Kannattaisiko myydä kt- asunto itse?
Jos myy kerrostaloasuntoa, niin mitä hyötyä välittäjästä on? Sen myyntityön lisäksi.
Asunto-osakkeessahan on se hyvä puoli että jos jotain ongelmia asunnosta löytyy, on asuntoyhtiö niistä yleensä korjausvastuussa.
Kerrostalossa ei myöskään tarvita kaupanvahvistajaa tai muita ulkopuolisia osapuolia. Riittää kunhan pankissa hoitaa osakepaperit kuntoon ja toimittaa uudet tiedot isännöitsijälle.
Kommentit (3)
tulee paljon halvemmaksi. Mutta jos on huono myymään ja suhtautuu liian tunteellisesti tölliinsä, parempi ottaa ammatti-ihminen. Appiukkoni munii parasta aikaa talokauppojaan, kun jokaisessa ostajassa on jotain vikaa...hän ei siis pysty myöntämään, että talossa olisi jotain vikaa, kun ostajat haluaisivat tietää lisää. Suuttuu vain..
Välittäjän kanssa kannattaa aina kirjallisesti sopia, että etsii ostajaa itsekkin. Silloin ei tarvitse maksaa palkkiota, jos ostaja löytyy omasta takaa. Meillä kävi näin, kun suvusta yksi halusi ostaa vanhempieni asunnon. Onneksi oli tuo ehto pykätty sopimukseen kirjallisesti.
En ole ajatellutkaan että noinkin voisi toimia. Hyvä!
Ap
Välittäjän kanssa kannattaa aina kirjallisesti sopia, että etsii ostajaa itsekkin. Silloin ei tarvitse maksaa palkkiota, jos ostaja löytyy omasta takaa. Meillä kävi näin, kun suvusta yksi halusi ostaa vanhempieni asunnon. Onneksi oli tuo ehto pykätty sopimukseen kirjallisesti.
...teillä on melko helposti myytävä asunto. Näen välittäjän ainoana lisäarvona sen, että heillä on usein jo tiedossa asunnon etisijöitä vähän joka alueella, jopa niillä vähemmän kysytyillä. Jos siis olisin myymässä jotain hankalammin kaupaksi menevää kohdetta, ottaisin ehkä välittäjän.
Muuten välittäjän tarjoama apu on ollut aina ihan nollan arvoista. Kauppakirjat on helppo tehdä, lisäksi pankit auttavat tarvittaessa jopa ilmaiseksi (riippuu pankkisuhteestakin toki).
Itse myydessä säästyy myös välittäjän kulut ja voitte myydä edullisemmin. Lisäksi mahdolliset reklamaatiot hoituvat helpommin, kun välittäjä ei ole välissä sähläämässä. Välittäjä ei ainakaan meillä ole ollut koskaan apuna, jos on ollut jotain reklamoitavaa.