Lue keskustelun säännöt.
Yhtiövastikkeen muutos/ennakkoilmoitus
10.12.2011 |
Jos asunto-osakeyhtiössä muutetaan yhtiövastikkeen määrää, kuinka paljon aikaisemmin siitä pitää tulla ilmoitus, siis ennen ensimmäistä eräpäivää? Ja ylipäänsäkin, ihmettelemme tässä kun minkäänlaisia maksulappuja ei ole ensi vuodelle tullut ja yhtiövastikkeen maksupäivä ainakin tänä vuonna oli kuun 5. päivä. Miten paljon aikaisemmin muut saavat seuraavan vuoden maksulaput?
Kommentit (74)
Ei ole käyty edellisessä kokouksessa, tämä tuli ihan puskista. Tänään kyselin naapurilta, joka yleensä tietää kaikki tällaiset asiat, niin oli aivan yhtä ihmeissään kuin mekin että miksi tällaista on edes ruvettu suunnittelemaan.
Ai kielteistä kantaa ei saa etukäteen ilmoittamalla? Mitä ihmettä? No, sitten on pakko koittaa joku hankkia sinne äänestämään.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole käyty edellisessä kokouksessa, tämä tuli ihan puskista. Tänään kyselin naapurilta, joka yleensä tietää kaikki tällaiset asiat, niin oli aivan yhtä ihmeissään kuin mekin että miksi tällaista on edes ruvettu suunnittelemaan. Ai kielteistä kantaa ei saa etukäteen ilmoittamalla? Mitä ihmettä? No, sitten on pakko koittaa joku hankkia sinne äänestämään. ap
eli ei ole mitään merkitystä, mitä mieltä olet, jos et ole mukana päättämässä yhtiökokouksessa (tai joku on valtakirjalla puolestasi).
No, kuten huomataan, asun ensimmäistä kertaa tällaisessa paikassa. Aiemmin asuimme omakotitalossa ja sitä ennen vuokralla.. Hitto soikoon. Ja olen sentään tutustunut noihin lakeihinkin jossain määrin, eikä silti nämä kaikki käytännöt aukea mulle. Viime kerralla kun oli ylimääräinen yhtiökokous kuituliittymän hankkimisesta taloyhtiöön, oli isännöitsijällä mukanaan kahden etukäteen kantansa ilmoittaneen asukkaan kirjalliset mielipiteet, ja ne laskettiin äänestyksessä normaalisti mukaan. Tämän vuoksi kuvittelin että mekin voimme niin tehdä.
ap
kannattaa ehdottomasti pyrkiä seuraavan vuoden hallitukseen - olet kiinnostunut asioista sekä halukas ottamaan niistä selvää.
Pj
oliko tämä kettuilua vai ei :) Kun olen näköjään tässä asiassa ainakin aivan ulkona käytännöistä! :)
Asioista olen oikeasti kiinnostunut, ja itseasiassa olisin saattanut tuohon hallitukseenkin haluta, mutta en varmaan siihen voi päästä kun en pääse edes siihen kokoukseen jossa siitä päätetään. Tosin, tuon uuden asunto-osakeyhtiölain myötä hallituksen jäsenten vastuukin kasvoi sillä lailla, että ei sinne varmaan tunkua ole.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, kuten huomataan, asun ensimmäistä kertaa tällaisessa paikassa. Aiemmin asuimme omakotitalossa ja sitä ennen vuokralla.. Hitto soikoon. Ja olen sentään tutustunut noihin lakeihinkin jossain määrin, eikä silti nämä kaikki käytännöt aukea mulle. Viime kerralla kun oli ylimääräinen yhtiökokous kuituliittymän hankkimisesta taloyhtiöön, oli isännöitsijällä mukanaan kahden etukäteen kantansa ilmoittaneen asukkaan kirjalliset mielipiteet, ja ne laskettiin äänestyksessä normaalisti mukaan. Tämän vuoksi kuvittelin että mekin voimme niin tehdä. ap
eli myös isännöitsijän toimissa on puutteita. Oman kantansa voi ilmaista kirjallisesti etukäteen, mutta sitä ei saa laskea äänestykseen mukaan.
