Kannattaako vaihtaa 12kk euribor 3kk euriboriin?

haloo... eiköhän tolla 0,2 marginaalin kanssa makselis muutakin kuin vakuutuksia. "otettiin kalliimpi korko kun saadaan bonusta", herätkää hölmöt

Ome mieheni on rahoitusalalla työskentelevä ekonomi (KTM), ja kyllä meillä/kin on 1 kk euribor ollut korkona jo useamman vuoden ajan, samoin perustei kuin tuossa ensimäisessä linkissä kerrotaan.

Ehkä mieheni ei sitten tajuakaan mistään mitään.. kumma juttu, että on arvostettu rahoitusalan ammattilainen kuitenkin ;)

Toki viitekoron valinnasa punnitaan monia asioita, mm. jotkut ihmiset nyt vain tarvitsevat mielenrauhansa takia tiedon esim. siitä, että korko pysyy samana (kiinteä korko) vaikkapa viisi vuotta. Tästä hyvästä sitten maksavat ekstraa. Valintoja.

Kuvassa on korkokäyrää piirretty vuodesta 2000! Asuntolainaa maksetaan esim. 20vuotta ja korot historiallisen alhaalla nyt..entäs kun lähtevät nousemaan?

Etkö osaa lukea vai etkö ymmärtänyt? Ensinnäkin Euribor-korkoja on ollut olemassa vuodesta 1999, joten ihan hirveän paljon kauemmaksi ei kyseistä analyysiä olisi voi tehdä......

Ja toisekseen, jos katsot sitä graafia tuolla sivuila, näet että korot ovat menneet tässä 12 vuoden aikana useita kertoja ylös alas. Lisäksi tuossa hyvin kansantajuisesti selitetään ne syyt, miksi lyhyt korko tulee keskimäärin edullisemmaksi. Kannattaa lukea ajatuksella...

Joo, ja ehkä kannattaa myös katsoa mieluummin virallisia, luvuilla piirrettyjä kuvia, kuin jonkun tyypin käsin piirtämiä "vähän sinnepäin"... <a href="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor" alt="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor">http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor</a&gt; tuolla yksi malli..kummasti vaan näyttää aivan eri kuvalta..

3kk:n Euribor on aina noin 0,5% vähemmän kuin 12kk:n Euribor. Silloin pitkällä laina-ajalla se tulee varmasti edullisemmaksi. Itse haluaisin vielä lyhyemmän koron, mutta pankki ei suostu ja en viitsi vaihtaa pankkia. Jos saisi valita, niin voisin ottaa vaikka 1pv Euriborin. Se tulisi kaikista halvimmaksi.

Mä ihmettelen näitä ihmisiä, jotka ei tätä asiaa tajua. Miksi kukaan enää huolii tuota 12kk:n Euriboria edes saati Primea?

Tajuatko, että korkojen noustessa sulla on 12kk eteenpäin 12kk euriborissa se korko, esim. 2%. jos nyt ottasit 3kk euriborin vaikka 1,5%. niin esim. 3kk päästä se vois olla 2,0% ja 6kk päästä 2,5%..tällöin sulla on jo korkeempi korko! Vaikka se 12kkeuribor ois puolen vuoden päästä 3%, eli sen hetkistä kolmen kk korkoa korkeampi taas, niin sun lainassas se korko on matalampi! Tätä kun ei palikat tajua...

haloo... eiköhän tolla 0,2 marginaalin kanssa makselis muutakin kuin vakuutuksia. "otettiin kalliimpi korko kun saadaan bonusta", herätkää hölmöt

http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html

Ome mieheni on rahoitusalalla työskentelevä ekonomi (KTM), ja kyllä meillä/kin on 1 kk euribor ollut korkona jo useamman vuoden ajan, samoin perustei kuin tuossa ensimäisessä linkissä kerrotaan.

