Lue keskustelun säännöt.
Yhtiövastikkeen muutos/ennakkoilmoitus
10.12.2011 |
Jos asunto-osakeyhtiössä muutetaan yhtiövastikkeen määrää, kuinka paljon aikaisemmin siitä pitää tulla ilmoitus, siis ennen ensimmäistä eräpäivää? Ja ylipäänsäkin, ihmettelemme tässä kun minkäänlaisia maksulappuja ei ole ensi vuodelle tullut ja yhtiövastikkeen maksupäivä ainakin tänä vuonna oli kuun 5. päivä. Miten paljon aikaisemmin muut saavat seuraavan vuoden maksulaput?
Kommentit (74)
ei oo ylimääränen yhtiökokous vaan nimenomaan se syyskokous joka yhtiöjärjestyksen mukaan pitäis pitää marraskuun loppuun mennessä. Tässä päätetään hallituksen jäsenet, yhtiövastike jne. Tosiaan ajankohta on älytön, ja siksi yritänkin sitä vastustaa. Laitoin siihen että vaikka kaksi viikkoa onkin lain säätämä aika niin tähän kahteen viikkoon mahtuu myös pyhiä, ja kokous on muutenkin loma-ajalla. Saa nähä mitä vastaa... ap
siis häh? jos taloytiön rahat on vähissä ja maksut pitäisi saada jo tammikuulta, niin mitä sinä siitä hyödyt että yrität hankaloittaa yhtiön asioiden hoitoa? Korotusta vastustamaanko kokoukseen meinasit mennä? Ja vielä sanoit että rahaa kyllä teillä on... Valtakirjalla voit muuten laittaa kenet vaan itteäsi edustamaan, jos se läsnäolo on niin välttämätöntä...
Siellä päätetään hallituksen jäsenistä, ja lisäksi uuden autokatoksen rakentamisesa (hinta-arvio 4000 euroa per huoneisto). Vaikka siihen voikin etukäteen ilmoittaa kantansa,niin haluaisin olla mukana keskustelemassa asiasta. Autokatossuunnitelmastakin saatiin kuulla vasta tänään, eli ei tosiaan tiedetä siitä mitään muuta kuin se että sitä tuolla käsitellään ja hinta-arvio on toi. En mä mitään vastikemaksua vastusta, ei se meillä nouse kuin 20 euroa. Mutta sitä vastusta että vuoden tärkein yhtiökokous tulee liian myöhään ja loma-aikana. ap
ja määräaika, jossa kutsun tultava ennen kokousta, määritellään taloyhtiön säännöissä. Aika usein se on 14 vrk. Siinä ei eritellä pyhiä vaan päivä kuin päivä. Eikä ole mitään loma-aikoja, jolloin kokousta ei saa pitää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin siitä voidaan keskustella kohdassa muut asiat, mutta mitään päätöksiä asiasta ei voi tehdä. Tai jos tehdään, niin ne ovat pätemättömiä.
että ei ole mitään virallisia loma-aikoja, jolloin ei saisi pitää, ja tuo 14vrk on ihan lakisääteinen. Mutta järkeähän saa toki käyttää, ja lisäksi tosiaan yhtiöjärjestyksen mukaan tämä olisi pitänyt olla marraskuun loppuun mennessä.
Tuo autokatos nimenomaan _on_ siinä asialistalla, eli aikovat näin lyhyellä varoitusajalla pakottaa päättämään siitä, vaikka mitään materiaalia asiasta ei ole, vain tuo teksti mikä siinä asialistalla on. Sen takia tämä on mielestäni aivan älytöntä touhua.
ap
yhtiövastikkeen olisitte kyllä voineet maksaa jo halutessanne, vaikka teillä ei olekaan viitettä eikä ihan varmuutta lopullisesta summasta... erotus peritään vaan myöhemmin.
määrän muutoksista yleensä huhti-toukokuussa pidettävissä yhtiökokouksissa.
