. Kannattaa kaikki ehdot kirjata tarkkaan ylös. Ja mieluummin vuokrata tutulle. Tai että edes joku tuntisi vuokralaisen jotakin kautta.
Joo harmi 3, että olet eri alueella.
On varmaan hirveän vaikeaa löytää vanhalle omakotitalolle kunnollista vuokralaista. Joku känniporukka sen varmaan voisi ottaakin. Se skenaario pelottaakin erityisesti miestäni. (Asumme toisella paikkakunnalla ja tuossa naapurissa on pieni vuokrattava omakotitalo, johon näyttää muuttavan jatkuvasti vain humalaisia rällästäjiä. Viimeksi vappuna oli kauhea huuto ja tappelu pihalla siellä.)
ap
Piha on kyllä superhelppohoitoinen meidän tapauksessa. Putkien jäätyminen ja muut vesivahingot pelottavat enemmän. (Tyyliin: kellarissa ja verannalla on pakko pitää sähköpatterit päällä, jotta putket ei jäädy. Vuokralainen saattaa ajatella säästävänsä sähkölaskussa ja laiminlyö kunnon lämmityksen. Lämmittää liian vähän ja hups.)
ap
että asunnon vuokraajat ovat känniporukoita? Että kaikki muut omistavat asunnon jossa asuvat?
Vuokrasimme entisen kotimme 200 m päässä nykyisestä eli melkein naapurista. Taloon piti muuttaa perheen, mutta käytännössä sinne muutti vain äiti ja satunnaisesti lapset kävivät siellä, muuten asuivat äidillään.
Vuokranmaksun kanssa oli vähän niin ja näin. Joskus maksoi, joskus ei. Jos kävi rahaa karhuamassa, oli aina vastaus tyyliin "kun sähköt on pätkineet, eikä siitä ole sopimuksessa mitään" tai "ei päästy pihaan, kun kukaan ei ole lumia luonut" , joten ajattelin olla maksamatta...
Kaikessa tarvitsi apua. Milloin piti antennia käännellä (sisällä vintissä, olisi soittanut asiantuntijan paikalle eikä meitä), milloin epäilu jyrsijäongelmaa (kyllä, joka syksy sinne tuli hiiriperhe, ripeä loukutus olisi auttanut) jne.
Lopulta saimme häädön aikaan ja talon remonttiin. Joka ikisen huoneen tapetit oli tuhottu nauloin, ruuvein tms. ihan kuin tauluja olisi ollut seinällä 30 -40 kpl. Parkettilattiat koira kynsinyt "ruvelle" ja ovissa isoja "ruhjeita".
Kiitos ei uudestaan samaa!
Vuokrasimme entisen kotimme 200 m päässä nykyisestä eli melkein naapurista. Taloon piti muuttaa perheen, mutta käytännössä sinne muutti vain äiti ja satunnaisesti lapset kävivät siellä, muuten asuivat äidillään. Vuokranmaksun kanssa oli vähän niin ja näin. Joskus maksoi, joskus ei. Jos kävi rahaa karhuamassa, oli aina vastaus tyyliin "kun sähköt on pätkineet, eikä siitä ole sopimuksessa mitään" tai "ei päästy pihaan, kun kukaan ei ole lumia luonut" , joten ajattelin olla maksamatta... Kaikessa tarvitsi apua. Milloin piti antennia käännellä (sisällä vintissä, olisi soittanut asiantuntijan paikalle eikä meitä), milloin epäilu jyrsijäongelmaa (kyllä, joka syksy sinne tuli hiiriperhe, ripeä loukutus olisi auttanut) jne. Lopulta saimme häädön aikaan ja talon remonttiin. Joka ikisen huoneen tapetit oli tuhottu nauloin, ruuvein tms. ihan kuin tauluja olisi ollut seinällä 30 -40 kpl. Parkettilattiat koira kynsinyt "ruvelle" ja ovissa isoja "ruhjeita". Kiitos ei uudestaan samaa!
Unohdin mainita nuohoojan! Jos on vanha talo ja mahdollisuus lämmittää puilla, määritelkää kuka maksaa puut (ja hankkii!) ja kuka maksaa nuohoojan.
Ja tuo sähkö... Meille ei tullut ok-taloa vuokratessamme mieleenkään, että normi sähkölasku siinä talossa oli 250e/kk. Tällaiset kannattaa vuokralaiselle mainita.
vuokralainen, mutta talo ei saisi olla liian suuri. Ei kotieläimiä, ei tupakoi, ei dokaa.
Jos talo on länsipuolelta ja sopivan kokoinen, niin voitaisiin ehkä keskustella?
Ja eikö nuo putket kannattaisi eristää ja laittaa sinne lämmityskaapelin pätkä, aikamoista tuhlausta lämmittää pelkkien putkien vuoksi jotain verantaa?
Tero
jos kyseessä omakotitalo. Helposti kun vuokranantajan piikkiin kulutetaan sähköä ja puuta ja vuokra hupenee niihin.