Ehkä mieheni ei sitten tajuakaan mistään mitään.. kumma juttu, että on arvostettu rahoitusalan ammattilainen kuitenkin ;)

Toki viitekoron valinnasa punnitaan monia asioita, mm. jotkut ihmiset nyt vain tarvitsevat mielenrauhansa takia tiedon esim. siitä, että korko pysyy samana (kiinteä korko) vaikkapa viisi vuotta. Tästä hyvästä sitten maksavat ekstraa. Valintoja.

Kuvassa on korkokäyrää piirretty vuodesta 2000! Asuntolainaa maksetaan esim. 20vuotta ja korot historiallisen alhaalla nyt..entäs kun lähtevät nousemaan?

Etkö osaa lukea vai etkö ymmärtänyt? Ensinnäkin Euribor-korkoja on ollut olemassa vuodesta 1999, joten ihan hirveän paljon kauemmaksi ei kyseistä analyysiä olisi voi tehdä......

Ja toisekseen, jos katsot sitä graafia tuolla sivuila, näet että korot ovat menneet tässä 12 vuoden aikana useita kertoja ylös alas. Lisäksi tuossa hyvin kansantajuisesti selitetään ne syyt, miksi lyhyt korko tulee keskimäärin edullisemmaksi. Kannattaa lukea ajatuksella...

Joo, ja ehkä kannattaa myös katsoa mieluummin virallisia, luvuilla piirrettyjä kuvia, kuin jonkun tyypin käsin piirtämiä "vähän sinnepäin"... &lt;a href="<a href="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor" alt="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor">http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor</a&gt;" alt="<a href="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor" alt="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor">http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor</a&gt;"&gt;<a href="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor&lt;/a&gt;" alt="http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor&lt;/a&gt;">http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor&lt;/a&gt;</a&gt; tuolla yksi malli..kummasti vaan näyttää aivan eri kuvalta..

Historiallisesti 3kk on ollut parempi kuin 12kk euribor.



Historia ei tietenkään ole tae tulevasta mutta nyt olisi onneksi varaa maksaa koko velka poiskin tiukassa paikassa.



Kokemusta vuodesta 2004.

vuotta ainakin on kannattanut pitää 1-3 kk korkoa. Suuri säästö tullut lyhytkorkoisille. 12 kk euribor on huono ollut ainakin pitkällä tähtäimellä.

mutta meidän ei kannata, kun omassa pankissa ainakin marginaali nousisi reilusti, ja just siinä kohtaa teimme aikanaan hyvän sopimuksen.

muistaa että asuntolaina-ajat on pitkiä ja jos tarkastelee koko laina-aikaa on ihan mahdotonta sanoa, kumpi kannattaisi. Kannattaa muistaa, että korko riippuu ihan siitä, millainen se sattuu olemaan korontarkastuspäivänä. 12 kk:n euriborissa se on sitten seuraavat 12 kk sama, 3 kk:n euriborissa 3 kk. Eli edes sillä ei voi vertailla, onko päivittäinen 3 kk:n euribor isompi vai pienempi kuin 12 kk:n euribor, vaan nimenomaan se korontarkastuspäivän euriborit määrää lainan koron seuraavat 3 tai 12 kk.



Meillä sidottu 3 kk:n euriboriin, koska pidän siitä, että lainan korko seuraa melko hyvin markkinoita, näin en ainakaan joudu maksamaan liian isoa korkoa markkinakorkoon verrattuna - se harmittaisi minua enemmän kuin se ilo siitä, että maksamani korko on alle markkinakoron.

Itse koin jo alkuvuodesta että nyt on aika vaihtaa 3kk:n euriboriin, olisi ollut jo aikaisemmin. Kannattanut on, joten en ole siis katunut, enkä ihan heti aio vaihtaa takaisin. Luulen että nämä muutamat vuodet eli laina loppuun mennään tällä 3kk:n euriborilla. Voithan sinäkin vaihtaa niin sitten on helppo vierittää syy muualle jos käykin toisin "kun se yksikin av-mamma sanoi että aikooa pitää 3kk:n euriborin.:)

3kk:n Euribor on aina noin 0,5% vähemmän kuin 12kk:n Euribor. Silloin pitkällä laina-ajalla se tulee varmasti edullisemmaksi. Itse haluaisin vielä lyhyemmän koron, mutta pankki ei suostu ja en viitsi vaihtaa pankkia. Jos saisi valita, niin voisin ottaa vaikka 1pv Euriborin. Se tulisi kaikista halvimmaksi. Mä ihmettelen näitä ihmisiä, jotka ei tätä asiaa tajua. Miksi kukaan enää huolii tuota 12kk:n Euriboria edes saati Primea?