Yleensä sitten maksulaput tulevat sen jälkeen ja uusi vastike on voimassa esim. 1.6. lähtien.
tämä siis sen tilikauden päättymisen takia vai?
ap
yllättäviä muutoksia vastikkeeseen ei voi tulla. Eli aina on oltava yhtiökokous jos vastiketta nostetaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että ei ole mitään virallisia loma-aikoja, jolloin ei saisi pitää, ja tuo 14vrk on ihan lakisääteinen. Mutta järkeähän saa toki käyttää, ja lisäksi tosiaan yhtiöjärjestyksen mukaan tämä olisi pitänyt olla marraskuun loppuun mennessä. Tuo autokatos nimenomaan _on_ siinä asialistalla, eli aikovat näin lyhyellä varoitusajalla pakottaa päättämään siitä, vaikka mitään materiaalia asiasta ei ole, vain tuo teksti mikä siinä asialistalla on. Sen takia tämä on mielestäni aivan älytöntä touhua. ap
Materiaalin saat yhtiökokouksessa. Siellä voit aina vaatia, että yhtiö kilpailuttaa työn ja teett vasta sitten päätöksen.
yhtiövastikkeen olisitte kyllä voineet maksaa jo halutessanne, vaikka teillä ei olekaan viitettä eikä ihan varmuutta lopullisesta summasta... erotus peritään vaan myöhemmin.
sen olis voinu maksaa jos olis halunnut hankalasti tehdä, mutta tiesin ettei eräpäivä nyt ennen tammikuuta ole niin siksi en sitä lähtenyt tekemään. Oletan että taloyhtiö haluaa myös maksut tavallaan oikeille vuosille, ainakin silloin edellisessä yhtiökokouksessa missä tilinpäätökset ym. käytiin läpi, isännöitsijä mainitsi jotain että tässä on sitten nämä summat kun on maksettu etukäteen vuonna 2010 vuoden 2011 vastikkeita. Ei vaikuttanyt tykkäävän siitä, vaikka luulis että niillä nyt ei olis heille merkitystä kun kerran näkevät mikä mihinkin kuuluu.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että ei ole mitään virallisia loma-aikoja, jolloin ei saisi pitää, ja tuo 14vrk on ihan lakisääteinen. Mutta järkeähän saa toki käyttää, ja lisäksi tosiaan yhtiöjärjestyksen mukaan tämä olisi pitänyt olla marraskuun loppuun mennessä. Tuo autokatos nimenomaan _on_ siinä asialistalla, eli aikovat näin lyhyellä varoitusajalla pakottaa päättämään siitä, vaikka mitään materiaalia asiasta ei ole, vain tuo teksti mikä siinä asialistalla on. Sen takia tämä on mielestäni aivan älytöntä touhua. ap
Materiaalin saat yhtiökokouksessa. Siellä voit aina vaatia, että yhtiö kilpailuttaa työn ja teett vasta sitten päätöksen.
En tiedä mistä tuo 4000 euroa sitten tuohon asialistaan on jo tullut, että miksi tietävät sen hinnan jo tässä kohtaan? Voinko muka oikeasti vaatia jotain siellä, vaikka asialistalla on että "päätetään mahdollisesta autokatosten rakentamisesta talorivikohtaisesti, hinta-arvio n. 4000€ / asunto" tai jotenkin noin? Toi vaikuttaa nimittäin siltä, että se tosiaan päätetään siellä, ja heillä on jo tiedot siitä, niitä ei vaan meille anneta.
ap
En mä mitään vastikemaksua vastusta, ei se meillä nouse kuin 20 euroa. Mutta sitä vastusta että vuoden tärkein yhtiökokous tulee liian myöhään ja loma-aikana.
kun kokousta ei olla syystä tai toisesta pidetty aikanaan, sitä ei pitäisi järjestää lainkaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En mä mitään vastikemaksua vastusta, ei se meillä nouse kuin 20 euroa. Mutta sitä vastusta että vuoden tärkein yhtiökokous tulee liian myöhään ja loma-aikana.
kun kokousta ei olla syystä tai toisesta pidetty aikanaan, sitä ei pitäisi järjestää lainkaan?
Ei, vaan kokousta ei pitäisi järjestää näin myöhään, välipäivinä, ja ilman ennakkomateriaalia tuosta isommasta päätöksestä. Tuntuu että nyt yhtäkkiä kiireellä halutaan sitten runtata jotain läpi.
ap
En tiedä mistä tuo 4000 euroa sitten tuohon asialistaan on jo tullut, että miksi tietävät sen hinnan jo tässä kohtaan? Voinko muka oikeasti vaatia jotain siellä, vaikka asialistalla on että "päätetään mahdollisesta autokatosten rakentamisesta talorivikohtaisesti, hinta-arvio n. 4000€ / asunto" tai jotenkin noin? Toi vaikuttaa nimittäin siltä, että se tosiaan päätetään siellä, ja heillä on jo tiedot siitä, niitä ei vaan meille anneta.
että on fiksua valmistella asioita jo etukäteen. Jos hallitus on tehnyt suunnitelman, se kertoo kokouksessa oman ehdotuksensa, oletettavasti vaihtoehtoisia tapoja ja perustelut siitä, miksi hallituksen esitykseen on päädytty.
