Lue keskustelun säännöt.
Voiko yhteisen asuntolainan maksaa pois toisen tietämättä?
22.01.2012 |
Jos siis saisin yhtäkkiä suuren summan rahaa, jolla voisin maksaa koko asuntolainan pois, voisiko sen tehdä ilman miestä? Meillä yhteinen asuntolainan, asunto omistetaan 50%-50%.
Yhteinen tili, johon menee kaikki raha ja sieltä automaattisesti menee lainanlyhennys. Minä hoidan meillä kaiken rahaliikenteen, joten mies ei tiedä laskuista ja menoista, eikä tosin omista tuloistakaan mitään.
Kommentit (35)
Jos on yksi velkakirja, jossa on molempien nimet, voit maksaa velan eikä tule mitään veroseuraamuksia (paitsi korkovähennys tietysti poistuu, mutta ei siis lahjaveroja tms.) Pankki toki lähettää silloin tiedotteensa ja mitätöidyt velkakirjat teille, mutta jos mies ei niitä seuraa niin ei kai hän niitä huomaakaan. Itse maksamiseen et tarvitse miehen allekirjoitusta yhtään sen enempää kuin tavanomaisten erienkään maksamiseen.
Jos taas teillä on kaksi eri lainaa, sinulla oma omalla velkakirjalla puoleta talon arvoa ja miehellä toinen omalla nimellään toisesta puolesta talon arvoa, niin senkin maksaminen onnistuu pankkiin, mutta tällöin verottaja tosiaan lätkäisee siihen sen lahjaveron, jos maksun summa ylittää 3999 euroa.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
korot on näin alhaalla. Sijoittaisin rahat.
puolet, vaikka sinä olet maksanut enemmän, niin maksa ihmeessä, kyllä se onnistuu, jos laina on yhteinen. Ja jos tiellä tosiaan kaikki on yhteistä, niin silloinhan se on ok.
Eri asia on, että onko järkevää maksaa se asuntolaina pois...
Sen jälkeen olisimme velattomia. En näe mitään järkeä siinä, että ostaisimme jotain, jota emme nyt ihan välttämättä tarvitse ja meillä olisi edelleen monen kymmenen tuhannen euron asuntolaina jäljellä.
ap
sinä voitit rahat, sinä päätät mihin ne laitat. simppeliä, mies ei sun rahoilla osta mitään hölmöjä vaan voit itse ostaa hölmöjä juttuja niin halutessasi omalla voitollasi tai olet viisas ja maksat velan pois. sitten teillä jää kuussa enemmän käteen ja sitten voi mies shoppailla yhteisillä rahoilla enemmän. simppeliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jakaantuu tuo voitto tuleville kuukausille, kun ei enää ole lainaa maksettavana. Sitten voitte keskustella, että mihin esim. säästetään, tai mitä ostellaan.
Toisaalta, olisiko sinusta mukavaa, jos mies saisi voiton, ha käyttäisi sen miten mielii? Vaikka sitten "yhteiseksi hyödyksi". Mieti, voiko mies tuntea itsensä tässä petetyksi - omani esimerkiksi olisi hyvin tyytyäinen lainanmaksusta, mutta kyllä hänestä olisi ok sekin, jos käyttäisin kaiken kenkiin (minä en vaan niin tekisi, vaan oma voitto menisi kyllä perheen hyvinvointiin).
Eri asia on, että onko järkevää maksaa se asuntolaina pois...
Sen jälkeen olisimme velattomia. En näe mitään järkeä siinä, että ostaisimme jotain, jota emme nyt ihan välttämättä tarvitse ja meillä olisi edelleen monen kymmenen tuhannen euron asuntolaina jäljellä.
ap
rahat. Nyt saa edullisesti osakkeita ym. Asuntolainen korot ovat niin alhaalla, että lainaa ei kannata maksaa pois, kun sijoituksista saa parempaa tuottoa kuin mitä korko on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että nyt kannattaisi sijoittaa mieluiten kun korotkin näin alhaalla.
jos sulle on ok, että mies edelleen omistaa asunnosta puolet, vaikka sinä olet maksanut enemmän, niin maksa ihmeessä, kyllä se onnistuu, jos laina on yhteinen. Ja jos tiellä tosiaan kaikki on yhteistä, niin silloinhan se on ok.