Tajuatko, että korkojen noustessa sulla on 12kk eteenpäin 12kk euriborissa se korko, esim. 2%. jos nyt ottasit 3kk euriborin vaikka 1,5%. niin esim. 3kk päästä se vois olla 2,0% ja 6kk päästä 2,5%..tällöin sulla on jo korkeempi korko! Vaikka se 12kkeuribor ois puolen vuoden päästä 3%, eli sen hetkistä kolmen kk korkoa korkeampi taas, niin sun lainassas se korko on matalampi! Tätä kun ei palikat tajua...

ja pitkä korko on hyvä silloin kun korot on laskee. 20-30 lainan aikana korot sekä nousee että laskee, joten ihan takuuvarmaaa ei ole, että lyhyempi korko olisi parempi kuin pitkä.

3kk:n Euribor on aina noin 0,5% vähemmän kuin 12kk:n Euribor. Silloin pitkällä laina-ajalla se tulee varmasti edullisemmaksi. Itse haluaisin vielä lyhyemmän koron, mutta pankki ei suostu ja en viitsi vaihtaa pankkia. Jos saisi valita, niin voisin ottaa vaikka 1pv Euriborin. Se tulisi kaikista halvimmaksi. Mä ihmettelen näitä ihmisiä, jotka ei tätä asiaa tajua. Miksi kukaan enää huolii tuota 12kk:n Euriboria edes saati Primea?

Tajuatko, että korkojen noustessa sulla on 12kk eteenpäin 12kk euriborissa se korko, esim. 2%. jos nyt ottasit 3kk euriborin vaikka 1,5%. niin esim. 3kk päästä se vois olla 2,0% ja 6kk päästä 2,5%..tällöin sulla on jo korkeempi korko! Vaikka se 12kkeuribor ois puolen vuoden päästä 3%, eli sen hetkistä kolmen kk korkoa korkeampi taas, niin sun lainassas se korko on matalampi! Tätä kun ei palikat tajua...

ja pitkä korko on hyvä silloin kun korot on laskee. 20-30 lainan aikana korot sekä nousee että laskee, joten ihan takuuvarmaaa ei ole, että lyhyempi korko olisi parempi kuin pitkä.

eli lyhyt korko on hyvä kun korot laskee ja pitkä korko silloin kun korot nousee!

Koska jos korot nousee vuoden ajana, niin 12 kk euriborissa sinulla on tarkastupäivän korko koko 12 kk:n ajan, mutta 3 kk:n korossa korko tarkastetaan taas 3 kk:n päästä, ja jos korot nousee, niin korko on korkeampi kuin se edelleinen. Jne.

Lyhyt on silti minusta parempi, itsellä 3 kk euribor.

miksi lyhyt, 1 kk viitekorko on kannattava:

<a href="http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html" alt="http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html">http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html</a&gt;

Kuvassa on korkokäyrää piirretty vuodesta 2000! Asuntolainaa maksetaan esim. 20vuotta ja korot historiallisen alhaalla nyt..entäs kun lähtevät nousemaan?

[/quote]

Kuvassa on korkokäyrää piirretty vuodesta 2000! Asuntolainaa maksetaan esim. 20vuotta ja korot historiallisen alhaalla nyt..entäs kun lähtevät nousemaan?

[/quote]

Etkö osaa lukea vai etkö ymmärtänyt? Ensinnäkin Euribor-korkoja on ollut olemassa vuodesta 1999, joten ihan hirveän paljon kauemmaksi ei kyseistä analyysiä olisi voi tehdä......



