Lue keskustelun säännöt.
Masentaa kun asuntoni ei mene kaupaksi :(
09.04.2012 |
yllätyin miten kovin tämä ottaa itsetunnolle. Vaikka ymmärrän järjellä, että asuntokaupat on iso asia, niin tunteella tuntuu että kotini ei kelpaa kellekään :(
3kk yritetty myydä, ei tarjouksia. Hinnassa ei ole vikaa, eikä asunnossa rakenteellisesti tai muutenkaan, hyvin hoidettu eikä mitään remontteja tiedossa mutta sopivaa ostajaa ei vain ole löytynyt. Makuasioita tietenkin millaisesta kukakin pitää, mutta kyllä tästä todella monet on pitäneet, jotkut varmaan inhoaa esimerkiksi sisustusmakuani, mutta eihän tässä sisustusta kaupatakaan. Kuukauden päästä menee jo välityssopimus umpeen. Tosin kahden tuttavani asunnot meni kaupaksi pari päivää ennen sopimuksen umpeutumista joten ei tässä nyt pitäisi vielä luovuttaa.
Linkkiä en viitsi laittaa.
Kommentit (45)
kannattaa laskea, mitä sen tyhjän asumisen omistaminen maksaa - lainan korot huomioon ottaen. Kun tämän laskun tekee niin huomaa, että se voi olla monta sataa / tonni rahaa hukkaan jokainen kuukausi kun omistat tuon asunnon. Eli muutaman tonnini hinnanalennus itse asiassa tuottaa koska rahanmeno katkeaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olet saanut loistavia vinkkejä tosi paljon ja olen aivan varma, että jos esim. stailaat asuntosi, sinun ei todennäköisesti tarvitse kovasti tarkastella hintaa.
Otathan huomioon, että suurin osa meistä ihmisistä on (anteeksi sanavalintani, en tarkoita pahaa) laiskoja ja tyhmiäkin; ihastumme johonkin yksityiskohtaan asunnossa emmekä ymmärrä, että se tyyny/lamppu/verho/kranssi ei kuulu sinne.
Esimerkiksi meidän yhtiössämme on kuusi aivan samanlaisen pohjaratkaisun omaavaa asuntoa ja olen käynyt neljässä; omamme on se viides. Ja voin sanoa, että yksistään huonekalujen sijoittelu ja ennenkaikkea lukumäärä tekee kämpistä ihan erilaisia. Toinen kämppä näyttää 10 vuotta toista vanhemmalta vain keittiön kaapinovien ja tasojen vuoksi. Voin hyvin kuvitella, että myyntitilanteessa siitä "stailatummasta" saa 5000-10 000 euroa paremman hinnan. Niin se vain menee!
<a href="http://www.jokakoti.fi/kohde/89a70/wicket:pageMapName/jk-kohde" alt="http://www.jokakoti.fi/kohde/89a70/wicket:pageMapName/jk-kohde">http://www.jokakoti.fi/kohde/89a70/wicket:pageMapName/jk-kohde</a>
siis kuka haluaa maksaa esim. tälläisestä "retro" paska... tollasta yli hintaa.. kyllä nyt välittäjällä pikkasen hinta hakusessa!! tolla hinalla me saatiin smalta alueelta rempattu kolmio =)
Veikkaan et 113 000 olis tosta parempi
Tai tontillesi on suunniteltu kulkemaan läpi pikaraitiotie?
Mekin laskimme hintaa muutamalla tonnilla, hinta näytti heti paljon paremmalta ja seuraavassa näytössä oli jo tungosta.
Asunto meni kaupaksi heti hinnanlaskun jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tai tontillesi on suunniteltu kulkemaan läpi pikaraitiotie?
mutta aika ikävää, että näkemättä tuomitsit tämän joksikin "pommiksi". Mitään tuollaista syytä ei ole.
tapauksista on syynä liian korkea hintapyyntö. Onko asuntosi vanha esim. 1970-luvulla rakennettu? Ne eivät nyt tahdo mennä millään kaupaksi, sillä ostajat pelkäävät kun niissä on käytetty kehnoja materiaaleja. Samoin niihin on tulossa remontteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
me noudatettiin ensin välittäjän ohjetta hintapyynnön osalta eikä kahdessa ekassa näytössä käynyt kuin kolme ostajaehdokasta YHTEENSÄ! Sen jälkeen otettiin ohjat omiin käsiin, pistettiin hintapyyntö kohdilleen ja hopsanssaa, heti hinnanalennusta seuraanneessa näytössä asunto meni kaupaksi. Silti saimme siitä enemmän kuin olimme ajatelleet, mutta välittäjän arvio oli vain törkeesti liian iso.
"
Tai tontillesi on suunniteltu kulkemaan läpi pikaraitiotie?
mutta aika ikävää, että näkemättä tuomitsit tämän joksikin "pommiksi". Mitään tuollaista syytä ei ole."
on "vikana" kun ei mene kaupaksi. Yritin vain etsiä syitä, onhan esimerkiksi ihan eri asia myydä asuntoa jossain Perähikiän takakylällä kuin Erottajalla. Oletpa herkkä pahastumaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mekin laskimme hintaa muutamalla tonnilla, hinta näytti heti paljon paremmalta ja seuraavassa näytössä oli jo tungosta.