Kysyn vielä isännöitsijältä, voidaanko ilmoittaa kanta etukäteen ja mietin sitten mitä tehdään asialle..Huoh.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
siis meneekö ap:n talous kuralle tuosta neljäntonnin laskusta? Oisko silloin pitänyt alunperin ostaa halvempi asunto? Onko niin, että koska ap:lla ei ole autoa, eikä mielikuvitusta miettiä, mita muuta katoksessa voi säilyttää, muutkaan eivät saa saada autokatoksia? Onko ap:n kaverilla joku ämpärifirma, jonka ap olisi halunnut sinne rakentamaan pimeästi "halvemmalla" vai miksi tuo sinänsä ihan kohtuullinen summa ei kelpaa? Miksi ap ei yksinkertaisesti lähetä jotakuta äänestämään valtakirjalla puolestaan?
Kun siis missään varsinaisessa toiminnassa ei ole mitään vikaa. Kokous on laillisesti koolle kutsuttu (14 päivää ennen), asiat on merkitty esityslistaan ja kyllä sen esityksen takana varmasti on muutamalta firmalta pyydetty tarjous ja hintakin on ihan kohtuullinen.
siis meneekö ap:n talous kuralle tuosta neljäntonnin laskusta? Oisko silloin pitänyt alunperin ostaa halvempi asunto? Onko niin, että koska ap:lla ei ole autoa, eikä mielikuvitusta miettiä, mita muuta katoksessa voi säilyttää, muutkaan eivät saa saada autokatoksia? Onko ap:n kaverilla joku ämpärifirma, jonka ap olisi halunnut sinne rakentamaan pimeästi "halvemmalla" vai miksi tuo sinänsä ihan kohtuullinen summa ei kelpaa? Miksi ap ei yksinkertaisesti lähetä jotakuta äänestämään valtakirjalla puolestaan? Kun siis missään varsinaisessa toiminnassa ei ole mitään vikaa. Kokous on laillisesti koolle kutsuttu (14 päivää ennen), asiat on merkitty esityslistaan ja kyllä sen esityksen takana varmasti on muutamalta firmalta pyydetty tarjous ja hintakin on ihan kohtuullinen.
Ei kyse ole siitä, että meillä menisi talous siitä kuralle, vaan siitä, että ensinnäkin sellainen valmistellaan niin että kukaan ei tiedä mitään, ja sitten se pitäisi yhtiökokouksen aikana päättää että onko se nyt hyvä vai ei, ilman että asiaan saa kunnolla perehtyä.
Meillä on kaksi autoa ja moottoripyörä, eli siitäkään ei ole kyse. Ja ei ole ketään tuttua joka olisi sen halunnut rakentaa.
Kuten sanoin, voi olla että laitetaankin sitten joku valtakirjalla sinne äänestämään, mutta eihän tämä ihminen pysty meidän puolestamme arvioimaan että onko se autokatos järkevä vai ei.
Ja mistä sinä tiedät onko se kohtuullinen hinta vai ei, kun ei ole kunnollista selvitystä siitä, millainen se tulisi olemaan?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja siinä kutsussahan on vikaa, sillä kokous pidetään vastoin yhtiöjärjestyksen pykälää joulukuussa.
ap
Kun lähes kaikki kertomasi viittaa siihen, että yhtiökokous olisi pidetty aikanaan ja siellä sovittu katoksesta (tai suunnittelusta, ei vielä rakentamisesta). Nyt päätettäisiin siis katoksesta ja siihen liittyvistä kuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kannattaa ehdottomasti pyrkiä seuraavan vuoden hallitukseen - olet kiinnostunut asioista sekä halukas ottamaan niistä selvää.
Pj
Nimim. Tahtomattaan hallituksessa kun ei vapaaehtoisia riitä - mutta riittää niitä jotka sitten suunnitelmia tulevat torppaamaan kokouksiin....
Kun lähes kaikki kertomasi viittaa siihen, että yhtiökokous olisi pidetty aikanaan ja siellä sovittu katoksesta (tai suunnittelusta, ei vielä rakentamisesta). Nyt päätettäisiin siis katoksesta ja siihen liittyvistä kuluista.
