Asuntovellallinen, huolestuttaako korkojen nousu?

asuntolainaa on meildän suurperheessä jäljellä ainakin 20 vuodeksi.

voi seuraavaa 20 vuotta olla 2%.....

ja meillä lainaa otettu hyvin maltillisesti. Eli ei juuri huolestuta.

mutta isompi kotikin tarvittiin. Meidän tuloilla on onneksi mahdollista lyhenellä lainoja vaikka korko olisi 6%. En usko että ihan noin korkealle kovin pian nousee. Tosin ainahan voi sattua yllättäviä mullistuksia maailmalla jotka korkoa nostavat.

t. 4

Kyllä siinä on sitten pienempi lainaisillakin miettimistä, saati sitten niillä joilla lainaa on 200 000 tai 300 000 huh, huh! Pelkästään kuukausittaiset korot nousee jo satasia...

Mutta kyllä välilä miettii tuttava perheitä joilla lainaa 250 000-300 000e ja laina-aika jo nyt 30v että miten käy jos korot todella nousetvat vaikka 5%.



Ei siitä ole kuin 10v kun omankin ensiasunnon lainan korko oli 8,5%

jäljellä ja otettiin alun perinkin maltilla, ja sumplittiin muutenkin asioita kuin pankin rahalla, eli takaisinmaksuerät ovat tälläkin hetkellä huomattavasti pienempiä kuin jos asuisimme vuokralla...

ensinnäkin, jos niin kävisi, voisimme helposti pääomittaa osan korosta ja pidentää laina-aikaa. Vakuudet riittää kyllä.



Toisenakin, Euroopan keskuspankki ei nosta ohjauskorkoa määrättömästi, sillä he ottavat kyllä huomioon koron vaikutukset markkinoiden ostovoimaan ja sijoitusvalmiuteen.

Silloin maksoimme vielä 1 % marginaalia, kun olemme sitä tässä viime vuosina saaneet vielä pudotettua 0,5 %. Eli meillä oli silloisella korkotasolla varaa ja nyt kun tulot nousseet vielä työkokemuksen myötä aika kivasti (itselläni noin 50%) niin miksi ei olisi nyt varaa, vaikka korot nousisivatkin. Laina-aikaa jäljelle 16 vuotta joten sitäkin voi sitten vaikka hätätapauksessa venyttää muutamalla vuodella.

eli vaikka korot nousisivat, emme joudu kotiamme myymään. toki toivon että eivät nousisi, sillä on sille rahalle muutakin käyttöä.



Meilläkin tuttavapiirissä on perheitä, joissa on otettu jumalattomia yli 200t euron lainoja pitkillä maksuajoilla. Heidän puolestaan vähän hirvittää...

Vierailija:

Ei siitä ole kuin 10v kun omankin ensiasunnon lainan korko oli 8,5%

ja periaatteessa koronnousut on otettu huomioon. Eihän sitä silti koskaan tiedä. Niin, onhan noita korkeita korkoja ollut, jos on varautun johonkin 6%:iin niin olisin kyllä huolissani. Mun vanhemmatkin ottivat asuntolainan lähes 10% korolla...

Laina on mitoitettu niin, että pystytään maksamaan, vaikka toinen jäisi esim. työttömäksi tai olisi pari vuotta kotona lasten kanssa.

Mutta kyllä se silti huolestuttaa, koska toisihan se mulle töihinmenopaineita.

joulukuun alussa. Meillä lainaa " vain" 90.000 ¿. ja kuukausierä maltillinen 830 ¿.

meillä on aika pieni laina, alle 50 000.

ennemmin maksan korkoja kuin kaikki rahat " taivaan tuuliin" vuokrana. nyt edes osa jää itselle :)

laina jäljellä 30.000, kuukausilyhennys vaan 400¿ :)

lainaa on n. 45 000 ja miehellä hyvät tulot.

Mutta laina on tuloihin nähden pieni (100000), joten varaa on maksaa enemmänkin, mutta mieluusti sen pari sataa euroa johonkin muuhunkin laittaisi..

ajateltiin vielä pari vuotta odotella ennen asunnon ostamista, koska jos korot vielä parikin prosenttia nousee, niin sieltä alkaa jo tipahdella niitä ylisuuria lainoja ottaneiden taloja huomattavasti tämän hetkistä halvemmalla. Lisäksi meillä koko ajan lainan tarve pienenee, kun tällä hetkellä laitetaan rahaa säästöön.