Asunto meni kaupaksi heti hinnanlaskun jälkeen.
tästä minä olen aika eri mieltä. Jos laskee vain pikkuisen, niin eikö se lähinnä näytä naurettavalta ja epätoivoiselta? Kunnolla hinnan laskemisessa se taas tietenkin kertoo jostain viasta, jota tässä ei ole. Lisäksi ihmettelen, miksi välittäjät sitten antaisivat selvästi korkeamman hinta-arvion, eikö heidän intrsessinsä ole saada asunto mahdollisimman pian kaupaksi kuin juosta näytöillä truhan takia jos hinta olisi liian korkea. En usko olevan. Parin tonnin lasku olisi vain markkinatemppu. Lisäksi menettäisin kaiken tinkivaran, koska runsaasti halvemmalla en enää voi myydä ollenkaan.
Mutta ehkä se sitten on noin, kerran teille noin kävi.
Ap
tapauksista on syynä liian korkea hintapyyntö. Onko asuntosi vanha esim. 1970-luvulla rakennettu? Ne eivät nyt tahdo mennä millään kaupaksi, sillä ostajat pelkäävät kun niissä on käytetty kehnoja materiaaleja. Samoin niihin on tulossa remontteja.
vaan alle 20-v vanha eikä mitään isoja remontteja ole tulossa eikä esimerkiksi lähistölle rakenneta yhtään mitään, alue on valmis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lapsiperheet varmaan vaihta kotia enemmän koulujen loma-aikoihin tms. Ja ehkä alkukevät on muuten vaan huono aika, luulisin.
Toisaalta mietit, että jos joku ei vaikkapa pidä sisustusmaustasi, niin jos hieman epäilyttää, katsopa stailausvinkkejä jostain. Pienillä harkituilla muutoksilla voit saada runsaasti houkuttavuutta lisää.
Häntä pystyyn, kyllä se siitä!
Kyllä 99€ näyttää paremmalta kuin 100€?
139€ kuin 140€?
Hinnalla on kikkailtu aikojen alusta asti, muutama tonni, sentti, euro tms alemmas niin ihmiset "sokaistuvat" ja ajattelevat, että onpa halpaa ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lapsiperheet varmaan vaihta kotia enemmän koulujen loma-aikoihin tms. Ja ehkä alkukevät on muuten vaan huono aika, luulisin.
Toisaalta mietit, että jos joku ei vaikkapa pidä sisustusmaustasi, niin jos hieman epäilyttää, katsopa stailausvinkkejä jostain. Pienillä harkituilla muutoksilla voit saada runsaasti houkuttavuutta lisää.
Häntä pystyyn, kyllä se siitä!
mutta henkilökohtaaisesti en usko myyntistailaukseen ellei asunto ole siis jotenkin ihan todella huono (seinät raavittu tai laminaatit lohkeilleet). Jos kyse on vain makuasioista, niin eihän voi tietää minkä "makuista" ostajat etsii. Ei kai ne tulisi edes näytölle jos jokin ihan oleellisesti tökkisi, näkeehän jotain kuvista.
Itse ostin ei tämän vaan edellisen asuntoni aivan järkyttävässä kunnossa, tapetit olivat kissanrepimät, muovimatoissa viiltoja jne. Mutta halusin sen juuri siksi, että tekisin kaiken sitten oman näköisekseni. En olisi ostanut samaa asuntoa vaikkapa 5000e kalliimpana johon tehty pintaremontti jos se ei olisi ollut makuuni, koska on typerämpää repiä hyvät pinnat auki kun ne ei miellytä.
Ap, huokaillen ja empien
Suosittelen pientä pintaremonttia ja stailausta. Nykyään kun ihmiset muuttavat mieluiten valmiiseen asuntoon, jotta pääsisi mahdollisimman vähällä laitolla. Usko huviksesi. Ja jos oma sisustusmaku epäilyttää, kysy neuvoa vaikka ystäviltä ja välittäjältä.
Kerro ap mikä hinta siinä on, niin arvioidaan että onko se lukuna epäkiinnostava. Siis ei tarvi kertoo asunnon kokoa tai sijaintia tms. vaan vain hinta. Olen itse ollut myyntihommissa, ja tiedän noista luvuista jonkin verran.
moni on huono kuvittelemaan mitään.
Sinä näit aikoinaan rähjäisenkin asunnon vahvuudet, mutta älä elä illuusiossa, että muut pystyvät tähän! Enkä nyt tarkoita, että asuntosi on rähjäinen, mutta kyllä se sisustus vaikuttaa yllättävän paljon > Jos sinulla on esim paljon tavaraa, ei monikaan osaa mieltää asuntoa vähemmällä tavaramäärällä, vaan se nähdään ahtaana. Samoin voi olla hankalaa kuvitella esim. voimakkaan pinkit seinät vaaleina jolloin tilan tunne muuttuu kokonaan. Selkeää lastenhuonetta ei osata mieltää vierashuoneeksi/ kotikonttoriksi jne.
Tämä talo jossa me nyt ollaan asuttu 4 vuotta oli yli vuoden myynnissä ennen kun tärrpäsi eli ostimme sen.Tässä ei ole mitään vikaa mutta tuossa vieressä on vielä houkuttelevampi alue jossa on usein tarjolla asuntoja ja rakennetaan lisää kivoja kämppiä. Itse myimme vanhaa taloamme 6 kk 4 vuotta sitten.
suosittelisin harkitsemaan.