Eli vuokralainen vaatii kohtuuttomia ja sitten ei maksa vuokraa. Just vaikka lumen luonti, antennin säätö jne. Vanhassa puutalossa voi tulla kaikenlaista ongelmaa.
7 tärkeä huomio. Ei vuokralainen välttämättä ymmärrä sähkölämmitteisen vanhan talon sähkölaskua. (Kerrostaloissahan ei joudu maksamaan erikseen lämmityksestä käytön mukaan, vaan sähkölasku on vaan kodinkoneista.)
Tero: Totta, että voisi niitä lämmityskaapeleita ajatella. Ne vaan jotenkin on sellaisia, että niiden toimivuudesta ei tiedä. Patterista huomaa heti, että ei toimi enää. Niitä putkia on tyhmästi monessa kohtaa kylmässä tilassa ja lattiakaivojakin. Typerä putkimies oli aikoinaan. Mieheni vuokraisi mieluummin perheelle ja on siinä talossa 4 suurta huonetta ja keittiö.
ap
Piha on kyllä superhelppohoitoinen meidän tapauksessa. Putkien jäätyminen ja muut vesivahingot pelottavat enemmän. (Tyyliin: kellarissa ja verannalla on pakko pitää sähköpatterit päällä, jotta putket ei jäädy. Vuokralainen saattaa ajatella säästävänsä sähkölaskussa ja laiminlyö kunnon lämmityksen. Lämmittää liian vähän ja hups.)
ap
me asumme vuokralla nyt ja jossain vaiheessa on tarkoitus ostaa/rakentaa oma. Eli mekään ei tässä useita vuosia tulla asumaan. Viittaan tuohon, kun haluaisit pitkäaikaiset vuokralaiset.
En tiedä mitä talon omistaja meinaa tehdä, voin kuvitella, ettei ole helppo löytää yhtä hyviä ja luotettavia vuokralaisia.
Ja kannattaa muistuttaa sähkölaskusta jne asioista että on sitten paljon suuremmat kulut kuin kerrostalossa, ja tarkkaan miettiä mitkä asiat kuuluu teille ja mitkä vuokralaisille.
T. se aiempi joka ei muista numeroa, mutta joka suositteli tuttuja vuokralaisia ja joka itse asuu vuokralla omakotitalossa
Unohdin mainita nuohoojan! Jos on vanha talo ja mahdollisuus lämmittää puilla, määritelkää kuka maksaa puut (ja hankkii!) ja kuka maksaa nuohoojan.
Ja tuo sähkö... Meille ei tullut ok-taloa vuokratessamme mieleenkään, että normi sähkölasku siinä talossa oli 250e/kk. Tällaiset kannattaa vuokralaiselle mainita.
me ainakin maksamme itse asukkaina nuohoojan, ostamme puut jne. sähkö on n. 150/kk, kesällä tottakai vähemmän ja talvella taas ehkä hiukan enemmän. mutta toisaalta, vuokramme on kohtuullinen, tavallaan nuo puut ja sähkökulut on otettu huomioon vuokraa määriteltäessä.
jossa on vuokralaisia ollut ja on edelleen. Tuollaiset kelpaa hyvin pienituloisille eläkeläisille, joilla ei ole varaa tai halua enää ostaa omaa. Ja nuoret perheet tykkää myös. Yksinhuoltaja lapsineen ei ehkä pysty ostamaan omaa taloa, mutta asuu mielellään omakotitalossa. Ja täällä ainakin kaupungin vuokrakämpät on niin kalliilla vuokralla, että me ei pyydetä tuosta talosta sen enempää vuokraa.
Vuokrataan siis melko edullisesti, mutta ei olla kyllä otettukaan sinne asumaan ketään ihan vierasta, vaan yksi oli ihan oma tuttu ja kaksi vuokralaista on olleet tutun tuttuja. Näin juuri siksi, että sitten ei todennäköisesti käy mitään tuollaista, että kaikki on tuhottu ja vuokriakaan ei ole maksettu.
Meillä vuokralainen maksaa itse sähkönsä, joten ei ole pelkoa, että vuokratulot menisivät kaikki sähkölaskuun.
Eli vuokralainen vaatii kohtuuttomia ja sitten ei maksa vuokraa. Just vaikka lumen luonti, antennin säätö jne. Vanhassa puutalossa voi tulla kaikenlaista ongelmaa.
7 tärkeä huomio. Ei vuokralainen välttämättä ymmärrä sähkölämmitteisen vanhan talon sähkölaskua. (Kerrostaloissahan ei joudu maksamaan erikseen lämmityksestä käytön mukaan, vaan sähkölasku on vaan kodinkoneista.)