Ja toisekseen, jos katsot sitä graafia tuolla sivuila, näet että korot ovat menneet tässä 12 vuoden aikana useita kertoja ylös alas. Lisäksi tuossa hyvin kansantajuisesti selitetään ne syyt, miksi lyhyt korko tulee keskimäärin edullisemmaksi. Kannattaa lukea ajatuksella...

[/quote]

Kuvassa on korkokäyrää piirretty vuodesta 2000! Asuntolainaa maksetaan esim. 20vuotta ja korot historiallisen alhaalla nyt..entäs kun lähtevät nousemaan?

[/quote]

Etkö osaa lukea vai etkö ymmärtänyt? Ensinnäkin Euribor-korkoja on ollut olemassa vuodesta 1999, joten ihan hirveän paljon kauemmaksi ei kyseistä analyysiä olisi voi tehdä......



Ja toisekseen, jos katsot sitä graafia tuolla sivuila, näet että korot ovat menneet tässä 12 vuoden aikana useita kertoja ylös alas. Lisäksi tuossa hyvin kansantajuisesti selitetään ne syyt, miksi lyhyt korko tulee keskimäärin edullisemmaksi. Kannattaa lukea ajatuksella...

Kuvassa on korkokäyrää piirretty vuodesta 2000! Asuntolainaa maksetaan esim. 20vuotta ja korot historiallisen alhaalla nyt..entäs kun lähtevät nousemaan?

Etkö osaa lukea vai etkö ymmärtänyt? Ensinnäkin Euribor-korkoja on ollut olemassa vuodesta 1999, joten ihan hirveän paljon kauemmaksi ei kyseistä analyysiä olisi voi tehdä......

Ja toisekseen, jos katsot sitä graafia tuolla sivuila, näet että korot ovat menneet tässä 12 vuoden aikana useita kertoja ylös alas. Lisäksi tuossa hyvin kansantajuisesti selitetään ne syyt, miksi lyhyt korko tulee keskimäärin edullisemmaksi. Kannattaa lukea ajatuksella...

Joo, ja ehkä kannattaa myös katsoa mieluummin virallisia, luvuilla piirrettyjä kuvia, kuin jonkun tyypin käsin piirtämiä "vähän sinnepäin"... http://fi.wikipedia.org/wiki/Euribor tuolla yksi malli..kummasti vaan näyttää aivan eri kuvalta..

Voi olla jo myöhäistä. Mulla ollu 2, 5 vuotta 1 kk euribor... Aika jees. En vielä vaihda tätä.

Otettiin lainaa tontin ostoa varten vuonna 2000 ja sen jälkeen sitten rakennuslainaa talolle. Se saatiin maksettua 2009, jonka jälkeen on otettu lainaa kahteen sijoitusasuntoon ja niitä lainoja maksellaan edelleen.



Kaikki lainat on aina sidottu 3 kk euroboriin ja se on ollut KOKO AJAN edullisempi kuin 6 kk tai 12 kk euribor tai varsinkaan pankin oma viitekorko. 1 kk euribor olisi toki ollut vielä edullisempi vaihtoehto, mutta ihan niin uhkarohkeita emme ole olleet.



Näistä koroista on alettu puhua vasta nyt ja itse olen kyllä ihmetellyt kovasti, miksei niistä ole aikaisemmin puhuttu. Esim. vielä pari vuotta sitten monet tuttavat ihmettelivät viitekorkovalintaamme ja se on herättänyt keskusteluja aina.

Kavereissa niitä, jotka edelleen vannovat pankin prime-korkon nimeen. Eivät halua vaihtaa, koska uskovat, että pankki on oikeassa.





Haloo.

ja vajaa puolet lainasta on sidottu 3kk euriboriin, reilulle puolikkaalle otimme 2,38% kiinteän koron kymmeneksi vuodeksi.



Turpaan tulee että tupsahtaa näillä koroilla, mutta toisaalta ison lainasumman ollessa kyseessä tuo ratkaisu tuo vakautta, ja voi kymmenessä vuodessa muuttua jopa kannattavaksi. Ja tähän päädyimme ennen kaikkea siksi, että kiinteät korot ovat tällä hetkellä historiallisen alhaalla.