Olen ihan varma. Ollaan vuosi asuttu, ja yhtiökokouksia on ollut kaksi. Kevään yhtiökokous jossa käytiin talousasiat, ja alustettiin kuituliittymän hankintaa, ja ylimääräinen yhtiökokous jossa äänestettiin kuidusta.
Ja tosiaan tuo "kaikkitietävä" naapurikaan ei ollut kuullut tästä katoksesta mitään. Asialistalla on siis hallitusten jäsenten valitseminen, yhtiövastikkeen nostaminen, katos, ja oisko vielä ollut jotain muuta, en muista kun olen töissä eikä mulla ole sitä lappua tässä. Mutta ihan siis tämä on se syyskokous. Sen takia tämä niin erikoista onkin kun tuo katoshommakin tuli ihan puskista ja yhtäkkiä pitäis tietää kanta siihen ja olla vielä paikalla sitä kertomassa 2 päivää joulun jälkeen. Täällä töissäkin juttelin asiasta niin ihmettelivät tuota ajankohtaa, eli en ole ainoa jonka mielestä välipäivät ei oo kauheen hyvä hetki pitää näitä kokouksia.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kannattaa ehdottomasti pyrkiä seuraavan vuoden hallitukseen - olet kiinnostunut asioista sekä halukas ottamaan niistä selvää. Pj
Nimim. Tahtomattaan hallituksessa kun ei vapaaehtoisia riitä - mutta riittää niitä jotka sitten suunnitelmia tulevat torppaamaan kokouksiin....
Mä en kaikkea torppaa, tai eipä tässä oo paljon mitään vielä ehtinyt ollakaan, mutta esim. sen kuituliittymän puolesta äänestin kyllä. Ja mielenkiintoa riittäis näihin asioihin, oikein ärsyttää kun ei tiedä taustoja. Meillä vaan tuon katoksen suhteen on aika hassu tilanne kun tämä rivari on aika monimuotoinen noiden pihojen suhteen, ja esim. meillä ja naapurilla tuo katos tietäisi sitä, että keittiöstä häviää luonnonvalo ilmeisesti sitten kokonaan. Toisilla taas on leveämpi piha ja katos ei peitä ikkunoita. Hankalaa.. Siksi olisi kiva nähdä ne piirustukset ja suunnitelmat jotta saisi asiaa miettiä..
ap
siis meneekö ap:n talous kuralle tuosta neljäntonnin laskusta? Oisko silloin pitänyt alunperin ostaa halvempi asunto? Onko niin, että koska ap:lla ei ole autoa, eikä mielikuvitusta miettiä, mita muuta katoksessa voi säilyttää, muutkaan eivät saa saada autokatoksia? Onko ap:n kaverilla joku ämpärifirma, jonka ap olisi halunnut sinne rakentamaan pimeästi "halvemmalla" vai miksi tuo sinänsä ihan kohtuullinen summa ei kelpaa? Miksi ap ei yksinkertaisesti lähetä jotakuta äänestämään valtakirjalla puolestaan?
Kun siis missään varsinaisessa toiminnassa ei ole mitään vikaa. Kokous on laillisesti koolle kutsuttu (14 päivää ennen), asiat on merkitty esityslistaan ja kyllä sen esityksen takana varmasti on muutamalta firmalta pyydetty tarjous ja hintakin on ihan kohtuullinen.
Siellähän vastikkeesta yhdessä päätetään...
määrän muutoksista yleensä huhti-toukokuussa pidettävissä yhtiökokouksissa.
Yleensä sitten maksulaput tulevat sen jälkeen ja uusi vastike on voimassa esim. 1.6. lähtien.
mutta edellinen on pidetty kesällä, eikä silloin puhuttu asiasta mitään. Ollaan ensimmäistä vuotta asunto-osakkeessa, eikä siis tiedetty että päätetäänkö asiasta yleisessä yhtiökokouksessa vai sen hallituksen kokouksessa?
vaan A4-kokoinen yhteenveto tulevan vuoden maksuista. Tosin meillä on viite aina sama.