Oli se mitä tahansa, taloyhtiön kannalta sitä ei ole vielä päätetty, vaan päätös tehdään yhtiökokouksessa.
Se nyt vaan on järkevää valmistella asioita jo ennen kokousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei, vaan kokousta ei pitäisi järjestää näin myöhään, välipäivinä, ja ilman ennakkomateriaalia tuosta isommasta päätöksestä. Tuntuu että nyt yhtäkkiä kiireellä halutaan sitten runtata jotain läpi.
vaan on fiksua yrittää järjestää vielä tämän vuoden puolella. Muuten teillä ei ole päätöstä edes vuoden 2012 yhtiövastikkeista, vaikka niitä pitäisi jo alkaa pian keräämään.
että ei ole mitään virallisia loma-aikoja, jolloin ei saisi pitää, ja tuo 14vrk on ihan lakisääteinen. Mutta järkeähän saa toki käyttää, ja lisäksi tosiaan yhtiöjärjestyksen mukaan tämä olisi pitänyt olla marraskuun loppuun mennessä. Tuo autokatos nimenomaan _on_ siinä asialistalla, eli aikovat näin lyhyellä varoitusajalla pakottaa päättämään siitä, vaikka mitään materiaalia asiasta ei ole, vain tuo teksti mikä siinä asialistalla on. Sen takia tämä on mielestäni aivan älytöntä touhua. ap
Materiaalin saat yhtiökokouksessa. Siellä voit aina vaatia, että yhtiö kilpailuttaa työn ja teett vasta sitten päätöksen.
En tiedä mistä tuo 4000 euroa sitten tuohon asialistaan on jo tullut, että miksi tietävät sen hinnan jo tässä kohtaan? Voinko muka oikeasti vaatia jotain siellä, vaikka asialistalla on että "päätetään mahdollisesta autokatosten rakentamisesta talorivikohtaisesti, hinta-arvio n. 4000€ / asunto" tai jotenkin noin? Toi vaikuttaa nimittäin siltä, että se tosiaan päätetään siellä, ja heillä on jo tiedot siitä, niitä ei vaan meille anneta. ap
Hinta tiedetään, koska asiasta on tehty ennakkoselvityksiä. Vaikka asialistalla on "päätetään" niin jos et saa riittävästi tietoa, voit tehdä vastaehdotuksen, että päätös tehdään vasta, kun tiedetään lisää ja hallituksen/isännöitsijän tulee ne tiedot hankkia 5 viikossa tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei, vaan kokousta ei pitäisi järjestää näin myöhään, välipäivinä, ja ilman ennakkomateriaalia tuosta isommasta päätöksestä. Tuntuu että nyt yhtäkkiä kiireellä halutaan sitten runtata jotain läpi.
vaan on fiksua yrittää järjestää vielä tämän vuoden puolella. Muuten teillä ei ole päätöstä edes vuoden 2012 yhtiövastikkeista, vaikka niitä pitäisi jo alkaa pian keräämään.
Tiedän, että se on tarpeellista järjestää, ihmettelen vain tapaa millä toimitaan, eli järjestetään myöhässä ja kaksi päivää joulun jälkeen, joka ihan oikeasti on aika monelle hankala aika olla paikalla. Ainakin meidän työpaikalla iso osa porukasta pitää tuossa kohtaa lomaa ja reissaa kauemmas sukulaisiin jne. Itse lähdemme ulkomaille eli emme pääse paikalle.
Lisäksi tosiaan tuntuu että tuollaisia katosasioitakin valmistellaan "salassa", eli yhtäkkiä vain pitäisi siellä kokouksessa tietää kantaa asiaan, jonka kustannus omalle kohdalle on 4000 euroa (menköön sitten rahoitusvastikkeesta tai mistä vaan, me sen lopulta kuitenkin maksamme jos se tulee).
No, me sitten ilmoitamme kielteisen kannan tuohon katokseen kirjallisena etukäteen, ilman mitään infoa jolla olisimme ymmärtäneet asiasta enemmän.