Tero: Totta, että voisi niitä lämmityskaapeleita ajatella. Ne vaan jotenkin on sellaisia, että niiden toimivuudesta ei tiedä. Patterista huomaa heti, että ei toimi enää. Niitä putkia on tyhmästi monessa kohtaa kylmässä tilassa ja lattiakaivojakin. Typerä putkimies oli aikoinaan. Mieheni vuokraisi mieluummin perheelle ja on siinä talossa 4 suurta huonetta ja keittiö.
ap
Sori kun tekstiä tulee hieman ripotellen, mutta kun ei tule kaikki kerralla mieleen.. :) me myös luomme itse lumet pihalta ja maksetaan jotain miehelle, joka pahimmilla lumikeleillä käy ajaa pihatien lumet.
ja maksamme myös jotain sekajäteastian tyhjennyksestä, yhteinen astia naapurin kanssa, joten ei ole paljon.
nämä kaikki tulee muistaa kertoa vuokralaiselle etukäteen.
ja vuokrassa ottaa huomioon kaikki lisäksi tulevat kustannukset. jos vuokra on esim. 500 euroa, niin sähkö, jäte ym kuluja tulee kuussa esim. 200 euroa päälle.
että siksi juuri meilläkin on käytetty tuttuja vuokralaisia, koska jos siihen ottaisi jonkun ikänsä kerrostalossa asuneen, niin siitä ei kyllä tulisi mitään. Aivan varmasti joka asiasta tulisi kinaa.
Pitää olla kokemusta omakotiasumisesta esim. lapsuudenkodissa ja mielellään aikuisenakin, että on realistiset käsitykset siitä mitä omakotiasuminen tarkoittaa. Vaikka mitä olisi tehnyt, niin hiiri voi tulla sisään tai muurahaisia. Lumet on kolattava, pihaa haravoitava, nuohooja tai mittarinlukija päästettävä sisään tai mitä nyt kenelläkin on.
Meillä on tällä taktiikalla toiminut hyvin ja toivon mukaan toimii jatkossakin. Ja vuokralaisia on ollut tulossa, vaikka ei missään kasvukeskuksessa asutakaan.
Nuo kullekin kuuluvat työt on tärkeä sopia. Olisi todella hyvä, jos löytyisi joku edes tutun tuttu vuokralainen. Joku osake olisi paljon helpompi vuokrata kuin omakotitalo.
Eläkeläispariskunta olisi erinomainen vuokralainen varmaan.
Pariskunta lapsineen olisi myös hyvä. (Ajattelen, että miehestä olisi apua vanhassa talossa asuessa.)
ap
Mekin olemme etsineet omakotitaloa vuokralle, tosin toiselta paikkakunnalta. Olemme pariskunta eikä ole lapsia mutta haluaisimme omakotitaloon koska mieheni harrastaa musiikkia ja sanomattakin on selvää että muut asumisvaihtoehdot ovat huonoja sen kannalta. Mies asui lapsuudenkodissaan 20v asti, siitä asti olemme asuneet rivarissa. käsistään on kätevä ja remppahommat osaa, alle kolmekymppisiä olemme. Omakotitalon työt ovat muistissa lapsuudenkodista eikä sormi mene suuhun. Omaa emme halua ostaa koska takaajia ei ole lainaan ja säästämme ihan muuhun kuin käsirahaan.
Kerron tämän siis siksi että halusin vaan osottaa että meitä perheettömiäkin on ja sellasia jotka eivät asu tällähetkellä omakotitalossa mutta silti resursseja taitoa ja halukkuutta on joten älkää luopuko toivosta :).
Moni voi haluta ison talon myös vaikkei lapsia olekkaan. Esim me. Bileitä emme järjestä, mutta meillä käy paljon vieraita (esim äitini) kauempaa ja on kiva jos on vierashuone ja miehelle harrastushuone ja vielä makuuhuonekin. Pidän tilasta.
Toivottavasti löydätte sopivan :)
4 lasta ja vanhemmat. Uskon että paluumuuttajat olisivat hyvä kohde. Expatrium.fi sivuilla voi mainostaa.
asuttiin ok-talossa vuokralla, vuokranantaja asui satojen kilometrien päässä.
Itse jouduttiin kaikki ongelmat korjaamaan (vanhassa talossa niitä riitti!), mutta eipä se haitannut kun mies osasi korjata. Jos jotain ylimääräisiä kuluja tuli, ne sitten hyvitettiin vuokrassa.
Jotain sähköongelmia oli jolloin piti kutsua ihan sähkömies, mutta sekin onnistui.
Isoin ongelma oli PIHA. Haravointijätettä syksyin ja keväisin, risuja ym. puutarharoskaa (paljon pensaita ja puita joita leikkasin ja hoidin) ja niistä ei päästy millään eroon. Kun ei omistettu peräkärryä, se olisi pitänyt vuokrata ja vuokranantaja ei sitä ymmärtänyt.
Talon piha olikin viimeisen vuoden kuin kaatopaikka, puoliksi kompostoituneita läjiä siellä täällä.
Jos vuokraatte talon, määritelkää kaikelle tällaiselle kirjalliset säännöt ettei tule väärinkäsityksiä.