En pystyisi edes laskemaan millään menetelmällä, kumpi olisi "maksanut enemmän" yhteisestä asunnosta. Minä olen ollut kotiäitinä, mies on ollut opintovapaalla, olen joskus tienannut enemmän, nyt taas mies.. Mistäs sen laskisi. Enkä näe siinä mitään järkeäkään.
Meillä on asuntolainaa, vaikka sen pankille ja verottajalle näyttäytyykin tuollaisena 50-50-tilanteena.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Humpuukiin, tai "humpuukiin", ei kannata rahoja käyttää. Ensin velat pois. Mutta, jos korot on matalia, ja esim. sijoituksesta summasta saisi korkeamman tuoton kuin mitä lainan korko, silloihan se kannattaa sijoittaa.
Jos tämä tai vastaava ei kiinnosta, niin laina pois. Mieti vaikka sitä, jos nyt käytätte rahat johonkin, jonka jälleenmyyntiarvo romahtaa heti kun astutte ulos kaupasta, ja sitten yhtäkkiä käykin jotain, työttömyys tms. ja teillä on yhä laina. Toimisit fiksusti maksaessasi.
sijoittamalla se raha on aika helppo saada 5%korkotuotto. Jäisitte siinä 2% voitolle.
(Ei siis tietenkään minkään turhanpäiväisen tavaran ostamiseen sijoittamalla, vaan esim. osakkeisiin, rahastoihin tai vaikka kiineistöön sijoittamalla)
Toisaalta sijoittamisessa on aina se ongelma, että voi se mennä pieleenkin. VOI käydän niin,e ttä kaikki rahat häviää. Ja asuntolainojen korot voivat parin vuoden päästä taas nousta. Ja onahn sen mielenrauhaa lisäävää, kun asuntolaina on maksettu. Ja voittehan te sitten sijoittaa sen joka kuukausi yli jäävän tonnin johonkin tuottavaan. TÄltä kannalta katsoen voi olla että se 2% joka tuosta sijoittamsiesta olisi voittoa saatavissa, ei olkaan teidän kannalta tarpeeksi, vaan teidän kannattaa - kaikki huomioonottaen - rahallisesta puolesta huolimatta maksaa se asuntolaina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että nyt kannattaisi sijoittaa mieluiten kun korotkin näin alhaalla.
kuukausittaiselta lottovoitolta, että jää laskujen jälkeen yil 1000 euroa käteen käytettäväksi. En halua alkaa sijoittamaan rahaa, koska mikään ei ole varmaa. Asuntolainaa on kuitenkin niin paljon jäljellä, että korot ovat varmasti loppuvaiheessa korkealla, ainakin paljon korkeammalla kuin nyt. Eikä mikään sijoitus ole niin varma, että saisi varmasti rahansa takaisin.
Jos nyt joku tässä mietityttää, se on se miehen suhtautuminen. Mutta toisaalta, velattomana on ihan eri tilanne sitten haaveilla niistä vempeleistä ja uusista autoista..
ap
rahat tuppaa kulumaan sen mukaan miten sitä on käytettävissä. Kulut tulojen tasalle :)
Eli helposti kävisi niin, että vaan ostaisitte VÄHÄN enemmän ja laadukkaampia vaatteita ja VÄHÄN kalliimpaa ruokaa ja VÄHÄN enemmän karkkia ja vähän enemmän matkoja. Ja sen jälkeen ei oikeasti olisi jäljellä rahaa, jota säästää tai jolla tehdä jotain "isompaa".
Kuin että makselette jatkossakin sitä asuntolainaa, jonka korosta saa verohyödynkin, ja sijoitat ne saamasi rahat kesämökkiin, moottoripyörään, uuteen autoon, opintovapaaseen, maailmanympärimatkaan tai mikä se nyt on mitä sinä tai te haluattekaan.
Tietenkin riippuu mitä olet saamassa. Jos sieltä 7 miljoonaa tulee niin maksa toki laina pois :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ellei nyt ole ihan taukki niissäkin asioissa. Joten kokonaan et pysty asiaa salaamaan.
En siis mitään Loton päävoittoa, mutta juurikin sen verran, jolla maksettaisiin loppu asuntolaina pois. Voitto on minun nimissäni. Asuntolainan maksu todellakin hyödyttää meitä molempia, mutta en jaksaisi alkaa neuvotella taas jonkun uuden auton ja taulutelkkarin ostosta. Vaikkakin on tietysti miehelläni ihan yhtäläinen oikeus keskustella ostoista.. Mutta, ehkä ymmärrätte, miehet on miehiä..
ap