Sekään ei auta että laitamme valtakirjalla edustajan paikalle, eihän hän meidän puolestamme osaa arvioida sitten että olisiko tuo meidän kannaltamme hyvä asia vai ei.
Mikähän siinä sitten mättää ettei kokousta pidetty siihen marraskuun loppuun mennessä niinkuin pitäisi? Jos se tämä katosasia olisi niin kai siitä olisi voinut järjestää ylimääräisenkin yhtiökokouksen erikseen ja pitää tuo normaali kokous ajallaan?
ap
Mikähän siinä sitten mättää ettei kokousta pidetty siihen marraskuun loppuun mennessä niinkuin pitäisi? Jos se tämä katosasia olisi niin kai siitä olisi voinut järjestää ylimääräisenkin yhtiökokouksen erikseen ja pitää tuo normaali kokous ajallaan?
täältä käsin aika vaikea sanoa. Eikä tuolla kokouksen viivästymisellä ja katosasialla ole välttämättä mitään tekemistä toistensa kanssa.
En olettanutkaan että joku sen syyn tietäisi miksi juuri meillä tuo on myöhässä, ajattelin vain että onkohan kovin yleistäkin ettei niitä pidetä ajallaan..
Ei välttämättä liitykään tuohon katosasiaan, harmittaa vain että sellainen tuohon putkahti jostain ihan yhtäkkiä.
No, odottelen mitä isännöitsijä vastaa ku laitoin eilen kyselyn että miksi tämä tulee näin myöhään..
ap
Tiedän, että se on tarpeellista järjestää, ihmettelen vain tapaa millä toimitaan, eli järjestetään myöhässä ja kaksi päivää joulun jälkeen, joka ihan oikeasti on aika monelle hankala aika olla paikalla. Ainakin meidän työpaikalla iso osa porukasta pitää tuossa kohtaa lomaa ja reissaa kauemmas sukulaisiin jne. Itse lähdemme ulkomaille eli emme pääse paikalle. Lisäksi tosiaan tuntuu että tuollaisia katosasioitakin valmistellaan "salassa", eli yhtäkkiä vain pitäisi siellä kokouksessa tietää kantaa asiaan, jonka kustannus omalle kohdalle on 4000 euroa (menköön sitten rahoitusvastikkeesta tai mistä vaan, me sen lopulta kuitenkin maksamme jos se tulee). No, me sitten ilmoitamme kielteisen kannan tuohon katokseen kirjallisena etukäteen, ilman mitään infoa jolla olisimme ymmärtäneet asiasta enemmän. Sekään ei auta että laitamme valtakirjalla edustajan paikalle, eihän hän meidän puolestamme osaa arvioida sitten että olisiko tuo meidän kannaltamme hyvä asia vai ei. Mikähän siinä sitten mättää ettei kokousta pidetty siihen marraskuun loppuun mennessä niinkuin pitäisi? Jos se tämä katosasia olisi niin kai siitä olisi voinut järjestää ylimääräisenkin yhtiökokouksen erikseen ja pitää tuo normaali kokous ajallaan? ap
Vain yhtiökokouksen päätöksellä on merkitystä. Tuskin tuo katos tyhjästä on keksitty eli onko edellisessä kokouksessa tms. käyty asiaa läpi?
Vain yhtiökokouksen päätöksellä on merkitystä. Tuskin tuo katos tyhjästä on keksitty eli onko edellisessä kokouksessa tms. käyty asiaa läpi?
kannan saa esiin kyllä, kun lähettää jonkun äänestämään valtakirjalla.
talossa oli se hyvä, että tosi paljon oli tehty remppaa ja vaikuttivat aktiivisilta sen perusteella, eikä isoja remppoja oo tulossa (jos ei jotain hajoo) lähiaikoina. Mutta näköjään tämmösiä viivästymiä tulee, ja lisäks on vähän liian innokkaita tekemään uutta, kuten nyt tää autokatos. Ja minkä autokatoksen hinta voi olla per asunto 4000 euroa kun se tulee siis tuohon asunnon eteen (rivari) ja siihen ei tehdä edes pohjaa vaan pelkkä katos ilmeisesti? Tämän takia haluaisin päästä asiasta keskustelemaan, mutta kun tuollasella aikataululla mennään,niin tuskin olen ainoa joka ei paikalle pääse.