Finanssimammat ja muut talousoppineet!

Korot on nousussa, muu eläminen (ruoka, polttoaine, sähkö, päivähoitomaksut jne.) kallistunut viime aikoina huomattavasti. Ei ole ihmisillä pian varaa maksaa kohonneita lainanhoitokuluja.

Merkittävä romahdus vaatisi työttömyyden voimakasta kasvua ja sitä, että massoittain asuntoja tulisi pakkomyyntiin kerralla. Uskotko, että näin käy? Jos uskot, odota. Ellet usko, niin ala katselemaan vaan itsellesi asuntoa. Sinänsä oma asunto on aina itselleen ostettu ja hintaa on siinä mielessä turha miettiä liikoja, jos tarkoitus on kuitenkin asua pitkään. Toisaalta olisihan se kivampi ostaa asunto halvemmalla ja päästä siten lainasta eroon. Odottamista tukee se, että hinnat ei ainakaan nyt nouse, joten et kauheasti häviä, jos jäät hetkeksi odottelemaan. Ainahan se on mahdollista, että hinnat lähtevät voimakkaaseen laskuunkin.



Mitä tuohon korkopointtiin tulee, niin EKP:hän pitää korkoja sen takia korkealla, koska talous on ylikuumentunut. Jos taantuma alkaa tosissaan, niin luultavasti korot lähtevät taas voimakkaaseen laskuun ja sitä kautta päästään taas takaisin nousuun. Talous on tälläistä sahaliikettä. SItä ei voi varmaksi ennustaa, mutta onhan siinäkin todennäköisyydet.

Helsingissä tulee varmaan tasannevaihe, ja siinäkin kaupunginosissa eroja, joistakin tulee hitaan kaupaun alueita (eli laskee käytännössä jonkinverran)



muualla voi suoremmin laskeakin

kun ikäpommi etenee.. eli mitkä on suurten sukupolvien eläkeiän valintoja?

Työllisyys on sen verran hyvä, että taitaa käydä se paras skenaario, että kuplasta kuuluu pihinää. Nimellishinnat jäävät hetkeksi paikoilleen, joten reaalihinnat kohonneen inflaation vaikutuksesta putoavat.



Raju romahdus vaatisi kyllä vähintäänkin pankkien tiukentunutta lainapolitiikkaa. Tosin se tuntuu olevan nyt niin löysää, että tiukentamisen varaa on.



Itse ostimme asunnon juuri vuoden alussa. Tiesin, että lähivuosina hintojen putoaminen on mahdollista, mutta omaan elämäntilanteeseen sopi parhaiten. Parantunut sijainti nostaa elämänlaatua roimasti ja kustannukset ovat sen verran pienemmät verrattuna vuokralla asumiseen, että 3 vuoden päästä voivat nimellishinnat olla n. 10% alempana kuin nyt ja silti olisi kannattanut omistusasuminen vs. vuokra (eikä ole sanottu, että tuolloin täytyisi se asunto realisoida)



5 vuoden kiinteä korko (4,4%) helpottaa myös oman talouden ennakointia.